Что нужно для регистрации права собственности на недвижимость

Что нужно для регистрации права собственности на недвижимость

Содержание:

Пошаговая инструкция при регистрации права собственности на недвижимость

Смысл регистрации заключается в признании государственными органами права на владение тем, или иным объектом недвижимости независимо от его назначения.

Вновь зарегистрированная собственность заносится в Единый государственный реестр.

Этим вопросом в нашей стране ведает единственный государственный орган носящий название Росреестр, или Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Основания для регистрации

Любой вид недвижимости проходит регистрацию именно в Росреестре, после чего выдаётся документ соответствующего образца, подтверждающий права собственности на него. Сама процедура обоснована и узаконена разделом №13 Гражданского кодекса РФ.

Причём в качестве собственника может выступать как юридическое, так и физическое лицо.

Поскольку в собственность недвижимость может перейти различными способами, то и оформление прав на неё производится на основании документов, подтверждающих тот или иной законный способ владения строением или земельным участком.

Наиболее часто встречающимся основанием для регистрации является договор о совершении сделки купли-продажи, дарения, или приватизационный договор.

Документы для прохождения регистрации

Для регистрации права собственности на недвижимость необходимо будет собрать комплект определённых документов. Причём в каждом отдельном случае набор документов может существенно отличаться.

Всё зависит от того каким способом было приобретено регистрируемое имущество, и от его вида.

Так, при регистрации права собственности на земельный участок обязательно потребуется:

  1. Правоустанавливающий документ, которым может быть договор купли-продажи, дарения и т.п.
  2. Кадастровый паспорт участка, как основополагающий документ.
  3. Справка о наличии на участке какого либо строения, или об отсутствии такового.
  4. Если участок проходит регистрацию в первый раз, то обязательным будет выданный органами местного самоуправления о передаче его в собственность.
  5. Возможно, потребуется согласие супруга (или супруги), которое непременно должно заверяться нотариально.

Регистрация жилых строений связана с более ёмким пакетом документов:

  1. Непременно нужно будет предоставить договор дарения, мены, или иной документ, подтверждающий права на данную жилую недвижимость.
  2. Технический и кадастровый паспорт на объект недвижимости. Это совершенно различные документы и путать их не следует.

Несколько по иному происходит регистрация дачных домов и других строений, предназначенных для ведения садоводческой деятельности. Такая регистрация в настоящее время производится по упрощённой схеме.

Владелец дома, подпадающего под определение дачного, заполняет бланк, в котором без всякого участия БТИ указывает основные параметры регистрируемого дома.

Регистрация перехода права на квартиру в многоэтажном доме, приобретённой на вторичном рынке жилья мало чем отличается от регистрации прав на отдельное жилое строение.

Образец свидетельства о государственной регитстрации права собственности на квартиру

Все необходимые документы новым владельцем должны быть получены от прежнего хозяина квартиры в результате совершённой сделки, это:

  1. Технический паспорт.
  2. Правоустанавливающий документ.
  3. Акт приёма передачи объекта регистрации от старого владельца новому.
  4. Согласие супруга на совершение этой сделки, заверенное нотариусом.
  5. Может возникнуть надобность в дополнительных документах, или же справках.

В любом из перечисленных случаев к пакету документов добавляется:

  • заявление о регистрации;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • гражданские паспорта участников сделки с недвижимостью;
  • копии основных документов, предоставляемых для регистрации прав собственности.

Процедура оформления права собственности

Как уже отмечалось выше, вопросами регистрации ведает Росреестр. И на все вопросы, связанные с этим можно получить ответ именно в территориальных отделениях Росреестра. Документы на регистрацию нужно подавать в тот отдел, к территории которого относится регистрируемый объект недвижимости.

После предварительного просмотра представленных документов, они будут приняты на проверку и собственно регистрацию, законодательно закрепляющую право собственности на регистрируемый объект недвижимости.

Если достоверность представленных документов не вызовет никаких вопросов, и не будут затребованы дополнительные справки и документы, на руки заявителю на регистрацию выдаётся расписка в том, когда и какие документы приняты с их перечнем, а также указывается дата выдачи свидетельства о праве собственности.

Срок регистрации прав собственности на недвижимое имущество в Росреестре на сегодняшний день составляет 10 рабочих дней, но в отдельных случаях это может растянуться на срок до 14 календарных дней.

Если говорить о процедуре регистрации прав собственности на недвижимость, то всю её можно условно разбить на такие этапы:

  1. Подача подготовленного пакета документов в территориальное отделение Росреестра.
  2. Проверка предъявленных документов на достоверность и соответствие законам РФ.
  3. Проверка правильности и законности правоустанавливающих документов.
  4. Проверка соответствия между зарегистрированными и заявленными правами.
  5. Внесение записи о регистрации в Единый Государственный Реестр.
  6. Отметка о регистрации в правоустанавливающих документах владельца недвижимости.
  7. Выдача свидетельства о праве собственности владельцу регистрируемого имущества.

Получение свидетельства

И вот, наконец, после всех волнений и ожиданий наступает момент получения свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Только с этим документом на руках человек становится полноправным хозяином своего имущества, и волен делать с ним всё, что он захочет.

С началом текущего года свидетельства стали выписываться на бланках нового образца. Они не имеют водяных знаков, и печатаются на чистом листе белой бумаги. Документ заверяется круглой печатью Росреестра, и, соответственно, подписью регистратора.

Пугаться документа без водяных знаков нет причин, поскольку достоверность его всегда легко проверить. Достаточно зайти на сайт Росреестра, и заказать выписку о свидетельстве, которая через несколько минут будет прислана на указанный электронный адрес.

Видео: Новое в процедуре регистрации прав на недвижимое имущество граждан

В видеосюжете обсуждаются последние изменения законодательства, касающиеся порядка регистрации прав собственности на отдельные виды недвижимости.

Рассказывается, какие меры принимаются государством для сокращения срока регистрации прав, уменьшении пакета документов для подтверждения права собственности на недвижимость, и иные способы упрощения процедуры обращения с данным вопросом в госучреждения.

Документ на право собственности на квартиру – что нужно знать?

За последние несколько лет процесс регистрации недвижимости был значительно упрощен. Изменились и документы, подтверждающие право собственности на квартиру в России.

Расскажем, какой документ на право собственности на квартиру в 2018 году должен иметь владелец жилого помещения для совершения сделок с недвижимостью, как и где его получить, какими законодательными актами были отменены бумажные свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, и что пришло им на смену.

Правоподтверждающий или правоустанавливающий документ на квартиру – что это? В чем разница?

В законодательстве нет ни того, ни другого термина. Несмотря на это, на практике они встречаются достаточно часто, применяются как исполнительными органами власти, так и коммерческими организациями. Принципиальную разницу между ними надо знать.

Правоустанавливающий документ на квартиру – что это и в чем его отличие от правоподтверждающего документа?

В ст. 21 ФЗ-218 указаны требования к предоставляемым документам, устанавливающим наличие, возникновение, переход, прекращение и ограничение права собственности. Вот эти документы и можно назвать правоустанавливающими. Они подтверждают юридический факт: заключение сделки, волеизъявление государственного органа, факт возникновения нового объекта. Такой документ составляется, создается одной стороной правоотношений или несколькими. Например, при покупке жилья в новостройке по 214-ФЗ таким документом является Договор долевого участия (ДДУ).

Для примера можно привести неполный перечень наиболее распространенных правоустанавливающих документов:

  • договор купли-продажи;
  • договор передачи жилья в частную собственность в ходе приватизации;
  • акт администрации о предоставлении квартиры в порядке социального найма;
  • акт ввода в эксплуатацию.

Правоподтверждающий же документ выдается регистрирующим органом и фиксирует регистрацию прав в Едином государственном реестре недвижимости. Напомним, что переход права собственности на недвижимость в обязательном порядке подлежит государственной регистрации на основании ст. 551 ГК РФ.

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру в 2018 году?

Долгое время в России применялось свидетельство о регистрации в качестве правоподтверждающего документа. Однако после 15.07.2016г. бумажное свидетельство больше не используется.

Федеральный закон от 03.07.2016г. №360 ввел новый правоподтверждающий документ — Выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). С 1 января 2017 года ЕГРП и государственный кадастр недвижимости (ГКН) были объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) (218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости»). Соответственно на смену Выписке из ЕГРП пришла Выписка из ЕГРН – эти единственный документ, подтверждающий право собственности на квартиру, а также на гараж, на дом и земельный участок в 2018 году.

Как и где получить?

Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в РФ в 2018 году создается самими участниками правоотношений, об этом уже говорилось. Но также разрабатывается экземпляр и для регистрирующего органа, который сдается вместе с заявлением в целях регистрации. В соответствии с ч. 2 ст. 28 ФЗ-218 на экземплярах сторон ставиться специальная отметка, подтверждающая регистрацию. При утрате такого документа можно получить его копию.

Получить Выписку из ЕГРН можно двумя способами: в письменном и в электронном виде. Обратиться можно в Росреестр, Кадастровую палату и в Многофункциональные центры. Через портал Госуслуги или официальный сайт Росреестра документ можно получить онлайн. Однако уплата госпошлины потребуется в любом случае (для физических лиц она составить 750 рублей за бумажный вариант и 300 за электронный). Также понадобится подтверждение своей личности.

Распространенные вопросы

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру сейчас? Как выглядит этот документ и где найти образец?

Как уже было сказано выше, в соответствии со ст. 28 ФЗ-218 от 13.07.2015, по нормам которого сейчас осуществляется госрегистрация недвижимости, данный документ называется – Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Именно Выписка из ЕГРН с 15.07.2016г. (дата введения данной формы документа) – основной документ на право собственности на квартиру. Бумажные свидетельства отменены.

Что касается внешнего вида, то в отличие от ранее действовавших свидетельств выписка представляет собой простой печатный лист формата А-4, где сведения об объекте внесены в таблицу. Требования к форме документа и составу включаемых сведений определены ст. 62 вышеупомянутого закона. Официально утвержденный образец Выписки из ЕГРН можно найти в приказе Минэкономразвития №378.

Можно ли получить выписку из ЕГРН не собственнику? Возможно ли получение такого документа в МФЦ или только в Росреестре?

Выписку из ЕГРН МФЦ выдают на общих основаниях по запросу заинтересованного лица, как на свой объект недвижимости, так и на чужой, так как это сведения общедоступные в соответствии со ст. 7 ФЗ-218. Не стоит также забывать, что выписку можно получить через сайт Госуслуг.

Как восстановить утраченное зеленое свидетельство не недвижимость? Удастся ли зарегистрировать куплю-продажу квартиры без него?

В настоящее время действует ФЗ-218, на основании которого производится регистрация прав на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 28 предусмотрена только выдача Выписок из ЕГРН, таким образом, свидетельство о праве собственности больше не применяется и не выдается. Для обращения в регистрационный орган в целях регистрации результатов сделки его предъявление также не обязательно, такой документ не перечислен в ст. 18 этого закона, определяющей список документов, необходимых для подачи заявления.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2018 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Срок регистрации права собственности

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Размер государственной пошлины

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Если смена владельца производится путем наследования, то дополнительно надо уплатить 0,3% от стоимости, указанной в кадастровом паспорте, если наследник – близкий родственник. Если новый владелец не является родственником, сумма дополнительного сбора увеличивается до 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

Регистрация прав собственности на недвижимость в МФЦ осуществляется быстро и без проволочек. В случае необоснованного отказа в выдаче выписки ЕГРН необходимо оспорить решение госорганов в судебном порядке.

Всё про документы для регистрации договора дарения квартиры в МФЦ или Росреестре при получении имущества по дарственной

Сделка дарения, которая была осуществлена между сторонами, однако, которая не прошла процедуру регистрации в соответствующем государственном учреждении, считается недействительной.

Это значит, что одаряемый не может вступить в свои законные права новоиспеченного собственника, полноправно владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимостью.

Поэтому, стоит уделить вопросу регистрации пристальное внимание.

К сожалению, без прохождения этой процедуры нельзя говорить о том, что дарение было осуществлено по всем правилам. В этой статье мы рассмотрим, как именно проводят процедуру регистрации, с какими нюансами вы можете столкнуться в процессе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 504-88-91 . Это быстро и бесплатно !

Нужна ли регистрация договора дарения?

Для того, чтобы одаряемый стал полноправным собственником недвижимости, мало составить договор дарения.

Этим актом вы урегулируете отношения только друг с другом, договариваясь о каких-либо важных аспектах.

Совсем другое дело – это регистрация сделки. Без ее проведения практически невозможно полноправно использовать недвижимость одаряемому. Но как провести процедуру дарения, а точнее ее регистрации? Обязательно ли это?

В гражданском кодексе вся глава 32 посвящена вопросам дарения. Этот нормативно-правовой акт как никто другой подробно объясняет все нюансы, которые связаны с этой процедурой. Однако стоит помнить о том, что регистрация сделки является обязательной в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, правовой базой, которая обязывает граждан осуществлять регистрацию сделки является глава 32 гражданского законодательства. Почему так важно осуществить регистрацию?

Государство должно знать о том, какая недвижимость находится в собственности у граждан. Когда право собственности меняется, государство следит за тем, нарушается ли этим права третьих лиц, и насколько правомерна смена собственника.

В ситуации, когда возникают сложные и спорные вопросы, именно государство регулирует конфликт между сторонами. Именно поэтому вы должны поставить в известность соответствующие органы Росреестра.

Где зарегистрировать право собственности на квартиру?

Для вашего удобства на сегодняшний день существует несколько органов, которые государством уполномочены осуществлять процедуру регистрации. В зависимости от населенного пункта где вы проживаете, а также от удобства подачи вы можете выбрать тот, который покажется вам наиболее удобным.

    В первую очередь государство доверяет полномочия осуществлять регистрацию сделок дарения Росреестру. Данное государственное учреждение ведает всеми вопросами, которые связаны с регистрацией сделок между гражданами.

Всё это делается для того, чтобы занести в соответствующий реестр информацию о смене собственника недвижимости. Вы можете обратиться в Росреестр как лично, так и посредством посредника или почтового отправления.

Как правило, сотрудники данного органа не только регистрируют сделку, но и оказывают консультации по вопросам оформления.
Второй, но не менее важный орган, который также уполномочен регистрировать сделки дарения – это многофункциональный центр. Данное государственное учреждение исполняет функции многих государственных органов, в том числе Росреестра.

Подавая документы в многофункциональный центр вы можете рассчитывать не только на осуществление процедуры регистрации, но и на получение соответствующих консультаций от специалистов. Однако, сроки, которые потребуются для того, чтобы одаряемый получил свидетельство на право собственности, несколько увеличены.

Это объясняется тем, что документы сначала отправляются в орган Росреестра, а затем, после осуществления составления свидетельства отправляются обратно в многофункциональный центр. Из-за этого время несколько увеличивается, и вам придется ждать дольше.
Также, существует много частных организаций, которые способствуют в осуществлении оформления сделки дарения.

Заплатив установленную сумму вы можете рассчитывать не только на помощь в формировании пакета документов и составлении договора дарения, но также и на то, что именно эти люди возьмут на себя хлопоты по осуществлению регистрации. От вас требуется составить нотариальную доверенность и оплатить услуги.

Документы для оформления дарственной через МФЦ

На сегодняшний день многофункциональные центры существуют практически в каждом населенном пункте нашей страны.

Как мы уже говорили выше, это государственное учреждение берёт на себя функции многих государственных органов, что существенно облегчает жизнь гражданам.

Также, многофункциональный центр помогает людям не только осуществить регистрацию, но и оказывает консультативные услуги.

Если в ваших планах имеется необходимость обращения в это государственное учреждение, то мы познакомим вас с основными этапами и нюансами.

    Первым делом для того, чтобы ваш первый визит в многофункциональный центр был продуктивным, вам необходимо составить пакет документов. В него войдут все бумаги, которые необходимы для регистрации, плюс вы должны приобщить договор дарения, а также квитанцию об оплате государственной пошлины.

Специалист внимательно рассмотрит документы, которые вы предоставили, если имеются ошибки, то укажет на них или потребует довнести какие-либо бумаги.

  • Далее, если его всё устраивает, вы составляется заявление на регистрацию. Заявление проверяется, заносится в соответствующий реестр. Далее, вы получаете соответствующую справку-выписку о том, что предоставили в многофункциональный центр свои документы. Именно с этой бумагой вы придёте в установленное время за получением свидетельства.
  • На этом ваши действия завершены. Вам остается ждать истечения соответствующего срока, а затем явиться за получением определенного документа.

    Стоит отметить, что явиться в многофункциональный центр вы должны совместно с одаряемым, чтобы ещё раз в присутствии сотрудника подтвердить свои намерения.

    Срок, как мы уже говорили в пункте выше будет несколько увеличен.

    Происходит это ввиду того, что многофункциональный центр занимается составлением свидетельства на право собственности не самостоятельно, а передает соответствующие документы в орган Росреестра.

    Регистрация сделки дарения в многофункциональном центре – это услуга платная и на сегодняшний день ее стоимость составляет одну тысячу рублей. Помните о том, что закон также обязывает вас оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Суммарно получается, что процедура оформления или регистрации выйдет в 3000 рублей.

    Регистрация подаренной недвижимости в Росреестре

    Регистрация сделки дарения в органе Росреестра намного популярнее, нежели чем обращение в многофункциональный центр. А всё потому, что возможность зарегистрировать сделку в многофункциональном центре появилась совсем недавно, и далеко не все граждане знают о такой возможности.

    На сегодняшний день получить свидетельство о праве собственности вы сможете уже через 15 календарных дней. Рассмотрим, как обратиться в отделение Росреестра и осуществить регистрацию сделки.

    1. Первым делом вы должны составить договор дарения.
    2. Для этого вы и ваш оппонент по сделке можете воспользоваться услугами:
      • нотариуса;
      • юриста;
      • риэлтора;
      • или же осуществить его оформление самостоятельно.
    3. Далее необходимо сформировать пакет документов. Туда войдут такие важные документы:
      • ваши паспорта;
      • свидетельство на право собственности;
      • техническая документация на недвижимость из кадастровой палаты и бюро инвентаризации;
      • справка о том, что на недвижимости нет никаких обременений и залогов;
      • выписка из управляющей организации о том, что у вас нет задолженности по оплате коммунальных платежей;
      • согласие от супруга или других собственников при их наличии на осуществление дарения.
    4. После того, как вами был сформирован пакет документов вы можете подавать его вместе с договором дарения в орган Росреестра.
    5. Сотрудник тщательно проверит поданные бумаги, вместе с вами составить заявление на выдачу вам свидетельства на право собственности.
    6. Далее, после осуществления таких важных действий вам выдадут справку выписку о том, что ваши документы приняты к рассмотрению. На этом этапе вы можете успокоиться.
    7. Если документы приняты, это значит вы все сделали верно, и они не будут вам возвращены.
    8. Выждите указанный в справке выписке срок, а затем, получите свидетельства на право собственности на одаряемого.

    По вашему желанию вы можете составить акт приема-передачи. Этот документ не является обязательным, однако здорово вам поможет в ситуации, если вдруг у противоположной стороны возникнут необоснованные требования, которые она предъявит в судебном порядке.

    Вернуть вам пакет документов вместе с договором дарения могут в некоторых случаях:

    • сотрудник может вернуть договор и документы в ситуации, если вы предоставили недостаточное количество бумаг.
    • Отсутствие ксерокопий также является основанием для отказа в регистрации.
    • Неправильно составленный договор дарения, или нарушение прав третьих лиц – это основание для отказа.

    Заранее предусмотрите все эти нюансы, чтобы ваше время не было потрачено в пустую.

    Заключение

    Мы желаем вам легкой процедуры регистрации, которая не спровоцирует никаких сложных моментов. Надеемся, что вы с первого раза удачно пройдете указанный нами этап, и у вас не возникнет сложностей.

    Но для этого вам необходимо еще раз ознакомиться с законодательством, а также с текстом этой статье.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 504-88-91 (Москва)
    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    Регистрация права собственности на недвижимость документы

    Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

    • Письменное заявление от собственника;
    • Подлинник и копия паспорта заявителя;
    • ИНН заявителя (если речь идет об иностранном гражданине, то следует знать, что право собственности может быть оформлено только при наличии у него вида на жительство);
    • Документы о наличии (приобретении) у него права собственности на рассматриваемый объект недвижимости (такие же, как и в случае с регистрацией квартиры);
    • Кадастровый паспорт и кадастровый план (выдается только тогда, когда жилой дом поставлен на кадастровый учет);
    • Документы о праве собственности на участок земли (на котором расположен сам дом);
    • Подлинник квитанции об оплате госпошлины.

    В случае, когда такое право оформляется на несовершеннолетнего гражданина РФ, потребуется предоставить и копию его свидетельства о рождении вместе с подлинником. Также необходимо будет получить согласие от отдела опеки и попечительства, которые действуют в интересах малолетнего лица.

    Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить

    Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.

    Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2018 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

    Регистрация права собственности на квартиру и недвижимость

    5. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

    доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;

    Регистрация недвижимости в Москве

    Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» — это надежный партнер в области оформления сделок с недвижимостью, профессиональных юридических консультаций и юридических экспертиз. Наши сотрудники оперативно подготовят полный пакет документов для регистрации недвижимости, заключения договора аренды.

    Компания «Стар-Сервис» выполнит оформление недвижимости любого типа – земельные участки, промышленные объекты, здания, отдельные помещения, частные дома и квартиры, а также объектов, которые еще не введены в эксплуатацию и находятся на этапе строительства. Согласно букве Закона РФ, все договора должны проходить обязательную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Росреестра. Мы поможем расторгнуть, изменить, подтвердить или зарегистрировать собственность на различные объекты недвижимости путем правильного оформления документов.

    Государственная регистрация права собственности на недвижимость документы

    прав собственности на недвижимое имущество и оформление других сделок с с помощью профессиональных юристов – это гарантия грамотно составленных документов, которые защитят ваши интересы, а также сведут к минимуму получение отказа или приостановки в регистрационных действиях.

    Государственная регистрация на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

    Какие сроки регистрации права собственности на квартиру

    Первый предполагает дождаться, пока застройщик сам оформит всю необходимую документацию, передаст ее в Росреестр, и спустя некоторое время получит свидетельства, которые затем вручит собственникам. Минусом этой схемы является то, что сроки регистрации права собственности на квартиру в этом случае могут растянуться на месяцы. Это связано с тем, что на оформление подаются документы сразу всех дольщиков и, соответственно, для их обработки требуется гораздо больше времени. Кроме того, очень часто застройщики затягивают сроки подачи заявления в Росреестр. В некоторой степени подстраховаться в этой ситуации поможет включение в договор, регулирующий передачу прав на оформление собственности застройщику, пункт, в котором оговаривается неустойка за нарушение сроков подачи заявления на регистрацию.

    Покупка недвижимого имущества является одним из самых распространенных способов получить его в собственность. На сегодняшний день срок государственной регистрации права собственности в этом случае не должен составлять более 10 дней (рабочих) с того момента, когда были приняты документы. В случае если документы передаются через МФЦ, длительность оформления может увеличиться на 3-5 дней. Те же сроки регистрации права собственности на квартиру будут и при оформлении договора дарения.

    Исковое заявление о регистрации права собственности

    Исковое заявление о регистрации права собственности подаётся согласно правилу исключительной подсудности — по местонахождению имущества, которое необходимо зарегистрировать. Выбор юрисдикции зависит от стоимости недвижимости, а соответственно — от цены иска. Когда указанная стоимость составляет менее 50000 рублей, дело подсудно мировому судье, если более — районному либо городскому суду общей юрисдикции. На практике второе встречается гораздо чаще, менее 50000 рублей оцениваются только гаражи и другие мелкие постройки.

    Исковое заявление о регистрации перехода права собственности — один из видов исков о признании права собственности. Подаётся в случаях, когда лицо фактически владеет имуществом, однако не имеет свидетельства либо иного документа, подтверждающего государственную регистрацию (например, после договора купли-продажи регистрация осталась за продавцом либо ним снята, но не зарегистрирована за покупателем). На практике подобные ситуации встречаются чаще всего касательно недвижимого имущества.

    Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

    • договора, опосредствующие переход права собственности на квартиру – дарение, мена, купля-продажа, рента, пожизненное содержание с иждивением;
    • свидетельство о праве на наследование квартиры, которое выдаётся по истечении полугода после смерти предыдущего владельца;
    • договор о долевом участии в возведении многоквартирного дома или справка об оплате пая в строительном кооперативе;
    • договор о приватизации – безвозмездной передаче квартиры или её части в собственность гражданину;
    • вердикт суда о признании права собственности на жилье за истцом с пометкой о вступлении в силу.
    • каков бы ни был правоустанавливающий документ – следует в кратчайший срок обеспечить госрегистрацию прав в ЕГРН через Росреестр или МФЦ;
    • оформление сделки с квартирой у нотариуса не влечёт перехода прав на неё. Такой договор подлежит регистрации так же, как и незаверенный;
    • если продавец/даритель квартиры умер, не желает прийти в госучреждение для проведения регистрации, следует подать иск и провести процедуру на основании решения суда без участия других лиц.

    Получение права собственности на гараж

    1. Уставная документация кооператива.
    2. Правоустанавливающие документы.
    3. Свидетельство собственности на землю.
    4. Кадастровая и техническая документация.
    5. Справка о полной выплате паевого взноса.
    6. Протокол назначения председателя.
    7. Выписка из реестра юр. лиц.
    8. Свидетельство ИНН.
    9. Паспорт заявителя.
    10. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
    1. Для начала требуется направить запрос председателю ГСК, для получения ряда документы: справку, подтверждающую полную выплату пая, бумаги, указывающие на статус ГСК, как на юр. лицо.
    2. Обращение к инженеру с целью составления технического плана объекта недвижимости.
    3. Постановка сооружения на учет в кадастровую палату. Для этого необходимо обратиться в упомянутый государственный орган, сдать технический план и документы, полученные от председателя кооператива. Важно отметить, что на этом этапе собственник может столкнуться с распространенной проблемой – принадлежащий гараж является помещением, а линия строений – единым зданием. Тогда постановка на учет будет осуществляться только после того, как здание будет на него поставлено. Завершением этапа является выдача кадастрового паспорта.
    4. Далее документы подаются в территориальное отделение Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности. При обращении важно составить заявление о регистрации (бланк выдается работником), а также сдать документы, перечисленные выше.

    Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения

    В случаях с другими сделками документом , устанавливающим право , также будет выступать соответствующий договор . Именно в этом письменном документе указывается на передачу прав от одного лица к другому . К таким договорам , как правило , составляются акты приема — передачи имущества , подтверждающие фактическую его передачу .

    Выписка , выдаваемая по запросу обратившегося лица , содержит данные о номере объекта ( кадастровом или условном ), его характеристиках ( т . е . указывается адрес , размеры площади , назначение ), правообладателе , виде зарегистрированного права , времени его регистрации .

    Смотрите так же:

    • Тверь страховка авто Страховая компания «АльфаСтрахование» в Твери 170100, Тверская обл., г. Тверь, Смоленский переулок, 15/33 Адрес: 170100, Тверская обл., г. Тверь, Смоленский переулок, 15/33 Телефон: +7 4822 34-76-40Страхование физ. лиц:+7 4822 35-32-60Страхование […]
    • В приказе об увольнении в связи со смертью Увольнение работника в связи со смертью Иногда нестандартная жизненная ситуация ставит неопытного работника отдела кадров предприятия в тупик и заставляет искать информацию о том, как правильно оформить увольнение умершего […]
    • Заполнение декларации 3 ндфл за 2012 год при покупке квартиры Скачать образец декларации 3-НДФЛ за 2017 год при покупке квартиры — заполнение повторно во второй год Расходы, понесенные физическим лицом в связи с приобретением жилой площади, можно частично возместить. Делается это с помощью возврата налога — […]
    • Налоговый вычет на ребенка в 2018 году расчет Налоговый вычет на ребенка – размер, порядок оформления и расчета Налогообложение доходов физического лица можно снизить, применив стандартный вычет. Сумма вычета уменьшает размер облагаемого НДФЛ дохода и применяется к суммам, облагаемым по ставке […]
    • Заказное письмо из украины отслеживание Как отследить рекомендованное письмо по Украине? Сервисы поиска заказных писем Существует несколько способов проследить заказное письмо: через официальные сервисы либо через сторонние службы трекинга. Оба варианта имеют право на жизнь; выбор между […]
    Комментарии запрещены.
    © 2019 | Сайт работает на WordPress | Тема: Nisarg