Как восстановить свидетельство о регистрации права собственности на землю

Как восстановить свидетельство о регистрации права собственности на землю

Содержание:

Потеряли документы на землю! Как их восстановить?

У моего мужа на руках есть постановление о передаче земельного участка в собственность его отца, члена садоводческого товарищества, и отцовское свидетельство о праве собственности на участок. Еще мы знаем, что было также свидетельство о праве собственности на участок самого мужа, т. е. сына первого собственника. Но найти этот документ никак не можем… посоветуйте, как быть?

— Сначала нужно определиться, какое именно свидетельство было у вашего супруга – когда и кем выдавалось, — отмечают эксперты Росреестра. — В зависимости от этого возможны следующие варианты:

1) Если это было свидетельство, выданное органом, осуществляющим государственную регистрацию прав (например, учреждением юстиции, территориальным органом Росрегистрации) после 31 января 1998 года, то все очень просто: данные о правах собственника участка хранятся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Чтобы получить новое свидетельство, достаточно обратиться с запросом в территориальный орган Росреестра.

2) Если свидетельство о праве собственности было более «старое» – выданное до 1998 года, то нужно обращаться в архив районной администрации по месту нахождения участка – вполне возможно, что данные сохранились там.

И еще: вы можете попробовать обратиться в земельную кадастровую палату региона, где находится участок, с запросом о получении документа, на основании которого данный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости. Этот метод поможет, если участок проходил кадастровый учет.

Читайте также

Как правильно выбирать и хранить картошку: советы Роскачества

В ближайшее время в лабораторию отправятся различные сорта картофеля, закупленные как на рыках, так и в магазинах. Эксперты оценят, много ли в клубнях вредных веществ, а также чем прошлогодний урожай отличается от нынешнего

«Человек-огурец» из Кировской области стал объектом фотожаб

Сергей Рылов и не ожидал, что его бракованный урожай так понравится фотошоперам

Актинидия коломикта: посадка и уход

Вообще-то актинидия — довольно редкий гость в наших садах. Как их правильно высаживать и обеспечивать уход — в нашем материале

Цветок нарцисс: посадка и уход

В иных садах нарциссы растут сами по себе, как сорняки. А у некоторых дачников ни в какую не хотят. Почему так происходит? Разбираемся с экспертами

Посадка плодовых деревьев на участке

Оптимальное время для посадки плодовых деревьев — середина октября. Однако ямы под них нужно копать заранее, чтобы почва успела созреть. И лучшее время для этого — начало сентября

Как хранить помидоры в домашних условиях

Лето в средней полосе России короткое. Как же сохранить урожай помидоров в домашних условиях, в том числе и недозрелых? Это можно сделать по-разному, все зависит от ваших возможностей. Но все эти способы одинаково хороши

Яблоку негде упасть. Что делать с большим урожаем

Полезные советы для садоводов и огородников слушайте на Радио «Комсомольская правда» от Андрея Туманова

Секреты домашних засолок: Все мои сбережения — в банках

На Радио «КП» (97,2 FM) постоянный ведущий передачи «Моя дача» Андрей Туманов раскрывает секреты домашних засолок

Когда можно копать картошку в августе

Картошка у нас была популярна всегда. И даже сейчас, когда многие дачники стремятся побольше места отвести под газоны и цветники, для нее всегда находится место в огороде. Но вырастить клубни мало — важно знать, когда и как правильно их выкопать и грамотн

Микробиота: реликт с Дальнего Востока

Этот хвойный кустарник со странным названием очень напоминает тую. Многие, когда видят его впервые, обычно восклицают: «Ой, какая милая туйка!» А между тем микробиота — совершенно уникальное растение

Скручиваются листья у помидоров: что делать

Что это может быть — болезни, вредители или просто особенности сорта, разбираемся вместе с нашим экспертом

Николай Валуев смог вырастить арбуз и дыню в неотапливаемой теплице

Депутат Госдумы похвалился своим урожаем

Цветок декабрист

импатичный и довольно неприхотливый декабрист цвел на советских подоконниках всю зиму, за что был очень любим в СССР. Но и сейчас цветоводы-любители с радостью заводят у себя это растение, ведь серьезного ухода оно не требует, а цветет обильно и жизнерадо

Фаленопсис орхидея

Орхидея фаленопсис, цветок-бабочка, любимый многими тропический красавец. Некоторые считают, что ухаживать за этим экзотом слишком сложно, но, зная несколько правил, добиться постоянного цветения этой орхидеи довольно просто

Яблоки ранетки: 5 причин, чтобы их посадить на даче

Если в описании яблони говорится, что плоды у нее очень мелкие, вряд ли такой сорт кому-нибудь приглянется. Но стоит добавить, что это яблоки ранетки, и дело сразу приобретает иной оборот. В России этих крошек очень любят

Редиска: как и когда сажать редиску в огороде

Обычно редиска ассоциируется у нас с весной — сеют ее в середине апреля, урожай собирают в мае и забывают о ней до следующего года. А ведь редиску можно сажать и в конце лета

Как защитить растения и посадки от жары

Нам опять обещают тропическую жару, чуть ли не всю неделю до +30. После проливных дождей духота будет нешуточной. Как защитить растения и посадки от жары, рассказывает наш любимый садовод Андрей Туманов

Жара в Москве идеальна для созревания помидоров, малины, смородины

Чем теплее и солнечнее, тем слаще будут ягоды и фрукты. Но не всем растениям нравится жаркая погода. Рассказывает агроном Михаил Воробьев

Георгины: как правильно ухаживать

Они начинают цвести в середине августа, а если выращивались через рассаду, то уже в начале и радуют глаз до самых заморозков

Как выращивать грибы в домашних условиях

Грибной сезон в разгаре, и народ устремился в леса, чтобы набить корзины и ведра маслятами, рыжиками и груздями. Однако пока одни грибы ищут — по лесу рыщут, другие спокойненько собирают урожай на своей фазенде

Фитолампа для растений и рассады: как выбрать и настроить, где купить

Свет является жизненно необходимым фактором для благополучного роста и развития любых растений. «Комсомолка» решила рассказать как правильно выбрать фитолампу для растений и рассады

Возрастная категория сайта 18+

как восстановить документы на землю

У владельцев загородных участков и домов пополняется не только количество жилплощади, но и пакет важной документации в виде соответствующих «земельных» бумаг, имеющих высокую ценность. Однако иногда случается так, что ценные бумаги теряются, и тогда возникает вполне определённый вопрос, касающийся того, как восстановить документы на землю, и возможно ли вообще их восстановить. К счастью, в наше время воссозданию подлежит любой документ. Для этого лишь необходимо собрать нужные бумаги и направиться в государственные структуры, наделённые соответствующими полномочиями.

Земельная документация

Восстановление документов на землю является весьма продолжительным и трудоемким процессом, для успешного разрешения которого следует чётко разбираться в видах земельной документации. Она представлена в двух категориях:

Документация правоустанавливающего типа является основной. Только при её наличии выдаются правоудостоверяющие бумаги. Государственные структуры, занимающиеся земельными вопросами, в обязательном порядке сначала требуют сбора правоустанавливающих документов, после проверки которых требуют предоставления бумаг правоудостоверяющего типа. Имеют место быть также земельные бумаги, относящиеся к технической категории документации, включающей в себя различные паспорта и разного рода бумаги официального типа. Однако в последнее время документы данного типа все чаще стали приравниваться к категории, «удостоверяющей право». По данной причине сейчас всю земельную документацию принято делить только на два типа.

Особенности:

а) Документы, свидетельствующие о наличии регистрационного места и содержащие соответствующие данные о собственнике, выдаются органами БТИ, что автоматически делает данную документацию не правоустанавливающей. Такие бумаги, как правило, приравниваются и приобщаются к документации, выступающей основанием для перехода земельных прав.

б) В свою очередь, бумажная документация, доказывающая бессрочное земельное пользование, относится к правоустанавливающей.

в) В случае перехода участка земли в собственное распоряжение или арендное пользование имеет быть не правоустанавливающие категория бумаг. К данной категории документов могут относиться только совокупность решений, провозглашающих условия земельного предоставления или протокольные результаты торгов.

Правоудостоверяющие

К данной категории земельных бумаг относятся:

— свидетельство, доказывающее право собственности на землю;

— свидетельство, информирующее о праве пожизненного владения землёй, полученной в качестве наследства;

— свидетельство, доказывающее право постоянного или бессрочного пользования землёй;

— акт государственного образца о праве собственности на землю, информирующий о пожизненном владении землёй, полученной в качестве наследства, и бессрочного её использования.

Здесь важно учитывать, что представленные выше правоудостоверяюшие документы силой юридического типа только в совокупности с бумагами, «устанавливающими право». По данной причине документ, свидетельствующий о правовой земельной регистрации государственного типа, имеет ссылку на свидетельство, устанавливающее земельное право на данный участок.

Также в представленном свидетельстве указываются следующие информационные данные:

— полное имя собственника земли, а также остальная информация, носящая личный характер;

— правовой вид на землю;;

— категория участка земли с размером площади и адресом расположения;

— ограничения или обременения права при их наличии.

Как восстановить документы на дом и землю?

Как правило, владельцы земельных участков застраивают их частными домами, коттеджами, а также различными пристройками к ним. Когда получена вся земельная документация и бумаги на дом, то они всегда хранятся вместе. По данной причине в случае утери ценных бумаг на участок земли пропадает и соответствующая документация на дом. Тогда уже необходимо восстанавливать «домовые» и земельные документы.

О том, как восстановить потерянные документы на землю, будет рассказано ниже, а сейчас рассмотрим возможные варианты восстановления документации на дом.

В действительности, все не так страшно и трудно, как может показаться на первый взгляд. Главное — придерживаться определённого алгоритма действий, и тогда все обязательно получится. Итак:

1. Для начала важно вспомнить, на основе какой документации приобреталось право собственности. От данного момента будут зависеть все последующие шаги.

2. При утере договорного документа, подтверждающего покупку или продажу дома, регистрация которого пришлась на доиюльский период , необходимо направляться в орган БТИ. Именно в архивах данной организации содержится вся информация о проводимых раннее правовых регистраций на собственность государственного образца. Для получения копии данного документа при себе необходимо иметь только паспорт. Однако здесь расслабляться не стоит, поскольку позже договор должен быть переоформлен в структуре, отвечающей за регистрацию всей официальной документации.

3. В случае же заключения договора о купле и продаже после июля 1997 года необходимо сразу обращаться в отделение регистрационной службы, где должно быть предоставлено заявление о выдаче копии данного договора. Заявление также должно сопровождаться квитанцией, доказывающей факт оплаты государственной пошлины, и паспортом. Получение договора купли-продажи становится возможным в случае отсутствия его заверения у нотариуса.

4. Если же представленный документ подвергался проверке и утверждению нотариусом, то в данном случае является оправданным обращение в нотариальный архив с предъявление паспорта. После выполнения всех необходимых процедур выдаётся договорной дубликат.

5. В случае утери свидетельства, подтверждающего право владения земельным объектом, необходимо отправляться в регистрационную службу, имея при себе копию или оригинал договора о покупке или продаже, который также необходимо предварительно заверить при помощи нотариуса.

6. Не рекомендуется прибегать к оформлению доверенности генерального типа, позволяющую родственникам совершать сделки с объектами недвижимости от своего имени. Достаточно будет оформления доверенности, информирующей воссоздание «домовой» документации, в которой должны быть чётко оговорены исполнительные сроки и полномочия доверенного лица.

Как восстановить утерянные документы на земельный участок: что для этого необходимо?

Восстановление документов на земельный участок существенным образом упрощается при наличии хотя бы одной из представленных ниже ценных бумаг:

— свидетельство, доказывающее факт земельной передачи участка в результате наследства;

— вердикт органа судебной власти, имеющее законную силу;

— договорная документация в виде бумаг о покупке или продаже земли, её обмене, приватизации, дарении и другие;

— заверенные государством бумаги в виде актов, свидетельствующие о земельном выделении участка, процесс которого характеризовался соответствием закону.

В возобновительном процессе документации не имеет значения, как утеряны документы на землю. Восстановитьих в любом случае придётся, и действовать лучше всего следующим образом:

1. В самом начале оптимальным будет обращение к службам государственно власти. Лица, наделённые земельными правами после активации соответствующего закона, должны направляться в Росреестр, который выдаст выписку, подтверждающиую право за участок земли.

2. Однако в некоторых случаях Росреестр может не владеть необходимой информацией. В данном случае необходимо направляться самоуправленческие органы местного масштаба, к которым относится участок земли. В данных структурах имеются специальные комитеты, в обязанности которых входит занятие вопросами, связанными с землей. Именно в архивах представленных комитетов имеются все данные о земеельных участках.

3. Следует учитывать, что получение выписки является платной услугой, стоимость которой может достигать 100-300 рублей.

4. Проданное заявление о получении необходимой документации обрабатывается на протяжении пятидневного срока, по истечению которого информация либо будет предоставлена, либо будет в ней отказано с объяснением причины.

5. Также стоит учитывать, что документация, получаемая в органах БТИ, не является правоустанавливающей. Она лишь может выступать в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов.

Как восстановить документы на участок: порядок действий

Чтобы восстановление документов на участок не показалось столь трудным и обременяющим, необходимо делать все постепенно и поэтапно.

1. Сначала целесообразно направиться в здание одной из местных, но популярных, газет, где необходимо подать заявление, информирующие об устрате важной документации. В заявлении должен указываться факт того, что утерянные бумаги уже являются недействительными, а также:

  • порядковый номер документа на право недвижимости;
  • номер участка кадастрового типа;
  • совокупная земельная площадь и цель ее использования;
  • адрес и месторасположение участка;
  • данные паспорта правообладателя.

2. Далее следует отправляться в органы государственного права, специализирующиеся на вопросах, связанных с землёй, с прошением о помощи в восстановлении документов. В полномочия данных органов входит замена оригинального документа дубликатом. Заявление должно содержать информацию о причинах и сопутствующих обстоятельствах, которые сопровождали процесс пропажи. Также заявление должно сопровождаться:

— выпуском газеты, содержащим объявление об утраченных бумагах;

— копиями имеющейся документации, предварительно заверенными у нотариуса;

— копией свидетельства, доказывающей факт оплаты налогов. Данная копия также должна быть предварительно заверена у нотариуса;

— в случае представления личных интересов третьим лицом необходима копией доверенности, также заверенной юристом.

3. Дубликат выдаётся в органах государствннной власти после предоставления всей требуемой документации.

4. С пакетом документации и разрешением, выданным в письменной форме, необходимо обращаться в Росреестр или в местные органы управления.

5. Предварительно важно оплатить установленную государством пошлину, размер которой зависит от типа обращения.

6. При сдаче пакета документации в соответствующую структуру рекомендуется сразу уточнять сроки выдачи бумаг.

7. При получении дубликата при себе обязательно иметь паспорт. В случае, если дубликат получает третье лицо, должна предоставляться предварительно заверенная доверенность.

Решили зарегистрировать бизнес? Мы Вам в этом поможем! Закажите у нас полный комплекс услуг по регистрации «ООО» и сэкономьте 5000 рублей. В перечень услуг входит все — изготовления печати до оплаты услуг нотариуса.

Восстановление документов на право собственности

ЗДРАВСТВУЙТЕ, УТРАЧЕНЫ ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В САДОВОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ (СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ).

НА ЗАЯВЛЕНИЕ В ФС ГОС. РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, О ВЫДАЧЕ ДУБЛИКАТА ПОЛУЧЕН ОТВЕТ О НЕВОЗМОЖНОСТИ ВЫДАЧИ ”… В СВЯЗИ С ОТСУТСТВИЕМ ВТОРОГО ЭКЗЕМПЛЯРА(” ?”)

КАКОВЫ МОИ ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ?

Ответы юристов (17)

Обратитесь в суд и обжалуйте отказ Росреестра в выдаче дубликата свидетельства.

Есть вопрос к юристу?

Сергей, а не могли бы Вы выложить этот ответ (личные данные можно затереть)? Изложенное как минимум странно.

Уточнение клиента

ЮРИЙ ВАЛЕРЬЕВИЧ, ПОЛУЧИЛИ ЛИ ВЫ ФАЙЛ? ГОВОРЯТ (НАРОД), ВРОДЕ БЫ АРХИВ СГОРЕЛ

12 Октября 2015, 09:55

ЗДРАВСТВУЙТЕ, УТРАЧЕНЫ ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В САДОВОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ (СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ). НА ЗАЯВЛЕНИЕ В ФС ГОС. РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, О ВЫДАЧЕ ДУБЛИКАТА ПОЛУЧЕН ОТВЕТ О НЕВОЗМОЖНОСТИ ВЫДАЧИ «… В СВЯЗИ С ОТСУТСТВИЕМ ВТОРОГО ЭКЗЕМПЛЯРА(» ?») КАКОВЫ МОИ ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ?
СЕРГЕЙ

Вероятнее всего у них и нет такого свидетельства, если право Ваше в Росреестре не было зарегистрировано. Есть отдел в Росреестре, который занимается земельными отношениями, вот туда рекомендую обратиться, они с этим могут помочь. Как вариант обратиться в администрацию или архив, там также могут сохраниться данные о предоставлении участка. Если и там не помогут, то обратитесь в садовое общество, там Вам смогут сделать схему расположения Вашего участка, после в администрации оформят выписку из постановления о предоставлении участка в собственность, после в Росреестр для регистрации Вашего права собственности. С уважением, Урванцев Евгений.

Уважаемый Сергей! В соответствии со статьей 262 Гражданского процессуального кодекса, вам необходимо обратиться в порядке особого производства в суд, с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. Т. е. факт, от которого зависит возникновение, изменение, прекращение имущественных прав, например, владение и пользование недвижимостью или земельным участком.

Для того чтобы суд признал право собственности на землю, надо подтвердить, что вы не могли получить документы о праве собственности другим способом или не могли восстановить потерянные (испорченные) документы. Доказательства надо приложить к заявлению. Подавать заявление о признании права собственности на землю по указанным выше обстоятельствам следует в тот суд, где находится сам земельный участок. В заявлении надо указать — зачем, с какой целью истцу необходимо установить факт права пользования землей.
Если при подаче заявления, суд решит, что выбранный истцом способ защиты права собственности не может обеспечить его восстановление, данный факт все равно не является основанием для отказа в принятии заявления, его возвращения или оставления без движения. После того как суд признает право собственности на землю, с этим решением можно будет пойти в соответствующий регистрационный орган и оформить документ, подтверждающий владение вами указанным участком.

Если в Росреестре нет дубликата вашего свидетельства о праве собственности, то вы можете обратиться в Архив данных. В нем хранятся дубликаты всех первоначальных документов. Либо, если ваш земельный участок находится в сельском поселении, то можете обратиться в администрацию муниципального образования.

Если нигде не будет дубликата вашего свидетельства о праве собственности, то вам необходимо будет обращаться в суд для признания права собственности в судебном порядке.

Вы только свидетельство о праве собственности потеряли? Документ, на основании которого вы приобрели земельный участок ( например, договор купли продажи, свидетельство о праве на наследство либо другой документ) у вас сохранился?

Уважаемый Сергей! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

возможно, уже Вас сейчас надо идти в суд и признавать юридический факт- владения, пользования и распоряжения Вашим земельным участком. Дело в том, что именно в Управлении Росреестра и хранятся ранее выданные свидетельства о государственной регистрации права, в т.ч. переданные как от Роснедвижимости, так и от органов государственной власти и местного самоуправления. Понятно, что само СТ никакого свидетельства о праве собственности выдать просто не могла.

Возможно, конечно, что документы о предоставлении земельного участка (Вам в собственность) просто не были переданы в свое время в Росреестр. То есть стоит направить запрос на получение дубликата свидетельства из архива органов местного самоуправления.

Так, а Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете или нет? Что указано в выписке из ГКН в отношении правообладателя?

Коллеги для чего обращаться в суд, если право собственности уже зарегистрировано было ранее!

О каком втором экземпляре речь они ведут?

Они обязаны выдать дубликат, на основании первичного, документа, в соответствии с которым было выдано св-во о праве собственности ( например: распоряжение о предоставлении участка в собственность, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, выписка из похозяйственной книги и т. п.) На основании первичных документов они обязаны выдать повторное св-во о праве собственности

Рекомендую обратиться к начальнику Росреестра и решить данный вопрос, если ничего не изменится. то жалобу в главное управление, после жалобы в управление думаю все будет в Вашу пользу

Так же имеется полезная информация для Вас по ссылке, ознакомьтесь:http://omskrielt.com/articles/realty/38884/

В Росреестре может действительно не быть второго экземпляра свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Кроме того, я у клиента уточнила, есть ли у него документ, на основании которого приобретен земельный участок, либо он также утерян.

Вы право в Росреестре регистрировали?

Уточнение клиента

ЧЕСТНО ГОВОРЯ, МАЛО ЧТО ЗНАЮ — УЧАСТОК ДАВАЛИ ТЁЩЕ В КОНЦЕ

70Х. СВИДЕТЕЛЬСТВО (В НАЧАЛЕ 90Х ВЫПИСЫВАЛИ НА ДОЧЬ (МОЮ СУПРУГУ)).НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ ПЛАЧУ ЕЖЕГОДНО, ЗНАЧИТ ГОСУДАРСТВО О ТОМ ЧТО ЗЕМЛЯ НАША ЗНАЕТ )) ВОЛНА ПОДНЯЛАСЬ В СВЯЗИ С ПРОВОДИМЫМ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ МЕЖЕВАНИЕМ

12 Октября 2015, 10:08

Уважаемый Сергей! В дополнение на Ваше уточнение; так, а что все-таки в выписке из ГКН? Вам в любом случае, с учетом выложенного письма Управления Росреестра идти в органы местного самоуправления хотя за справочной информацией о судьбе Вашего земельного участка (там, дубликат постановления/распоряжения). Или и они ничего не дадут, тогда здесь, конечно, есть о чем подумать… Так, в суде же надо чем-то подтверждать факт предоставления именно Вам именно на праве собственности и именно данного земельного участка… В общем надо все поднимать и смотреть.

Это стандартная фраза о пожаре Вы ранее право собственности регистрировали, св-во получали?

Уточнение клиента

НЕ ЗНАЮ. НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ ПЛАЧУ.

12 Октября 2015, 10:11

Сергей, дело в том, что Свидетельство, т.е. документ который не устанавливает, а подтверждает Ваше право собственности на объект недвижимости, выписывается также как например если Вы в связи с утерей свидетельства о рождении обратитесь за выдачей дубликата в ЗАГС. Это правоподтверждающий документ. Есть еще правоустанавливающий документ (он есть главный документ) — это договор купли-продажи или иной документ, на основании которого к Вам перешло это право. Хорошо бы знать, есть ли у Вас такой документ.

Учитывая, что в письме-ответе ничего об этом не говорится, я бы рекомендовал сходить на прием к руководителю отдела и выяснить действительные мотивы написания такого письма (если «народ» говорит, что архив сгорел).

Ах вот что. Т.е. у Вас Свидетельства Росреестра-то и не было никогда. Тогда Вам придется обращаться в орган, выдававший указанное свидетельство, с просьбой предоставить документ, подтверждающий право собственности на указанный участок. Вероятнее всего это будет Постановление горисполкома или иной документ органа местного самоуправления.

Сергей, я вам все же советую для начала сходить в Архив данных ( может и не горел все) и в Администрацию муниципального образования. Вполне возможно, что сохранился дубликат вашего свидетельства о праве собственности.

У вашей жены сохранился договор дарения либо свидетельство о праве на наследство на данный земельный либо другой документ, на основании которого земельный участок на нее зарегистрирован?

Уважаемый Сергей! В дополнение: мимо органов местного самоуправления Вам никак не пройти, в принципе о чем и описали уважаемые и профессиональные коллеги… Другой разговор, если Вы и там ответа не найдете… Но налог же уплачивается… Я советую с копиями налоговых уведомлений/требований и обратиться в ОМС, а уже далее думать по результату обращений.

Значит и нет в Росреестре Вашего свидетельства. Обратитесь, как я уже писал выше, в Росреестр и т. д. Попробуйте оформить документы через садовое товарищество, проблем возникнуть не должно.

Уточнение клиента

УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ! НИКАК НЕ ОЖИДАЛ, ЧТО ПОДНИМУ ТАКУЮ ВОЛНУ!

НАЧНЁМ С ПОЕЗДКИ В АРХИВ.

ДАЛЕЕ ПО ВАШИМ РЕКОМЕНДАЦИЯМ.

ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО ЗА УЧАСТИЕ!

12 Октября 2015, 10:26

Сергей, здравствуйте. Исходя из того, что Вам приходит извещение об уплате земельного налога, в налоговой имеются данные о регистрации права собственности на земельный участок. Так как, вероятнее всего, в Росреестре Ваша тёща право собственности не регистрировала, соответственно, право собственности возникло на основании Свидетельства о праве собственности на землю 1992-1993г.г., выданного Администрацией сельского поселения (иногда такие свидетельства выдавались Администрацией района). Дубликатов таких свидетельств не выдают, исходя из моей практики. Но по Вашему заявлению (заявлению тёщи) выдадут Выписку из книги выдачи свидетельств. Для этого необходимо обратиться в соответствующую администрацию. Такая выписка является документом, подтверждающим, что свидетельство о праве собственности на землю лицу выдавалось. На основании этой выписки тёща сможет зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр. При этом правоустанавливающим документом будет указано именно Свидетельство о праве собственности на землю. Во всяком случае, у нас в регионе такая практика.

Уточнение клиента

12 Октября 2015, 11:06

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Что делать, если утеряно свидетельство о собственности на земельный участок?

День добрый! утрачено свидетельство о собственности на земельный участок еще старого образца 1996г. Восстановить не представляется возможным. Ответ из росерестра, что архивной копии нет. Что делать?

Ответы юристов (4)

Скажите на основании какого договора был получен земельный участок?

Есть вопрос к юристу?

С 15 июля 2016 года свидетельства о гос.регистрации прав на недвижимое имущество не выдаются в принципе, только выписка из реестра. Теперь, чтобы подтвердить свое право собственности, достаточно предоставить выписку из ЕГРП.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.

Так что теперь свидетельство, в общем-то, вам и не нужно.

Судя по комментариям из Росреестра, даже повторные свидетельства перестали выдавать с 15 июля.

Свидетельство о государственной регистрации права является право подтверждающим документом которая удостоверяет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а основанием приобретения права уже является другой документ — Например: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании права и т.д. Так вот если у Вас сохранился данный документ-основание то вы на сегодняшний день оплатив гос пошлину в РОСРЕЕСТР можете получить Выписку из ЕГРП на ваш земельный участок

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как восстановить документы на земельный участок родственников

Как восстановить документы на земельный участок родственников? До 1950 года жили семьей в доме отца в селении в горах, затем его перевели на работу в город, в доме жила бабушка, бабушка умерла, в доме никто не жил до сегодняшнего момента. Приезжали изредка, дом рушился, жить некому было, время такое было-перестройка, работы в селе не было, но всегда считали что это наша собственность-дом и участок. Пол года назад, когда приехали в очередной раз, на нашем участке строится чужой дом. Документов никаких не осталось. Можно ли восстановить право на земельный участок и документы где найти. помогите пожалуйста, спасибо.

14 Января 2014, 14:19 Алла, с. Коса

Уточнение клиента

Свидетельства и вступление в права наследования нет и не оформлялись.

14 Января 2014, 14:44

Ответы юристов (9)

Здравствуйте, Алла а документы вообще были? Свидетельство о праве собственности и т.д.?

Уточнение клиента

Никаких свидетельств и вступлений в права наследования нет и не оформлялись.

14 Января 2014, 14:38

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Алла! Ситуация у вас очень сложная, если не сказать безнадёжная. Единственная зацепка, где вы можете найти информацию о правах на данный участок ваших бабушки и дедушки — это похозяйственная книга, которая должна вестись местной администрацией. Но даже при наличии записей в ней вам будет сложно доказать свои права на участок.

Вот перечень действий, которые необходимо совершить:

здравствуйте, Алла! вам необходимо найти какие-нибудь сведения о земельном участке и доме, принадлежащих отцу. обратитесь в администрацию района, где расположено селение ( архив) о наличии документов о предоставлении земельного участка отцу ( либо бабушке) в пожизненное наследуемое владение или постоянное пользование. В советском союзе земля в собственность не предоставлялась. Обратитесь также в местное БТИ о наличии документов на дом.

Согласен с коллегой Максимом, но есть одно НО:

Если вы найдете документ, подтверждающий совершение сделки купли-продажи земельного участка или дома, то все шансы восстановить права у вас есть. ( Закон о собственности в СССР).

С уважением, Олег.

Да, извиняюсь насчет купли-продажи, тогда в собственность мало что представлялось ( либо владение, либо постоянное пользование).

С уважением, Олег.

Добрый день, Алла.

Для начала необходимо уточнить пошагово, в обратном хронологическом порядке статус этого земельного участка (вместе со строениями на нём) в местной администрации. Исходя из полученной информации зависит дальнейшее направление Ваших действий.

Не исключено, что нынешний застройщик производит строительные работы самоуправно!

Согласен, сначала нужно все выяснить, ну без каких-либо документов вы тоже ничего не сможете доказать.

Добрый день! Подайте письменное заявление в адрес главы местной администрации и губернатора области в котором, подробно сообщите ситуацию и в целях принятия наследства просите сообщить подробную информацию о собственниках, пользователях, статусе жилого дома (к какому фонду относится) и земельного участка с предоставлением копий правоустанавливающих документов. Затем подайте запрос в областной архив на предмет передачи в пользование или собственность данного земельного участка и дома. Подайте запрос в БТИ и ФРС на предоставление информации о доме и земельном участке. После полученных ответов станет ясно кто правообладатель данным имуществом и принять данное наследство вы сможете только через суд- в суде будут играть хорошую роль для вас ваши запросы и ответы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как восстановить право собственности на паевую землю?

В 1994 году выдали паевую землю в собственность. В администрации говорят, что земли в 2004 году были перераспределены и фактически ее нет. Уведомлений ни каких не было. Документы говорят сгорели. Как то можно восстановить свое право на землю?

Ответы юристов (1)

Если Ваше Ф.И.О. ещё значится списках на право получения земельного пая и до 2017 года Администрация с/п не признала Вашу долю невостребованной, то есть возможность признать право собственности через суд.

Согласно Указу Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 г. № 323 было предписано осуществлять приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством и вынесенным Указом.
Как следует из п. 3 данного Указа колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году
провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О
предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в
соответствующих органах.
В соответствии с п. 6 коллективам совхозом и других сельскохозяйственных
предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного
(постоянного) пользования, до 01 марта 1992 г. было предписано принять решение
о переходе к частной коллективно-договорной и другим формам собственности в
соответствии с ЗК РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам,
ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право
собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов,
удостоверяющих это право.
В п. 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации
государственных сельскохозяйственных предприятий, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992
г. № 708 отражено, что решение о выборе формы собственности на землю должны
были принимать трудовые коллективы реорганизуемых колхозов и совхозов. С учетом
принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации
сельскохозяйственных предприятий должна была подаваться заявка на
предоставление земли в ту или иную форму собственности, к которой должны были
прилагаться списки лиц имеющих право на получение земли в собственность
бесплатно в соответствии с Указом Президента РФ от 02.03.1992 г. № 213.
В списки включались: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных
предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях, лица,
занятые в социальной сфере на селе работники предприятий и организаций
народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и
общественного питания, расположенных на территории сельскохозяйственных
предприятий. Кроме того, в списки включались временно отсутствующие работники,
лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы, и лица, уволенные с
этого предприятия по сокращению численности работников после 01.01.1992 г.
Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» установлено, что каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре. Свидетельство является документом, подтверждающим с момента регистрации право собственности на земельную долю при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также осуществления иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством. Указом Президента РФ от 11.12.1993 г. обязанность ведения кадастра и оформления нрава собственности на землю возложена на комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

Сейчас Вам необходимо — обратиться в кадастровую палату района. Именно там хранятся 2 экземпляры паевых свидетельств на землю. В период 2016-2017 года они подвергались сканированию. Если свидетельства нет, то там же ФКП находятся списки пайщиков 1994-1996 годов, возьмите заверенную копию и найдите свою фамилию.

После этого Вам нужно выяснить не было при признана ваша доля невостребованной и соответственно не переоформили ли её в муниципальную собственность. Если нет (и свидетельства у вас нет) обращайтесь в суд за признанием права.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите так же:

  • Оплата участникам судебного процесса Глава 5.Участники конституционного судебного процесса § 1. Понятие участника конституционного судебного процесса В Российской Федерации каждый вид судопроизводства осуществляется в рамках компетенции, исходя из которой тот или иной суд или система […]
  • Обязательно ли регистрация права собственности Обязательно ли регистрировать право собственности на квартиру Единственным документом, подтверждающим владение жилищем, является выписка из Госреестра имущественных прав К ним относятся существующие и создающиеся центры предоставления […]
  • Олег исаев адвокат АДВОКАТСКАЯ ПАЛАТА ГОРОДА МОСКВЫ Адвокат Исаев Олег Александрович Адвокат Исаев О.А. Адвокат Исаев Олег Александрович, выпускник Московской Государственной юридической академии. Юридический стаж с 1993 года. Имеет опыт практической работы в […]
  • Государственная регистрация сделок гражданский кодекс Статья 164 ГК РФ. Государственная регистрация сделок 1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. 2. Сделка, предусматривающая изменение условий […]
  • Сайт журнала конституционное и муниципальное право Конституционное и муниципальное право Издаётся с 1998 г. Журнал рекомендуется Высшей аттестационной комиссией Министерства образования и науки РФ для публикаций основных результатов диссертаций на соискание ученой степени кандидата и доктора […]
Комментарии запрещены.