Как заставить человека платить за квартиру

Как заставить человека платить за квартиру

Влияет ли количество прописанных человек на квартплату и оплату коммунальных услуг?

Регистрировать в собственной квартире можно любое множество человек. Однако это имеет и некоторые негативные последствия.

Например, стоит заранее выяснить, как влияет число зарегистрированных в жилплощади на величину коммунальных платежей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93 . Это быстро и бесплатно !

Об особенностях прописки в приватизированной, муниципальной и ипотечной квартирах, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, можно ли прописывать в неприватизированную и ипотечную квартиру посторонних людей.

Прямая зависимость

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек в квартире?

Общий объем квартплаты напрямую зависит от нескольких факторов:

  • площадь помещения;
  • тарифы;
  • количество прописанных;
  • наличие счетчиков учета.

Есть показатели, которые всегда учитываются по счетчику и оплачиваются за объем, которые затрачивался в течение месяца. Например, электроэнергия. Однако для расчета многих показателей важно число зарегистрированных.

Узнайте на нашем сайте о том, сколько человек можно прописать в одну квартиру, каковы риски и последствия прописки посторонних лиц, а также о том, нужно ли предварительно выписываться для регистрации на новом месте.

Расчет платежей

Как начисляется квартплата: по прописанным или проживающим? Итак, как же осуществляется расчет квартплаты по количеству прописанных? Существуют средние нормы на одного человека в каждом субъекте.

Они устанавливаются законодательно на уровне отдельного региона России и обязательны для всех. Они и берутся в расчет при определении стоимости предоставленных услуг ЖКХ для каждого случая на одного зарегистрированного.

Сколько платят за прописку за одного человека? Размер оплаты за одного человека напрямую зависит от норматива, установленного субъектом РФ, в границах которого расположена недвижимость.

На сколько увеличивается квартплата при прописке человека? При регистрации нового лица в жилплощадь квартплата в любом случае увеличится.

Однако она не увеличится полностью, так как есть платежи, которые рассчитываются по показаниям счетчика и соответствующим тарифам или по размеру жилплощади.

Если не установлены счетчики на горячую и холодную воду, газ, то число закрепленных за квартирой лиц значительно повлияет на оплату коммунальных услуг.

О том, как прописаться в деревне или селе, на даче или в садовом товариществе (СНТ), в коммуналке или в общежитии, а также о том, можно ли прописаться в апартаментах и лофте, вы можете узнать из наших статей.

Влияние на сумму за ЖКУ

Что в квартплате зависит от количества прописанных? Как влияет количество прописанных человек на квартплату?

Зависимость между суммой за коммунальные услуги и числом закрепленных в помещении лиц прямая.

Это означает, что чем больше человек в квартире, тем больше будет сумма платежа за услуги.

Если рассматривать отдельные пункты платежной квитанции, то непосредственно квартплата и отопление не изменятся.

Как, например, рассчитывается квартплата, если прописано двое или 4, 5 человек?

При прописке 2, 3 человека или большее количество лиц, необходимо умножить на 2, 3 и т.д. сумму, указанную в платежке за человека:

  • за газ, горячую и холодную воду, если нет счетчиков;
  • электроэнергию, при отсутствии прибора учета;
  • утилизацию мусора;
  • стоки воды.

Какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных? Существуют пункты в квитанции за коммунальные услуги, никак не зависящие от количества зарегистрированных.

Однако есть и те, которые рассчитываются именно исходя именно из числа людей, учтенных в квартире. К таким начислениям квартплаты по количеству прописанных относятся:

  • газ;
  • горячая вода;
  • холодная вода;
  • слив воды;
  • вывоз мусора и утилизация отходов;
  • электроэнергия. Стоит отметить, что сегодня счетчик на этот ресурс есть в абсолютном большинстве случаев.

Обязанность по оплате

Кто должен платить квартплату: собственник или прописанный?

Платежная квитанция в стандартном случае приходит на имя собственника.

Если их несколько, то обычно она заполняется на одно или максимум два имени.

Это исходит из норм закона, ЖК РФ накладывает обязанность вносить плату собственника или нанимателя.

Однако тот, в свою очередь, вправе требовать с проживающих возмещение части, составляющей их долю.

Часто возникают спорные моменты по оплате квартплаты, которые решаются в судебном порядке.

Если никто не прописан

Какой будет плата за квартиру, где никто не прописан? Когда никто не зарегистрирован в жилплощади, а такое может быть и законом не запрещено, то счет выставляется за одного человека.

Те позиции, которые зависят от площади, соответственно и будут начисляться по квадратным метрам. Количество собственников при этом не имеет существенного значения.

Некоторые задаются вопросом: «Я собственник квартиры, но там не прописан. Сколько я должен платить и за что?» Что минимизировать затраты, если в квартире никто не прописан, стоит заменить способ учета всех возможных показателей, поставив счетчики.

Если лицо прописано, но не проживает фактически, какой будет квартплата? Такая ситуация возможна, однако, закон подразумевает, что регистрация должна быть именно в том месте, в котором лицо живет по факту.

Можно исправить положение, доказав, что лицо не проживает фактически в данной жилплощади, но оплачивает квартплату по фактическому месту жития. Однако уточнять сведения потребуется через каждые полгода для каждого поставщика ресурсов.

Как быть, если прописанные люди не платят за квартиру?

Как заставить платить прописанных лиц?

Как заставить платить коммунальные платежи прописанного человека? Что делать, если прописанный не проживает и не платит? Первый способ – договориться. Если же сделать этого не удается, то можно разделить счет.

Этот способ подходит, если в квартире совместно проживают родственники. Однако если платить отказываются те, кто снимает жилье, то собственник может их выселить, расторгнув договор.

Если ничего не помогает, то решаются вопросы в суде, вплоть до лишения неплательщика права пользования квартирой.

Выселить по решению суда можно только чужого человека, с родственника лучше решать вопрос на этапе обсуждения и мирного договора.

Таким образом, существуют пункты из квитанции за услуги ЖКХ, которые никак не связанны с числом зарегистрированных. Тем не менее, есть и платежи, рассчитываемые исключительно исходя из этого показателя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-16-93 (Москва)
+7 (812) 317-60-14 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

У МЕНЯ В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ПРОПИСАН,НО ЖК В КВИТАНЦИИ СТАВИТ ЗАРЕГИСТРИРОВАН 1 ЧЕЛ. И СЧИТАЕТ ПО ОБЩЕМУ, ЗАКОННО ЛИ ЭТО? ВСЕ СПРАВКИ ЖК Я ПРЕДОСТАВИЛА, КВАРТИРА ПУСТАЯ.

Все действия в рамках закона, услуги то всё равно предоставляются, поэтому платить вы за них всё равно должны, так что в данном случае вы ничего совершенно сделать не можете.

По закону если в квартире никто не прописан,на все виды коммунальных услуг, кроме тех, оплата которых производится по счетчику, производится из рассчета как за 1 прописанного человека.действия жк правомерны.

Я ответчик по иску о взыскании долга по квартплате, квартиросъемщиком является бывший муж. У меня по суду комната в пользовании. Истец свою комнату закрыл и не живет в квартире. Он почти не платил за квартиру и я тоже не стала платить, только коммунальные услуги оплачивала. Его заставили заплатить и теперь он хочет взыскать с меня эту сумму. Правомерно ли и как быть?

А вы прописаны там? На каких условиях вам выделена комната? Вообще, думаю, часть платежей у него может получиться отсудить. Следовало сразу же сообщать, что он не проживает и не платит.

Здравствуйте Ангелина, нужно учитывать на каких условиях вам была предоставлена комната для проживания судом. Был ли разделен лицевой счет, являетесь ли вы долевым собственником и приватизирована ли вообще квартира. Зарегистрированы ли вы по данному адресу. Зная эти детали можно будет ответить на ваш вопрос. А так могу посоветовать разделить лицевой счет, если конечно вы собственник доли.

Здравстуйте! Подскажите пожалуйста, как мне быть, я со своим гражданским мужем не расписана, но он проживает с нами( с детьми) в 1-ой квартире, не прописанный. А мне ЖКХ , считают утилизацию мусора, канализацию на него тоже.Утверждая тем, что они считают по проживающих человек в квартире. Как все же правильно, платить? по прописке или по проживанию? Большое спасибо.

Здравствуйте, Нина! Правильно платить по количеству зарегистрированных, потому что регистрация подтверждает факт проживания человека на данной жилплощади. У вас же наоборот, прописан в другом месте, а проживает у вас. В вашем случае УК правильно выставляет вам оплату за всех проживающих, т.к. пользуются услугами проживающие.

Здравствуйте Нина, Управляющая компания или ТСЖ должны рассчитывать коммунальные платежи исходя из количества зарегистрированных в квартире человек. Вы можете предъявить в ваше ЖКХ выписку из домовой книги, в которой должны быть указаны все постоянно и временно проживающие в данной квартире люди. Однако следует заметить что постоянное проживание в жилом помещении карается штрафом от двух до трех тысяч в соответствии со ст. 19.15.1. КоАП РФ.

Правильно ли берется комунальная плата с квадратного метра, а не человека?

Ну обычно учитывается и тот и другой вариант, только по разному. Метры рассчитываются в отопительный сезон, оттуда уже идёт примерная плата, а вот свет рассчитывается исходя из того сколько людей проживает, если проживает один и он много света мотает, то он будет платит больше, чем трое, которые промотали столько же, ибо на каждого человека есть своя норма, поэтому в данном случае всё у вас правильно

Добрый день Дина, итоговая сумма рассчитывается исходя их основания на котором жильцы пользуются квартирой и коммунальными услугами. Предположим вас интересует приватизированная квартира, если на водоснабжение и газ нет счетчиков, то плата взимается согласно нормативам и тарифам установленным в конкретном регионе. Площадь учитывается только при расчете за отопление.

Здравствуйте! Я проживала вдвоем в приватизированной квартире — муж умер должна ли я платить столько же за так называемую квартплату или меньше?

Оплата за коммунальные услуги рассчитывается на квадратные метры если квартира приватизирована, размер платы уменьшится за счёт счетчиков. Если квартира муниципальная необходимо предоставить в ЖЭУ свидетельство о смерти мужа, он будет снят с регистрации соответственно размер оплаты уменьшится.

Здравствуйте Соня, если в вашей квартире нет счетчиков на водоснабжение и газоснабжение, то нужно будет отнести в управляющую компанию или в ТСЖ, куда вы оплачиваете коммунальные услуги, копию свидетельства о смерти мужа, чтобы на него не начислялись дополнительные деньги.

Я собственник квартиры, прописаны 3 чел.; я, бывший муж и его сын. Бывший муж не проживает в данной квартире с июля 2016г.(просто не выписан еще), а его сын постоянно проживает и работает в на севере. За электроэнергию мне начисляют по нормативу (истек срок поверки),т.е. на троих. Могут ли пересчитать сумму за э/э на одного человека.

Могут, но для этого вы должны иметь документальные доказательства пребывания указанных лиц в другом месте больше 5-ти дней подряд. Обращение о перерасчёте подаётся либо до периода отсутствия указанных лиц, либо не позже месяца, следующего за окончанием такого период.
Обоснование: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (пункты 86, 91).

Добрый вечер! Скажите пожалуйста прописка и регистрация квартиранта обязательна в той квартире, где он будет жить и надо ли согласие соседей Комната приватизирована.

Здравствуйте, Вячеслав! Если ваш квартирант зарегистрирован по месту жительства или по месту пребывания в вашем регионе, то вы можете не регистрировать его в своей квартире. Также, если ваша комната приватизирована, согласие ваших соседей не требуется.

Здравствуйте Вячеслав, оформление регистрации является обязанностью проживающего в квартире человека, в противном случае он попадает под статью КоАП и ему грозит штраф. Необходимость согласия соседей зависит от формы собственности квартиры, она потребуется если квартира в долевой или муниципальной собственности.

Здравствуйте, если зарегистрирован один человек, а проживает 3-4 человек без регистрации. ОДН платится с 1 или 3-4 человек?

Здравствуйте, Марк. ОДН насчитывается пропорционально занимаемой площади квартиры, количество прописанных или проживающих не имеет к этому никакого отношения.

Здравствуйте Марк, оплата общедомовых нужд в многоквартирном доме взимается со всех проживающих в этом доме лиц. Оплачивает конечно тот, на кого оформлен лицевой счет, но при этом во внимание принимаются все люди проживающие в вашей квартире.

У меня в квартире прописаны не совершеннолетние внуки которые живут с родителями за границей.как это влияет на оплату коммунальных услуг?

Если квартира приватизирована и стоят счетчики то никаких расходов за прописанных внуков вы не несёте. Начисления идут за квадратные метры. При отсутствие счётчиков на газ и водоснабжение вам начисляют плату по нормативу за всех прописанных это немаленькая сумма. Также если квартира муниципальная вы переплачиваете за детей, т.к оплата начисляется за всех кто прописан в квартире.

Добрый день Яна, при отсутствии у вас счетчиков на водоснабжение и водоотведение, тарифы на эти услуги будут рассчитаны исходя из проживающих в квартире человек. Вам нужно обратиться в коммунальную службу с документами, которые подтвердили бы факт непроживания ваших внуков в вашей квартире.

Здравствуйте! Ситуация такая: мы с мужем первый месяц снимаем квартиру, где, как указано в квитанциях, зарегистрировано 4 человека, а проживает 0. Вопрос: стоит ли обратиться о перерасчете о тех самых 4 людях или нет? И если количество проживающих 0, значит, по факту, платится только какая-то минимальная сумма? В квартире есть счетчики на холодную/горячую воду, свет (современный электрический счетчик). Разъясните, пожалуйста, что стоит делать, а чего делать не стоит 🙂 Заранее большое спасибо!

Здравствуйте!
1. Расчет ЖКУ производится по установленным тарифным единицам на размер площади и числа зарегистрированных(прописанных) по данному жилью граждан. Оплата иных услуг — по единице услуги, включая те, которые оплачиваются по фактическому потреблению на основании данных счетчиков. Согласно требованиям закона.
2. Если речь идет о найме жилья у частного собственника, то оплата должна производиться в соответствии условий договора найма, если они не нарушают требования закона.
Иными словами, если в договоре прописано, что вы оплачиваете ЖКУ по квитанциям, вам необходимо выяснить у собственника, почему в них указано о четырех прописанных гражданах и потребовать, чтобы прописаны были только вы двое, и такие ЖКУ вы будете оплачивать в полном объеме, или потребовать изменения условий оплаты, с их внесением в договор найма. В противном случае однозначный совет — подыскать себе другое жилье.
Т.е. в любом случае, в управляющую компанию о перерасчете вправе обращаться только собственник жилого помещения, но не вы. Но для этого у него должны быть основания, в этом случае у него их нет до тех пор, пока он не выпишет оттуда тех четырех.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, влияет ли на оказание услуг Петроэлектросбыта (элетричество) количество прописанных в отдельной квартире. Зайдя в личный свой кабинет, я обратила внимание на завышенное количество прописанных (в квартире никто не прописан, 1 собственник, а количество прописанных стоит 4). И куда обратиться за разъяснениями — откуда такие сведения? С уважением Мария.

На оказание услуг это не влияет. Как правило, обособленные квартиры оборудованы приборами учёта потребляемой э/энергии, позволяющими измерить объём оказанной услуги. За разъяснениями обратитесь письменно по адресу: г. Санкт-Петербург, индекс 195009, ул. Михайлова, дом 11.
Обоснование: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (п. 2).

Как насчитать квартплату, если в квартире никто не прописан?

Сабина, независимо от того что в квартире никто не прописан, это не значит что там никто не может проживать. Поэтому квартплата тарифицируется по количеству собственников квартиры. тарифы устанавливаются индивидуально для каждого региона РФ. Если в квартире никто не проживает уведомите об этом ЖЭК.

Здравствуйте, в постановлении РФ № 307 от 23.05.06 г. квартплата начисляется по количеству собственников. Если вы являетесь собственником жилья, но никто не прописан в квартире, вам надо предоставить в ЖЭК подтверждающий документ о регистрации потребителя и оплате коммунальных услуг по фактическому месту проживания и написать заявление.

здравствуйте. такой вопрос — прописаны в квартире 5 человек. по факту живем с бабушкой вдвоем. бабушка инвалид, я тоже не трудоспособна временно, с родней не договорится, они живут в разных местах. Можно ли как то сделать оплату по факту?

Можно. Для этого потребуется доказательство отсутствия в месте регистрации граждан, фактически не проживающих там более пяти календарных дней подряд. Однако платежи за отопление будут взиматься независимо от присутствия/отсутствия указанных лиц.
Обоснование: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (п. 86).

Здравствуйте! Посоветуйте как быть. Я собственник комнаты в коммуналке, также я там прописана, но не проживаю там. Вчера я оформила временную регистрацию по месту жительства для человека, который там будет жить. Соответственно квартплата которая сейчас составляет 1700 рублей…вырастет существенно. Так вот как мне доказать что я там НЕ ЖИВУ если я больше нигде НЕ плачу квартплату??

Можно сняться там с учета и зарегистрироваться в том месте, где проживаете.

Здравствуйте Ирина, для того чтобы подтвердить свое отсутствие в квартире, которая является вашей собственностью, вам нужно предоставить в ЖЭУ подтверждающие документы. Это может быть свидетельство о временной регистрации по другому месту жительства.

поставила счетчик на холодную воду,но платила с большими перерывами,начислили по тарифу на всех прописанных,как добиться перерасчета по счетчику

Здравствуйте, Виолетта. Установку прибора учёта должна регистрировать и проверять УК. Если не извещали их о том, что поставили счётчик на воду, то и перерасчёт вам не сделают. Обратитесь в УК с заявлением, после проверки оплачивать воду в квитанции вы будете исходя из показаний приборов учёта.

Виолетта, доброе время суток. Вы можете просто предоставить в Управляющую компанию документы об установке счетчиков, приложить заявление с разъяснениями сроков установки и причины перерасчета.Дальше-дело за ними.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.В кварплате увеличена площадь помещения,куда мне обращаться для перерасчета?

Все вопросы, связанные с перерасчетом площади необходимо решать с управляющей компанией. Предоставьте туда документы, подтверждающие, что площадь увеличена по сравнению с фактической, в БТИ запросите перерасчет метража.

Полина, здравствуйте. Вам нужно обратиться в УК или ТСЖ, зависит от способа управления вашим домом. Напишите заявление на перерасчёт, подтвердите фактическую площадь тех. планом, либо свидетельством о гос. регистрации права.

Здравствуйте! В квартире установлены приборы учета на воду,газ и эл/энергию. Прописан один человек,проживают трое(льготников нет). Соответственно нормативы на потребление в квитанции на одного прописанного. Сумма оплаты ,естесственно, считают по повышенному коэффициенту. Если в домоуправляющую компанию сообщить о количестве проживающих, нормы потребления и тарифы изменятся? И будет ли в результате сумма платежа больше, или это будет ,наоборот,экономнее для собственника?

Инна! Несмотря на то что оплата осуществляется по счетчикам. Однако не все ком. платежи зависят от счетчика, к примеру оплата за вывоз мусора происходит по тарифу на количество жильцов в квартире, тарифы и нормы изменятся но увы однако не в меньшую сторону.

Инна, здравствуйте. Все зависит от того, есть ли на данную услугу счетчики учета. Если, например, на воду есть счетчики, то ее потребление и оплата начисляются по факту, и соответственно вы уже сами смотрите выгодно вам будет по тарифу платить или по счетчику.

Прописан в комнате один и не живет.Эту комнату сдали троим по договору на троих людей .Счет на коммуналку присылают на четверых уже третий месяц на основании одного единственного акта техника..Законно ли это? Ведь остальные месяцы комнату не проверяли и акт не составляли

Здравствуйте Наталия, чтобы уладить этот вопрос собственнику квартиры необходимо обратиться в ЖЭУ и предоставить выписку из домовой книги, которая подтвердит количество проживающих в данной квартире людей. Либо можно вызвать техника чтобы он составил новый акт.

Здравствуйте Наталия! Есть показатели, учёт которых осуществляется по счетчику и оплачиваются за объем, такие как вода. газ. электроэнергия. а вывоз мусора не по счетчику а по тарифу Однако для расчета всех показателей важно число зарегистрированных, по факту проживания и потребления. не прописан не живет а счетчик крутится

Здравствуйте!В квартире зарегестрировано на трое ,я- пенсионерка,инвалид 2 гр,муж-безработный,зарегестрирован в отделе трудоустройства,дочь моя-имеет свою семью и с нами не проживает.Несколько раз мы уже оформляли субсидию на коммунальные платежи на нас с мужем на двоих.При этом я предоставляла в отдел жилищных субсидий расчёт по квартплате на двоих (я и мой мой безработный муж).Этот расчёт нам каждый раз делают по-разному по некоторым пунктам,объясняя,что в предыдущий раз было не правильно подсчитано,т.е. например,водоотведение :берётся сумма начисления на троих,делится на 3 и умножается на 2.Вполне понятен такой расчёт.Но вот, например, отопление,расход на сод.и ремонт,кап.ремон,антенна каждый раз считают по разному, т.е.,то вносят сумму начислений по этим пунктам целиком в расчёт на двоих,не деля ее,то вдруг делят ,как и все другие пункты на 3 и умножают на 2 ,ну т.е. расчитывают на двоих.Хотелось бы узнать,какие пункты в коммунальных платежах вносятся в документ умножая на 2/3, ну .т.е. учитывая 2-х,а какие вносятся полностью не деля? Вот по воде ,антене,запирающему устройству ,нам считают всегда одинаково(я имею ввиду безусловно не сумму,а принцип подсчета),а вот по отоплению,кап.ремонту и оплате на сод.и ремонту жил. помещ. нам считают по-разному.

Здравствуйте, Аля. Вам всё должны высчитывать с двоих человек, т.к. по факту вы проживаете вдвоём. Мне непонятно, ля чего сумма делится на троих, затем умножается на два. Возьмите документ, подтверждающий то, что вы проживаете вдвоём с мужем, чтобы высчитывали с двоих человек.

Здравствуйте, во первых вам нужно предоставить в отдел жилищных субсидий документ, подтверждающий что ваша дочь с вами не проживает, тога вам будут рассчитывать квартплату на двоих.
В каждом регионе РФ установлены свои тарифы на коммунальные услуги при отсутствии счетчиков, попросите детализацию вашей расчетной квитанции.

Здравствуйте. Такой вопрос, я собственник квартиры, но в ней никто не прописан. Раньше за ХВ и ГВ я не платил, но с этого года, почему-то в квитанции появилась оплата воды. Я хочу уточнить, появился новый закон, о том, что плата взымается по количеству не только прописанных, но и по количеству собственников?

Олег, доброе время суток. Законом предусмотрено, что если в ней никто не прописан, то коммунальные услуги берутся за одного человека. Чтобы этих расходов не было- поставьте счетчики на услуги ЖКХ. ( воду, газ). И тогда вы будете платить по минимуму.

Здравствуйте, Олег. Нет, оплата за водоснабжение должна производиться только по количеству прописанных. Никакого нового закона не принимали. Возможно, в УК поступила ложная информация, что в вашей квартире кто-то проживает.

Екатерина! Вы не правы, с 2017, не важно зарегистрирован собственник или нет, если нет приборов учета, то он будет платить по нормативам зв ХВС, ГВС и водоотведение

Здравствуйте!Помогите пожалуйста разобраться.Моя семья из 3-х человек прописана в небольшой малосемейке с общей кухней.жилье в собственности в 2-х долях на муже и сыне.Четыре года назад мы купили квартиру по соц ипотеки и съехали,а маму (инвалид 3гр 79лет) я привезла из деревни заселила и прописала в малосемейку В новую квартиру мы не прописались,а чтобы не платить квартплату за две квартиры мы оформили свидетельство о регистрации по месту пребывания на 5лет.До февраля 2017 года мы платили 2 коммуналки-в одной за 3 чел по факту.в другой-где прописаны в 4-ом,но по факту проживающим 1 чел-платили за 1-го человека-вроде все логично.НО! С февраля месяца 2017 года вдруг все изменилось и нам сказали что свидетельства о регистрации по месту пребывания по новому закону уже не действительны и мы будем платить за малосемейку в полном объёме т.к прописаны 4 чел хотя 3 чел согласно подтверждающим документам там не проживают.теперь мы решили выписаться 3 чел с малосемейки,оставив только маму инвалида-но она не собственник и не квартиросъёмщик,У меня два вопроса-1-по закону ли предоставлять одним и тем же людям две коммуналки с оплатой без льгот и второй-можно ли мою маму оформить как квартиросъемщицу.что бы она могла получать 50%дотации за жилье как инвалид или все таки собственник тоже должен будет оплачивать ОДН?Спасибо

Здравствуйте, Светлана. Регистрацию по месту пребывания никто не отменял, как подтверждающий документ пользования жилым помещением и оплату ком. услуг. Вас обманули. Вы можете заключить с вашей мамой договор аренды, чтобы она могла получить скидку на оплату ком. услуг.

Добрый день Светлана, свидетельство о регистрации по месту пребывания на пять лет подтверждает вашу регистрацию, пусть и временную во второй квартире. Кроме того оплата за коммунальные услуги, на которые не установлены приборы учета, берется по количеству проживающих, а вы зарегистрированы и в первой и во второй квартире. Ваша мама инвалид, поэтому может рассчитывать на льготы при оплате коммунальных услуг.

Здравствуйте! меня зовут Наталья, у меня такой вопрос живу в муниципальной квартире с сыном ему 25 лет , сын негде не работает, пьет,а за квартиру плачу я, могу ли я разделить коммунальные платежи или выселить его из квартиры

Здравствуйте, Наталья. Анастасия права, самостоятельно вы не сможете поделить лицевые счета, т.к. никто из вас не является собственником.

Здравствуйте Наталья, поскольку квартира является муниципальной, то только орган местного самоуправления, с которым у вас заключен договор социального найма — собственник жилого помещения может ставить вопрос о выселении вашего сына. Для этого он должен обратиться в суд с иском о признании вашего сына утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Здравствуйте, подскажите в квартире прописан 1 человек, собственников 4 человека, приборов учета нет. На сколько человек должна начисляться квартплата. В этом месяце нам начислили квартплату на 3 человека, правомерно ли это? ведь проживает 1 человек

Здравствуйте, Татьяна. Если прописан один человек, то на одного человека и должны начислять квартплату. Если же прописан один, а проживает три человека, и УК каким-то образом стало об этом известно, то начисления будут производиться на троих человек.

Татьяна, добрый день.
Должны начислять на всех четверых собственников по идеи. Не хотят платить, могут выписаться.

Здравствуйте. Подскажите, временно зарегистрировала человека (на 1 год). Заявление на регистрацию оформили 18 декабря. Регистрацию выдали 23-го. А в январе пришла квитанция в которой за декабрь (плюсом) добавили оплату на этого человека в квитанцию (причем за весь месяц). Это правомерно? Ведь он даже не с середины месяца зарегистрирован.
Спасибо

Елена, доброго вечера вам.
Нет, это не законно, просто ошиблись в расчете. Вы должны оплатить за квартиру только с 23 числа, как зарегистрировались там. В общем вам надо обратиться в ЖКХ с документами о том, что данный жилец был у вас зарегистрировано такого-то числа и вам сделают перерасчет.

Начисление квартплаты за декабрь месяц вам должны были сделать по факту временной регистрации то есть с 23 числа и до конца месяца начисление должно было включать другого жильца в общую сумму , но никак не раньше,до двадцать третьего числа начисление должно было быть без учета нового жильца так как его не было .Предоставьте в ЖЭК копии документов с какого числа зарегистрирован у вас жилец что бы вам сделали перерасчет

Здравствуйте. В нашей квартире один собственник — мой муж. Никто не прописан. Так складываются обстоятельства, что нужно прописать в этой квартире несовершеннолетнего ребенка. Его мы пропишем вместе со мной или с мужем. За скольких человек нам надо будет платить за квартиру?

Какое максимальное количество человек можно прописать на постоянной основе в двухкомнатной квартире площадью 45 кв. м. ?! К примеру прописаны 6 человек, не возникнут ли проблемы с органами мвд .

На какие именно услуги или квоты влияет сумма квартплаты от количества прописанных на постоянной основе , если на электричество , газ , горячую и холодную воду установлены счетчики ?!

Николай, добрый день.
В собственной квартире может быть прописано сколько угодно человек. Главное, чтобы они реально там проживали,, а не фиктивно. Если фиктивные прописки, только тогда могут возникнуть проблемы с законом.

Здравствуйте, Николай. В квартиру на праве частной собственности можно прописать любое количество жильцов, а в муниципальной есть ограничение. Чтобы не было проблем, все должны постоянно проживать в квартире. В статье сказано, какие коммунальные услуги увеличиваются за счет увеличения проживающих. За то, что со счетчиками, доплачивать не придется.

Добрый день. в Квартире прописано 4 человека — двое из них мой брат 38 лет и его сын 6 лет, в этой квартире они прописаны но не живут, брат более 10 лет ну а его сын соответственно 6 лет. Вопрос счета на квартиру приходят и платить помогать их брат не хочет, ссылаясь что он там не живёт. Как его привлечь к уплаты за квартиру?

Александр, здравствуйте. В вашем случае, вам необходимо обратиться в суд, чтобы в судебном порядке вашего брата обязали оплатить ком. услуги за время, которое он зарегистрирован в вашей квартире. Иначе никак, если добровольно их оплачивать он отказывается.

Здравствуйте Александр, обязать вашего брата оплачивать коммунальные услуги может только суд. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет его собственник. В случае неоплаты Управляющая компания может обратиться в суд, где в качестве ответчика будете выступать именно вы. Если суд обяжет вас выплатить задолженность по оплате коммунальных услуг, то взыскать денежные средства с вашего брата за пользование этими услугами вы также можете только в судебном порядке.

Сколько начисляется коммуналка на одного человека и как зависит квартплата от количества прописанных?

Регулярные платежи, начисляемые владельцам жилья, включают в себя оплату поставляемых ресурсов в виде воды, электричества и газа, а также потребляемых услуг, к которым относится уборка общих помещений (подъездов) вывоз мусора и т.д.

Величина таких платежей зависит не только от тарификации услуг, но и от числа проживающих в одной квартире человек.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

От чего зависит квартплата?

Тарификация услуг осуществляется в настоящее время двумя способами:

  • Согласно нормативам, определяемым федеральным правительством.
  • Согласно показаниям учётных приборов.

При отсутствии приборов учёта оплата за квартиру начисляется по специально установленным нормативам потребления, которые зависят от:

  1. Количества лиц, имеющих официальную регистрацию на данной жилплощади.
  2. Площади жилья.

За каждого зарегистрированного жителя, являющегося потребителем коммунальных благ, начисляется в месяц фиксированная сумма. Если на жилплощади регистрируется новый житель, то сумма платежей, рассчитываемых по нормативам, увеличивается на величину норматива одного человека.

Таким образом, размер квартплаты имеет прямую пропорциональную зависимость от количества лиц, имеющих постоянную или временную регистрацию в жилом помещении.

Как влияет количество прописанных?

Чем больше лиц имеет регистрацию на жилплощади, тем большая сумма квартплаты будет обозначена в квитанциях.

После регистрации второго жильца размер платежей, рассчитываемых по нормативам, увеличится вдвое, а при регистрации третьего жильца увеличится ещё наполовину – в три раза по сравнению с изначальной суммой, когда в квартире проживал один человек.

Например, если суммарная часть платежей, которые рассчитываются в зависимости от числа проживающих официально лиц, составляет 1000 рублей за каждого прописанного, то если зарегистрированы двое — коммуналка будет составлять 2000 рублей, трёх лиц – 3000 рублей и т.д.

Начисление каких видов коммунальных взносов изменяется?

От числа зарегистрированных жителей зависят платежи, рассчитываемые из норматива потребления на душу населения при условии отсутствии приборов учёта. От числа прописанных лиц зависит размер оплаты следующих коммунальных благ:

  • Наём квартиры (для неприватизированной жилплощади).
  • Вывоз мусора.
  • Газоснабжение.
  • Содержание лифтов и мусоропровода.
  • Водоотведение (канализация).
  • Холодное и горячее водоснабжение.

Если в квартире установлены водяные счётчики, размер платежей за водоснабжение не зависит от зарегистрированных лиц.

Также число официально зарегистрированных жильцов никак не влияет на размер платы за отопление и электроэнергию, так как сумма в квитанциях за отопление зависит только от площади жилья, а электричество оплачивается согласно тарифам, помноженным на показания электросчётчика.

Частные случаи

Если в жилом помещении никто не зарегистрирован, то оплата за услуги, рассчитываемые по нормативу «за каждого прописанного», не начисляются. При этом полностью сохраняется плата как за поставляемые, так и за фактически потреблённые услуги.

Оплата за помещение с нулевым числом прописанных лиц включает в себя расходы на отопление в полной мере, так как они начисляются за отапливаемые квадратные метры, а также плата за общедомовые расходы и нужды.

Плата за зарегистрированных, но не проживающих лиц, начисляется в полной мере, так как рассчитывается не по тому, сколько потребили ресурсов, а по числу жильцов. Если прописанный в помещении жилец фактически проживает на другой жилплощади, где имеет временную регистрацию, он может уменьшить квартплату по месту прописки, представив справку с нового места жительства о проживании.

В таком случае за время проживания данного жильца на другой территории собственнику квартиры квартплата будет уменьшена за каждую услугу, рассчитываемую по нормативу на человека, за весь период его отсутствия.

Кто должен платить за жилье?

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса, оплачивать квитанции за предоставляемые жилищные ресурсы и услуги должен либо владелец жилой недвижимости, либо наниматель по соглашению о социальном найме. К таким нанимателям относятся проживающие на неприватизированной жилплощади лица, имеющие долю в случае приватизации, а также граждане из числа льготников, кому жильё было предоставлено в социальный наём от местного муниципалитета.

Лицевой счёт, идентифицирующий плательщика за коммунальные услуги, создаётся и привязывается только к собственникам помещений в доме.

Можно ли заставить расчитаться?

Так как проживающие в помещении на основании постоянной регистрации жители не обязаны оплачивать коммунальные ресурсы, то заставить таких лиц оплачивать услуги затруднительно.

У собственника жилья имеется несколько рычагов влияния на нерадивых сожителей:

  1. Убеждение.
  2. Угроза расселения.
  3. Лишение материальной поддержки.
  4. Угроза выселения.

Если с владельцем, несущим обязанность платить по квитанциям, проживают материально зависимые от него лица, не являющиеся близкими родственниками, и не подлежащие выселению по действующему законодательству, то владелец жилья может пригрозить иждивенцам разменять жильё и поселить неплательщиков отдельно от себя.

Жители, ранее добровольно отказавшиеся от приватизации доли в жилом помещении, могут выселиться из такого помещения и прописаться в новом только по собственному желанию.

Так как выписать неплательщиков в ряде случаев нельзя, их можно принудить оплачивать коммунальные ресурсы через суд, представив доказательства фактического потребления таких услуг (например, путём установки электросчётчиков в каждую комнату).

Итак, сумма оплаты части коммунальных услуг напрямую зависит от числа лиц, имеющих в данном помещении постоянную или временную регистрацию. Уменьшить регулярную квартплату собственник может либо путём снятия с регистрационного учёта части проживающих, либо принуждением их к оплате части потребляемых ресурсов.

Как можно заставить платить за квартиру?

Добрый день! Помогите решить ситуацию: мой брат является собственником квартиры. В ней ещё прописан отец, который собственником не является. Отец создаёт невыносимые условия проживания. Из-за этого брат живёт у мамы. Объясните, пожалуйста, как заставить отца оплачивать квартплату. Можно ли заставить его полностью оплачивать квартплату, т.к брат не живёт в квартире. И можно ли отца выписать из квартиры?

Ответы юристов (3)

Поскольку отец зарегистрирован в квартире, то он имеет не только право пользования. но и несёт обязанности по содержанию жилья наравне с собственниками, которые его вселили в качестве члена семьи.

Как заставить платить? Не могу сказать, это Ваш отец, надо убеждать, договариваться.

А ещё можно взыскать с него уже уплаченное за квартиру за предшествующие три года. Не всё, конечно, а часть, 1/3 долю всех платежей.

Полностью оплачивать квартиру он не должен. Потому что есть собственники. То, что они не проживают, не освобождает их от обязанности платить коммунальные платежи.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ. Подскажите, почему 1/3? Ведь зарегистрированных двое. И каким образом осуществляется данное взыскание?

26 Апреля 2016, 20:12

Есть вопрос к юристу?

А собственника два. Вот я и рассчитала — два собственника и один зарегистрированный… Обязательства у всех троих.

Уточнение клиента

Собственник 1 брат. Зарегистрированно двое.

27 Апреля 2016, 11:16

А, ну тогда расчёт на двоих. Я почему-то подумала, что Вы тоже собственник.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите так же:

  • Мировой суд 399 участок замоскворечье Мировые судьи (Замоскворецкий суд), Замоскворечье, с/у 399 Мировой судья: Пазухина Евгения Юрьевна Телефон для справок: 8 (499) 951-19-16 Телефон судебного участка: 8 (499) 951-19-14 E-mail: mirsud399@ums-mos.ru Режим работы: понедельник-четверг […]
  • Статья тк отпуск за свой счет Рубрика: Без сохранения зарплаты Вы находитесь в разделе Отпуск без сохранения заработной платы, который относится к разделу Отпуск. Работник вправе рассчитывать на дополнительный перерыв в работе, если на то есть веские основания. Время отдыха не […]
  • Документы на смену фамилии после развода Смена фамилии на девичью после развода в РФ Часто женщины, после расторжения брака, по тем или иным причинам задумываются о возврате себе добрачной (девичьей) фамилии. Сделать это возможно, но следует знать несколько нюансов, чтобы оформление […]
  • Тверь страховка авто Страховая компания «АльфаСтрахование» в Твери 170100, Тверская обл., г. Тверь, Смоленский переулок, 15/33 Адрес: 170100, Тверская обл., г. Тверь, Смоленский переулок, 15/33 Телефон: +7 4822 34-76-40Страхование физ. лиц:+7 4822 35-32-60Страхование […]
  • Могут ли выписать ребенка из квартиры без согласия отца Можно ли выписать детей из квартиры без согласия отца или матери: как это сделать? Как бы ни считали прописку отголоском советского прошлого, без нее все-таки не обойтись. По крайней мере, пока. Особенно — что касается детей. И наибольшие споры […]
Комментарии запрещены.