Купить дом в уфе на материнский капитал

Купить дом в уфе на материнский капитал

Содержание:

Как купить дом с помощью материнского капитала?

Купить частный дом под сертификат материнского капитала вполне реально. Эти средства можно официально тратить на улучшение жилищных условий, при чем как на покупку квартиры, так и частного жилого дома.

Сколько сейчас составляют его средства, Вы можете узнать здесь.

Покупка частного дома под средства мат.капитала возможна, как только ребенок достигнет 3-ех летнего возраста. До этого потратить полученную вами сумму можно только на погашение ипотеки, либо внесение первоначального взноса в банковскую компанию.

Для совершения покупки нужно соблюдать несколько условий.

    Жилье должно быть приспособлено для постоянного проживания. Основными показателями в этом случае являются: водопровод, наличие системы отопления, размер жилой площади не меньше учетной нормы на человека + S общего пользования;

Многие банки предлагают специальные программы для тех, кто получил материнский капитал на ребенка. При этом официально оформляется договор о том, что вы покупаете дом или берете его в кредит, используя средства материнского капитала.

Подробнее о таких программах рассказано в этой статье.

Обратите внимание, что нельзя купить только часть или долю от жилья, необходимо совершать покупку именно целого, обособленного помещения.

Для оформления вам понадобятся:

  • свидетельство о рождении детей и заключении брака (если есть);
  • паспорта заемщика и всех созаемщиков (при наличии);
  • свидетельство о наличии у вас сертификата;
  • выписка из ПФР об остатке суммы на счету;
  • нотариально заверенное обязательство оформить жилье в общую собственность всех членов семьи;
  • документы о трудовой занятости и платежеспособности;
  • копия договора о купле-продаже дома,
  • страховое пенсионное свидетельство,
  • и копия свидетельства о правах собственности на объект недвижимости.

О том, можно ли купить свой дом под средства материнского капитала у родственников, рассказано здесь.

Как происходит сама процедура:

  • Вы находите продавца, недвижимость которого вас устраивает по своим условиям,
  • Подписывается договор купли-продажи,
  • Договор заверяется у нотариуса,
  • Необходимо пройти государственную регистрацию,
  • После этого владелец сертификата, который выступает новым собственником жилья, оформляет право собственности на жилье. Обязательное условие — в течение 6 месяцев с момента покупки недвижимости необходимо прописать всех остальных членов семьи в дом,
  • Только после этого следует обратиться в ПФР и написать заявление на перевод денег на счет продавца или банка, если вы оформляете ипотеку.

Если вы решили купить дом в кредит за материнский капитал, то вам сначала нужно получить консультацию в Пенсионном Фонде России — одобрят ли ваш объект недвижимости или нет.

Домик в деревне: можно ли купить дом за материнский капитал?

В связи с постоянным ростом налогов и повышении квартплаты многие стали отказываться от своих квартир.

Их содержание заставляет тратить до 50% семейного бюджета.

Именно поэтому все больше людей думают о приобретении индивидуального дома.

Как показывает практика, индивидуальный дом – это еще и свой огород, что позволит сэкономить на продуктах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли потратить материнский капитал на покупку дома? Законодательная база

Купить дом за материнский капитал, возможно ли это?

Текущие российские законы РФ предусматривают осуществление покупки дома за счет маткапитала. Основным законом является ФЗ №256 от 29.12.2006.

Однако полный процесс купли-продажи дома под материнский капитал прописан в Гражданском и Жилищном Кодексах.

Согласно им покупать собственный дом на средства материнского капитала или с их привлечением возможно, когда ребенку исполнится три года.

Также есть способ не ждать трех лет.

Таковы условия покупки дома на материнский капитал.

Когда можно купить дом на материнский капитал, после рождения ребёнка?

Сегодня существует ограничение на использование бюджетных средств. Семьи могут ими распорядиться, когда второму ребенку исполнится хотя бы три года.

Это обязательное требование можно обойти только в одном случае: при использовании ипотеки. На погашении ипотеки можно использовать маткапитал, не дожидаясь трех лет.

Однако есть несколько важных нюансов, когда вы покупаете жилье с использованием государственных денег. Если ребенку нет трех лет, то вы не можете использовать маткапитал для первоначального взноса.

Вся его сумма может пойти только на досрочное гашение.

При отсутствии средств на первоначальный взнос рекомендуется обратиться в агентство недвижимости.

Они путем завышения стоимости дома смогут сделать фиктивные документы для банка о предоставлении первоначального взноса.

Услуги по продаже домов под мат капитал под ключ

Можно ли купить дом «под ключ» на материнский капитал? Данная услуга стала последнее время очень популярной. Небольшие компании готовы предоставить вам план будущего дома с подробной сметой, согласно вашим пожеланиям. Купить дом под материнский капитал несложно.

Более того, вы можете воспользоваться услугами этого юридического лица для возведения объекта недвижимости. В этом случае вы сможете получить дополнительную скидку.

Интересно, что процесс постройки длится не более 1-3 месяцев при высоком качестве объекта.

Если вы хотите заказать дом под ключ, то вам первоначально потребуется приобрести землю и получить разрешение на строительство. Имея территорию для застройки и этот документ, вы можете обратиться в проектно-строительную компанию, которая специализируется именно на возведении индивидуальных домов. Таких организаций довольно много в каждом городе. Их можно найти с помощью онлайн сервиса 2gis.

Заключив договор и выслушав ваши пожелания, проектировщики создадут макет будущего дома, предложат вам смету расходов и план строительства с реальными сроками.

Эти услуги вам придется оплатить сразу же.

Если вы не планируете продолжать сотрудничество с компанией, то забираете документацию и приступаете к самостоятельному строительству.

Но также можно воздвигнуть объект с помощью их строительной бригады.

Сначала половину и через 6 месяцев другую половину, если вы докажете целевое использование первого транша. Для осуществления перечисления вам потребуется ряд документов, среди которых:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Свидетельства о браке и о рождении детей.
  3. Обязательство о выделении детям доли.
  4. Разрешение на строительство.
  5. Выписка из ЕГРП, подтверждающая, что владелец земли именно вы.
  6. Заявление.
  7. Сертификат.
  8. СНИЛС.
  9. Проектная документация на возведение индивидуального дома.

Для получения второго транша необходимы копии платежных документов или чеки, а также акт, подтверждающий проведение стройки.

Деньги перечисляются в течение 2 месяцев. Один месяц необходим для рассмотрения заявления, второй для осуществления транзакции.

Процесс покупки дома без посредников

Если вы уверены, что сможете самостоятельно подобрать и купить дом без обращения в агентство недвижимости, то вам может послужить подспорьем данная информация:

    Первоначально вам нужно будет найти объект недвижимости и проверить по выписке из ЕГРП, кто является владельцем дома и земли и есть ли какие-нибудь ограничения или обременения, которые могут помешать продаже. При отсутствии их можно заключать предварительный договор купли-продажи и давать задаток.

Стоит заранее записаться на прием, так как попасть день в день очень сложно. К тому же так вы будете знать, сколько у вас есть времени на сбор необходимых документов.

Образец обязательства о выделении долей возьмите в том отделении пенсионного фонда, куда будете обращаться. Дело в том, что в различных отделениях различные требования к этому документу, который оформляется у нотариуса.

После сдачи документов идет проверка, которая занимает 30 дней. Далее вам приходит письмо по почте на указанный вами адрес.

Если принято положительное решение по вашему вопросу, то денежные средства перечисляются на счет продавца еще в течение 30 дней.
После полного расчета с продавцом вам снова нужно обратиться в Росреестр для снятия обременения и выделения доли детям. Это все у вас займет около месяца.

Учтите, что вам нужно будет составить соглашение о распределении долей на основании обязательства. В нем прописываются стороны, их данные, указывается размер долей и другая информация по желанию.

Для этого нужно письменное заявление, которое идет приложением к документу. Заверяется соглашение у нотариуса и оно необходимо для регистрации долей в Росреестре.

Где купить дом?

Можно ли на материнский капитал купить дом в деревне? Особых требований к положению дома нет, если у вас нет еще собственного жилья, где у детей имеется свою доля. В противном случае органы опеки и ПФР будут рассматривать, чтобы переезд был в равнозначные районы или в более благополучные районы.

Важным требованием при наличии у детей доли до постройки дома, чтобы в новом жилье их доля была не меньше, а количество квадратных метров было больше.

Минимальной требование составляет 6 квадратных метров на человека, согласно Жилищному Кодексу РФ.

Однако эта норма может варьироваться в большую сторону в каждом регионе на основании внутренних нормативно-правовых актов.

Так, если вы не удовлетворяете текущим нормам, то органы опеки откажут в сделке, а ПФР в выплате маткапитала. При отсутствии у детей доли процесс постройки дома будет гораздо проще.

Так, дети получают свою первую недвижимость в собственность и не принципиально в каком именно районе.

При их отсутствии вы также не сможете получить разрешение на переезд и использование маткапитала.

Описание процесса оформления сделки

Рассмотрим оформление сделки для покупки дома на материнский капитал, с привлечением средств банка и без них. Покупка без оформления ипотеки была подробно описана выше без привлечения посредников, поэтому стоит уделить внимание приобретению недвижимости с привлечением займа:

    Первоначально вы должны получить от банка одобрение кредитной заявки.

Стоит обращаться в те банки, которые работают с материнским капиталом и у которых заявка действует 3 месяца, так как за месяц вы не успеете решить все необходимые вопросы.

Получив одобрение, вы берете соответствующую справку из банка и ищете понравившийся вариант.

  • Далее вы заключаете договор купли-продажи, где материнский капитал является первоначальным взносом. На основании этого документа продавец переводит дом на вас через Росреестр и налагает на него обременение до полного расчета с ним.
  • Документы в ПФР подаются и рассматриваются этой организацией. Затем происходит выплата. На это вам потребуется 2-2,5 месяца с учетом оформления сделки в Росреестре.
  • Затем вы можете идти в банк и предоставлять все необходимые ему документы для выдачи ипотеки.

    Заключение

    Таким образом, купить дом за материнский капитал не представляет проблемы.

    Однако есть ряд важных нюансов, о которых следует помнить.

    Если вы нарушите порядок действий, сделка может быть признана недействительной.

    Чтобы исключить ошибки рекомендуется действовать через агентства недвижимости.

    Вы немного переплатите, но будете уверены, что дом вам принадлежит на законных основаниях.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-66-47 (Москва)
    +7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

    Можно ли купить комнату на материнский капитал по закону?

    После рождения или усыновления второго либо последующего ребенка семья имеет право обратиться в ПФ РФ с заявлением на оформление так называемого материнского капитала.

    После рассмотрения заявления, заявитель, имеющий право на сертификат, получает его на руки. С этого момента он может распорядиться средствами.

    Деньги направляются из федерального бюджета и расходуются только в соответствии с ФЗ — 256 от 2006 года.

    Несмотря на то, что сумма ежегодно индексируется и увеличивается, не в каждом регионе её хватает на приобретение жилого помещения (дома, квартиры) целиком, поэтому очень часто встает вопрос, а можно ли купить комнату на материнский капитал.

    Жилое помещение за материнский капитал

    Одним из приоритетных, популярным и востребованным, является направление средств материнского капиталя на покупку жилья. Из более чем 6 млн граждан, уже оформивших и получивших сертификаты, его средствами воспользовались почти 50%.

    Три миллиона семей в России направили деньги на покупку жилья. Следует отметить что 2/3 от этого количества рассчитались частично или полностью по кредитным обязательствам, а 1/ 3 — приобрели жилье за наличный расчет.

    Заключать договор на приобретение жилья можно только на те помещения, которые признаны жилыми. Перед совершением покупки жилья необходимо знать, какое помещение является жилым и можно ли купить комнату, например, в общежитии или в квартире?

    Согласно положениям жилищного кодекса дом и его часть, квартиру и её часть, предназначенные для постоянного проживания людей можно отнести к жилым помещениям, при условии, что санитарное и техническое состояние соответствует нормативам и оформлено в собственность надлежащим образом.

    Жилое помещение также должно быть изолированно, иметь свой вход, независимо от того, дом это или квартира.

    Кроме этого, даже одна комната, при условии изолированности и пригодности для постоянного проживания, также относится к жилым помещениям. Это не относится к комнатам, имеющим один вход с другими жилыми комнатами (смежными, проходными).

    Кроме того, комната в жилом помещении со статусом общежития, также не относится к жилым объектам, в отношении которых можно заключать правовые сделки на отчуждение, то есть купить, дарить, завещать.

    Получение материнского капитала — отличный старт для поиска нового жилья молодой семьи.

    Если же общежитию присвоен статус жилого дома, а комната приватизирована, то сделки с таким жильем можно оформлять в соответствии с законом.

    Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, если юридически комната является жилым помещением, то на её покупку можно израсходовать средства из капитала.

    Как оформить покупку комнаты за материнский капитал

    Основным требованием к покупке комнаты является улучшение жилищных условий, поэтому если приобретаемая площадь решает этот вопрос, то можно обращаться в ПФ с соответствующими документами.

    Прежде всего надо оформить заявление, тщательно заполнив все его реквизиты, указав какая часть средств требуется для улучшения жилья. Подавать заявление можно сразу, с момента получения сертификата, ждать три года в этом случае не нужно.

    Остальной перечень документов практически такой же, как и при покупке квартиры или всего дома.

    Прежде всего надо убедиться, что комната в собственности и есть документ это подтверждающий (свидетельство о праве на собственность).

    Сам сертификат должен быть на руках, с него надо снять копию. В том случае если сертификат утерян, то заранее надо обратиться в ПФ для выдачи его дубликата.

    Не обойтись и без паспорта, причем там должна быть отметка о месте регистрации или пребывании.

    Потребуется выписка из государственного реестра (ЕГРП), что данная комната не имеет обременений. Нужен и договор о продаже жилья.

    В некоторых случаях может потребоваться и свидетельство о браке, паспорт второго супруга.
    Самый частый вопрос возникает о приобретении комнаты у родственников. Здесь нет однозначного ответа.

    Дети — это будущее. Поэтому поддержка со стороны государства молодым семьям имеет значение!

    Если семья с детьми проживает с родителями или с бабушками, дедушками и все её члены имеют регистрацию по данному адресу, но не имеют доли в собственности, то ПФ может и отказать в такой сделке, так как фактически жилищные условия не улучшаются, а фактически остаются прежними.

    В случае когда у семьи уже есть комната в квартире (доме) в собственности всех членов семьи, то они вполне могут рассчитывать на материнский капитал при покупке еще одной комнаты в этом помещении, так как их жилая площадь увеличивается. И все же очень часто ПФ не одобряет покупку комнаты у близких родственников ребенка.

    Сразу после покупки комнаты за счет средств материнского капитала, она должна обязательно оформляется в собственность всех членов семьи. Если этого не сделать своевременно, то покупка может быть признана незаконной и сделку можно отменить.

    Если средств материнского капитала не хватает на покупку всей квартиры, а обременять себя кредитными обязательствами семья не хочет, то покупка комнаты за счет его средств — это реальный шанс стать обладателем своего жилья.

    Юридическая практика в вопросах материнского капитала:

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    Дом под материнский капитал

    Одним из направлений расходования средств из материнского капитала является улучшение жилищных условий семьи. В это понятие входит покупка жилой недвижимости – дома или квартиры. В данной статье описан способ покупки дома с привлечением средств МК без посредников.

    Чтобы купить дом под материнский капитал без посредников необходимо пройти следующие этапы:

    1. Поиск продавца
    2. Сбор документов
    3. Визит в Росреестр
    4. Визит в Пенсионный фонд
    5. Проверка документов в ПФР в течение 2-х месяцев
    6. Повторный визит в Росреестр

    К тому же покупка недвижимости на МК имеет еще один нюанс – материнский капитал перечисляется непосредственно на банковский счет продавца без участия покупателя и только после проверки всех документов Пенсионном фондом в течение двух месяцев с момента подачи заявки на реализацию сертификата МК.

    То есть, при покупке дома продавец получает деньги только через два месяца в случае, если стоимость недвижимости не превышает размера субсидии.

    Если стоимость дома выше 453 026 рублей (размер МК в 2015 году), покупатель сначала должен оплатить недостающую долю сумму из собственных средств, предоставить документы об этом в ПФ, но сумму в 453 026 рублей продавец все равно получит только в течение двух месяцев.

    Если частный дом под материнский капитал приобретается в ипотеку, продавец получает деньги непосредственно от банка и в полном объеме.

    Как купить дом под материнский капитал – этапы

    Как указано выше, первый этап – поиск продавца. Продавец может быть физическим лицом либо юридическим лицом (строительной компанией). При покупке частного дома это обычно физическое лицо, продающее недвижимость в частной собственности.

    Сбор документов

    Для оформления покупки на средства материнского капитала со стороны продавца должны быть предоставлены копии следующих документов:

    1. Свидетельство о госрегистрации права – выдается в Росреестре, оформляется как на земельный участок, так и на сам дом;
    2. Документ основания регистрации права – продавец должен предоставить документ с указанием основания права собственности (договор купли-продажы с предыдущим владельцем, к примеру);
    3. Справка о прописанных в доме – продавец должен предоставить выписку со списком лиц, прописанных в доме;
    4. Согласие супруга/супруги на продажу дома в письменном виде – согласие должно быть заверено нотариально (ориентировочная стоимость оформления — 1000 рублей);
    5. Реквизиты банковского счета – так как все платежи при реализации материнского капитала происходят безналичным расчетом, наличие банковского счета обязательно для продавца; оплата собственных средств может производиться покупателем как наличным, так и безналичным расчетом – главное, чтобы в наличии был письменный документ, подтверждающий факт оплаты;
    6. Паспорт продавца.

    Покупатель также со своей стороны должен собрать определенный пакет документов. Стоит отметить, что документы должны собираться на всех членов семьи (супруги и дети), так покупка с привлечением субсидии обязательно включает в себя общее долевое участие в собственности.

    1. Паспорт гражданина РФ от супруга и супруги;
    2. Свидетельства о рождении детей;
    3. Свидетельство о регистрации брака;
    4. Свидетельство о расторжении брака (опционально) – предоставляется заявителем в случае, если один из детей в семье был рожден в другом браке;
    5. Свидетельство о смене фамилии – предоставляется в случае, если один из супругов или детей менял фамилию;
    6. Сертификат на материнский капитал;
    7. Справка о состоянии счета в фонде материнского капитала;
    8. Нотариально заверенный договор купли-продажи с отсрочкой платежа;

    Следующим этапом будет посещение Росреестра. При посещении Росреестра должны присутствовать продавец, а со стороны покупателей: супруги и совершеннолетние дети. В ходе переоформления собственности необходимо будет оплатить госпошлину, которая составляет 200 рублей за экземпляр документа. На одного человека оформляется два экземпляра (на дом и на земельный участок), следовательно, 400 рублей – размер госпошлины, который необходимо будет оплатить. Если в процессе участвуют 4 человека (включая продавца), госпошлина составит 1600 рублей.

    Пенсионный фонд

    После получения документов в Росреестре покупатель должен зайти в Пенсионный фонд с продавцом (можно без детей) и предоставить следующие документы:

    1. Паспорт матери;
    2. Свидетельство о рождении детей;
    3. Нотариально заверенный договор купли-продажи;
    4. Свидетельство о регистрации брака;
    5. Свидетельство о расторжении брака (опционально);
    6. Свидетельство о смене имени (опционально);

    Если дом покупается в ипотеку, к этим документам также должна быть добавлены выписка из банка об условиях займа.

    Продавец должен предоставить только паспорт и сведения о свете в банке. На проверку всех документов уходит около 2-х месяцев. По истечении этого перерыва сумма необходимых денежных средств списывается со счета в Пенсионном фонде в пользу продавца.

    Обращение в Росреестр

    Последний этап – повторное обращение в Росреестр. При оформление свидетельства о госрегистрации права собственности в случае покупки недвижимости с участием материнского капитала на него налагается обременение, так как сделка не считается завершенной, а право собственности полным до полного погашения задолженности перед продавцом и реализации сертификата на материнский капитал. Поэтому на документ о регистрации права собственности налагается обременение.

    Последнее обращение в Росреестр необходимо для снятия данного обременения. Для этого нужно обратиться в Росреестр с участием всех совершеннолетних членов семьи и продавца. После этого процесс завершения покупки жилого дома можно считать завершенным.

    Как потратить материнский капитал на дом в деревне

    На материнский капитал можно купить дом в строительстве или домик в деревне. В этом случае процесс привлечения средств из бюджета отличается, если планируется приобретение дома в другой области или областном центре.

    Стоит отметить, что есть две программы оказания помощи молодым семьям посредством предоставления материнского капитала — федеральная и региональная. К примеру, федеральная программа действует по всей территории России и применима ко всем гражданам РФ вне зависимости от места жительства – главное, чтобы средства из фонда тратились на территории страны.

    Региональная программа у каждого региона своя, при этом не везде такая программа действует. К примеру, в Москве и области действует только федеральная программа, но в республике Тыва и на Алтайском крае есть возможность принять участие в региональной программе за третьего и четвертого ребенка в семье.

    Так как все процессы – от регистрации до получения документов, проходят децентрализовано, отдельно в каждом субъекте Российской Федерации, документы должны подаваться в местные отделения, в районах, где производится покупка жилья.

    Материнский капитал в Республике Башкортостан

    В Башкирии, как и большинстве регионов РФ, действуют сразу две программы поддержки семей с детьми — федеральная и местная. Однако республиканская поддержка сильно отличается, как от федеральной, так и от аналогичных выплат в других субъектах нашей страны.

    В свою очередь местные власти разработали иные меры поддержки. Среди них:

    • выплата в размере 600 тыс. руб. — многодетным семьям, в которых 9 и более детей (родных/усыновленных);
    • предоставление земельного участка (родителям в возрасте до 35 лет при отсутствии жилья, многодетным семьям, семьям с ребенком-инвалидом).

    Демографическая ситуация в регионе

    Республика Башкортостан — один из немногих субъектов нашей страны, где численность населения после распада СССР увеличивалась. Однако в начале 2000-х данный показатель стал снижаться. Лишь в периоды 2008-2010 гг. и 2014-2015 гг. был отмечен рост населения. В последние два года численность населения в Башкирии снизилась — в 2016 году на территории Республики было зарегистрировано 4 млн. 66 тысяч 972 человек.

    Другие демографические показатели региона по официальным данным Башкортостанстата:

    • Рождаемость — показатель рождаемости в Башкирии стал активно расти после 2007 года (год введения программы материнского капитала) и достиг своего пика в 2014 году. К сожалению, с тех пор и по настоящее время число родившихся ежегодно снижается. В 2016 году в регионе родилось 55,7 тысяч детей.
    • Смертность — с 2003 года смертность Республике значительно снизилась. В 2016 году число умерших в Башкирии составило 52,4 тысячи человек.

    Реализация программы федерального материнского капитала

    С 2007 года на территории РФ действует Федеральный Закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года. в соответствии с этим законом в целях повышения рождаемости в стране и улучшения качества жизни семей с детьми гражданам при рождении или усыновлении второго (последующего) ребенка полагается денежная поддержка в размере 453 тысяч рублей.

    Однако воспользоваться данным правом могут не все семьи, проживающие в России. Федеральный материнский капитал полагается только гражданам РФ, при условии, что второй (последующий) ребенок также имеет гражданство Российской Федерации и появился в семье в период с 01.01.2007 по 31.12.2018 гг.

    Денежные средства не выдаются «на руки» родителям (усыновителям). В качестве подтверждения при оформлении заявитель получает только именной сертификат. В Башкортостане таких сертификатов Пенсионным фондом было выдано белее 267 тысяч. Согласно Законодательству РФ маткапитал можно направить на строго определенные цели:

    • улучшение жилищных условий — покупка (квартиры, жилого дома), реконструкция или строительство жилого помещения. При этом разрешается использовать кредитные средства. В Республике, как и в целом в стране, это является самым популярным направлением. Таким правом воспользовались более 196 тысяч семей.
    • оплата обучения детей — оплатить можно дошкольное, школьное, среднее или высшие образование, а также проживание в студенческом общежитии как родных, так и усыновленных детей. В Башкирии по данному направлению было принято более 8,1 тысяч заявлений.
    • формирование накопительной пенсии — перечислить средства государственной поддержки на счет своей накопительной пенсии могут только матери или усыновительницы. Таким правом воспользовались более 130 женщин.
    • оплата товаров и услуг для детей-инвалидов — с 2016 года разрешается оплачивать товары и услуги, направленные на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей, имеющих инвалидность. По данному направлению ПФР Республики также начал получать соответствующие заявления.

    Региональный материнский капитал в Уфе и Республике Башкортостан

    В Республике Башкортостан нет понятия «региональный материнский капитал», но существует аналогичная местная материальная поддержка, именуемая единовременным денежным пособием. В отличие от программы федерального маткапитала, данное пособие полагается только усыновителям детей.

    Порядок установления и выплаты единовременного пособия регулируется:

    • Законом Республики Башкортостан № 383-з от 28 апреля 2011 года;
    • Республиканским Постановлением Правительства № 297 от 23 августа 2011 года.

    Размер денежного пособия равен сумме федерального материнского капитала и индексируется вместе с ним. При этом если усыновленный ребенок имеет инвалидность, то сумма выплаты увеличивается на 100 тысяч рублей.

    В какой форме выплачивается и куда обращаться?

    Денежные средства республиканской материальной поддержки выплачиваются только в безналичной форме, путем перевода на банковский счет, указанный в заявлении о распоряжении. Это может быть счет:

    • самого заявителя — как компенсация расходов (если средства были уплачены);
    • третьего лица — организации, оказывающей услуги, продавца жилья и т.д.

    Для назначения денежного пособия необходимо обратиться в филиалы или отделы ГКУ Республиканского центра социальной поддержки населения по месту жительства в Республике Башкирия.

    Кто имеет право на региональный маткапитал?

    Право на единовременное пособие в Башкирии имеет один из усыновителей при соблюдении следующих условий:

    • наличие гражданства РФ;
    • постоянное проживание, как усыновителей, так и детей, на территории Республики Башкортостан (необходимо иметь постоянную регистрацию);
    • решение суда об усыновлении здорового ребенка вступило в силу после 1 января 2011 года (ребенка-инвалида — после 1 января 2013 года);
    • совместное проживание с ребенком.

    Право на пособие не переходит детям в случае смерти усыновителя. Также важно отметить, что в случае отмены усыновления денежные средства выплаты необходимо вернуть в региональный бюджет.

    Необходимые для оформления документы

    Оформить выплату можно сразу после усыновления ребенка. Для этого необходимо обратиться в уполномоченные органы Республики со следующими документами:

    • заявление о назначении пособия;
    • паспорт заявителя;
    • решение суда об усыновлении;
    • свидетельства о рождении и об усыновлении ребенка;
    • справку из жилищных органов о совместном проживании (не обязательно);
    • справку из медицинской организации, подтверждающую инвалидность ребенка (если усыновленный ребенок является инвалидом).

    Порядок распоряжения средствами регионального маткапитала

    Единовременным денежным пособием усыновители могут распорядиться частично либо полностью, направив на определенные в республиканском законодательстве цели. Чтобы направить денежные средства местной поддержки, необходимо подать в органы еще одно заявление — о распоряжении средствами или частью средств.

    Помимо заявления дополнительно необходимо представить вышеуказанные документы, реквизиты получателя, а также еще один пакет документов, который зависит от выбранного направления.

    Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

    Улучшение жилищных условий благодаря материнскому капиталу теперь стало доступнее для многих семей с несколькими детьми.

    Правда, зачастую этих средств недостаточно для приобретения полноценной квартиры или дома. К тому же по уровню заработка не так уж и много работающих граждан подходят под кредитоспособных лиц.

    Поэтому рациональным, а для многих просто единственным, выходом становится приобретение части квартиры, то есть доли.

    Определение понятий

    Жилищная сделка не может подразумевать покупку просто некоторой площади недвижимости. Помещение должно быть признано жилым, оборудованным необходимыми коммуникациями, соответствующим общепринятым нормам и изолированным.

    Тогда по итогам сделки у квартиры получается два хозяина или больше. Но есть еще и другой случай, когда жилым объектом уже владеют несколько человек, но один из них планирует, к примеру, переехать. Тогда собственник одной доли вправе выкупить и вторую, чтобы все помещение полностью перешло к нему в законное пользование.

    Законодательный аспект вопроса

    Правда, в данном вопросе налицо некоторые нюансы, касающиеся статуса помещения. Объект сделки должен быть самостоятельным, изолированным, пригодным для проживания в соответствии с техническими и санитарными нормами. Так, например, выделить и купить долю в однокомнатной квартире, используя МК, нельзя.

    Закон разрешает направлять средства материнского капитала на покупку доли в квартире, но сюда подходят лишь два случая:

    1. В качестве доли выступает изолированное помещение в жилой квартире, то есть одна или несколько комнат.
    2. По результатам сделки весь объект недвижимости станет собственностью покупателя, то есть он докупит оставшуюся часть жилья.

    Приобретаемая доля в квартире обязательно должна быть обособленной от других частей помещения, в связи с этим невозможно приобретение площади в однокомнатной квартире, поскольку из единственной комнаты нельзя выделить какую-либо ее часть «в натуре». Это очень значимый аспект в данном вопросе, потому что средства выделяются по программе «улучшения жилищных условий граждан», а это означает покупку самостоятельного и полноценного жилья.

    Порядок оформления сделки

    За десятилетнюю практику существования проекта довольно часто встречались случаи приобретения доли в квартире или доме по именному сертификату у лиц, являющихся родственниками в той или иной степени. Бабушки, дедушки, дяди и тети с охотой идут на такие сделки с молодыми родителями, состоящими с ними в родстве. Данное действие законом не воспрещается, но, если подумать, то здесь могут преследоваться мошеннические цели.

    Как известно, материнский капитал нельзя обналичить, данные действия будут считаться мошенничеством. А предприимчивые родители таким образом пытаются завладеть «живыми» деньгами. При доказательстве факта преступления эти граждане будут подвергнуты уголовной ответственности.

    Если все делается честно и по закону, без каких-либо корыстных, незаконных намерений, то государство одобрит сделку. Однако существуют все же некоторые ограничения:

    • запрещено заключать договор купли-продажи между супругами, однако другие ближайшие родственники (сестры, братья, отцы, матери, дедушки, тети и т.п.) могут выступать продавцами, это абсолютно законно;
    • сделка будет одобрена Пенсионным Фондом РФ, если от приобретаемой доли жилого помещения родственники покупателей отказываются;
    • мнимая сделка возбраняется законом, то есть по ее результатам порядок пользования жильем должен измениться, нельзя заключать договор только в целях получения бюджетных средств.

    Пенсионный Фонд занимается полной проверкой сделки: изучает историю объекта недвижимости, отслеживает имущественные сделки в родственном кругу. Это делается с целью исключения попыток обналичивания средств МК. Вскрывшийся факт мошенничества автоматически подводит участников под уголовную ответственность, договор купли-продажи аннулируется.

    Покупка любого жилья предусматривает право налогового вычета для каждого официально работающего гражданина. Однако данное правило может не сработать, если сделка заключается между взаимозависимыми лицами, то есть родственниками. В налоговой службе могут отказать в возмещении части средств, потраченных на жилье, основываясь на п.5 ст.220 Налогового Кодекса РФ. А подробный список таких родственников представлен в п.2 ст.105.1 НК РФ.

    В отношении чужих людей, не являющихся членами семьи покупателей ни с одной из сторон, все гораздо проще. Личность продавца здесь никакого значения не имеет, важно только соответствие жилого помещения оговоренным законом требованиям. Обычно долей называют комнату, несколько комнат в квартире или доме. Выкуп комнаты в однокомнатной квартире невозможен по определению. Помещение должно быть независимым и обособленным. Жилец не сможет существовать в одной комнате без санузла и кухни, так что в этом варианте покупать квартиру придется целиком, ни о какой ее части речи быть не может.

    В свидетельстве о праве собственности четко должна стоять формулировка о том, что в качестве объекта сделки выступает отдельная комната. Средства господдержки не получится направить на комнату в неотчуждаемом общежитии. Операцию совершить не получится, если такое здание включено в специальный жилищный фонд, а не в частный.

    Деньги от ПФР в адрес продавца жилья поступают после фактического оформления и регистрации сделки, поэтому в договоре между сторонами обязательно должно быть указано, что вся стоимость объекта недвижимости или его часть подлежат оплате средствами мат. капитала путем безналичного перевода на счет продавца. Также необходимо отметить период, когда покупателями будет сдан пакет документов на распоряжение МК.

    Какие потребуются документы

    Когда намерения сторон предстоящей сделки подтверждены, и помещение оформлено должным образом, наступает этап сбора документов. В списке будет несколько основных пунктов:

    • паспорт;
    • сертификат на материнский капитал;
    • заявление на использование материнского капитала с указанием сферы направления и суммы;
    • документ о государственной регистрации собственности;
    • договор купли-продажи объекта недвижимости;
    • выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на него;
    • письменное обязательство о включении в собственники всех членов семьи.

    Особенности приобретения части дома

    Частный дом тоже подходит под понятие жилого помещения, значит по закону долю в нем можно приобрести за средства МК.

    Только он должен отвечать определенным условиям:

    • у него должен быть статус жилого, то есть строение должно быть капитальным, его фундамент и стены должны быть возведены в соответствии с нормами безопасности и СНиП;
    • возможность проживать там круглый год: присутствует система водоснабжения (питьевой водой, не технической), электричество, отопление.

    Пенсионный Фонд даст согласие на перевод средств господдержки на приобретение доли в частном доме только при условии изолированности указанной части объекта и присутствия отдельного входа. Зачастую случается так, что доли выделить невозможно, потому что жилье не разделено, а находится в общей совместной собственности.

    Самым понятным, простым и правильным станет такой вариант, когда при делении дома между двумя собственниками «в натуре», он становится двухквартирным. То есть после определенных манипуляций и переделок, строению присваивается полноценный статус дома, поделенного на двух хозяев в конкретных долях с отдельным входом, отдельным санузлом и подсобными помещениями. В итоге в таком случае выделенные части помещения получают статус отдельных квартир, а с этим все обстоит уже гораздо проще. В свидетельстве о праве собственности указывается, что владелец проживает в квартире или в части жилого дома.

    Оформление обязательства

    Федеральный Закон №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года регламентирует необходимость оформления приобретенного за счет средств семейного капитала жилья в общую собственность родителей и детей. Иными словами, его делят на всех и выделяют доли по соглашению.

    Переход части жилья в семейную собственность предполагает деление купленной доли как минимум еще на 3 части. Данная площадь в любом случае будет меньше минимальных показателей на одного жильца, но ПФР не имеет права отказывать в совершении такой сделки.

    Когда установленная сумма из материнского капитала будет перечислена продавцу и все обременения с имущества буду сняты, необходимо выделить на всех членов семьи причитающиеся им доли. Сделать это нужно в течение полугода.

    О правилах оформления рассмотренной сделки с жилой недвижимостью смотрите в следующем видеосюжете:

    Смотрите так же:

    • Стандартный вычет на третьего ребенка инвалида Стандартный налоговый вычет на детей в 2018 году Стандартный налоговый вычет на ребенка — это сумма заработка, с которой не будет удерживаться подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%. Эта льгота уменьшает налоговую базу и позволяет увеличить «чистый» […]
    • Соцзащита юрист бесплатно Онлайн-консультация юриста по пособиям В связи с широким разнообразием единовременных и ежемесячных социальных выплат семьям с детьми в целом по России и в отдельных регионах страны, а также с учетом различных форм их предоставления (через органы […]
    • Купить часть квартиры по военной ипотеке Продажа квартир по военной ипотеке Военная ипотека – созданная на государственном уровне накопительная система, которая упрощает приобретение жилья военнослужащими. Продажа квартиры по военной ипотеке заключается в перечислении на счет каждого […]
    • Дарение недвижимости между родственниками налоги Дарение недвижимости Объектами недвижимого имущества могут выступать земельные участки, жилые дома, квартиры, отдельные комнаты, нежилые помещения, здания и т.д. Дарение любого из них представляет безвозмездную и бесповоротную сделку, при которой […]
    • Протокол общего собрания о создании тсж образец Протокол общего собрания о создании тсж образец Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей […]
  • Комментарии запрещены.
    © 2019 | Сайт работает на WordPress | Тема: Nisarg