Материнский капитал участок в аренде

Материнский капитал участок в аренде

Содержание:

Строительство дома на материнский капитал

Компания «Лесоресурс» предлагает комплексные услуги по строительству деревянных домов за счёт материнского капитала.

Размер материнского (семейного) капитала в 2018 году составляет: 453 026 рублей.

Как можно использовать материнский капитал на строительство дома?

Если у вашей семьи имеется потребность в улучшении жилищных условий и вашему ребёнку исполнилось 3 года, то в этом случае можно смело реализовывать свои планы.

1. Для строительства дома необходим земельный участок, который будет в вашей собственности, аренде или с правом наследования.

2. Далее необходимо выбрать подходящий проект дома. Наша компания строит дома из обычного, профилированного бруса, оцилиндрованного бревна под ключ с отделкой или без неё. На нашем сайте представлено более 300 готовых проектов домов из различных строительных материалов. Кроме того, мы готовы построить дом по Вашему индивидуальному проекту или помочь с разработкой.

3. Если у вас имеется земельный участок и подобран проект дома, то далее следует обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства (нахождения). Необходимо будет подать заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома. К заявлению следует приложить все необходимые документы.

Свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга);

Разрешение на строительство, оформленное на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;

Специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца;

Свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака;

Письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в Пенсионном фонде;

Сертификат на материнский капитал;

Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;

Документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;

Договор строительного подряда, включающий в себя проект дома (можно упрощенный вариант) и приложение к договору с реквизитами подрядчика.

Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по завершению его строительства.

Копию свидетельства о праве собственности на земельный участок.

4. После подачи всех документов в течение 1-го месяца Пенсионный фонд рассматривает документы и выносит решение, после этого в течение 30 календарных дней средства материнского капитала поступают на счет Подрядчика.

5. После получения денежных средств мы приступаем к работам по строительству дома.

6. По завершении всех работ, Вы принимаете работу построенного дома, подписываете все необходимые документы, в частности акт приёмки сдачи объекта.

Аренда земли и материнский капитал

Здравствуйте! Можно ли получить мат. капитал на строительство если земля находится в аренде ?

Ответы юристов (2)

Чтобы направить средства материнского капитала на строительство дома, земельный участок может находится в аренде. Вам нужно будет в Пенсионный фонд предоставить договор аренды.

Требования к использованию материнского капитала в целях улучшения жилищных условий описаны в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. В настоящий момент законодательство РФ содержит только одно требование к объекту недвижимости, приобретаемому с целью улучшения жилищных условий — объект должен находится на территории России.

Использовать материнский капитал на строительство дома на арендованном земельном участке возможно, если вы предварительно получите все необходимые разрешительные документы: разрешение на строительство и т.п.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли купить дом за мат капитал, если земельный участок в аренде на 49 лет?

Добрый день! Хотим приобрести дом с земельным участком. Но земельный участок будет оформлен в аренду на 49 лет. Подскажите, сможем ли мы купит дом на материнский капитал?

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Наталья! Конечно, сможете. Ведь, на средства материнского капитала можно приобрести только жилое помещение, то есть, квартира, комната, дом. На земельный участок составите соглашение об уступке прав аренды.

Уточнение клиента

Земельный участок сейчас в собственности, но когда мы будем приобретать нам его уже будут оформлять в аренду. Земельный участок находится в водоохранной зоне Байкала. Правомерны ли действия администрации в данном случае — оформление нам аренды, а не собственности. Они ссылаются вот на это — Распоряжение правительства 1641Р от 27.11.2006, Распоряжение правительства 368Р от 05.03.2015 и Водный кодекс ст 65 п 15.

20 Марта 2017, 06:50

Если участок в собственности продавца дома, а не администрации, то и оформляться он будет по договору купли-продажи, только не на средства материнского капитала, а за собственные денежные средства. И переход права зарегистрируют на покупателей, только он будет под обременением из-за водоохранной зоны. Если же участок в собственности администрации, то его предоставят в аренду.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Материнский капитал на покупку земельного участка в 2018 году

Материнский капитал на покупку земельного участка в 2018 году несет под собой множество нюансов, о которых рекомендуется знать заранее с целью исключения вероятности получить отказ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Возможность покупки земельного участка на средства из материнского капитала ограничивается российским законодательством.

Вместе с этим допускается возможность построить собственный дом с использованием средств из государственной помощи.Так все-таки можно ли купить землю на материнский капитал? Рассмотрим этот вопрос подробней.

Основные аспекты

Говоря о том, можно ли использовать материнский капитал на покупку земли, то российским законодательством запрещено израсходовать средства из федеральной помощи.

Одновременно с этим, некоторые регионы РФ допускают возможность истратить деньги из регионального капитала с целью покупки земли.

Необходимые термины

Под определением материнский капитал подразумевается – выплата, которую предоставляет государство по разработанной программе предоставления помощи семьям, занимающимся воспитанием двух и больше детей.

Основным критерием для возможности получит государственную помощь остается и сейчас появление на свет второго либо последующего ребенка.

Израсходовать государственную помощь можно после достижения ребенком 3-летнего возраста либо раньше – в случае наступления особых условий.

Кому положен сертификат

Согласно с действующим законодательством РФ, правом на получение материнского капитала обладают:

С целью подтверждения выделения государственной помощи после подачи соответствующего заявления в Пенсионный фонд предоставляется сертификат.

Действующие нормативы

Именно в нем указаны все ключевые аспекты по рассматриваемому вопросу.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка

Говоря о том, можно ли потратить материнский капитал на покупку земли необходимо обратить внимание на Постановление Правительства РФ № 862 от декабря 2007 года. Именно в нем отображены цели, на которые можно направить средства из государственной помощи, если семья приняла решение улучшить жилищные условия проживания.

На основании указанного законодательства помощь можно израсходовать на то, чтобы:

  • купить объект жилой недвижимости по договору ипотечного кредитования;
  • построить собственный жилой дом;
  • провести ремонтные работы в плане реконструкции;
  • уплатить первоначальный взнос;
  • увеличить размер накопительной частипенсии.

Из этого следует, что государственную финансовую помощь на федеральном уровне нельзя потратить на покупку земли.

Иными словами, у семьи уже должен находиться участок земли в праве собственности либо в аренде, перед началом возведения собственного жилого дома.

Российское законодательство объясняет подобный запрет тем, что покупка земли не относится к одному из вариантов улучшения жилищных условий проживания, поскольку в таком случае неизвестно, будет положено начало строительству либо это попытка обналичить деньги.

Можно ли обналичить государственную помощь? Законодательством РФ за это предусматривается административная и уголовная ответственность.

Одновременно с этим необходимо помнить о том, что с целью строительства дома на земле не запрещается тратить государственную помощь на завоз нового чернозема с целью улучшения качества грунта для фундамента.

Условия для получения МК

У ребенка в обязательном порядке должно быть гражданство России. Оформить маткапитал мать вправе в том случае, если ранее она не использовала данную возможность.

Государственная выплата в форме материнского (семейного) капитала подлежит начислению только единожды по сертификату.

В большинстве случаев финансовая помощь перечисляется на банковский расчетный счет образовательного учреждения, Пенсионного фонда (в случае с накопительной частью пенсии) либо строительной компании, продавца жилья.

Список документов, которые понадобятся

Пакет обязательной документации, которую необходимо в обязательном порядке нужно представить сотрудникам территориального Пенсионного фонда с целью использования государственной выплаты включает в себя:

  • заявление – заполняется собственноручно владельцем капитала;
  • копия правоустанавливающей документации на землю. К ней можно отнести договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности;
  • план строительства;
  • согласие на возведение частного дома – если в планах имеется возведение жилого дома либо документацию на имеющееся строение;
  • утвержденный план строительства;
  • договор с подрядной компанией – в случае использования их услуг;
  • сертификат на государственную помощь.

В зависимости от конкретной ситуации может быть затребовано иную документацию. В частности, уполномоченные лица Пенсионного фонда могут потребовать СНИЛС на всех без исключения членов семьи, а также:

При необходимости может быть затребовано квитанцию об оплате госпошлины в вопросе регистрации прав собственности.

В случае отсутствия СНИЛС его в обязательном порядке оформляют до момента подачи соответствующего заявления.

Порядок действий

Земельный участок, который приобретается за средства маткапитала, в обязательном порядке должна включать в себя жилой объект недвижимости и оформленный в собственность непосредственно на заявителя.

Можно ли купить комнату на материнский капитал у родственников, читайте здесь.

В противном случае покупатель должен предоставить обязательство в срочном оформлении данного права по завершению сделки. Такая документация подлежит оформлению в нотариальном органе.

В 2018 году механизм действий с целью покупки земельного надела под ИЖС (персональное жилищное строительство) заключается в следующем:

После получения соответствующего разрешения возникает необходимость обратиться в территориальное представительство ПФР с целью подачи заявления.

В среднем на рассмотрение заявки и перевода первого транша финансовых средств понадобиться до 2 месяцев.

В процессе формирования договора купли-продажи следует обращать внимание на то, что нужно тратить и персональные сбережения помимо государственной помощи.

Российским законодательством допускается возможность заключать сделки по купли недвижимости:

  • у физических;
  • либо юридических лиц.

К сведению — по завершению сделки недвижимость должна находиться в праве собственности у владельца маткапитала.

Дополнительно нужно помнить, что для возможности покупки земельного надела на нем обязательно должен находиться строение, причем не обязательно наличие полной готовности к проживанию.

Важно помнить — для получения согласия достаточно наличия фундамента и стен. Вне зависимости от выбранного типа надела, перед обращением в госорганы с целью получения согласия нужно подписать договор с продавцом.

Когда можно начинать строительство

Периоды начала строительства сугубо индивидуальны. Они напрямую зависят от финансовых возможностей самой семьи.

После сбора всей необходимой документации на земельный участок нудно обратиться в территориальный архитектурный Департамент с целью получения согласия на строительство.

До этого периода нужно оформить проект дома. Он может быть сформирован семьей и согласован с проектным отделом.

Приступать к строительству рекомендуется исключительно при наличии согласия, в противном случае дом, в который будет вложен немало сил и денег, будет признан самовольной постройкой, что повлечет за собой его снос.

В случае неполучения своевременно разрешения, то процедура узаконивания дома осуществляется через судебный орган и БТИ.

В таком случае возникает необходимость в заказе соответствующей экспертизы, чтобы доказать отсутствие опасности дома и не затрагивания интересов и прав соседей.

Это влечет за собой продолжительные судебные разбирательства и внушительные финансовые затраты. По этой причине квалифицированные специалисты настоятельно рекомендуют в первую очередь получить согласия на строительство.

Получение второй части МК

За процедуру возведения собственного жилого дома семья несет персональную ответственность. После подачи соответствующего заявления ей предоставляется только первая часть финансовой помощи.

Вторая часть маткапитала начисляется по завершению основных этапов работ. Для этого должно пройти немало времени – 6 месяцев с момента начисления первой части.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что второй транш будет начислен исключительно в том случае, если семья смогла завершить базовые работы по возведению дома.

В список таких работ включено:

  • закладка в полном объеме фундамента;
  • постройка стен и наличие кровли;
  • наличие всех необходимых коммуникаций.

Если семья выбрала вариант с реконструкцией дома, то вторая часть денежных средств в большинстве случаев будет переведена на расчетный счет подрядной компании либо иному исполнителю в случае, если площадь жилища увеличивается на учетную норму, в зависимости от количества членов семьи.

Необходимо помнить, что сотрудники Пенсионного фонда нередко инициируют выездные проверки для возможности самостоятельно удостовериться в этапах возведения частного дома.

Требования к ИЖС

Требования к ИЖС общие и их особенность заключается в том, чтобы надел не имел каких-либо ограничений.

В частности он должен подходить для дальнейшего строительства и одновременно с этим отвечать всем установленным санитарным и техническим нормам.

Рекомендуется, чтобы на период приобретения земельного надела по нему не было каких-либо судебных споров.

Помимо этого, участок должен обладать достаточной жилплощадью, а месторасположение – в удобном районе.

Видео: материнский капитал под строительство дома


Особенно актуально это для многодетных семей, которым нужно иметь быстрый доступ к социальной инфраструктуре.

Нюансы при строительстве в кредит

Применение целевой финансовой помощи подразумевает возможность строительства в кредит либо же без него.

В каждом варранте предусматривается возможность погасить часть средств за государственную помощь.

Во время покупки частного жилого дома с помощью кредита нет необходимости ожидать момента достижения ребенком 3-летнего возраста для израсходования средств.

В случае с кредитом деньги можно направить:

  • на оплату первоначального взноса;
  • на погашение текущих долговых обязательств по жилищному займу.

В первой ситуации в территориальный Пенсионный фонд нужно представить копию договора о кредитовании, а также заявление с персональными сведениями собственника маткапитала.

С целью осуществления сделки с уже оформленным займом, помимо самого соглашения нудно подготовить:

  • правоустанавливающую документацию на земельный надел;
  • справку от кредитора относительно суммарного размера долговых обязательств, также начисленных процентов;
  • документ, который способен подтвердить факт получения займа безналичным способом лицом, которое получило ранее сертификат.

Важно помнить — в случае получения займа наличным способом, контролирующие органы расценивают данный факт как попытку обналичить маткапитал со всеми вытекающими последствиями.

Кому можно продать материнский капитал, читайте здесь.

Как узнать задолженность по транспортному налогу по ИНН, смотрите здесь.

Напоследок можно отметить — несмотря на прямой запрет покупки только земельного участка, существуют варианты его приобретения. Для этого достаточно придерживаться рассмотренного алгоритма действий.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Материнский капитал участок в аренде

Можно ли использовать мат капитал для покупки земельного участка

  • Сен 12, 2017
  • Банкротство предприятия

Можно ли купить землю на материнский капитал? Возможности его использования

Участок должен относиться к категории ИЖС – индивидуальное жилищное строительство.

Только в последнем случае можно оформить маткапитал и использовать его сразу же после рождения второго ребенка.

Родители оформляют сертификат, после чего получают ипотеку и частично оплачивают ее средствами государства.

Как правильно купить земельный участок на средства материнского капитала

Это объясняется попросту тем, что жилищная проблема таким образом решена не будет. Вот если на купленной за свои деньги (подаренной, арендованной и т.п.) земле построить полноценный жилой дом, используя материнский капитал, тогда государство не будет против.

Главное, чтобы данный участок, который подлежит застройке, находился в собственности заявителя на момент обращения в Пенсионный Фонд. Самое главное здесь – это приобрести и зарегистрировать земельный участок. Его назначение, по сути, не столь важно.

Это может быть хоть садовая, хоть дачная земля, в принципе, любой целевой направленности, лишь бы при оформлении не было никаких затруднений.

Передаче денег прошлому владельцу покупателем должно предшествовать заключение договора между сторонами о купле-продаже недвижимости, мены, дарения, аренды и т.п.

Каковы условия приобретения земельного участка за деньги материнского капитала?

Государственная Дума планирует решить данные вопросы, однако ничего конкретного принято до сих пор не было.

Обналичивать средства материнского капитала запрещается!

В последнее время возникли незаконные организации, оказывающие услуги обналичивания средств за некоторый процент от суммы. Такие подпольные фирмы привлекаются к уголовной ответственности за мошенничество, поэтому связываться с ними не следует, насколько бы законной их деятельность не казалась.

Материнский капитал может быть использован для только в некоторых регионах и только в случае, если приобретение земли необходимо под строительство дома. При этом земельный участок должен быть обязательно отнесен к категории земель для .

Можно ли на материнский капитал купить земельный участок?

О возможности получения регионального маткапитала необходимо обращаться в местный орган самоуправления либо отдел социальной защиты населения.

Общий механизм покупки земельного надела имеет вид:

    Получение сертификата. Обращение в уполномоченный орган с соответствующим заявлением о целевом израсходовании средств. Получение согласия.

Уполномоченный орган принимает решение в течении 1 – 2 месяцев с момента принятия необходимого пакета документов. Приобретение земельного участка на деньги из материнского капитала в некоторых ситуациях допускается российским законодательством. Одновременно с этим необходимо знать о некоторых немаловажных нюансах.

может быть различным. Как можно отказаться от земельного участка? Смотрите . С целью осуществления строительства на земельном наделе обязательно следует выполнить некоторые действия, а именно: Приобрести земельный участок либо оформить долгосрочный .

3 схемы использования материнского капитала на покупку земельного участка. Разбиваем мифы

д., главное, чтобы земля была ИЖС (т.е. под строительство; не дачная, не садовая!) и в вашей собственности/аренде, а средства государства вы пускаете на строительство жилого помещения на этом участке.

Да, средств на постройку «с нуля» не хватит. Поэтому придется в любом случае вкладывать собственные. Но это намного лучше, чем другие схемы.

Чуть позже вы поймете почему. Данная схема имеет место только по прошествии 3 лет с момента рождения ребенка.

То есть пустить эти средства на строительство дома можно как только ребенку исполнится 3 годика. ЛАЙФХАК! Чтобы не ждать 3 года можно сделать так: на собственные сбережения (или кредит и т.п.) построить дом, а когда ребенку исполнится 3 годика – оформить возврат средств за строительство.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли?

Потратить средства с МК на приобретение дома с участком можно несколькими способами:

  • оформив ипотечный кредит в банке;
  • по договору купли-продажи с отсрочкой.

Прежде всего, отметим, что оформлять кредит или договор купли-продажи можно только по достижении малышом, на которого выдается сертификат, 3-летнего возраста.

Тогда за средства материнского капитала можно погасить задолженность или проценты по кредиту.Если ребенку исполнилось 3 года, последовательность оформления ипотечного кредита следующая:

  • Поиск подходящего участка с домом.
  • Поиск банка, работающего с МК и выдающего ипотечные кредиты.
  • Предоставление банку пакета документов.
  • Подача заявления в ПФР.

Как правило, банк требует стандартный пакет документов – паспорт, справку о доходах, копию сертификата на материнский капитал.

Иногда может понадобиться справка о доходах супруга или супруги. Когда сделка с банком будет оформлена, Пенсионному фонду для принятия решения потребуются следующие документы:

  • кредитный договор с указанными целями кредитования;
  • паспорт;
  • сертификат;
  • банковская справка об остатке долга;
  • выписки из домовой книги;
  • заявление на расходование средств МК.

Имейте в виду, что заявление рассматривается Пенсионным фондом в течение одного–двух месяцев.

Если покупатель выплачивает часть средств самостоятельно, дополнительно составляется расписка. Затем покупатель должен обратиться в Росреестр и оформить документ на право собственности.

При этом тоже делается обязательно пометка о «залоге в силу закона». После оформления всех документов их нужно вместе с заявлением подать в ПФР.

В течение всего срока рассмотрения документов недвижимость находится в состоянии «заморозки», т.е. участком с домом не может распоряжаться ни продавец, ни покупатель. Если социальная служба примет положительное решение, продавцу перечисляется указанная в договоре сумма, а дом снимается с залога.

В противном случае договор попросту расторгается. На практике уже были случаи, когда ПФР по тем или иным причинам отказывал родителям в покупке жилья, но родителям удавалось изменить решение социальной службы через суд.

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2018 году

Построить на земельном участке в составе СНТ жилой дом можно только при условии, что такое целевое использование (назначение) предусмотрено категорией земельного участка.Внимание!

Вне зависимости от технических условий для проживания.То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет.

Можно ли применить материнский капитал на покупку земельного участка

Ведь деньги предназначены только на улучшение жилищных условий.

Поэтому, чтобы все условия были соблюдены, можно приобрести участок, на котором есть жилое помещение.

Также можно купить земельный удел под строительство нового дома. Постройка жилья может производиться как своими силами, так и с помощью услуг строительной компании. Если строительством занимается какая-нибудь компания, то Пенсионный фонд сразу перечисляет необходимую сумму на ее счет.

При возведении дома своими силами, деньги перечисляются в два этапа.

Первая половина начисляется по истечении двух месяцев, а вторая часть через шесть месяцев. Требования к приобретаемому участку

можно ли купить землю на материнский капитал в 2018 году?

таким образом, использовать средства материнского капитала на иные цели, например, на приобретение машины или покупки предметов интерьера, запрещено. в настоящее время разработчики законопроектов рассматривают возможность дополнения списка ограничений по использованию материнского капитала, но до настоящего времени этот процесс не нашел отражения в законодательстве. средства материнского капитала не предоставляются в наличной форме.

хотя имеется информация о существовании организаций, которые за определенную плату оказывают услуги по обналичиваю средств, направленных на поддержку семей, воспитывающих более одного ребенка. деятельность подобных организаций незаконна и наказывается в рамках уголовного законодательства.

3 схемы использования материнского капитала на покупку земельного участка. Разбиваем мифы

Для многих получение и использование материнского (семейного) капитала становится той отправной точкой, в ту самую счастливую жизнь. Но что делать: капитал нельзя использовать на все подряд.

А если вы захотели воспользоваться материнским капиталом на покупку земельного участка — у вас возникнут проблемы. Почему? И как их решить? Об этом читаем ниже.

Можно ли на материнский капитал купить земельный участок?

Нет! Потратить его на покупку земли нельзя. К субсидиям, которые улучшают жил.условия семьи, в виде материнского капитала, НЕ ОТНОСИТСЯ приобретение земельного участка (ЗУ).

Данное приобретение не позволит семье справиться с финансовыми затруднениями, если деньги будут потрачены на землю. Кроме этого, сертификат НЕДОПУСТИМО обналичивать (легальных способов НЕТ!), что позволило бы приобрести ЗУ за наличные. Такое положение дел определяет Постановление Правительства РФ от 12.12.07 г., под № 862.

Есть три выхода:

  1. Приобретение земли на свои средства, а мат.капитал пустить на строительство жилья на этом участке (такую схему разрешает закон).
  2. За счет мат.капитала купить землю С ДОМОМ на ней.
  3. Получение помимо федеральной субсидии – региональной (краевой/областной), если она в вашем регионе.

Остановимся на них подробнее.

Выход №1. Строим дом

Строительство дома – это и есть то самое «улучшение жилищных условий», которое является целью всей программы по выдаче дотаций семьям у которых двое и более детей. За счет нового дома вы начинаете жить более комфортабельно и счастливо (по задумке). Поэтому такая схема является основной и самой распространенной при использовании мат.капитала.

Тут все просто. Купили землю на свои сбережения (взяли кредит, неважно) или оформили аренду и т. д., главное, чтобы земля была ИЖС (т.е. под строительство; не дачная, не садовая!) и в вашей собственности/аренде, а средства государства вы пускаете на строительство жилого помещения на этом участке.

Да, средств на постройку «с нуля» не хватит. Поэтому придется в любом случае вкладывать собственные. Но это намного лучше, чем другие схемы. Чуть позже вы поймете почему.

Данная схема имеет место только по прошествии 3 лет с момента рождения ребенка. То есть пустить эти средства на строительство дома можно как только ребенку исполнится 3 годика.

ЛАЙФХАК! Чтобы не ждать 3 года можно сделать так: на собственные сбережения (или кредит и т.п.) построить дом, а когда ребенку исполнится 3 годика – оформить возврат средств за строительство. Но обязательно сохраняйте все чеки и всю документацию, чтобы предъявить в качестве доказательств. Это ОЧЕНЬ ВАЖНО! Как только вы отметили три года вашей дочки/вашего сынишки, собирайте пакет документов ниже и бегом в ПФР возмещать затраты на стройку:

  1. Копию правоудостоверяющего документа на собственность на землю.
  2. Копию правоудостоверяющего документа на собственность на построенный дом.
  3. Копии реквизитов банковского счета, относящегося к обладателю сертификата.
  4. Нотариально заверенное обязательство выделения долей построенного дома на всех членов семьи.

Выход №2 . Купить землю с домом

Можно направить средства мат.капитала на покупку земли ВМЕСТЕ с домом. С одной стороны, эта схема проще предыдущей, потому что нужно просто найти землю с домом на продаже и купить его за счет мат.капитала. Таким образом вы тоже улучшите свои жилищные условия.

Но с другой стороны – сложнее, потому что дом на участке может быть не достроенным, а тогда шансы на то, что вам позволят пустить средства гос-ва на эту сделку уменьшаются. Чем хуже состояние дома – тем меньше шансов.

Выход №3. Региональные подарки

Он заключается в допустимости использования региональных субсидий. Практически все регионы предоставляют на рождение второго ребёнка денежные сертификаты, которые могут использоваться как на приобретение куска земли, так и на приобретение дома с ЗУ, а также – допускают распоряжение в тех же объёмах, что и федеральный ресурс.

Но и тут есть проблема, а точнее три. Если вы уже оформили федеральный сертификат, то для получения регионального вам нужно выполнить три условия (они меняются от региона к региону, вам нужно обращаться в вашу администрацию за подробными разъяснениями и комментариями (лучше в письменном виде)):

  1. родить еще одного ребенка (выдается уже от трех детей),
  2. прожить определенное количество лет в этом регионе,
  3. помимо этого – региональным правительством регулируются размеры и сроки использования.

Так что же будем делать? Совет от редакции журнала

Самым правильным способом, который избегает огромного количества проблем, потери времени и нервов – является схема номер 1. Строительство дома на уже купленном участке обойдется вам в итоге гораздо дешевле и в плане финансов и в плане потраченного времени и в плане потраченных нервов. Хотя вам и придется вложить собственные финансы, т. к. «с нуля» построить дом в счет сертификата не выйдет, но это будет в итоге дешевле других вариантов.

Любая схема помимо этой – предусматривает много подводных камней. Возможно, после анализа все плюсов и минусов вы вообще примете решение пустить средства сертификата в другое русло, к примеру, на покупку КВАРТИРЫ в счет мат.капитала. Решать, конечно, вам.

Получаем мат.капитал на строительство жилья

Перед тем как получить сертификат нужно приобрести участок. Подробно на этом мы останавливаться не будем, так как уже писали о процедуре купли-продажи земли. Тут стоить отметить, что целевым назначением земли должно быть ИЖС, а не какое-то другое. Это важно, иначе сертификат на вас просто не оформят, т. к. земля не будет удовлетворять законодательным критериям. Не забудьте провести межевание если оно нужно!

В законе № 256-ФЗ указаны основные правила постройки дома в счет гос.льготы:

  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Если хотя бы одному критерию вы не удовлетворяете – провал.

Далее, идем в ПФР с пакетом бумаг:

  1. Заявление в ПФР о выдаче сертификата НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА.
  2. Правоудостоверяющий собственность или владение землей документ
  3. Разрешение на строительство.
  4. Обязательство оформить дом по окончании стройки на всех членов семьи.
  5. Копию реквизитов банка, в который пойдут средства.
  6. Копии паспортов родителей (вас) и свидетельства о рождении детей (копии).
  7. Свидетельство о браке (разводе).
  8. Копия договора с подрядной организацией.

Вот такой нехитрый алгоритм. Если вам отказали – узнайте причину, попросите письменного отказа. Если правомерен – что ж, сочувствуем вам. Если неправомерен – бегом к юристу за консультацией (к примеру, к нам по номерам ниже. Первая консультация бесплатная).

Смотрите так же:

  • Купить дом в селе каменное Каменное Тяжино Проект "Вена" 135 кв.м. Чтобы увидеть стоимость участка, наведите мышкой на "зеленый" участок (с ПК) или коснитесь экрана на месте понравившегося участка(смартфоны, планшеты) Каменное Тяжино – комфортные дома на берегу […]
  • Соцзащита юрист бесплатно Онлайн-консультация юриста по пособиям В связи с широким разнообразием единовременных и ежемесячных социальных выплат семьям с детьми в целом по России и в отдельных регионах страны, а также с учетом различных форм их предоставления (через органы […]
  • Выплаты на второго ребенка омск Материнский капитал в Омске и Омской области Статистические данные свидетельствуют о росте рождаемости в Омской области в течение нескольких последних лет. Источником позитивных изменений является грамотная социальная политика по поддержке семей с […]
  • Какие документы нужны при оформлении временной регистрации Какие документы нужны для временной прописки ребенка или взрослого? Временная регистрация — это прописка гражданина по временному адресу, отличному от его постоянного места проживания, с сохранением постоянной, т. е. при оформлении по временному […]
  • Водительские права фотошоп шаблон Водительские права фотошоп шаблон Шаблоны - все шаблоны на любую тему На нашем сайте вы можете скачать или подписаться на сайт где содержится информация о более 6 тис. Шаблон для фотошоп водительское удостоверение Со связкой ключей от зажигания в […]
Комментарии запрещены.