Недвижимость в германии и вид на жительство

Недвижимость в германии и вид на жительство

Оформление вида на жительство в Германии

Компания DOM-DE (Техно Групп) оказывает содействие в оформлении Вида на жительство в Германии:

Основанием для получения Вида на жительства (ВНЖ) в Германии должно являться наличие одного из фактора:

Мы делаем все, чтобы успешно решить для клиента вопрос с получением Вида на жительство (ВНЖ) в Германии, разъясняем основные принцыпы, направления и порядок оформления ВНЖ, проводиться консультация по юридическим вопросам в немецких адвокатско-юридических фирмах Германии у высококвалифицированных немецких специалистов, которые в дальнейшем будут оформлять Вам Вид на жительство. Огромный опыт работы в сфере иммиграций позволяет нам добиваться высокого качества и результативной работы. Статистика: за 2012 год компания «DOM-DE» оформила 87 Видов на жительство семьям из России, Украины и Белоруссии на основании у них в собственности жилой недвижимости.

Стоимость услуг зависит от сложности задачи, количества людей, а также некоторых других факторов. Если вы приобретаете недвижимость у нас, оформление внж в Германии обойдется для вас дешевле на 1 000 — 2 000 евро.

Примерная стоимость оформления

Средний срок оформления внж в Германии — 2-6 месяцев.

Вид на жительство в Германии

Легально находиться в Германии, согласно Aufenthaltsgesetz (Закону о пребывании), можно обладая визой, ограниченным по сроку разрешением на пребывание, бессрочным разрешением на поселение или бессрочным разрешением на жительство в странах Евросоюза. Получается, что есть два официальных типа вида на жительство в Германии (он же внж в Германии): срочный и бессрочный. Виза позволяет находиться в Германии лишь маленький срок, а получить бессрочное разрешение на жительство в странах Евросоюза нашим согражданам намного сложнее, чем просто вид на жительство в Германии.

Срочный вид на жительство в Германии

Срочный вид на жительство в Германии — Aufenthaltserlaubnis – разрешает находиться с Германии определенный срок. Данный вид на жительство в Германии обычно выдается для учебы на территории этой страны. Студентам обычно выдают вид на жительство в Германии сроком до двух лет для подготовки и поступления в университет, продляют, в случае успешного поступления, а после окончания учебного заведения у молодого специалиста есть возможность в течение двух лет найти работу в Германии. Правда, внж для студентов ограничивает количество времени на подработку во время обучения – не более 90 полных или 180 неполных дней в год.

Срочный внж в Германии также выдается в случае заключения брака с гражданином/гражданкой Германии, причем, по этому документу супруг имеет право работать также, как и граждане Германии.

Также разрешение на пребывание в Германии можно получить по работе или в случае инвестирования в экономику страны.

Бессрочный вид на жительство в Германии

Бессрочный вид на жительство в Германии — Niederlassungserlaubnis – это право на пребывание в этой стране неограниченный срок. Для того, чтобы получить такой внж, потребуется жить в Германии по срочному внж не менее 5 лет, получать хороший доход(прибыль), владеть бытовым немецким языком и не иметь никаких поводов для высылки (например, судимостей).

В дальнейшем возможно получение гражданства Германии.

Основной задачей компании «DOMDE» является достижение равновесия, надежности и стабильности в работе с клиентами и это остается неизменным со времен основания компании. Мы были и будем для своих клиентов надежными, порядочными и целеустремленными партнерами, борясь за их интересы и цели, как за свои.

ВНЖ в Германии получить сложно, но ничего невозможного здесь нет. Самый легкий и простой путь – купить себе квартиру/дом или открыть собственный бизнес в Германии. Из всех европейских стран получить вид на жительство в Германии с 01.08.2012 года стало довольно несложно. Германия относится к стране, где выдается наибольшее количество видов на жительство. Связано это с лидирующим положением экономики Германии среди других стран ЕС.

ВНЖ через покупку недвижимости – это самый простой, надежный и популярный способ получения вида на жительство

Преимущества данного направления

1. Нет необходимости открывать бизнес

2. Нет ограничений по стоимости приобретаемой недвижимости

3. Нет ограничений по землям

4. Нет рисков по отказу продления ВНЖ в случае банкротства компании

5. Не требуется знание немецкого языка

6. Возможность оформления ВНЖ на всю семью сразу

7. Нет обязанности пребывания более 180 дней

Бизнес-иммиграция — осуществление самостоятельной предпринимательской деятельности:

1. Не требуется знание немецкого языка, в том числе для супруга/супруги

2. Не требуется наличие высшего образования и опыта работы

3. Сокращенный срок обращения за ПМЖ — 3 года

4. Одновременный переезд членов семьи

5. Самостоятельное установление размера оплаты труда

Голубая Карта ЕС — осуществление трудовой деятельности в качестве квалифицированного специалиста, в том числе в своей собственной немецкой компании:

1. Наличие высшего образования, учебного заведения признанного в Германии

2. Регистрация или приобретение юридического лица

3. Осуществление трудовой деятельности в своей немецкой фирме

4. Наличие опыта управленческой деятельности

5. Заработная плата в размере 3 000 евро в месяц

6. Осуществление трудовой деятельности в немецкой компании

Еще несколько направлений по оформлению ВНЖ в Германии:

P.S. . Каждый человек или семья должны прекрасно понимать, что оформление ВНЖ – это процесс, связанный с юриспруденцией и законодательством Германии. Данный вопрос для Вас важный и нужный. Сначала подумайте, кто должен вести ваши дела.

Поэтому нельзя доверять себе в руки адвокатов-юристов иммигрантов, выходцев из СССР, которые поверхностно знают законодательные акты или чтобы консультации проходили у российских адвокатов. Это факт и многие в этом уже убедились.

Вашим делами должны заниматься адвокаты, нотариусы, юристы рожденные на территории Германии, учившиеся в немецких университетах и работающих в немецких компаниях, знающие эту страну не понаслышке.

Если Вы разделяете нашу точку зрения, то мы рады вас приветствовать в наших офисах.

«Нашей задачей является достижение стабильности для клиентов, посредствам сохранения и преумножения их капитала, не забывая о их спокойствии»

Вид на жительство в Германии для владельцев недвижимости.

Известно, что иностранцы, которые хотят иметь постоянный вид на жительство в Германии, должны иметь для этого определенные предпосылки. Это может быть, например, семейная жизнь с гражданином(кой) Германии или иностранцем, имеющим право на проживание в ФРГ; учеба или работа, пребывание по гуманитарным соображениям, пребывание в связи с лечением или в случае признания иностранца беженцем. Занятие самостоятельной предпринимательской деятельностью также дает право на проживание в Германии.

В ряде случаев при наличии определенных предпосылок необходимо в определенном объеме знание немецкого языка. Некоторые предпосылки, например, предоставление вида на жительство по гуманитарным соображениям или для занятия бизнесом, не требуют знаний языка. Практически во всех случаях необходимо иметь достаточные средства для существования в Германии, жилье, а также медицинскую страховку, прописка и многое другое.

В случаях воссоединения с членами семьи, являющимися гражданами Германии, достаточного дохода не нужно, а в случаях воссоединения с членами семьи, являющимися в Германии иностранцами и имеющими лишь право на проживание, достаточный доход необходим и только в исключительных случаях доход не требуется.

Упомянутые возможности определены действующим в Германии Законом об иностранцах и более или менее известны читателям.

Однако немногие знают, что получить вид на жительство в Германии можно и без вышеназванных причин, а, например, в случаях, когда проживание того или иного иностранца отвечает интересам Германии.

В первую очередь это относится к состоятельным людям, имеющим средства и желающим жить с семьей в Европе.

Заметим, что Англия «указала верный путь» другим европейским странам, в том числе и Германии, так как до недавнего времени обеспеченным людям было сравнительно просто получить в Англии вид на жительство. Именно этим и объясняется проживание в Англии таких крупных постсоветских богачей, как Березовский, Абрамович, а также многих других менее известных персон с достатком в тысячи раз меньше. Германия же, до недавнего времени отличавшаяся в этом плане исключительным консерватизмом, встречала такого рода мигрантов со всей строгостью многочисленных законов и пожеланий. Только недавно она открыла для себя возможность привлечения в страну таким способом капитала и начала встречать состоятельных людей, желающих проживать в ФРГ, как говорится, с распростертыми объятиями.

Получить ВНЖ обеспеченным людям можно в настоящее время сравнительно просто, причем совершенно не обязательно открывать здесь какую-то фирму и обзаводиться почтовыми адресами, в том числе и «липовыми», обогащая при этом предприимчивых мелких дельцов, «продающих» услуги по основанию фирм и предоставляющих пресловутые «почтовые ящики» по баснословным ценам.

В попытках иметь в Германии недвижимость не нужно впопыхах приобретать здесь (как правило за фантастическую цену, в четыре-пять раз больше реальной) липовую фирмочку. Многие маклеры выискивают по всему СНГ бизнесменов, желающих переселиться в Германию и сдирают с такого золотого тельца семь шкур. Порой удивляешься, до чего доходят подобные деляги: они требуют за создание какого-нибудь захудалого общества с ограниченной ответственностью (ГмбХ) 15 000 евро, естественно, без стоимости услуг, по поддержанию его дальнейшей деятельности, а за получение ВНЖ – и все 30-50 000 евро.

Компетентные органы Германии с помощью опытных адвокатов, открывшие ворота для переселения в страну состоятельных людей, делают услуги нечистоплотных маклеров попросту ненужными.

В нашей практике было уже более сотни дел, когда семья, желающая переселиться в Германию, просто приобретала необходимый им для проживания дом, квартиру, доказывала наличие определенной суммы на своем текущем счету, открытом в Германии, заключала медицинскую страховку (в пределах 300-700 евро на взрослого члена семьи), предоставляла необходимые ресчеты наших адвокатов и получала право на проживание (Aufenthaltserlaubnis) в Германии буквально за 2-3 месяца без открытия ненужных им фирм и прочих дорогостоящих заморочек. Кстати, открыть здесь счет можно совершенно без проблем и не будучи резидентом. В этом мы Вам поможем без проблем. Таким образом, путь для состоятельных иностранцев в Германию открыт без привлечения фирмочек, «торгующих воздухом». Следует обратить внимание и на то, что подобные маклеры часто чуть ли не безнадежно портят дело, выдумывая всякие варианты, например, фиктивные браки, которые являются в Германии уголовным преступлением.

Помощь нашей немецкой адвокатской фирмы поможет достичь успеха без значительных финансовых затрат. По данному направлению компания «DOM-DE» работает уже несколько лет и почти со 100% результатом. Нашими немецкими юристами и адвокатами разработана и согласована с немецкими органами та четкая линия взаимодействия дающая возможность достичь максимального положительного процента оформления Вида на жительство (ВНЖ). Я специально и неоднократно подчеркнул выражение «нашими немецкими юристами и адвокатами», это связано с тем, что оформлением Вида на жительство в Германии занимаются профессиональные немецкие адвокаты и юристы, знающие законодательство Германии, не понаслышке. Они коренные жители Германии и занимаются юриспруденцией уже не одно поколение и нельзя доверять ведение дел юристам-адвокатам из бывшего СССР. В лучшем случае Вы потеряете деньги, а в худшем. Что путь в Европу будет для Вас закрыт навсегда.

Пример по оформлению ВНЖ в Германии при наличии в собственности квартиры у семьи из 4-х человек:

  1. Приобретается квартира стоимостью от 20 000 евро
  2. Проводится консультация у немецкого адвоката и заключается договор
  3. Собираете документы указанные немецким адвокатом (в среднем 15-25 документов и справок)
  4. Отсылаете на проверку немецкому адвокату (он их проверяет, делает свои, согласовывает весь пакет с ведомством по делам иностранцев и отправляет вам)
  5. Записываетесь на прием в посольство и подаете данный пакет
  6. Через 2-4 месяца получаете ВНЖ

Итого по затратам: квартира (20 000 евро) + услуги адвоката на 4-х чел. (12 000 евро) + справки, переводы, аппостили (800 евро) = 32 800 евро

Данный расчет сделан крайне кратко и с минимальной стоимостью квартиры (она может быть любая – это решаете Вы).

Бизнес-иммиграция в Германию! Вид на жительство в Германии!

  • Войдите на сайт для отправки комментариев

Получение гражданства через открытие собственной фирмы в Германии.

Мы оказываем услуги по регистрации фирм в Германии:

• Подготовка пакета документов для регистрации предприятия,

Стоимость наших услуг по реализации программы бизнес-иммиграции в Германию определяется индивидуально для каждого клиента. После выяснения всех обстоятельств , составляется план необходимых действий и калькуляция для его реализации, в том числе для регистрации либо покупке фирмы в Германии.

Недвижимости , продажа недвижимости, коммерческая недвижимость, рынок недвижимости, недвижимость в берлине, недвижимость в германии, квартиру в берлине, зарубежная недвижимость, купить дом в берлине, недвижимость германии, недвижимость в германии купить, продажа недвижимости германии, элитная недвижимость в германии.

Рынок недвижимости германии, жилая недвижимость германии, аренда недвижимости в германии, инвестиции в недвижимость германии, дом в германии, квартиры в германии, недвижимость в германии, жилье в германии, виллы в германии, аренда квартир в берлине, продажа квартир в берлине, бизнес в германии, вид на жительство в Германии, ведения бизнеса в германии, продажа готового бизнеса в Берлине

Открыть фирму в Германии, покупка предприятия в Германии, инвестировать в Германии в Европе, инвестировать в Германии, купить предприятие готовый бизнес в Германии, купить предприятие в Германии, покупка готового бизнеса в Германии, покупка и перерегистрация фирм в Германии, вложить капитал в Германии, бизнес в Германии, купить готовый бизнес в Германии, купить предприятие в Германии, открыть фирму в Германии, покупка предприятия в Германии, капиталовложение в Германии.

Инвестировать в Германии Европе, вложить капитал, финансовые вложения капитала в Германии, бизнес иммиграция в Германию, инвестировать, ипотека, инвестиции, агентство, квартира, маклер, маклерское, германии, берлине, квартира, зарубежная, услуги, кредит, отель, ресторан

Купить недвижимость в Германии и получит вид на жительство — Ринок нерухомості

Форумы на FINANCE.UA — Финансовое коммьюнити №1 Украины. Мы знаем о финансах все

Купить недвижимость в Германии и получит вид на жительство

Нед 21 лют, 2010 16:42

Помогите, пожалуйста, советом.

Вот средние цены в новостройках по всей Германии — http://www.de-portal.com/ru/nedvizhimos . imost.html
Квартиры в старых домах — значительно дешевле средних цен, например на этом сайте http://www.immobilienscout24.de
В центре Берлина реально купить двухкомнатную в 60 м2 за 30 тысяч Евро.

Смогу ли я получить вид на жительство в Германии, если куплю там недорогую квартиру?
Смогу ли я получить вид на жительство в Германии, если куплю там более дорогую недвижимость?
Есть ли различия в законодательстве разных федеративных земель?

Нед 21 лют, 2010 17:17

Нед 21 лют, 2010 17:38

Нед 21 лют, 2010 17:43

Пон 22 лют, 2010 12:31

Покупка недвижимости в Германии, хоть и не дает иностранцам права постоянного проживания в Германии, но владение недвижимостью является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость желающего получить разрешение на постоянное место жительства.
Если интерестно, то преймущество покупки недвижимости в Германии:

Преимущество при покупке недвижимости в Германии

В первую очередь это возможность получения высокого дохода от сдачи недвижимости в аренду:

Каждый владелец недвижимости в Германии имеет полное право сдавать свою недвижимость в аренду. Для этого необходимо заключить договор аренды (Mietvertrag) с арендатором. Данный вид договора заключается сроком от нескольких месяцев и более. Существуют варианты договора на неограниченный срок с условием возможности расторжения с предварительным письменным уведомлением второй стороны.

Вначале арендатор выплачивает определенную залоговую сумму (Kaution) из расчета обычно 2-х или 3-х месячной арендной платы. Эта сумма гарантирует владельцу недвижимости возмещение потерь в случае неплатежеспособности арендатора или покрытия затрат на ремонт недвижимости после расторжения договора аренды. Залоговая сумма (Kaution) защищает владельца недвижимости от финансовых потерь. В договоре аренды указывается ежемесячная оплата, Kaution, дополнительные расходы (Nebenkosten), т.е. оплата воды, освещения, стоянки, лифта, уборки мусора и т.п. Если в договоре аренды (Mietvertrag) указано, что квартира, офис или дом сдается отремонтированным, то после расторжения договора арендатор обязан сдать все в том же состоянии. В противном случае, владельцем используется Kaution для оплаты ремонта. При отсутствии претензий владелец возвращает Kaution в установленном порядке. Как правило договоры аренды не имеют четко установленной формы и могут составляться в более-менее произвольной форме. Стороны по обоюдному согласию могут вносить важные для себя пункты. Договор аренды защищает права как арендатора, так и владельца квартиры.

Во вторую очередь, покупка недвижимости в Германии, хоть и не дает иностранцам права постоянного проживания в Германии, но владение недвижимостью является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость желающего получить разрешение на постоянное место жительства. Вопрос о получении вида на жительство решается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов. Чтобы быстро и гарантированно получить вид на жительство в Германии, нужно открыть в Германии собственное дело.

После покупки недвижимости в Германии, клиент имеет право получения мультивизы на год, т.е. неограниченное количество въездов в Германию, но не более 3 месяцев в полгода, т.е. фактически 6 месяцев в год. Для этого нет необходимости иметь приглашение или другие документы. Такую же визу имеют право получить также близкие родственники клиента.
http://www.bgt.in.ua/ru/preimuschestvo- . manii.html
anton9000

Пон 22 лют, 2010 13:10

владение недвижимостью является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость желающего получить разрешение на постоянное место жительства .

вот что самое интересное в рунете, так ето что кто нибудь какой то бред напишет, а потом он расходится и все его друг другу пересказивают.

В формуляре на ПМЖ в Германию даже вопроса такого нет «Есть ли у вас недвижимость в Германии»

Пон 22 лют, 2010 15:26

Вид на жительство в Германии, как и в большинстве стран Западной Европы, получить сложно, но возможно. Наиболее простой путь – открытие собственного бизнеса в стране. Самая распространенная форма собственности – общество с ограниченной ответственностью (GmbH). В качестве частного предпринимателя нерезиденту ЕС без ВНЖ выступать нельзя.

Сумма стартового капитала для общества с ограниченной ответственностью составляет €25 тыс. Иностранный учредитель компании, не имеющий ВНЖ, может быть назначен управляющим, если у него есть возможность въезда в ЕС в любое время, например, на основании мультивизы. В среднем процесс регистрации фирмы занимает от 1,5 до 2,5 месяцев.

Главный фактор, влияющий на предоставление ВНЖ предпринимателю – размер инвестиций и создание рабочих мест. Для обоснования получения вида на жительство необходимо написать для посольства подробный бизнес-план. Как правило, из посольства документы посылаются в органы той федеральной земли, где намерен жить и работать соискатель. Срок рассмотрения документов составляет от 6 до 15 месяцев.

Также ВНЖ с последующим получением ПМЖ в течение пяти лет можно получить через заключение контракта на работу, вступление в брак с гражданином Германии или поступление в немецкий вуз.

Разрешение на работу предоставляется, например, если речь идет о повышении профессиональной квалификации, о работе в рамках сотрудничества между фирмами или о видах деятельности, где международный обмен является общепринятой практикой.

При заключении брака с гражданином Германии проходится собеседование с участием психологов, затем возможна проверка на совместное проживание в течение 3-4 лет. Так что иммиграция в страну путем фиктивного брака – процесс достаточно сложный.
Достаточно просто получить ВНЖ, поступив в высшее учебное заведение на территории Германии: обучение в стране доступно для иностранцев, также студентам дается право на работу во время обучения.

Также можно получить статус контингентного беженца: на это имеют право лица еврейского происхождения, у которых национальность хотя бы одного из родителей подтверждается свидетельством о рождении. В этом случае процедура иммиграции проходит от полутора до трех лет.

Как правило, вид на жительство выдается на один год с возможностью продления до трех лет. По истечении трех лет еще раз проверяется целесообразность нахождения иностранного гражданина в Германии, и при положительном заключении выдается бессрочная виза (ПМЖ). При отсутствии на территории ЕС на протяжении шести месяцев иностранец лишается немецкого ПМЖ. Владелец ПМЖ уравнивается во всех правах с гражданином страны, кроме права избирать и быть избранным.

На получение немецкого гражданства могут претендовать лица, прожившие на территории Германии на законных основаниях не менее восьми лет, имеющие ПМЖ, постоянную работу и владеющие немецким языком.

Знание языка можно подтвердить, либо предъявив сертификат об окончании немецкой школы или языковых курсов, признанных по всей Европе, либо пройдя языковой тест, например, в Volkshochschule (центре дополнительного образования).

За прохождение теста взимается пошлина. Он длится до 45 минут и может быть повторен еще раз. Если соискатель не сдаст тест и при второй попытке, его ходатайство о гражданстве будет отклонено, а пошлина возмещена не будет. Заявитель имеет возможность в любой момент вновь подать заявление на получение гражданства и снова повторить языковой тест.

Кроме языкового в Германии введен обязательный тест на знание истории, политического устройства и обычаев страны и конкретного региона. Тест состоит из 33 вопросов с вариантами ответов, из которых соискатель немецкого гражданства должен ответить минимум на 17. Стоимость данного экзамена составляет €25.

В Германии двойное гражданство не признается. Скорее всего, от украинского гражданства попросят отказаться.

Льготы при предоставлении гражданства Германии получают этнические немцы. С немецкой стороны компенсируются все расходы по переезду. Для этого соискатель должен быть немцем по национальности, указанной в каком-либо документе: форме №1 из паспортного стола, военном, партийном билете, свидетельстве о рождении (своем или ребенка) и т.д.

Все документы подаются в одно из консульств на территории России или же через доверенных лиц в Федеральное Административное Ведомство (Bundesverwaltungsamt) на территории Германии. После подтверждения национальности соискатель проходит экзамен на знание немецкого языка, традиций и культуры в посольстве или консульстве по месту жительства. В случае успешного прохождения этого экзамена выдается согласие на въезд и виза, в которой указывается соответствующий лагерь для переселенцев.

По прибытии в Германию повторно оформляются документы и сдается языковой тест, после чего соискателя отправляют в следующий лагерь для получения немецкого гражданства. Также на гражданство имеют право близкие родственники соискателя: супруг(-а), дети, внуки. Члены семей родственников переселенца по приезду в Германию получают ВНЖ.

Недвижимость в Германии и вид на жительство

Добро пожаловать! На связи Геннадий Лопатников, основатель агентства Стадивелт. В этом обзоре расставим точки над «i» о ВНЖ в Германии при покупке недвижимости.

В 2016 ВНЖ в Германии при покупке квартиры или дома — НЕ предоставляется. Однако наличие собственного дома на территории ФРГ будет значительным плюсом при заявке на иммиграцию в будущем.

ВНЖ через приобретение жилья в ФРГ применяется лишь в бизнес-иммиграции — об этом ниже.

Для покупки жилья, в стране необходимо оформлять визу — туристическую или шенгенскую по ЕС. Визы дают право пребывать в стране 90 дней в течение полугода, этого достаточно, чтобы осмотреть необходимые объекты, подобрать недвижимость, побывать в банках, если нужна ипотека, и заключить сделку покупки.

Сделать их не составляет труда, сроки — до 2 недель.

Для иностранцев, которые приобрели дом и квартиру, шенгенская виза предоставляется «железно»: 6 месяцев в году владелец жилья может находиться в стране для проживания или управления своим домом. Собственник вправе вообще не появляться в ФРГ, а, например, путешествовать все это время по Евросоюзу.

Но запомните, квартира в Германии и вид на жительство — никак не связаны. Получение права на жительство при приобретении недвижимости могут учитывать лишь в бизнесе, когда речь идет о коммерческих объектах.

Коммерческая недвижимость и ВНЖ

Владение бизнесом в ФРГ увеличивает шансы на выдачу ВНЖ. Наиболее частый путь получении вида на жительство в 2016 году — бизнес-иммиграция.

Компания, юридическое лицо, именуется GmbH (сокр. от Gesellschaft mit beschränkter Haftung), что в переводе на русский — общество с ограниченной ответственностью.

До 2012 года иммиграция с помощью предпринимательства было довольно сложным делом, к претендентам предъявлялись суровые требования:

  • Минимальная сумма инвестиций — 250 000 евро.
  • Трудоустройство в Вашей компании от 5 немцев.
  • Обоснование ценности предприятия для региона.

Сейчас это в прошлом, в 2012 году многие пункты закона упразднились. Теперь практически любой владелец малого и среднего бизнеса в России может нацелиться на переезд в Германии.

Требования для получения ВНЖ через покупку коммерческих помещений в Германии (иммиграция для предпринимателей):

  1. Наличие бизнес-плана проекта в области, которой предприниматель занимался в России.
  2. Область бизнеса должна иметь ценность для выбранного региона.
  3. Предприниматель должен располагать собственным капиталом или одобренным кредитом в одном из банков ФРГ.

Процедура полна нюансов, особого внимания заслуживает правильная подготовка и «упаковка» проекта.

Если вас заинтересовали объекты или консультация, напишите нам на почту: info@studywelt.de

Оставить заявку на поиск жилья
или задать вопрос по ВНЖ

Получение вида на жительство в Германии

Германия – это одно из самых процветающих государств в мире и величественных в Европе. Здесь динамично развивается экономика и другие важные стороны жизни. Это самая активная и деятельная страна из всех, входящих в Евросоюз.

Жизнь в данном государстве отличается благополучием, стабильностью и большими возможностями для жителей. Поэтому неудивительно, что в 2018 году много представителей других стран (в том числе и россиян) стремятся переехать в эту прекрасную педантичную страну.

Но для того, чтобы легально проживать на территории этого государства, обязательно нужно будет оформить вид на жительство в Германии. А получение его, как и в любой другой стране, в 2018 году – процедура трудоёмкая и имеет множество нюансов.

Основания для получения ВНЖ Германии

Многие мечтают переехать в эту страну. Но прежде всего, иностранным эмигрантам следует сначала узнать о том, какие варианты ВНЖ в Германии существуют, и какие категории граждан могут рассчитывать на получение разрешения.

В 2018 году иммигранты могут получить два типа разрешения: временный и бессрочный вид на жительство в Германии.

Временное разрешение выдаётся сроком на один год. Если иностранец будет себя вести надлежащим образом, не нарушит порядок и не утратит оснований для получения ВНЖ, то будет возможность продлить его до трёх лет.

Но сделать это не так просто, ведь получение данного документа осуществляется при особых условиях:

  • Самый необременительный способ получить вид на жительство в Германии – это сочетаться браком с гражданином страны. Но просто так получить разрешение, конечно, не получится, необходимо будет пройти собеседование с психологом, после чего выдают временный ВНЖ и проверяют новоиспечённую семью на предмет возможности совместного проживания. Если брак не распадётся, и супруги докажут правительству подлинность своих чувств и намерений, тогда иностранный супруг получит постоянный вид на жительство в Германии.
  • Не реже иммигранты приезжают в эту страну за возможностью работать и хорошо зарабатывать. Это возможно только в рамках программы международного обмена опытом. Благодаря действующей программе для многих иностранцев, в том числе и россиян, открыт путь к получению новой квалификации или работы в стране.
  • Для иммигрантов, которые планируют заниматься в стране бизнесом, следует знать о том, что получение ВНЖ возможно при выполнении ряда условий. Прежде всего, необходимо предоставить подробный бизнес-план, который должен быть рентабелен и интересен для правительства государства, который создаст новые рабочие места для граждан. Инвестиции в бизнес должны быть внушительными. Также очень важно предъявить банковские счета, минимальный размер сумм на которых -больше 250 тысяч евро, причём важно доказать то, что получены они законным путём. Но даже при соблюдении всех условий правительство решит выдать вид на жительство в Германии только тем, кто сможет принести своей деятельностью пользу государству и региону.

  1. Уникальная возможность получить в этой стране ВНЖ есть у тех иностранных граждан, один из родителей которых — еврей. Они получают статус «контингентный беженец». Но информация о родителях иностранца тщательно проверяется.
  2. Получение ВНЖ студентами, проходящими обучение в немецких вузах в 2018 году, а также приехавшими в страну по программе международного обмена. Такое разрешение ограничивает владельца в занятиях трудовой деятельностью. Если у студента полная занятость на учёбе, то он имеет право подрабатывать не больше трёх месяцев в год. Если же форма обучения предусматривает частичную занятость, то срок увеличивается вдвое.
  3. Отдельная категория обеспеченных иностранных граждан также имеет возможность оформить вид на жительство в этой прекрасной стране в 2018 году. Для этого иностранец должен быть финансово независимым (то есть он не должен претендовать на получение работы в Германии), а также иметь в собственности недвижимость на территории данного государства. Причем, для тех у кого в стране есть недвижимость нет ограничений на выезд из страны, срок больше 6 месяцев (для остальных категорий иммигрантов долгосрочное отсутствие влечет за собой потерю права на постоянное проживание).

ВНЖ через собственную недвижимость

Если иностранный гражданин имеет на территории данной страны собственную недвижимость, это не значит, что он имеет право на автоматическую выдачу разрешения на долгосрочное проживание. Тем не менее, наличие недвижимости даёт иностранцу много дополнительных преимуществ.

Дело в том, что в некоторых странах существует возможность получения ВНЖ для тех, кто покупает недвижимость на территории ЕС (например, в Болгарии или Испании), и хоть процедура различается и имеет свои нюансы, тем не менее, принцип её очень прост. Поэтому многих представителей других государств (в том числе, россиян) приводит в эту страну именно этот вопрос, не пугает даже высокая цена на недвижимость.

Есть возможность даже нарваться на мошенников, которые предлагают свои услуги в данном вопросе. Таким образом, цена за недвижимость, плюс цена за услуги посредника выйдут в значительную сумму, а разрешения на проживание так и не будет.

Но есть такой вариант – приобретать недвижимость коммерческую, а не для собственного проживания. Такая сделка откроет более надёжные перспективы. Например, бизнес-иммиграция, которая вполне подходит под действия подобного рода, ведь любая недвижимость в стране – это стабильный доход, тем более, цена на неё постоянно растёт. Инвестиции в данном направлении считаются очень выгодными и защищёнными от риска, более того, у иммигранта будет базовая прибыль, которая позволит рассчитываться с налогами.

Для осуществления данной процедуры требуется сначала зарегистрироваться как юридическое лицо и только потом приобретать недвижимость. Также можно купить сначала компанию, под которую потом приобретается недвижимость. Сделать это несложно, если в арсенале имеется нужная сумма.

Так как прибыль владелец недвижимого имущества будет получать главным образом, от сдачи её в аренду, то следует мониторить рынок на вопрос аренды. Лучше приобретать недвижимость только в крупных развитых городах, таких как Мюнхен или Берлин. Это позволит получать наибольшую прибыль с покупки, ведь в городах с наиболее развитой экономикой намного проще начинать свой бизнес.

Другими словами, покупая любое недвижимое имущество в стране, иностранец не получает гарантии на выдачу ему ВНЖ. Но есть масса иных путей переехать жить в эту страну после приобретения. Лучше всего будет довериться помощи квалифицированного специалиста, а не заниматься самодеятельностью.

Какие возможности приобретает иностранец после получения ВНЖ?

Все иностранцы, заинтересованные вопросом, как получить вид на жительство в Германии, преследуют определённую цель. В данном случае это: приобретение нового статуса, улучшение качества жизни, права и возможности.

Оформив временный или постоянный ВНЖ, иностранный гражданин приобретает почти все права местных граждан. Появляется право беспрепятственно путешествовать на территории действия безвизового соглашения между странами Евросоюза. Кроме этого можно работать и получать образование, а также иметь определённые льготы на территории всех этих государств.

Также иностранный гражданин с таким разрешением может открыть счета и брать кредиты в Европейских банках, получить местное водительское удостоверение, оформить права на автомобиль, заняться трудовой деятельностью, вести свой бизнес в стране. Единственное, что ему недоступно – это участие в процессе политических выборов страны. Его дети имеют право учиться в немецких школах, а также вся семья может получить частную медицинскую страховку страны.

Условия для продления ВНЖ

Кроме того, что получить вид на жительство в этой стране затруднительно, есть ещё один грустный факт для иммигранта. Этот документ временный и нуждается в постоянном продлении. А возможно продление только для тех, кто соблюдал все правила нахождения в стране, которые установлены законодательством государства.

Всё зависит от того, на каких условиях выдавалось разрешение, например:

  • Иммигрант не имеет право продавать свою недвижимость или бизнес, а также он должен регулярно выплачивать налоги.
  • У иностранного приезжего должно быть постоянное место проживания в стране.
  • Иммигрант, получивший ВНЖ, должен проживать в Германии круглый год, нельзя уезжать более чем на 6 месяцев из страны.
  • Проживающий по временному разрешению иностранец не должен нарушать законодательство Германии.

Продлевают разрешение бесплатно, необходимо только своевременно обратиться в консульство.

Прежде чем иммигрировать в другую страну, иностранному гражданину следует убедиться в том, что у него нет криминального прошлого, отсутствуют проблемы с законом в стране, и положительная репутация. Не менее важно знать язык и основные пункты законодательства страны.

После получения разрешения на проживание в чужом государстве любое малейшее нарушение может послужить поводом для депортации иностранца и невозможности его возвращения. Но для тех, кто учтёт все правила, получение ВНЖ в одной из самых развитых стран позволит начать новую благополучную жизнь и развиваться профессионально.

Недвижимость в германии и вид на жительство

Жить и работать в Германии на законном основании можно на основании разрешения на проживание, которое бывает временным и постоянным. Оснований для получения постоянного вида на жительство, а затем и гражданства немного. Немецкое гражданство можно получить по рождению, по заявлению или в связи с заключением брака.

Гражданство Германии по рождению

С 1 января 2000 г. в ФРГ действует так называемый принцип «права почвы», который означает, что ребенок, независимо от того, гражданами какой страны являются его родители, получает немецкое гражданство при наличии следующих условий:

● если он был рожден на территории Германии;
● если хотя бы один из родителей постоянно проживает более 8 лет в Германии на законных основаниях на основе постоянного вида на жительство (ВНЖ) или на основании разрешения на пребывание, приобретенного в рамках договора о свободе перемещений между ЕС и Швейцарией.

Необходимо подчеркнуть, что такой ребенок является одновременно гражданином сразу нескольких государств, в том числе и тех, гражданами которых являются его родители. По достижении совершеннолетнего возраста (18 лет) он должен обязательно определиться и выбрать только одно гражданство.

Гражданство Германии по заявлению (натурализация)

По заявлению на гражданство могут претендовать иностранцы, выполнившие следующие условия:

● пребывание на территории Германии не менее 8 лет на законных основаниях;
● наличие постоянного ВНЖ;
● проживание в собственной или арендованной квартире;
● достаточный для проживания в стране уровень доходов;
● достаточный уровень знаний немецкого языка;
● достаточный уровень знаний правового и социального устройства страны, а также истории ФРГ;
● признание демократических и конституционных основ государства;
● отказ от прежнего гражданства;
● отсутствие судимостей;
● отсутствие причин для принудительного выселения из страны.

Гражданство Германии по браку

Такой способ получения гражданства является более простым нежели натурализация. Он возможен при условии, что иностранец прожил в браке с гражданином Германии более двух, а в стране – более 3-х лет.

На немецкое гражданство могут претендовать также этнические немцы, евреи, иностранцы, получившие статус беженца, студенты, бизнесмены и иностранцы, приехавшие с целью трудоустройства. Но нектторым из этих категорий иностранцев необходимо сначала получить вид на жительство в стране.

Вид на жительство

Вид на жительство в Германии делится на несколько категорий:

● разрешение на пребывание (Aufenthaltserlaubnis) – ограниченный по сроку и цели пребывания ВНЖ;
● голубая карта ЕС (Blaue Karte EU) – европейский ВНЖ для высококвалифицированных специалистов из «третьих» стран;
● постоянный ВНЖ (Niederlassungserlaubnis) и разрешение на долгосрочное пребывание-ЕС (Erlaubnis zum Daueraufenthalt-EG) — виды ПМЖ и дают достаточно большие преимущества по сравнению с временными разрешениями.

Главными основаниями для получения постоянного ВНЖ в Германии являются брак с гражданином данной страны или иностранцем, уже имеющим постоянный ВНЖ, трудовая деятельность, учеба, а также гуманитарные или политические причины.

Временный ВНЖ на основании трудовой деятельности могут получить только высококвалифицированные иностранные специалисты или предприниматели, имеющие высшее образование и особые заслуги.

Учащиеся и студенты-иностранцы имеют право на получение временного ВНЖ на период учебы, а также после окончания учебного заведения для трудоустройства в течение закрепленного законодательством срока. Нетрудоустроенные студенты не могут претендовать на выдачу временного ВНЖ в Германии.

Самым доступным способом получения временного ВНЖ в Германии на сегодняшний день кроме учебы является бизнес-иммиграция. Зарегистрировав в ФРГ фирму, разработав хороший бизнес-план и инвестировав в экономику страны некоторую достаточную сумму (минимальный размер инвестиций на сегодняшний день не определен), иностранец может претендовать на временный ВНЖ, а также на дальнейшее получение постоянного ВНЖ.

Владение недвижимостью в Германии не дает права на постоянное место жительства на территории страны. Иностранцы-собственники, не являющиеся гражданами ЕС и не имеющие ВНЖ в ФРГ, имеют право ходатайствовать о предоставлении полугодовой шенгенской туристической мультивизы им и членам их семей, которая позволяет находиться на территории ФРГ максимально 90 дней в течение каждого полугодия.

Смотрите так же:

  • Как пишется заявление на аттестацию ДЕТСТВО-ГИД DETSTVO-GID — сайт для родителей и педагогов Популярные записи Свежие комментарии admin к записи «Речевой дворик» как форма речевой развивающей предметно-пространственной среды Елена к записи Темы по самообразованию: ранний […]
  • Список документов на постановку на очередь на жилье Какие нужны документы для постановки на очередь на жилье? Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту! Для постановки на очередь на жилье граждане должны быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении. К заявлению, подаваемому в […]
  • Как работает компания деньга МФО "Деньга" представляет собой федеральную компанию, специализация которой – выдача займов физическим лицам в России. Основная специфика – выдача небольших сумм, буквально до следующей заработной платы, которых катастрофически не хватает для […]
  • Закон о жилье для вдов ветеранов вов Жилье для Ветеранов великой отечественной войны и их вдов Добрый день. Моя бабушка вдова ветерана ВО войны. Согласно закона о предоставлении компенсации на приобретение жилья ветеранам, вдовам, мы обратились в местную администрацию, но получили […]
  • Алиментное соглашение стоимость Консультация юриста Информация Соглашение об уплате алиментов у нотариуса цена Нотариальное соглашение об уплате алиментов цена СК РФ); 2) нетрудоспособные нуждающиеся в помощи родители от своих трудоспособных совершеннолетних детей (ст. 87 […]
Комментарии запрещены.