Построим дом в залог квартиры

Построим дом в залог квартиры

Строительство дома в кредит

Работаем со всеми по банками по кредитованию и со всеми программами государственной и социальной поддержки.

Кредит от банка Локо-Банк

Преимущества кредита:

  • Привлекательная процентная ставка – от 12,4%;
  • Сумма кредита до 2 000 000 без обеспечения, свыше до 5 000 000 под залог авто;
  • Срок кредита до 7 лет;

Требование к заемщику:

  1. Возраст от 21 до 68 лет на момент погашения кредита;
  2. Общий трудовой стаж не менее 2 лет, стаж на текущем месте работы не менее 4 месяцев;
  3. Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.

Необходимые документы:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Анкета на кредит.

Кредит от Сбербанка

Ипотечные кредиты Сбербанка

Особенности и условия кредитования

  1. Сумма кредита: от 300 000 рублей
  2. Процентная ставка: от 12% годовых в рублях
  3. Срок кредита: до 30 лет
  4. Первоначальный взнос: от 25%

Требования к заемщику

Для оформления заявки на кредит Вам необходимо подъехать к нам в офис со всеми документами, где мы снимем сканы и отправим комплект в банк. Так же Вам и созаемщику необходимо у нас в офисе подписать анкеты.

Необходимые документы:

  1. Анкета (заполняем и подписываем в офисе).
  2. Паспорт (в офисе снимаем копии всех заполненных страниц).
  3. Если нет зарплатного проекта в Сбербанке: заверенная копия всех страниц трудовой книжки (подпись сотрудника отдела кадров «копия верна» на всех страницах и «работает по настоящее время» на последней странице, все с синей печатью и датой заверения), справка 2-НДФЛ или по форме банка о доходе за последние 6 месяцев (оригинал с синей печатью).
  4. Если в анкете вписывается дополнительное имущество в качестве залога (участки, дома, квартиры, транспорт), то необходимы подтверждающие документы: свидетельства о собственности, ПТС для транспортных средств, примерная рыночная стоимость по Вашему мнению. С оригиналов этих документов мы снимаем копии для банка.
  5. Свидетельство о праве собственности на землю.
  6. Свидетельство о браке; если есть дети до 18 лет – их свидетельства о рождении; если супруга/супруг не работает – требуется СНИЛС или пенсионное удостоверение.

Кредит от Россельхозбанк

Ипотечные кредиты РоссельхозБанка

  1. Сумма кредита — от 100 000 рублей
  2. Процентная ставка — от 12,9%
  3. Нецелевой кредиту под залог недвижимости от 14,5% .
  4. Первоначальный взнос — от 10,0% (по программе «Молодая семья»)
  5. Комиссия за предоставление и обслуживание кредита — отсутствует
  6. Срок кредита — до 25 лет
  7. Схема погашения — аннуитетными или дифференцированными платежами
  8. Возможность привлечения в качестве Созаемщиков третьих лиц
  9. Возможность рассмотрения собственников бизнеса, как наемных сотрудников
  10. Форма подтверждения доходов — справка по форме Банка или справка по форме 2 НДФЛ
  11. Отсутствие титульного страхования
  12. Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
  13. Приобретение готового дома с земельным участком по программе «военная ипотека»
  1. на приобретение земельного участка;
  2. на приобретение земельного участка с жилым домом;
  3. на приобретение земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома;
  4. на приобретение земельного участка и объекта незавершенного строительства и завершения его строительства.

Строительство домов под ключ

ООО «СтройЧехов» выполняет весь комплекс работ по проектированию и строительству загородных домов под ключ, оформлению необходимой документации, а так же газопроводов высокого, низкого и среднего давления по Московской области.

Компания имеет в своем штате архитектора-проектировщика, инженера, электрика, сметчика кадастрового инженера, бригады, имеет в распоряжении автотранспортные средства, сварочные аппараты, электростанции бензиновые, все необходимые электроинструменты для проведения строительно-монтажных работ. ООО «СтройЧехов» имеет возможность собственными силами выполнять все работы по проектированию, строительству загородных домов и газификации жилых и нежилых строящихся объектов в Московской области.

Главное преимущество сотрудничества с нашей компанией заключается в том, что от вас не требуется никаких усилий, чтобы осуществить строительство загородного дома под ключ недорого в Чехове, Серпухове, Подольске от эконом до элитного. Подвести к дому необходимые инженерные коммуникации, в том числе газ, даже если для этого необходимо проложить сеть распределительного газопровода.

Каркасные дома

Интересует строительство каркасных домов в Чехове, Серпухове и других регионах Московской области? Предлагаем продуманный дизайн, экологически чистые материалы и надежность. Проектируем жилище под ваши запросы, вкусы и требования. При заключении договора под ключ, после окончания работ вы получите полностью готовый к заселению дом вашей мечты.

Дома из бруса

Еще одно наше направление – строительство домов из бруса в Чехове. Такой дом не только шикарно выглядит внешне, но и очень комфортен для проживания. Мы проведем все необходимые коммуникации, чтобы обеспечить вам полноценный быт.

Строительство в ипотеку

Еще одно наше преимущество – строительство домов под ипотеку. Если у вас нет достаточного количества денег, чтобы оплатить жилье, можете вложить материнской капитал. Также есть возможность строить под залог квартиры или в рамках программы Trade-In через наш банк-партнера Сбербанк.

БАНКИ ПАРТНЕРЫ

Построить дом в кредит, в рассрочку

Строительные фирмы предлагают строительство дома по особому проекту. Купить участок для строительства можно в поселке, в которых продаются участки без подряда, так и на рынке вторичного жилья, также можно построить дом в Подмосковье в коттеджном поселке.

Построить дом в рассрочку в Подмосковье: плюсы и минусы

К достоинствам такого выбора можно отнести готовую инфраструктуру:

  • хорошие дороги,
  • охрана,
  • организация обслуживания,
  • прочие удобства.

Газ может подводиться непосредственно к участку, а может проходить по границе поселка.

На сегодняшний день практически не одна фирма не строит дома по стандартным, шаблонным проектам. Даже если основой для проекта служит понравившийся дом, то в него все равно вносятся корректировки и дополнения и проект становится индивидуальным.

Проблему с дорогами можно легко решить, приобретая участок в цивилизованном и обжитом месте.

Недостатками поселков в Подмосковье является большое количество домов скопленных на маленькой площади участка. Вы живете все время на виду у соседей и не всегда близкое соседство приятное.

Как правильно построить дом в кредит или рассрочку?

Большинство компании, продающие готовые дома предлагают своим клиентам различные программы выплаты стоимости жилья. Так вы можете построить дом в кредит, хотя ипотека это довольно длительная и тяжелая кабала.

Кроме того, строительные компании, предлагающие индивидуальное строительство, сегодня дают возможность построить дом в рассрочку, то есть выплачивать его стоимость поэтапно. Некоторые строительные компании предлагают вариант отложенного строительства деревянных домов.

В таком случае фундамент здания возводится осенью, сруб под крышу ставится зимой, а все остальные строительные работы выполняются летом. Кроме возможности выплаты стоимости дома поэтапно, на данный вид строительства предлагаются хорошие скидки.

Характеристики

Кредит

Рассрочка

Кто выдает?

Особенности законодательства

1. Банковские организации не имеют права давать товарный кредит, т. е продавать в рассрочку, например, дом.

2. Требуется залог и поручитель (и)

Залога не требуется.

Выдача деньгами невозможна, выдается только товар, в т. ч. строящийся дом

Чем выдает?

Наличными деньгами или счетом на кредитной карте

Может ли не дать?

Может: — на основе неудовлетворительной кредитной истории (нерегулярно или совсем не возвращал предыдущие кредиты);- имеются непогашенные крупные кредитные суммы; — суммы погашения больше половины 0,5 – 0,7 сумм поступления

Предоставляется всем желающим. Не дать практически не получится, т. к. гарантия – полученный первый платеж

Условия кредита

Платежи ежемесячные, возможна отсрочка расчета на год или несколько лет.

Отсрочка окончательного расчета на заранее заданный срок, расчет краткосрочный, часто, небольшими суммами

Условия оформления

Достаточно долго, иногда недели, нервотрепка, справки, кредитная история, не всегда результат положительный

Быстро, справка о доходах, паспорт, идентификационный код

Переход в собственность

При получении кредита

Передача в момент первого взноса, собственность – после уплаты последнего взноса

Процентные ставки

Достаточно большие, при этом, например, 18% с учетом сложных процентов и пр. превращаются во все 50% и даже больше

Меньше банковских, часто значительно меньше, иногда отсутствуют

Погашение

График погашения жесткий, продление – чрезвычайное событие, штрафы за нарушение сроков

Гибкий график с возможностью продления (неэффективно для продавца)

Перечень банков, дающих кредиты на строительство дома

Самые популярные в Российской Федерации: ВТБ24, Газпромбанк, Банк Хоум Кредит, Сбербанк и т. п., кредит под строительство дадут вам без больших проблем. Но часто берут в залог больше, чем предлагают кредита.

Сбербанк России

Например, Сбербанк России в условиях кредита «Ипотечный» предлагает кредит на строительство, или приобретение, или отделку (ремонт), или на реконструкцию вашего объекта недвижимости. При этом в залог кредита берут сам объект, т. е. ремонтируемый объект недвижимости. Один из клиентов в Сбербанке сумел договориться на кредит в 1,5 млн. руб. Но его разделили на два кредита. За один поручился член этой же семьи. За другой – поручителями были друзья этого гражданина, бравшего кредит. Иногда можно получить кредит под залог участка земли, выделенной под строительство. При этом обычно срок окончания строительства оговаривается отдельно, а конец строительства должен быть оформлен специальным документом. Он юридически вводит дом в эксплуатацию.

Россельхозбанк

Кредиты под 14 – 15% годовых на 5 – 10 лет. В банке дают перечень документов, которые нужно предоставить. Предоставленные документы банк изучает от 1 до 2 недель. Под залог могут быть взяты: от готового фундамента до недостроенного дома (с подтвержденной документами сметой расходов).

Nordea Bank

Процент от 10 и выше. Основные документы – справка о постоянной работе с заработком, о наличии имущества и пр. достоинствах заемщика. Сумма кредита – не выше 50% от суммы залога, например, стоимости участка строительства. Документальное подтверждение израсходованных средств от юридических лиц и ЧП (частных предпринимателей).

Ипотечный и другие виды кредитов для постройки дома

Основные виды кредитов, использующиеся при строительстве своего дома такие:

Потребительский

Является сегодня самым распространенным. Дается на любые цели, которые не обязательно указывать. Положительный аспект: получить очень просто, 80% обратившихся его получают.

  • большие проценты – от 13 – 15, например, в «Сбербанке», до 15 – 22% в «УралСибБанке»;
  • небольшая величина – чаще всего в районе 2 – 4 млн. руб., этого на стройку настоящего дома не хватит.

Целевой кредит

Основная его идея в том, что потратить на что-то другое, чем указанное в договоре – не удастся.

  • получение проще, чем потребительского – заемщик предпочитает планирование расходов клиентами, знающими куда будут потрачены деньги;
  • ставки ниже, чем на потребительских кредитах – от 6 – 7 до 9 – 10%.

  • пакет документов весьма велик;
  • наличные получить трудно, т. к. банку проще и с меньшим риском выдать такой кредит строительной организации, возводящей ваш дом.

Ипотечный кредит

Денежные средства выдаются только под залог, который чаще всего – недвижимость, т. е. квартира, хорошая дача, дом.

  • небольшие проценты (в рублях) – от 7 – 8 до 14 – 15;
  • мало документов – гражданский паспорт РФ, справка о доходах за последний год и пр.

в залог банк берет готовую недвижимость, очень редко – строящийся дом, еще реже – земельный участок под строящийся дом.

Выгодно ли брать кредит под строительсто дома?

Ситуация на вторичном рынке в данный момент такова, что строительство нового дома обойдется намного дешевле, чем покупка построенного несколько лет назад дома.

Если планируете строить дом самостоятельно, то можно обратиться за кредитом в банки. На сегодняшний день каждая тридцатая ипотека оформляется на приобретение дома с землей.

Цены на покупку недвижимости стали намного ниже, и сегодня можно купить загородный дом стоимостью как квартира в столице. Конечно, оформление кредита, это сложный и долгий процесс и не у каждого хватит терпения получить требуемые документы.

Купить дом в рассрочку – миф или реальность?

Некоторые строительные организации предлагают клиентам строительство в рассрочку. При этом первый платеж от 30 до 50% от суммы строительства. Строящийся дом идет в виде залога до окончания строительства.

Обратите внимание

Чтобы воспользоваться такой возможностью и не «прогореть», следует собрать максимально возможную информацию о фирме, проверить ее (если возможно) стабильность в банке и т. п.

Вывод: если вы имеете стабильную работу с зарплатой средней по стране или выше, но не имеете в накоплениях всей суммы на строительство или ее большей части, то у вас два выхода – взять ипотечный кредит или рассрочку у строительной компании. Условия примерно одинаковые, но различия могут быть в зависимости от региона проживания и/или строительства.

Обмен квартиры на дом

Обмен квартиры на дом в «Медной Подкове» — это просто. Результат всего за пять шагов!

Шаг №1 — Выбор дома и оценка квартиры

Мы предлагаем множество вариантов — от готовых домов с отделкой до участков с подрядом, на которых мы построим дом за 5-6 месяцев, а вам остается подобрать подходящий именно вам проект и участок.

Пока вы выбираете, мы поможем оценить вашу квартиру – рассчитаем «правдивую» стоимость, которая поможет правильно оценить ваши возможности

Шаг №2 — Бронирование понравившегося дома

Забронируйте дом и внесите символический задаток — это нужно для того, чтобы зафиксировать цену и спокойно заниматься продажей квартиры, не переживая, что понравившийся дом уйдёт к другому покупателю.

Шаг №3 — Поиск покупателя вашей квартиры

План А –продать быстро

Если вы хотите продать свою квартиру быстро, то лучше довериться профессионалам. Наши высококвалифицированные аккредитованные риелторы, которые даже при текущем состоянии рынка недвижимости проводят несколько сделок в месяц, найдут покупателя и оформят все необходимые документы в кратчайшие сроки. Кстати, некоторые жители поселка уже успешно воспользовались их услугами.

План Б – продать максимально дорого

Мы понимаем ваше желание найти «своего» покупателя и продать квартиру максимально выгодно, поэтому готовы дать деньги от застройщика на покупку дома под залог квартиры. В качестве альтернативного варианта, вы можете получить необходимую сумму в любом крупном банке. После получения займа, можно начинать строительство или отделку дома (в зависимости от того, какой из вариантов вы выбрали в шаге №1)

Шаг №4 — Продажа квартиры и временный переезд

Вы нашли клиента на свою квартиру, но до окончания сделки и переезда в «Медную Подкову» вам может потребоваться время. Удобный вариант – арендовать квартиру и временно поселиться в одном из новых комфортабельных ЖК рядом с поселком. Это выгодно – мы готовы компенсировать расходы по аренде квартиры на период строительства или отделки вашего дома. А если вам предстоит перебраться издалека – мы компенсируем стоимость «междугороднего» переезда.

Шаг №5 — Окончание строительства и новоселье!

Поздравляем! Вы счастливый владелец собственного загородного дома в «Медной Подкове»! Самое время собрать друзей и отметить это событие. Думаем, тут вы справитесь без нашей помощи.

КП «Медная подкова» — идеальный выбор для обмена квартиры на собственный дом!

  • Поселок полностью готов для проживания. Все коммуникации – свет, газ, вода центральные, поэтому эксплуатация дома в поселке не отличается от привычного для вас обслуживания квартиры
  • Мы предлагаем множество вариантов на выбор – у нас есть не только участки под строительство, но и уже готовые для переезда дома с полной чистовой отделкой
  • Вся городская инфраструктура рядом – в 10 минутах г.Подольск и г.Домодедово, где вы найдете рестораны, кинотеатры, спортзалы, детские сады, школы, поликлиники, супермаркеты
  • Близость к городу и одновременно с этим тишина и спокойствие загородной жизни
  • Мы работаем только с высокопрофессиональными риелторами, обладающими Сертификатом соответствия стандарту «Риэлторская деятельность». Некоторые из них уже помогли жителям «Медной Подковы» обменять свою квартиру на дом в нашем поселке.

Кредиты на строительство жилья

Кредиты на строительство жилья в Беларуси

Кредиты на строительство жилья можно получить в 2018 году почти в любых банках Беларуси. Ставка кредита по таким предложениям более высокая, чем на покупку готовой квартиры. Но из-за желания переехать за пределы мегаполиса, стать владельцем не маленькой квартиры, а целого дома привело к популярности таких решений.

Достоинства кредитов на строительство жилья

Сегодня разработано много льготных кредитов, позволяющих купить или построить крышу над головой нуждающимся. Есть специальные предложения для молодой семьи, позволяющие выплачивать ежемесячно минимальные суммы.

Выдается кредит на строительство жилья в Беларуси:

  • с возможностью выбора подходящего варианта кредитования среди большого количества предложений;
  • с оформлением предложения на более выгодных условиях тем, кто получает официально заработанные средства в банках;
  • с шансом досрочного погашения без штрафов.

Условия выдачи кредита на строительство жилья

Кредит на строительство проще полуёить, если есть земельный участок, началось возведение фундамента или стен. Оптимальный вариант – начать строительство на свои средства. Это является косвенным признаком вашей платежеспособности.

В каждом банке есть свой перечень дополнительных правил, при соблюдении которых выдаются деньги. Но первостепенно внимание обращают на:

  • платежеспособность;
  • возраст субъекта;
  • необходимую сумму;
  • выбранную программу.

От выполнения этих условий зависит срок, за который нужно будет выплатить долг с процентами банку, размер первоначального взноса. Практически у всех банков взять кредит на строительство жилья в Беларуси можно под залоговое имущество.

Документы для кредита на строительство?

Решив оформить предложение на строительство квартиры, обратите внимание на то, что ставка кредита зависит от перечня предоставляемых документов. Обязательно нужна справка о доходах, которая подается вместе с паспортом, заполненной анкетой. Потребуется проект жилого дома и документы на залоговое имущество.

Микрорайон елецкий

На данный момент Елецкий микрорайон — это один из самых перпективных новых районов города Липецка. По планам в новом микрорайоне планируется ввести более 600 тысяч квадратных метров жилья. Елецкий микрорайон — это интереснейший проект для нашего города: отдельная развитая инфраструктура, единая архитектура домов, удобное расположение объектов социального назначения делают этот микрорайон по-настоящему уникальным и, наверное, лучшим для проживания!

Удаленность от крупных промышленных предприятий — это чистый воздух и, как следствие, здоровье наших детей!
Большая школа с новейшим оборудованием будет расположена в центре микрорайона для удобства всех жителей Елецкого. У школы будет собственный стадион и небольшой спортивных комплекс из 2-х этажей.

На Елецком микрорайоне планируется построить три детских сада на 600 мест, две школы на 1000 мест каждая.
Жителей Елецкого микрорайона не будет беспокоить вопрос «куда же припарковать автомобиль». Для этого в проекте предусмотрено четыре многоэтажные парковки более чем на тысячу машиномест.

На Елецком микрорайоне будет построен собственный амбулаторно-поликлинический корпус.
Большие свободные площади рядом с микрорайоном создают прекрасную возможность для постройки больших торговых центров. На данных момент активно ведутся переговоры с такими крупными магазинами, как Леруа Мерлен, Декатлон, Икеа.

Микрорайон Елецкий – это город в городе. Чистый воздух, развитая инфраструктура, новые дороги и красивые крепкие дома! На Елецком будет все, что нужно для комфортной и спокойной жизни каждого человека, будь это взрослый или ребенок!

Застройщик

Компания «ГЛОБУС ГРУПП» успешно строит с 1998 года

Смотрите так же:

  • Список документов на постановку на очередь на жилье Какие нужны документы для постановки на очередь на жилье? Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту! Для постановки на очередь на жилье граждане должны быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении. К заявлению, подаваемому в […]
  • Займ под залог недвижимости рф Займы под залог недвижимости Ваше время имеет значение Пока банки запрашивают дополнительные документы, конкуренты анализируют Вашу кредитную историю, мы уже одобряем Вам займ. Потратьте время на развитие бизнеса, а мы Вам в этом поможем. Заявка […]
  • Выдам займ под залог имущества Кредит под залог автомобиля(птс), недвижимости(квартиры) без подтверждения. Экспресс Кредитование в Москве! Без справок! Без предоплаты! За 30 минут сроком до 5 лет! - Требование Паспорт и любой второй документ - Обязательное присутствие в Москве […]
  • Постановление к закону о защите прав потребителей Закон "О защите прав потребителей" Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I"О защите прав потребителей" С изменениями и дополнениями от: 2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 декабря 2004 […]
  • Как пишется заявление на аттестацию ДЕТСТВО-ГИД DETSTVO-GID — сайт для родителей и педагогов Популярные записи Свежие комментарии admin к записи «Речевой дворик» как форма речевой развивающей предметно-пространственной среды Елена к записи Темы по самообразованию: ранний […]
Комментарии запрещены.