Продлить договор аренды автомобиля

Продлить договор аренды автомобиля

Содержание:

Составляем акт приема-передачи имущества к договору аренды квартиры или жилого помещения

Во время оформления документов для аренды жилого помещения собственник квартиры и человек, который решил взять эту квартиру во временное пользование, вправе составить Акт приёма — передачи жилого помещения в аренду.

Для чего нужен Акт приёмки — передачи?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Ознакомьтесь на нашем сайте с информацией о том, как правильно подать объявление о сдаче квартиры в аренду.

Понятийный аппарат

Данный Акт является приложением к основному договору аренды. Узнайте, чем отличается договор аренды от договора найма жилого помещения, из нашей статьи.

После того, как закончится срок Договора аренды, он будет главным документом при решении споров, если у одной из сторон появятся претензии ко второй стороне.

В Акте указывается состояние сдаваемого помещения на момент начала действия Договора аренды, наличие ремонта, количество и состояние имущества.

Если в документе будет подробно описана вся квартира, мебель, бытовая техника, находящаяся в ней, то наниматель, равно как и наймодатель, смогут в юридическом порядке согласовать все появившиеся разногласия.

Таким образом, Акт необходим обеим сторонам Договора, потому что собственник квартиры может неправомерно обвинить арендатора в порче имущества, а наниматель может незаконно присвоить предметы мебели или испортить ремонт в квартире.

Если впоследствии всё же возникнет необходимость решать подобные проблемы в суде, то Акт приёмки — передачи станет важнейшим доказательством того, кто из сторон прав.

Скачать акт приема-передачи квартиры в аренду: образец.

Как составить?

Скачать договор аренды квартиры с актом приема передачи вы можете на нашем сайте. Акт составляется в присутствии обеих сторон.

Акт приёмки — передачи является правовым документом, который прилагается к основному Договору аренды помещения. Поэтому необходимо указать номер Договора, на который ссылается данный Акт, дату его составления.

В Договоре также будет прописано о наличии прилагаемого документа. Возможно вписать такой Акт в Договор о временном пользовании. В начале документа указывается дата, место, время его составления.

Подробно вписываются фамилии, имена и отчества участников сделки, их паспортные данные.

Подробно пишется адрес сдаваемой квартиры. Далее подробно описывается её состояние.

Можно детально проработать отдельным пунктом каждую комнату, бытовые, сантехнические помещения. Например, кухня:

Обязательно нужно включить пункт о состоянии сантехники, батарей центрального отопления, балкона, кладовки, входной двери. Важными пунктами являются показания счётных приборов: электросчётчика, водосчётчика и т.д.

В конце документа надо оставить место для подписей обеих сторон рядом с написанными полностью фамилиями. Обычно включается пункт о том, что стороны не имеют взаимных претензий по состоянию квартиры или дома.

Также надо указать, что арендатору передаются ключи от дверей жилища.

Узнайте о том, как составить доверенность от собственника на право сдачи квартиры в аренду, из нашей статьи.

Где, на какой срок?

После того, как документ оформлен надлежащим образом, все его пункты устраивают обе заинтересованные стороны, участники сделки фиксируют начало действия Акта своими подписями.

Передаются ключи арендатору, он становится законным временным пользователем имущества.

Акт приёмки — передачи составляется в двух экземплярах для обеих заинтересованных сторон. Каждый из них будет иметь равно значимую правовую силу.

При желании участников документ может составляться в нотариальной конторе в присутствии нотариуса и быть заверенным.

Оплата за данную услугу тарифицируется по прейскуранту принявшей участие в сделке нотариальной конторы.

О том, нужно ли регистрировать договор аренды квартиры, вы можете узнать из другой нашей статьи.

Квартира с имуществом

Если квартира сдаётся с имуществом (мебель, бытовая техника, предметы интерьера), то в Акте указывается о том, что совместно с помещением один участник сдал, а другой принял во временное пользование следующие предметы. Дальше нужно указать всё находящееся в квартире имущество.

Необходимо подробно описать каждый предмет, его название, отличительные признаки и приметы, чтобы у лиц, участвующих в сделке, не было возможности подмены.

Другими словами, составляется подробная опись передаваемого — принимаемого имущества.

Ответственность сторон

До подписания Акта о приёмке — передачи имущества вся ответственность за его состояние, комплектность и хранение находится на его собственнике.

После подписания документа имущество переходит в пользование нанимателя, а значит и ответственность, связанная с ним, также переходит к нему.

В связи с этим, наймодатель имеет право требовать с арендатора возмещение порчи имущества в соответствии с составленным Актом. Это относится как к состоянию квартиры, так и ко всему, что в ней находится.

Узнайте, в каких случаях вам потребуется составление дополнительного соглашения к договору аренды жилого помещения, из нашей статьи.

Акт приёмки — передачи жилого помещения в аренду — очень значимый документ. Он регулирует права и обязанности сторон, которые участвуют в сделке — наймодателя и нанимателя.

Составление передаточного акта позволит без лишних проволочек и бюрократических нюансов защитить себя и своё жилище.

Интервью с адвокатом о необходимости составления акта приема-передачи квартиры в аренду в этом видео:

Продление договора аренды автомобиля без экипажа

Цитата (Журнал «Юрист компании» 28.09.2015г. Издательство «АКТИОН» МЦФЭР): Продление договора аренды ТС без экипажа

Вопрос
Подскажите пожалуйста, если срок действия договора аренды автобуса без экипажа закончился, но у арендатора по прежнему автобус находится в пользовании, арендная плата начисляется и выплачивается, можно ли это считать по-умолчанию продлением срока действия договора или категорически нет?
Ответ
Это условие относится и к договорам аренды транспортного средства без экипажа. К договору аренды транспортного средства не применяются некоторые общие правила договора аренды, предусмотренные ст. 621 ГК РФ (ст. 642 ГК РФ), а именно:
Договор аренды ТС без экипажа не может быть пролонгирован автоматически. Таким образом, после истечения срока, на который был заключен договор аренды, он считается прекращенным и сторонам вновь необходимо выразить свою волю на заключение нового договора на новый срок.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».
Рекомендация: Как получить в аренду транспортное средство без экипажа: особенности и форма договора «В отличие от аренды транспортного средства с экипажем аренда транспортного средства (далее по тексту – ТС) без экипажа означает, что арендодатель просто передает арендатору ТС во временное владение и пользование за плату без оказания услуг по управлению ТС и по его технической эксплуатации (ст. 642 ГК РФ). С юридической точки зрения арендатору выгоднее заключить договор аренды ТС с экипажем. Это объясняется тем, что по общему правилу по такому договору арендатор может разделить расходы с арендодателем, кроме того, ответственность за причиненный вред третьим лицам также несет арендодатель. По договору же аренды ТС без экипажа расходы и ответственность полностью ложатся на арендатора. В то же время, очевидно, реальные хозяйственные потребности организации в ряде случаев требуют заключения именно договора аренды ТС без экипажа. Какие особенности договора аренды ТС без экипажа предусмотрены в законе При составлении договора аренды ТС без экипажа арендатору необходимо пользоваться общими правилами об аренде, однако нужно учитывать и индивидуальные особенности данного вида договора.
Прежде всего, к нему не применяются некоторые общие правила договора аренды, предусмотренные статьей 621Гражданского кодекса РФ (ст. 642 ГК РФ), а именно*: правило о возобновлении договора аренды на неопределенный срок;
правило о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок.
правило о возобновлении договора аренды на неопределенный срок;
правило о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

Это освобождает арендодателя от обязанности (при соблюдении определенных условий) заключить с арендатором договор на новый срок. В данном случае общее правило о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок не действует. Кроме того, договор аренды ТС без экипажа не может быть пролонгирован автоматически*. Таким образом, после истечения срока, на который был заключен договор аренды, он считается прекращенным и сторонам вновь необходимо выразить свою волю на заключение нового договора на новый срок. Поэтому если арендатор желает продолжить арендные правоотношения, то за некоторое время до прекращения договора стоит направить в адрес арендодателя письмо о желании заключить договор на новый срок. Договор аренды транспортного средства без экипажа прекратил действие, стороны не подписали дополнительное соглашение о пролонгации, арендатор продолжает пользоваться ТС, но не вносит арендную плату. Какие меры ответственности могут грозить арендатору (неустойка, проценты за пользование чужими денежными средствами, убытки) 1. Арендодатель не сможет взыскать неустойку. Особенностью договора аренды транспортного средства без экипажа является то, что такой договор по истечении срока аренды не считается продленным на неопределенный срок.* Таким образом, к обязательствам, возникшим после прекращения договоров, не могут применяться договорные условия о неустойке (ст. 622 ГК РФ).

Пример из практики: суд признал неправомерным начисление неустойки за неисполнение обязательств, возникших после прекращения договора аренды транспортного средства без экипажа Стороны заключили два договора, по которым арендодатель передал транспортные средства для использования в целях погрузки горной массы и осуществления грузоперевозок. С учетом дополнительных соглашений договоры действовали до 31 декабря 2011 года. При этом фактически арендатор продолжал пользоваться ТС (без внесения арендной платы) по май 2012 года. Суд определил, что у арендодателя не было оснований для взыскания с арендатора неустойки за неисполнение обязательств, возникших после 31 декабря 2011 года (потому что договоры прекратили свое действие). Суд указал: «особенностью данного вида договора является то, что непрерывное владение предметом аренды не может иметь правового значения, поскольку такой договор по истечении срока аренды не считается продленным на неопределенный срок, а предмет аренды по истечении срока договора должен быть возвращен арендодателю». Суд сделал вывод, что к обязательствам, возникшим после прекращения договоров, не могут применяться договорные условия о неустойке (ст. 622 ГК РФ). Поэтому суд отказал во взыскании неустойки, начисленной после прекращения действия договоров (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15 марта 2013 г. по делу № А27-13063/2012). В этом постановлении содержится и еще один интересный вывод (см. отдельный пример из практики).

Условия аренды автотранспорта

• Сроки проката (аренды). Минимальный срок аренды составляет 24 часа без ограничения максимального срока. Продление договора аренды возможно при наличии свободных автомобилей и отсутствие предварительного резервирования ТС другим клиентом. Начало аренды исчисляется с момента предоставления автомобиля. Превышение этого срока при возврате автомобиля до 3-х часов оплачивается из расчета 30% от суточной аренды, при задержке более чем на три часа – неустойка взимается в размере суточной арендной платы. О решении Арендатором продлить договор аренды необходимо сообщать не меньше, чем за одни сутки до окончания действия договора.

• Оплата проката (аренды). Оплата аренды производится за наличный и/или безналичный расчет. Оплата производится единовременно за весь срок аренды в момент заключения Договора аренды. Рассрочка оплаты возможна по согласованию с руководством. Оплата производиться в рублях РФ.

• Денежный залог в размере франшизы, зависит от модели арендуемого автомобиля. Залог вносится во время передачи автомобиля Арендатору и возвращается, при условии выполнения договора, через 7 суток после возврата автомобиля.

• Ограничение суточного пробега составляет 300 км в сутки. За превышение пробега – доплата из расчета – 5 рублей за 1 километр дополнительного пробега. Возможна аренда автомобиля без ограничения пробега. Стоимость аренды в этом случае увеличивается на 30% за каждые сутки аренды от стандартной суточной стоимости автомобиля.

• Выдача и возврат автомобиля осуществляется в офисе в рабочее время (будни — с 09 до 20 часов, выходные — с 09 до 20 часа). В нерабочее время (ночное) выдача и возврат автомобилей осуществляется по согласованию с менеджером и за дополнительную плату — 800 рублей. Возможна доставка/возврат автомобиля по городу в рабочее время – 500 рублей, в ночное – 1000 рублей. Доставка/возврат автомобиля в аэропорт в рабочее время — 1000 рублей, в ночное — 1500 рублей.

• Дозаправка и мойка автомобиля. Возврат автомобиля осуществляется в том же виде, в каком он был получен по акту приема-передачи. При недостатке топлива в баке, возврате автомобиля в грязном виде (если в акте приема-передачи не отмечено, что ТС передавалось в грязном состоянии) из залога удерживается компенсация за долив топлива (стоимость 45 рублей за литр) и за мойку автомобиля (стоимость определяется по факту). В случае возврата автомобиля с большим количеством топлива стоимость перелива не возмещается.

Обзор договора аренды гаража

Все больше граждан России обзаводятся автомобилями. Это и является следствием, что услуга по аренде гаражей становится более востребованной. Именно под крышей с автомобилем будет все в порядке, под защитой сигнализации и крепких железных ворот.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При арендаторстве возникают другие вопросы. Как и любая другая официальная процедура, она имеет свои нюансы и мелочи, которые необходимо знать перед тем, как взять недвижимость в найм.

Главные оговорки

Положения по закону

Главные положения на аренду гаража по закону сосредоточены в четырех пунктах:

  • договор обязан содержать информацию о местоположении имущества, предоставляемой площади и лица, по отношению к которому составляется акт передачи гаража в эксплуатацию;
  • далее нужно указать сроки, в рамках которых арендующий гражданин сможет пользоваться стоянкой для автомобиля;
  • подтвердить документально право собственности арендодателя на передаваемую в эксплуатацию собственность;
  • арендующее лицо не получает прав на собственность (продажа, сдача в аренду и так далее), ему разрешается только лично пользоваться гаражом.

Интересен тот факт, что даже при смене владельца гаража договор не утратит своей силы.

Образец договора аренды гаража:

Правовые аспекты

Все правовые аспекты указаны в условиях составления договора аренды, регулируемых согласно статьям 606-625 ГК РФ. Согласно одной из статей, в договоре аренды можно указать срок, в течение которого ежемесячная плата за пользование недвижимостью не будет изменяться. По истечении этого периода за один год повысить оплату можно лишь единожды, но для действия таких условий следует вписать соответствующий пункт в составляемый договор.

Если арендуемый гараж является частью ГСК, то в договоре необходимо согласовать порядок уплаты членских взносов. Можно выбирать любые схемы оплаты, главное – вовремя вносить необходимую сумму за состояние в кооперативе. Перед передачей недвижимости в пользование арендующему, хозяин должен оповестить председателя кооператива о передаче гаража в пользование другому человеку.

Нотариальное заверение договора проводится по желанию одной из сторон. Единственное главное условие – бокс или гараж должен быть зарегистрирован ФКП Росреестр в едином государственном реестре прав на недвижимость. Оформление договора в присутствии нотариуса требуется только при условии, что гараж арендуется на срок более одного года.

Также читайте, как оформить договор дарения на гараж.

Важные моменты

Составляемый договор будет иметь особенные места, которым необходимо уделить больше внимания, чем другим пунктам:

  • Необходимо проследить, чтобы эти два пункта были корректно заполнены, так как при недостоверной информации документ потеряет свою юридическую силу.
  • Договор должен содержать информацию об ГСК, если он находится в кооперативе, а также номер боксе и точный адрес. Отсутствие информации опять приведет документ к полной бесполезности.
  • Для проверки достаточно сверить копию паспорта с оригиналом. Обычно, при отсутствии каких-либо незаконных махинаций, гражданин даст сверить подлинность ксерокопии. Все данные должны полностью совпасть.
  • Далее можно переходить к проверке документов, дающих право на пользование недвижимостью, на подлинность. Для этого нужно сверить данные из свидетельства о праве собственности или членской книжки. Все данные должны совпадать с паспортными. Эти проверки помогут удостовериться в честности и реальности прав на гараж.
  • Но если данные при проверке не совпали, то нужно попросить доверенность от собственника, которая должна быть нотариально подтверждена. В документе будет содержаться полная информация о собственнике и арендодателе, которому были переданы права для оформления договора.
  • Если и в этом случае данные не совпали, то нужно избежать согласования сделок с таким лицом, так как документ не будет иметь никаких оснований для признания настоящим.
  • Как и любой договор, аренда гаража имеет точно оговоренные сроки, указываемые при оформлении. Если же точные рамки не были указаны в договоре, то сделка будет считаться недействительной. Должна быть указана не только дата начала аренды, но и дата окончания аренды.
  • Если же обе стороны рассчитывают продлить договор в любом случае, то можно указать условия об автоматическом продлении договора на определенный срок. Действует только при условии согласия всех сторон.
  • Также нужно указать срок, до истечение которого арендующий должен предупредить о намерении расторгнуть договор, например, 14 дней.
  • Должна быть указана не только стоимость аренды, но и частота платежей. Они могут быть регулярными (например, каждое 1 число месяца) или сразу за полный срок аренды.
  • Также должна находиться информация о частоте возможных повышений оплаты на аренду, стандартным количеством считается раз в год.
  • Другой пункт – содержание гаража, ведь как и любая недвижимость, необходимо оплачивать электричество, охрану и другие услуги, в том числе, и членский взнос в ГСК, если в гараж состоит в таковом. Расходы могут быть включены в арендную плату, либо арендующий самостоятельно будет оплачивать счета. Все должно быть точно указано в договоре.
  • Именно ради безопасности и арендуется машиноместо, поэтому этот пункт стоит внимательно изучить. Здесь должны быть прописаны условия охраны, организация, которая предоставляет свои услуги, либо арендующий самостоятельно будет заниматься вопросами безопасности.
  • В этом же пункте прописывается лицо, к которому будут предъявлены претензии при пропаже вещей. Без этой записи будет некуда обратиться при кражах, так как официально ответственного лица установлено не будет.
  • Аренда гаража – это услуга, которая проводится на возмездной основе, а значит, все финансовые вопросы должны быть четко прописаны в полном объеме.
  • Если арендующее лицо не сможет внести плату за пользование гаражом в установленный срок, то он будет вынужден понести ответственность, которая прописывается в этом пункте. Арендодатель может вписать в наказание что угодно, от снижения общей суммы аренды или штрафа, до расторжения договора. Поэтому сюда стоит внимательно смотреть, так как неожиданно можно узнать, что при неуплате, гражданин будет оштрафован на сумму, превышающую арендную плату за несколько месяцев.

Стоит всегда хранить при себе квитанции, подтверждающие оплату аренды, чтобы при возникновении вопросов или претензий всегда можно было предъявить зафиксированные данные передачи средств в полном объеме.

Необязательные требования и приложения

Но кроме обязательных требований, есть и те, которые выдвигаются по желанию сторон:

  • определение меры ответственность каждой из сторон;
  • порядок решения конфликтных ситуаций, которые нельзя решить согласно действующему законодательству;
  • условия при возникновении форс-мажоров.

Нередко можно встретить в договоре информацию о неустойках, которая будет распространяться на выделенные случаи. Это является абсолютно правомерным действием, за что будет начисляться выдача средств по установленным в договоре размерам либо согласно законодательству.

Условия сделки

Самыми главными условиями сделки считаются предмет договора и плата за аренду.

Объект должен быть подробно описан, включая в себя параметры:

  • адрес;
  • материал пола;
  • материал, из которого изготовлен объект;
  • наличие проемов;
  • наличие ямы;
  • общая площадь;
  • полная опись мебели, которая передается вместе с помещением;
  • состояние объекта;
  • тип помещения.

Всю эту информацию можно заключить в приложении. А вот информация о плате за аренду обязательно должна содержаться в самом договоре. Необходимо как можно точнее описать все условия, связанные с денежными средствами, чтобы далее не возникали споры между сторонами о размере выплат, их периодичности и так далее.

Как составить договор аренды гаража

Для составления договора аренды гаража самостоятельно, стоит воспользоваться пошаговой инструкцией:

  1. Подготовить необходимые документы.
  2. Установить предмер договора с точным описанием и определить его владельца.
  3. Установить размер оплаты и сроки аренды, а также указать все сопутствующие условия (порядок оплаты, штрафы, условия увеличения платежей и так далее).
  4. Предупредить председателя ГСК о передаче недвижимости в аренду, если гараж состоит в кооперативе.
  5. Добавить к договору приложения.
  6. При заключении договора на срок более одного года потребуется освидетельствование нотариуса. При заключении на срок менее одного года этот договор будет считаться простым.

Для ознакомления с образцом договора аренды гаража, необходимо скачать бланк, предоставляемый бесплатно.

Дополнительная характеристика

Детали пунктов

Договор об аренде гаража заключает в себе несколько ключевых пунктов, которые можно поместить на 1 лист:

  1. Должны быть указаны точные паспортные данные, в независимости от их назначения (физическое или юридическое лицо). Если гараж необходим арендующему гражданину для коммерческих целей, то этот пункт нужно также обговорить.
  2. Нужно полноценно описать характеристики объекта сделки.
  3. Оценить и установить состояние объекта, которое должно быть подтверждено обеими сторонами.
  4. Указать права и обязанности каждой из сторон. Стоит указать все аспекты, даже самые маловажные нюансы, которые могут вызвать вопросы и разбирательства. Например, право замены ворот и другие нюансы.
  5. Установить срок заключения договора и условия его продления.

Роль юридических и физических лиц

Если заключение договора между физическими лицами – это очевидная выгода для обеих сторон (один получает безопасное место для хранения автомобиля, а другой – средства за аренду гаража), то с юридическими лицами все немного отличается.

Ответственность сторон

Законодательство определяет некоторую степень ответственности для сторон, которая накладывается на участников договора в любом случае. Благодаря этому, арендодатель может предъявить претензии к арендующему, если не исполняются условия договора или недвижимость используется не по обговоренному предназначению.

При отсутствии условий штрафования, при просрочке начисляется санкция в размере ставки рефинансирования ЦБ.

А вот со стороны арендующего, можно предъявить претензии за неправомерное повышение платы и другие пункты, предусмотренные договором.

Спорные части соглашения

Подводные камни

Если же договор заключается с ИП, то лучше всего дополнить соглашение информацией о регистрации предпринимателя. Внести это лучше всего в отдельный пункт договора.

Нюансы насчёт сроков и цены

При заключении типового договора аренды гаража сроком менее 12 месяцев, не требуется заверение нотариуса. Этим зачастую пользуются физические лица, которые не хотят тратить большое количество времени и платить деньги юристу. По истечении срока можно просто продлить договор лично снова на срок до 12 месяцев.

В другом случае – необходимо заверение нотариуса. Тогда продлить действие бумаги можно либо при помощи соответствующего пункта в договоре, либо переоформить его, изменив некоторые нюансы сделки. Отсутствие желания расторгнуть договор будет означать автоматическую пролонгацию на аналогичный срок с теми же условиями.

Цены на аренду будут зависеть полностью от арендодателя. А стоимость услуг нотариуса – от его личного прайс-листа.

Также мы расскажем, как купить землю под гараж у администрации.

Читайте в этой публикации, как приватизировать гараж.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Частые вопросы об аренде автомобиля

Когда и как происходит возврат залога за автомобиль? В каких случаях залог за автомобиль не возвращается?

Что делать, если во время использования арендованного автомобиля произошла поломка?

При выявлении непригодности арендованного автомобиля к эксплуатации или при поломке, препятствующей безопасному передвижению (не по вине Арендатора), свяжитесь с нашими менеджерами по телефону +7 905 011 01 88.

В кратчайшие сроки будут предприняты меры:

  • выезд технического специалиста для устранения неисправности;
  • срочная замена на имеющийся свободный автомобиль.

Наши операторы всегда на связи и круглосуточно готовы проконсультировать вас в любой ситуации.

Могу ли я поехать в другой город на арендованном у вас автомобиле?

Компания Альтернатива предоставляет автомобиль БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ПРОБЕГУ. Вы можете путешествовать на наших машинах по всей территории РФ, не считая километры: стоимость аренды, фиксированная за сутки.

Наши автомобили доезжали до Урала, Краснодарского края, Крыма, Белоруссии, Финляндии.

Что делать, если во время аренды автомобиля произошло дтп?

Далее позвоните нам по телефону +7 905 011 01 88, а также в ГИБДД по телефону 112, и сообщите обстоятельства ДТП.

Запишите контактные телефоны свидетелей.

Сфотографируйте дорожные знаки, разметку, положение машин.

От сотрудников ГИБДД Вам необходимо получить справку о повреждениях автомобиля (форма 12, форма 748); и постановление, где будет определен виновник дорожно-транспортного происшествия.

Мы не накладываем ответственность на арендатора и самостоятельно несем риски, в том числе финансовые в случае, когда ущерб автомобилю нанесен не намеренно и Арендатором предоставлены все документы из ГИБДД по ДТП.

Если виновником ДТП является арендатор, то удерживается только залоговая стоимость.

Где я могу получить забронированный автомобиль?

Офис компании «Альтернатива» в Нижнем Новгороде расположен по адресу Проходной пер., 3.

Также мы осуществляем доставку автомобиля в удобное для вас место:

  • Подача/возврат автомобиля вне офиса по Нижнему Новгороду (в т.ч. до ж/д вокзала) 500 руб.
  • до аэропорта 850 руб.
  • по Нижегородской области (в пределах 50 км) 1700 руб.

Предоставление автомобиля с 18:00 до 09:00 — 1000 руб.

За какое время стоит бронировать автомобиль?

Чем раньше вы обратитесь в нашу компанию, тем больший выбор будет вам предоставлен. Если вы планируете путешествие на время отпуска, или выезд на выходные, приезжаете в наш город в командировку, сообщите нам о вашем намерении заранее. Мы осуществляем бесплатное бронирование автомобилей, а в летний сезон порадуем вас дополнительной скидкой.

Существует ли у вас система скидок?

Конечно, для постоянных клиентов у нас действует система привилегий. Чтобы стать участником нашей бонусной программы «В кругу друзей», копите баллы за каждый день аренды авто и получайте скидку на последующие заказы. 1 день аренды равен 1 баллу, 10 баллов дают вам 10% скидку!

Помимо этого у нас проходят акции и скидки на популярные модели. Следите за обновлениями на нашем сайте и в группе ВК, чтобы быть в курсе специальных предложений!

Существует ли ограничение по пробегу?

Нет. Мы не ограничиваем вас в передвижении. Тарифы на прокат автомобилей в «Альтернативе» уже включают все необходимое, чтобы ваша поездка была комфортной. Вам не нужно заботиться о километраже, мы не ограничиваем ваше передвижение. Наслаждайтесь поездкой или путешествием вместе с компанией «Альтернатива».

В каком виде предоставляется автомобиль, и в каком виде его необходимо сдать?

Компания Альтернатива предоставляет автомобиль в полной готовности к использованию: технически исправный, чистый и с полным баком топлива. Вернуть автомобиль мы просим в таком же состоянии. Если у вас не хватает времени на мойку автомобиля или его дозаправку, вы можете компенсировать стоимость в офисе компании при сдаче авто, согласно действующим тарифам.

Не успеваю вернуть автомобиль во время, как поступить?

В первую очередь свяжитесь с нами и сообщите о задержке возврата автомобиля. Если ваше опоздание меньше чем на 1 час, то дополнительная плата взиматься не будет.

Если же вы задерживаетесь более чем на 1 час, то мы произведем перерасчет по следующим тарифам:

  • от 1 до 4 часов — 25% стоимости за сутки
  • от 4 до 12 часов — 50% стоимости за сутки
  • от 12 до 18 часов — 75% стоимости за сутки
  • от 18 до 24 часов — 100% стоимости за сутки
  • за каждые последующие сутки – 100 % стоимости за сутки

Можно ли взять авто в аренду в нерабочее время?

Можно. Мы производим выдачу и доставку автомобиля по адресу в нерабочие часы, при условии, что вы обратились в компанию заблаговременно, предоставили нам необходимые документы. Менеджеры компании Альтернатива ответят на ваши вопросы ежедневно с 8.00 до 22.00, включая выходные и праздничные дни.

Можно ли оформить нескольких водителей?

Да, вы можете внести нескольких водителей в договор аренды авто. Для этого необходимы документы каждого водителя: паспорт и водительское удостоверение. Услуга оформления дополнительного водителя в договоре платная — 200 руб./сутки.

Можно ли продлить договор аренды без посещения офиса?

Да, это возможно. Позвоните менеджеру и договоритесь об изменении условий действующего договора и перерасчете стоимости аренды. Не забывайте, что данный звонок вам необходимо совершить заблаговременно, как минимум за сутки, так как автомобиль может быть уже забронирован другим арендатором. Необходимо произвести предоплату, за продление аренды. Сделать это вы можете удаленно, переводом денежных средств на расчетный счет компании «Альтернатива».

Сколько времени занимает оформление возврата авто?

Оформление возврата автомобиля занимает 10-15 минут. За это время осуществляется осмотр автомобиля, подписание актов возврата автомобиля, а также возврат залоговой суммы.

Может ли за меня сдать автомобиль другой человек?

Нет. Автомобиль выдается и принимается обратно только у лица, выступающего стороной по Договору аренды.

Что делать, если арендованный автомобиль забрали на штраф — стоянку?

Как и любое другое нарушение ПДД, повлекшее за собой штраф, данное нарушение является риском арендатора. Будьте внимательны на дороге!

Можно ли курить в авто?

Нет, в автомобилях компании Альтернатива курение запрещено.

Забыл вещи в арендованном авто. Как получить их обратно?

Процедура возврата машины предполагает обязательный осмотр автомобиля, в том числе на предмет забытых вещей. Данный осмотр осуществляется в вашем присутствии.

Если все-таки случилось так, что какие-то вещи были оставлены в авто — незамедлительно сообщите об этом менеджеру для проведения повторной проверки автомобиля. При обнаружении, забытые в автомобиле вещи хранятся в офисе компании в течение 7 календарных дней.

Когда необходимо оплачивать аренду автовтомобиля? При подписании договора или после сдачи авто?

Оплата аренды автомобиля производится сразу при подписании договора за весь период аренды.

Можно ли взять в аренду автомобиль не по российским правам?

Да, можно. Если вы являетесь обладателем иностранных прав, то у вас должна быть отметка «международное значение», для того чтобы взять в аренду автомобиль.

Работаете ли вы с юридическими лицами? Какие документы нужны для оформления?

Да, конечно, мы работаем и с юридическими лицами. Для юридических лиц компания «Альтернатива» предлагает как краткосрочную. Так и долгосрочную аренду автомобилей на специальных условиях. Для оформления договора необходимы следующие документы: карточка юридического лица, документы водителя , то есть лица допущенного к управлению автомобилем (паспорт, водительское удостоверение).

Как продлить договор аренды земельного участка

Опубликовал: admin в Ваш юрист 14.08.2018 0 49 Просмотров

Продление договора аренды земельного участка

Продлить договор аренды земельного участка можно несколькими вариантами, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества. Законодатель, при пролонгации соглашения, наделяет добросовестного арендатора преимущественным правом, которое дает основания на применение упрощенного порядка возобновления арендных отношений.

Случаи, когда необходима пролонгация договора аренды на землю

Законодательство допускает арендные отношения, предметом которых выступают участки земли, с арендодателем в виде уполномоченных государственных органов (чаще всего органы МСУ) или частными лицами (коммерческими организациями или гражданами).

Продление аренды необходимо в следующих случаях:

  1. Окончание срока действия, указанного в документе;
  2. Наступление событий, с которыми было связано окончание аренды;
  3. Смена собственника объекта.
  • Договор, опосредующий аренду участка подлежит регистрации в государственном реестре, если период его действия превышает 1 год;
  • За действующим арендатором закреплено право преимущественной аренды;
  • Муниципальные земли сдаются в аренду на основании торгов, поэтому, арендатору, не уведомившему орган заранее, необходимо подать заявление на участие в мероприятии;
  • Договор аренды участка, не имеющий условий о сроке действия считается бессрочным;
  • О намерении продлить арендные отношения с муниципалитетом, арендатор должен оформить заявление и предоставить его за 3 месяца до окончания срока.

Пролонгация договора на предмет аренды участка может осуществляться на следующих основаниях:

  1. Добровольное волеизъявление участников ранее оформленного соглашения;
  2. Согласно административному акту, решению (при отношениях с органом МСУ);
  3. По решению органа правосудия (в случае нарушения некоторых условий ранее действовавшего договора, пренебрежении преимущественным правом или наличии неразрешенного спора).
  1. Посредством оформления дополнительного соглашения
  • Соглашение выступает приложением к основному договору и не обладает юридической самостоятельностью;
  • Подлежит регистрации, если новые условия предусматривают аренду, превышающую годовой срок;
  • Конструкция соглашения должна совпадать по форме с основным договором;
  • Помимо указаний на срок, стороны могут скорректировать и другие условия ранее оформленного соглашения;
  • Наиболее экономичный способ решения вопроса;
  1. Путем составления текстуально нового образца
  • Необходимо соблюдение 3 месячного срока уведомления;
  • Обязательная регистрация;
  • В Росреестре оформляется перерегистрация договора, которая требует уплаты госпошлины;
  • Ранее заключенное соглашение считается недействительным и отсылки к нему в новой конструкции договора являются незаконными;
  1. Автоматическое пролонгация ранее действовавшего соглашения
  • Участники отношений проигнорировали факт окончания действия договора;
  • Ни одна из сторон не выдвинула новых требований к условиям аренды (сохраняются все условия, в том числе и касаемо нового срока действия);
  • Не требуется повторной регистрации;
  • Одностороннее расторжение автоматически продленного договора требует весомых оснований.

Особенности продления договора, предусматривающего аренду земли для строительства

Чтобы понять, как продлить договор аренды земельного участка под строительство необходимо рассмотреть некоторые особенности конструкции:

  • На выделенном участке земли должно вестись строительство;
  • Постройка является собственностью арендатора;
  • Наличие собственности на земельном участке выступает льготным основанием для преимущественного права аренды, освобождения от участия в торгах или автоматического продления отношений.

Закон выделяет конкретные исчерпывающие основания, при наступлении которых могут прекратиться указанные арендные отношения:

  1. На выделенном объекте, в отведенные сроки действия соглашения, не были начаты строительные работы;
  2. Категория и назначение земельного участка не были предназначены для строительства;
  3. В конструкции договора отсутствовало условие о возведении капитальных объектов, ввиду чего строительство велось несанкционированно.

Пошаговая инструкция пролонгации договора аренды земельного участка, выделенного государством

  1. Сбор документов, необходимых для пролонгации срока существования договора по аренде:
  • Оригинал и копия договора аренды;
  • Паспорт арендатора;
  • Документ, подтверждающий изменение паспортных данных (если в договоре указаны несколько иные данные и это связано с внесением изменений в документ, удостоверяющий личность);
  • Доверенность (если интересы отстаивает представитель);
  1. Обращение в органы МСУ, главе администрации с заявлением о пролонгации договора (за 3 месяца до истечения срока);
  2. Рассмотрение заявления уполномоченным органом и принятие по нему решения (на всю процедуру отводится 30-дневный срок);
  3. В случае положительного решения, договор подлежит перерегистрации в Росреестре;
  4. В случае отрицательного ответа, решение может быть обжаловано в суде.

Государственный орган, уполномоченный на пролонгацию арендных отношений с земельным участком, руководствуясь правовым регламентом, может отказать в удовлетворении требования только при наличии одного из нижеперечисленных обстоятельств:

  • Участок попал в резерв, предназначенный для осуществления государственных нужд;
  • В отношении участка действует запрет на приватизацию;
  • Земельный участок был изъят из гражданского оборота.

Если перечисленные основания не являются причиной отказа или арендодатель в течение следующего года оформит на спорный объект новый договор аренды с иным субъектом – это станет веским основанием для судебного оспаривания.

Незаконный отказ в пролонгации оспаривается путем подачи иска в районный суд по месту нахождения уполномоченного органа, который подается в 10-дневный срок с момента получения отрицательного ответа.

При составлении искового заявления, необходимо соблюсти следующие требования:

  1. Указать основания отказа в пролонгации;
  2. Предоставить выписку о решении комиссии, выражающем отказ и мотивацию;
  3. Обеспечить доказательственную базу на предмет добросовестного осуществления прав и обязанностей арендатора;

Чтобы без проволочек продлить соглашение на предмет аренды земельного участка, необходимо заранее уведомить о своих намерениях арендодателя. Если стороны договора никак не отреагировали на факт окончания срока действия соглашения, то аренда земли продолжается на прежних условиях и на срок, равный предыдущему периоду.

Смотрите так же:

  • Тверь страховка авто Страховая компания «АльфаСтрахование» в Твери 170100, Тверская обл., г. Тверь, Смоленский переулок, 15/33 Адрес: 170100, Тверская обл., г. Тверь, Смоленский переулок, 15/33 Телефон: +7 4822 34-76-40Страхование физ. лиц:+7 4822 35-32-60Страхование […]
  • Как пишется заявление на аттестацию ДЕТСТВО-ГИД DETSTVO-GID — сайт для родителей и педагогов Популярные записи Свежие комментарии admin к записи «Речевой дворик» как форма речевой развивающей предметно-пространственной среды Елена к записи Темы по самообразованию: ранний […]
  • Пени при просрочке платежа по договору аренды Как рассчитать и произвести взыскание законной неустойки или пени по договору подряда? Каковы особенности действия для авансового платежа? Заказчик обязан выплатить подрядчику определенную в договоре цену работ после окончательной передачи их […]
  • Лишение прав когда можно забрать права Как составить и куда подавать заявление на сдачу прав после их лишения, образец документа С 2016 года были внесены изменения в Постановлении Правительства РФ от 14.11.2014 № 1191, касающиеся процедуры возврата водительского удостоверения. […]
  • В приказе об увольнении в связи со смертью Увольнение работника в связи со смертью Иногда нестандартная жизненная ситуация ставит неопытного работника отдела кадров предприятия в тупик и заставляет искать информацию о том, как правильно оформить увольнение умершего […]
Комментарии запрещены.