Протокол разногласий к протоколу согласования разногласий образец

Протокол разногласий к протоколу согласования разногласий образец

Содержание:

Протокол разногласий к протоколу согласования разногласий образец

Благодарим вас, что посетили сайт нашей фирмы!

Мы работаем для Вас с 2006 года.

Юридическое бюро «Доверие» предлагает самый широкий спектр услуг в области юриспруденции.

За 10 лет практики мы приобрели бесценный опыт и помогли большому числу клиентов в решении различных вопросов и проблем.

52% новых клиентов приходит к нам по рекомендациям!

Предлагаем Вашему вниманию образец протокола согласования разногласий.

Стоимость разработки индивидуального (или типового для вашей организации) протокола согласования разногласий составляет 3000 рублей!

Ознакомиться с текстом протокола согласования разногласий приведен ниже

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ РАЗНОГЛАСИЙ

«01» января 2014 года

Общество с ограниченной ответственностью «Лютик», именуемое в дальнейшем «Сторона -1», в лице Генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Сторона – 2», в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с другой стороны, согласовали разногласия по проекту договора о ___________________________________

Редакция пункта договора, предложенная

Редакция пункта договора, предложенная

Согласованная (окончательная) редакция

Адреса, реквизиты, подписи, расшифровки, печати сторон.

Рекомендуем оформлять протокол согласования разногласий в виде таблички, так как именно такая форма позволяет наглядно видеть первоначальный вариант того или иного пункта или абзаца договора, те варианты, которые были предложены сторонами и окончательный согласованный вариант.

Существуют свои нюансы в рамках 44-ФЗ. О них речь пойдёт ниже.

Если у Вас остались вопросы – звоните:

+7 (495) 728-15-96 (с 10 до 18 — будни);

+7 (495) 353-66-87 (с 10 до 18 — будни);

+7 (909) 907-90-75 (с 9 до 21 — все дни).

Альтернативные способы связи:

e-mail: 7281596@rambler.ru

udoverie@yandex.ru

WhatsApp: +79099079075

Консультация по телефону БЕСПЛАТНО.

Адрес нашего офиса: 109548, город Москва, улица Гурьянова, дом 2, корпус 1 (метро Печатники)

Наша фирма готова предложить Вам услуги по индивидуальной подготовке любых правовых документов.

Стоимость услуги от 3000 рублей.

1) Р азместить протокол разногласий необходимо не позднее 13 календарных дней с даты размещения протокола подведения итогов аукцион.

2) Протокол разногласий победителя электронного аукциона оформляется в электронном виде впроизвольной форме. (То есть образец представленный выше может быть использован).

3) Обязательно необходимо указать положения проекта контракта, не соответствующие положениям извещения, документации и заявки на участие.

4) Подписывает или руководитель, или иной уполномоченный работник.

5) Как сказано выше, размещается в Единой информационной системе.

согласование протокола разногласий

протокол урегулирования разногласий

шаблон протокола согласования по договорам

скачать протокол разногласия

протокол урегулирования разногласий к протоколу разногласий в форме таблицы образец

протокол урегулирования разногласий к протоколу разногласий образец

с протоколом согласования разногласий

ответ на протокол разногласий

протокол разногласий образец

протокол согласования разногласий

протокол разногласий скачать

протокол согласования разногласий к договору образец

протокол согласования разногласий к протоколу разногласий образец

Как ответить на протокол разногласий к договору?

Добрый день, интересуют следующие вопросы:

1. Если Заказчик присылает протокол разногласий к договору, а Исполнитель с ним согласен частично, то Исполнитель готовит Протокол разногласий в протоколу разногласий? Или как называется данный документ и что там указывается?

2. Если подписывается протокол разногласий, то договор остается в первичной редакции? Верно? То есть, если согласно протоколу разногласий меняется текст договора, то подписывается только сам договор?

Уточнение клиента

Какой вариант договора подписывать:

— первую редакцию и протокол разногласий к нему;

— договор с правками по протоколу разногласий и не подписывать протокол разногласий;

— договор с правками по протоколу разногласий и сам протокол разногласий.

То есть, на данный момент Заказчик хочет, что бы был подписан и протокол разногласий и в договор по нему внеслись правки. Как мне кажется, если подписываем протокол разногласий, то все-таки договр остается без изменений. Верно? Или Заказчик прав?

23 Октября 2016, 10:12

Ответы юристов (7)

В ответ на протокол разногласий, Вы можете составить и выслать другой стороне протокол согласования разногласий, в котором отразить условия в отношении которых Вы хотели бы видеть иной порядок их исполнения.

Что касается подписания протокола разногласий, то это урегулирование условий договора на стадии его подписания и в случае подписания протокола разногласий, договор будет действовать в редакции протокола разногласий в отношении тех условий, которые им были урегулированы, при этом он будет также являться неотъемлемой частью договора.

Уточнение клиента

Так все таки. Какой вариант договора подписывать:

— первую редакцию и протокол разногласий к нему;

— договор с правками по протоколу разногласий и не подписывать протокол разногласий;

— договор с правками по протоколу разногласий и сам протокол разногласий.

То есть, на данный момент Заказчик хочет, что бы был подписан и протокол разногласий и в договор по нему внеслись правки. Как мне кажется, если подписываем протокол разногласий, то все-таки договр остается без изменений. Верно? Или Заказчик прав?

23 Октября 2016, 10:11

Есть вопрос к юристу?

Если Вы не согласны с редакцией протокола разногласий, то также готовите протокол разногласий в новой редакции и указываете редакцию тех пунктов с которыми не согласны в той редакции, которой Вы желаете и направляете обратно Заказчику.

Пример: п… договора читать в следующей редакции.

2. Если подписывается протокол разногласий, то договор остается в первичной редакции? Верно? То есть, если согласно протоколу разногласий меняется текст договора, то подписывается только сам договор?
Тарас

Если вы подписываете протокол разногласий, то он становится неотъемлемой частью договора и пункты указанные в нем будут читаться и исполняться так, как указано в протоколе разногласий.

Подписываете и договор и протокол разногласий в той редакции, которую согласуете.

Если потребуется помощь в корректировке документа, обратитесь к любому юристу

Уточнение клиента

Так все таки. Какой вариант договора подписывать:

— первую редакцию и протокол разногласий к нему;

— договор с правками по протоколу разногласий и не подписывать протокол разногласий;

— договор с правками по протоколу разногласий и сам протокол разногласий.

То есть, на данный момент Заказчик хочет, что бы был подписан и протокол разногласий и в договор по нему внеслись правки. Как мне кажется, если подписываем протокол разногласий, то все-таки договр остается без изменений. Верно? Или Заказчик прав?

23 Октября 2016, 09:56

Вам совершенно правильно кажется.

Если пишется протокол разногласий, то договор должен быть без изменений. Хотя, в итоге при выяснении действительной воли сторон, все равно выяснится то же самое.

Форма с протоколами разногласий досталась «в наследство» от советского периода и еще живет на некоторых крупных предприятиях.

Лучше всего вносить изменения непосредственно в проект договор и согласовывать изменения до подписания, с тем, чтобы подписывать договор как единый документ. Читать и разбираться в договорах с 100500 протоколов разногласий трудно не только юристам, но судьям, которые будут рассматривать спор.

Единственное исключение, когда приходится использовать такую форму это работа с крупными предприятиями, руководителям которых трудно объяснить, что вся эта карусель с протоколами разногласий не имеет никакого смысла и не предусмотрена законодательством, за исключением случаев обязательного заключения договоров.

договор с правками по протоколу разногласий и не подписывать протокол разногласий;

Если у Вас будет договор с правками, то протокол не требуется.

Если же договор не правите, то необходимо подписать

— первую редакцию и протокол разногласий к нему;
Тарас То есть, на данный момент Заказчик хочет, что бы был подписан и протокол разногласий и в договор по нему внеслись правки. Как мне кажется, если подписываем протокол разногласий, то все-таки договр остается без изменений. Верно? Или Заказчик прав?
Тарас

Верно, если подписываете протокол, то в договор не вносятся правки и он остается без изменений

Доброе утро, Тарас!

1. Если Заказчик присылает протокол разногласий к договору, а Исполнитель с ним согласен частично, то Исполнитель готовит Протокол разногласий в протоколу разногласий? Или как называется данный документ и что там указывается?
Тарас

Это такой же протокол разногласий, но в редакции Исполнителя. Там указывается в одной колонке положения спорного согласуемого договора, во второй колонке редакция Исполнителя.

2. Если подписывается протокол разногласий, то договор остается в первичной редакции? Верно? То есть, если согласно протоколу разногласий меняется текст договора, то подписывается только сам договор?
Тарас

Нет. Если подписывается протокол разногласий в одной из редакций, то договор остается в первичной редакции с учётом протокола разногласий.

Какой вариант договора подписывать: — первую редакцию и протокол разногласий к нему; или — договор с правками по протоколу разногласий и не подписывать протокол разногласий; или — договор с правками по протоколу разногласий и сам протокол разногласий.
Тарас

Я всегда подписывал один только договор скорректированный в соответствии с протоколами разногласий. Самое главное в тексте договора прописать недвусмысленно, что все устные и письменные договорённости, имевшие место быть до подписания настоящего договора не имеют никакой юридической силы. Так же необходимо быть очень внимательным с датами, т.е. дата подписания договора должна идти за датами подписаний протоколов.

То есть, на данный момент Заказчик хочет, что бы был подписан и протокол разногласий и в договор по нему внеслись правки. Как мне кажется, если подписываем протокол разногласий, то все-таки договр остается без изменений. Верно? Или Заказчик прав?
Тарас

Верно, если Вы подписываете протокол разногласий, то договор остаётся в прежней редакции без внесения в него изменений внесённых протоколом разногласий.

Заказчик прав или нет, не верная постановка вопроса. Правы вы оба. Можно и так и так.

Моё мнение основанное на моей практике. Незачем усложнять договор наличием приложений к нему в виде редакций протоколов разногласий. Я всегда подписывал один только договор скорректированный в соответствии с протоколами разногласий. Самое главное в тексте договора прописать недвусмысленно, что все устные и письменные договорённости, имевшие место быть до подписания настоящего договора не имеют никакой юридической силы. Так же необходимо быть очень внимательным с датами, т.е. дата подписания договора должна идти за датами подписаний протоколов.

Так все таки. Какой вариант договора подписывать: — первую редакцию и протокол разногласий к нему; или — договор с правками по протоколу разногласий и не подписывать протокол разногласий; или — договор с правками по протоколу разногласий и сам протокол разногласий.
Тарас

Подписывать договор с правками по протоколу разногласий и не подписывать протоколы разногласий. В тексте договора прописать недвусмысленно, что все устные и письменные договорённости, имевшие место быть до подписания настоящего договора не имеют никакой юридической силы.

Тарас, доброго времени. В моей практике (работа с торговыми сетями, в т.ч. федеральными) никогда не было проблем, если подписывается и основной договор и протокол разногласий к нему. Но лучше, и как справедливо замечено коллегами выше, вносить все изменения непосредственно в сам договор. Если другая сторона не согласна на такое, а Вы не согласны с их протоколом: Составляйте документ «Дополнения к протоколу разногласий».

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Протокол урегулирования разногласий к протоколу разногласий

Составление протокола урегулирования разногласий к протоколу разногласий – документ, необходимый в тех случаях, когда между компаниями возникает несогласие по некоторым пунктам в заключаемом договоре.

Роль документа

На самом деле существует два основных способа для того, чтобы утрясти спор или разногласие по поводу того или иного договора:

  • полностью переписать документ,
  • оформить между компаниями протокол разногласий.

Первый путь не всегда возможен. Например, если в учетной политике фирмы зафиксировано требование по поводу применения в деятельности только рамочных договоров, составлять индивидуальные документы по каждому конкретному случаю попросту нельзя. Как раз в таких ситуациях на помощь и приходит прокол разногласий: в документе указываются те пункты, с которыми контрагент не согласен и пишутся их отредактированные версии. Вместе с этим документом составляется и протокол урегулирования разногласий, который подтверждает тот факт, что спорные моменты в договоре между сторонами благополучно устранены.

Для чего пишут протокол урегулирования разногласий к протоколу разногласий

Как правило, протокол урегулирования разногласий регистрирует следующие основные моменты: изменение некоторых разделов основного договора, отмену части пунктов или же напротив включение дополнительных условий.

Представители некоторых компании полагают, что протокол урегулирования разногласий может вполне заменить дополнительное соглашение к договору. Это не совсем так.

Дело в том, что существует принципиальная разница между этими двумя документами: протокол подписывается вместе с договором на этапе его заключения, допсоглашение же можно заключить в любой момент действия договора.

Порядок подписания договора с протоколом урегулирования разногласий

Процедура подписания типовых рамочных договоров с применением протокола разногласий довольно проста.

  1. Сначала специалисты компании анализируют основной документ.
  2. После того, как пункты, нуждающиеся в редактировании, будут выявлены, они включаются в протокол разногласий, который направляется партнерской организации.
  3. Если у контрагентов вопросов нет, протокол разногласий подписывается и тут же составляется протокол урегулирования разногласий.

После чего оба эти документа считаются неотъемлемым приложением к основному договору и вступают в законную силу одновременно с ним.

Если вторая сторона не подписывает протокол урегулирования разногласий

По закону, договор является делом сугубо добровольным, то есть заставить кого-либо подписать его невозможно. Как правило, при наличии разногласий стороны договора стараются решить их до тех пор, пока не придут к условиям, устраивающим обе организации.

Однако, встречаются прецеденты, когда одна из сторон фактически саботирует процесс заключения договора, цепляясь то к одному, то к другому, то к третьему его пункту. В таких случаях вторая сторона может обратиться в суд с иском к понуждению к заключению договора.

При этом в судебную инстанцию понадобиться представить основной договор, протокол разногласий (желательно ранее подписанный) и протокол урегулирования разногласий.

Кто составляет документ

Протокол урегулирования разногласий может составлять любой сотрудник организации, наделенный необходимыми полномочиями и обладающий достаточным уровнем образования, знаниями и навыками, нужными для составления подобного рода документов.

На крупных предприятиях все договоры проходят через юридический отдел, специалисты которого и вносят в документ требуемые правки путем составления протокола разногласий и протокола урегулирования разногласий.

В небольших фирмах данными вопросами может заниматься руководитель структурного подразделения, которое подписывает договор (например, начальник отдела продаж), секретарь или руководитель предприятия. В любом случае, документ должен быть удостоверен директором, автограф которого будет свидетельствовать о том, что все внесенные в протокол урегулирования разногласий сведения верны, с ним согласованы и одобрены.

Образец протокола урегулирования разногласий к протоколу разногласий

На сегодня единого унифицированного образца протокола урегулирования разногласий нет, так что компании могут писать его в произвольном виде или использовать шаблон, утвержденный в учетной политике фирмы. Правда, есть ряд значений, которые все же необходимо указывать в документе для того, чтобы он был признан законным:

  • его наименование,
  • время,
  • дата и место составления,
  • названия компаний, между которыми составляется протокол,
  • дать ссылку на основной договор (указать его номер и дату),
  • подробнейшим образом прописать пункты, которые подверглись редактированию (их начальный вариант, вариант предложенный второй стороной и тот, который согласован и является действительным).

Как оформить протокол

Как и к составлению документа, так и к его оформлению закон не предъявляет никаких особых требований: его можно писать от руки или в печатном виде, на простом листе А4 формата или фирменном бланке организации.

Важное условие лишь одно: он должен быть подписан представителями обеих сторон.

При этом визировать документ может как руководитель предприятия, так и любой другой работник, обладающий правом подписи подобных документов. Печатями заверять протокол не обязательно: с 2016 года юридические лица освобождены от обязанности применять в своей работе печати и штампы.

Протокол составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон.

Как хранить протокол урегулирования разногласий

К вопросу хранения протокола урегулирования разногласий подход должен быть однозначным: весь период действия его необходимо держать совместно с протоколом разногласий и основным договором.

После утраты актуальности он, в составе остального пакета бумаг, отправляется в архив организации, где содержится ровно столько времени, сколько положено по закону или установлено внутренними локальными актами компании.

Протокол разногласий с УК

Приобрели квартиру по договору ДДУ в г. Люберцы.

Вчера подписали акт приема передачи жилья.

Нас хотели обязать заключить договор с УК и внести предоплату за 4 месяца вперед. Плюс ко всему в договоре с УК включены пункты которые нам не нужны.

Я пока не подписал договор. Хотя в ДДУ был пункт что мы обязаны подписать договор с ук (не указано какой) в тот же день когда подписали акт приема передачи жилья.(смотрите фaйл частьдду.rar)

Итог. Я хочу направить протокол разногласий в управляющую компанию. И заключить договор на своих условиях, без предоплаты и исключая те пункты что мне не нужны (приложение 5 целиком)

Каким образом мне это сделать. Протокол я составил ( в приложении). Какие мои действия.

Я приезжаю в УК и вручаю им протокол разногласий и сопроводительное письмо (кстати как оно должно выглядеть и нужно ли оно вообще). Они должны мне дать какое то уведомление что они его получили или как мне потом, если что, доказать, что я его вообще отдавал им? Какие дальнейшие действия?

Если вдруг они сразу соглашаются (ибо известны такие случаи), то они должны подписать и поставить печать И на договоре И на протоколе разногласий на каждой странице, верно? (или же можно подписать договор и подписать в договоре «в редакции протокола разногласий», сам протокол разногласий не подписывать?)

Файлы в приложении

УК- договор управляющей компании

Часть дду — та часть в которой указано про УК

Уточнение клиента

Также прилагаю пример заявления которое будет отдаваться вместе с Протоколом разногласий. Как все должно происходить в результате?

14 Декабря 2017, 17:58

Уточнение клиента

Если они принимают протокол и через какое то время приходит отказ в подписании нашей редакции договора. Какие действия тогда?

14 Декабря 2017, 18:12

Уточнение клиента

Законен ли пункт в дду который обязывает меня заключить договор с управляющей компанией договор в день подписания акта? (приложение чатьдду.rar). Что может быть если я не подпишу договор в этот же день? Какой срок отводится на подписание договора с УК?

14 Декабря 2017, 19:26

Уточнение клиента

А если они затянут на месяц согласование или дольше? В этот месяц я должен буду оплачивать коммунальные платежи + те что по приложению 5 (консьерж, вывоз крупногабарита и т.п.)

14 Декабря 2017, 21:03

Ответы юристов (15)

Я приезжаю в УК и вручаю им протокол разногласий и сопроводительное письмо (кстати как оно должно выглядеть и нужно ли оно вообще). Они должны мне дать какое то уведомление что они его получили или как мне потом, если что, доказать, что я его вообще отдавал им? Какие дальнейшие действия?

Существует два основных способа передачи юридически значимых сообщений.

1. Вы передаете документ лично и получаете на втором экземпляре подпись принимающей стороны (дата, должность, расшифровка подписи)

2. Направление по почте по юридическому адресу адресата заказным письмом с уведомлением и описью вложения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ оно считается полученным адресатом даже если по каким-то причинам он не стал его получать.

Эти два способа равнозначны.

Можете писать сопроводительное, можете не писать, на свое усмотрение.

Есть вопрос к юристу?

Дополнительно отмечу, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ

13.В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети «Интернет» и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс.

В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, Это участники долевого строительства) и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

То есть УК, навязанная застройщиком является временной, до проведения конкурса. Это раз.

Требовать оплату вперед незаконно. Это два.

Учитывая, что отношения с УК подчиняются Закону «О защите прав потребителей» все условия, которые ему противоречат являются ничтожными и вполне могут потребителем не исполняться. В том числе и вот эта оплата вперед за 4 месяца.

Поэтому поскольку договор управления считается заключенным с момента подписания договора сторонами, тяните время, направляйте протокол, они его будут рассматривать, потом Вы — рассматривать то, что они рассмотрели.

Дополнительно можно направить заявление в администрацию о выборе УК.

Я приезжаю в УК и вручаю им протокол разногласий и сопроводительное письмо (кстати как оно должно выглядеть и нужно ли оно вообще). Они должны мне дать какое то уведомление что они его получили или как мне потом, если что, доказать, что я его вообще отдавал им? Какие дальнейшие действия?

Если сопроводительное письмо, то пишете, что:«руководителю такому-то, уважаемый. направляю в Ваш адрес оригинал протокола разногласий. Прошу рассмотреть и сообщить о принятом решении. Внизу приложение, оригинал протокола разногласий — 2 экз.». Примерно так, если в самых общих чертах. На Вашем экземпляре сопр письма ставится отметка о принятии (ФИО, расшифровка, должность, дата).

Если вдруг они сразу соглашаются (ибо известны такие случаи), то они должны подписать и поставить печать И на договоре И на протоколе разногласий на каждой странице, верно? (или же можно подписать договор и подписать в договоре «в редакции протокола разногласий», сам протокол разногласий не подписывать?)

верно. В самом договоре в конце обязательно сделайте отметку на своей стороне «с протокол разногласий».

внести предоплату за 4 месяца вперед. Плюс ко всему в договоре с УК включены пункты которые нам не нужны.

за 4 месяца вперед — это интересно. Услуги ещё не оказаны, но уже требуется оплата. Новшество 😀 Естественно незаконно.

Чтобы доказать получение ими протокола разногласий, нужно сделать ещё один дополнительный экземпляр (или копию) этого протокола, на котором они распишутся в принятии, поставят дату и подпись (подпись будет свидетельствовать именно о принятии документа, как входящей корреспонденции, например вверху на лицевой странице)

Если откажутся расписываться на одном экземпляре, то придётся отсылать по почте (ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении). Но с таким вариантом можно зафиксировать только название документа, а не его текст. Если хотите зафиксировать и текст, то можно направить письмо через нотариуса.

Сопроводительное письмо не обязательно, оно обычно используется, когда направляется большой объём документов. В нём указывают цель предоставления документов и их опись.

При наличии протокола разногласий либо подписывают и договор и протокол к нему, либо изготавливают договор в новой редакции.

Я приезжаю в УК и вручаю им протокол разногласий и сопроводительное письмо (кстати как оно должно выглядеть и нужно ли оно вообще).

Да. Сопроводительное письмо может быть примерно следующего текста: направляю вам протокол разногласий к договору управления жилым домом, расположенном по адресу___________.

Они должны мне дать какое то уведомление что они его получили или как мне потом, если что, доказать, что я его вообще отдавал им?

На сопроводительном письме (вашем экземпляре) должны поставить подпись принявшего лица и печать организации, номер входящего.

Какие дальнейшие действия?

Ждите согласования протокола разногласий.

А вообще вы можете не подписывать данный договор, так как не обязаны это делать, поскольку обязывание вас заключить договор с конкретной УК нарушает ст.16 Закона о защите прав потребителей. Вы можете ждать пока орган местной власти выберет для вас УК путем проведения торгов в соответствии с условиями ст.161 ЖК РФ.

Если вдруг они сразу соглашаются (ибо известны такие случаи), то они должны подписать и поставить печать И на договоре И на протоколе разногласий на каждой странице, верно?

(или же можно подписать договор и подписать в договоре «в редакции протокола разногласий», сам протокол разногласий не подписывать?)

Нет, нужно подписать.

Дмитрий, добрый вечер. По поводу способа подачи уже написали, по поводу оформления хочу сказать следующее. Протокол разногласий это основание для изменения условий договора между сторонами, то есть, условия договора после согласования должны быть изменены в соответствии с данными протоколами. Если с вами соглашаются без обсуждения, то в договоре, на обоих экземплярах должна быть сделана отметка о том, что с данным договором следует приложение в виде Протокола разногласий, что спорные пункты, указанные в данном протоколе имеют силу в редакции Покупателя. В противном случае вы сильно рискуете. Лучше, что бы договор был переписан заново и подписан с учетом ваших замечаний.

Также прилагаю пример заявления которое будет отдаваться вместе с Протоколом разногласий. Как все должно происходить в результате?

В принципе нормальное заявление, но какой смысл оно имеет. Я так понимаю все подобное будет изложено в протоколе разногласий.

Не надо вам писать заявлений. Пишите обычное сопроводительное письмо, примерно такого содержания: «Направляю для согласования протокол разногласий по Договору №__, от „__“____2017г., в связи с тем, что ряд пунктов предложенного вами договора не основан на нормах права и ущемляет мои права как потребителя услуг. В случае отказа от подписания вами договора в предлагаемой мной редакции оставляю за собой право обратиться в компетентные органы либо в суд для разрешения спорных вопросов. В предлагаемой вами редакции договор мной подписан не будет.». Этого достаточно.

Как все должно происходить в результате?

после получения Ваших документов и заявления должны или подписать договор с протоколом разногласий, или предоставить протокол согласования урегулирования разногласий.Можете и не писать заявление. Если думаете, что Вам не передадут таким образом квартиру, то я не думаю, что они пойдут на такой риск. слишком большой и явно проигрышный. А так в целом всё корректно изложено.

Уточнение клиента

Квартиру уже передали. Ключи и акт передачи на руках. Вопрос в том что нам не нужны услуги в приложении 5 и мы не хотим платить вперед за 4 месяца. (сумма там от 20 до 60 тыс в зависимости от размера квартиры)

14 Декабря 2017, 18:06

Если они принимают протокол и через какое то время приходит отказ в подписании нашей редакции договора. Какие действия тогда?

Тогда придётся определять условия договора через суд.

Статья 446 Гражданского кодекса РФ. Преддоговорные споры

1. В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Статья 445 ГК РФ

2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если они принимают протокол и через какое то время приходит отказ в подписании нашей редакции договора. Какие действия тогда?

тогда подача иска в суд.

В. обратился в суд с иском ООО «Управляющая компания» о возложении на ответчика обязанности подписать протокол разногласий к договору управления многоквартирным домом по ул. … в г. Ставрополе между ООО «Управляющая компания» и им, как собственником квартиры дома по ул. … в г. Ставрополе, взыскании в его пользу компенсацию морального вреда в сумме … рублей, судебных расходов.

Если они принимают протокол и через какое то время приходит отказ в подписании нашей редакции договора. Какие действия тогда?

Повторяю. они не смогут понудить Вас заключить договор на тех условиях, которые указали. А если очень хотят — пусть сами идут в суд и требуют от Вас заключения договора. Суд будет очень рад ознакомиться с этим творчеством.

Вам-то зачем обращаться в суд? Вас все и без договора устраивает. Потяните время и просите администрацию провести конкурс по выбору УК. И закончится эта эпопея с УК, подсунутой застройщиком, не успев начаться.

Законен ли пункт в дду который обязывает меня заключить договор с управляющей компанией договор в день подписания акта? (приложение чатьдду.rar). Что может быть если я не подпишу договор в этот же день? Какой срок отводится на подписание договора с УК?

Пункт этот незаконен. Ничего не будет. Понудить Вас к этому или поставить в зависимость от подписания договора передачу квартиры или еще что-либо застройщик не вправе. Даже если Вы договор не подпишете, обязанность оплачивать потребленные коммунальные ресурсы и фактические затраты УК на обслуживание у Вас будет все равно.

Уточнение клиента

А если они затянут на месяц согласование или дольше? В этот месяц я должен буду оплачивать коммунальные платежи + те что по приложению 5 (консьерж, вывоз крупногабарита и т.п.)

14 Декабря 2017, 20:17

Юрик много написал, ему 50% гонорара, остальным по 5%, кому не хватило хватит и «спасибо»)))))))))))))))))))

А если они затянут на месяц согласование или дольше?

Как указал Верховный суд в Постановлении пленума от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”:

26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Те платежи, что потом вы отстоите (если отстоите), уже нужно будет потом решать отдельно с ними вопрос.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Протокол согласования разногласий

Если между сторонами еще не заключен договор, возможно совместное составление его проекта для дальнейшего согласования. Сторона-инициатор договора может получить от будущего контрагента протокол разногласий, который является основанием для составления протокола согласования разногласий.

Обязательными реквизитами такого протокола является номер и регистрационная дата, далее указывают наименования сторон, составивших данный протокол. Табличная форма, отображающая разногласия, состоит из таких колонок:

  • порядковый номер конкретного пункта договора;
  • изложение пункта в редакции поставщика;
  • изложение пункта в редакции заказчика;
  • согласованная редакция.

Стороны могут прийти к соглашению выбрать одну из предложенных редакций по конкретному пункту, а также внести некоторые корректировки в эти пункты. Под протоколом свою подпись ставит исполнитель и заказчик, их должности и ФИО расшифровываются, проставляется печать.

Неспособность самостоятельно урегулировать разногласия может стать основанием для соответствующего обращения в суд (заинтересованная сторона при этом составляет исковое заявление). Если договор уже заключен, а возникла необходимость внести в него какие-либо изменения, удобнее составлять дополнительное соглашение к договору либо вносить изменения в спецификацию к нему.

Протокол разногласий к протоколу согласования разногласий образец бланк

Протокол разногласий – это документ, который составляют при возникновении каких-либо спорных вопросов при подписании основного договора. Например, две стороны заключают между собой договор о сотрудничестве, но при его заключении не могут прийти к консенсусу, касаемо одного пункта этого договора.

В такой ситуации составляют так называемый протокол разногласий, и без наличия этого протокола договор может считаться недействительным. В пунктах договора, делаются отметки со ссылкой на протокол разногласий, или ставится специальная печать.

Протокол согласования разногласий

Сторона, предложившая основной договор и получившая в ответ от второй стороны протокол разногласий может путем урегулирования имеющихся разногласий составить протокол согласования разногласий.

Образец договора согласования подготавливается с включением в него тех пунктов, по которым возникли разногласия, с изменениями, устраивающими обе стороны. Если обе стороны согласны с изменениями, они подписывают договор со ссылкой на протоколы.

Протокол согласования разногласий иногда входит уже в протокол разногласий, который представляет собой три колонки:

  • пункт договора, по которому возникли разногласия;
  • версия, предлагаемая второй стороной, с ее изменениями;
  • и, непосредственно, сам момент согласования.

Таким образом, протокол согласования разногласий может быть уже включен в договор разногласий.

Действия после согласования

После рассмотрения протокола разногласий к протоколу разногласий, сторона, имеющая разногласия с основным договором, может предоставить первой стороне протокол разногласий к протоколу согласования разногласий.

В таком случае возможны два варианта развития событий:

  1. Обе стороны идут по второму кругу подписания всех протоколов. Это, в принципе, возможно, но отнимает большое количество времени. К тому же, впоследствии, данные протоколы сильно затруднят работу с основным договором.
  2. Отказ от заключения договора вообще, и/или заключение нового, уже с исправленными пунктами, по которым были разногласия. Новый договор составляется, таким образом, чтоб разногласий впоследствии не возникало.

В некоторых случаях заключение основного договора становится возможным только в судебном порядке. Это происходит при крайней заинтересованности в договоре одной из сторон и категорическим нежеланием идти на уступки другой стороны. Заинтересованная сторона обращается в суд и по решению суда договор заключается с урегулированием разногласий либо аннулируется.

Ниже расположен типовой бланк и образец протокола разногласий к протоколу согласования разногласий вариант которого можно скачать бесплатно.

Смотрите так же:

  • Материнский капитал второго ребенка в 2018 году в москве Все о программе Материнский капитал Актуальная в настоящее время в России программа «Материнский капитал» была принята в 2006 году. Данный проект по повышению рождаемости в нашей стране и сопутствующей помощи семьям вступил в действие 1 января 2007 […]
  • Список документов на постановку на очередь на жилье Какие нужны документы для постановки на очередь на жилье? Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту! Для постановки на очередь на жилье граждане должны быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении. К заявлению, подаваемому в […]
  • Гражданский процесс 2018 учебник Гражданский процесс - Под редакцией Яркова В.В. - Учебник Гражданский процесс - Под редакцией Яркова В.В. - Учебник - 2006 - 6 - е издание Учебник написан на основе учебной программы по гражданскому процессуальному праву для студентов юридических […]
  • Последнее изменение тк рф Последнее изменение тк рф Ссылка не верна или страница была удалена Если Вы попали на эту страницу, перейдя по ссылке внутри нашего сайта, пожалуйста, сообщите нам неверный адрес. Для заказа бесплатной демонстрации возможностей […]
  • Материнский капитал калуга получить Материнский капитал: получение, новости, изменения 2013 года Материнский капитал – это государственная поддержка семей, в которых есть 2 ребенка и более. Его получаются родители один раз при условии, что их второй ребенок (или следующий) родился […]
Комментарии запрещены.