Совместная собственность после развода

Совместная собственность после развода

Содержание:

Обязательно ли после развода выделять доли в квартире, купленной в совместную собственность?

Обязательно ли после развода выделять доли в квартире, купленной в совместную собственность?

Какие последствия будут, если доли не выделять?

Как совместная собственность влияет на оформление налогового вычета?

От момента развода прошло 1,5 года, со мной проживает совместный ребенок, бывший супруг — гражданин другого государства, в настоящий момент на территории РФ не проживает

Ответы юристов (2)

Обязательно ли после развода выделять доли в квартире, купленной в совместную собственность?

Нет, не обязательно, это право бывших супругов. Раздел общего имущества после расторжения брака может быть произведен по требованию любого из супругов.

Какие последствия будут, если доли не выделять?

Квартира по прежнему является общим имуществом бывших супругов и бывший муж может подать иск с требованием о разделе общего имущества.

В случае продажи квартиры, бывший муж может обратиться в суд с иском о признании сделки по продаже квартиры недействительной.

При этом течение трехлетнего срока исковой давности по искам о разделе имущества исчисляется не с момента прекращения брака, а с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о своем нарушенном праве.

Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Как совместная собственность влияет на оформление налогового вычета?

О каком именно имущественном налоговом вычете идет речь? При покупке или при продаже квартиры?

бывший супруг — гражданин другого государства, в настоящий момент на территории РФ не проживает

Получить налоговый вычет может только резидент Российской Федерации — лицо, фактически находящееся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Уточнение клиента

Спасибо за развернутый ответ!

Речь идет о имущественном налоговом вычете при покупке квартиры.

Я планирую подать документы на получение налогового вычета, и хотела бы быть готовой к возможным «препонам» со стороны налоговой. Соглашение о распределении налогового вычета мы с бывшим супругом не подписывали, сейчас он технически недоступен для меня. Я опасаюсь, что мне могут отказать в получении налогового вычета, или существенно затруднить его получение.

23 Мая 2016, 17:21

Как следует из разъяснений Минфина от 26 марта 2014 года №03-04-05/13204 имущественный налоговый вычет вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов, подтвержденных платежными документами или на основании заявления супругов о распределении расходов.

Письмо Министерства финансов России от 26 марта 2014 года №03-04-05/13204
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Как следует из обращения, супруги приобрели квартиру в строящемся доме. Акт приема-передачи и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру планируется получить в 2014 г. При этом право собственности на квартиру будет оформлено на супруга.
В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 3 ст. 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 руб. каждым из супругов.

Уточнение клиента

Вы полностью разрешили мои сомнения.

23 Мая 2016, 19:35

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Конференция ЮрКлуба

Совместная собственность ПОСЛЕ развода

SamMan 12 Ноя 2009

В принципе сам уже на 80% в ответе уверен, надо добить оставшиеся 20%.

Итак — у супругов в совместной собственности (ст. 34 СК, ст. 253 ГК и все вокруг них) что-то находится. Скажем тот же автомобиль. Далее супруги разводятся, причем через ЗАГС и без суда (по взаимному согласию). Верно ли утверждать что ПОСЛЕ такого развода их права на автомобиль, а так же их обязанности друг перед другом вытекающие из «совместности» авто абсолютно НЕ меняются? Т.е. собственность продолжает быть совместной, ст. 253 ГК обязана обоими соблюдаться и т.д.? Спасибо за ответ!

Дюк 12 Ноя 2009

Tony V 12 Ноя 2009

Vektor 12 Ноя 2009

имхо, без раздела имущества иного просто не дано.

(по взаимному согласию)

Alderamin 12 Ноя 2009

Итак — у супругов в совместной собственности (ст. 34 СК, ст. 253 ГК и все вокруг них) что-то находится. Скажем тот же автомобиль. Далее супруги разводятся, причем через ЗАГС и без суда (по взаимному согласию). Верно ли утверждать что ПОСЛЕ такого развода их права на автомобиль, а так же их обязанности друг перед другом вытекающие из «совместности» авто абсолютно НЕ меняются? Т.е. собственность продолжает быть совместной, ст. 253 ГК обязана обоими соблюдаться и т.д.?

Думать, что абсолютно ничего не меняется — абсолютно неверно. После расторжения брака совместная собственность супругов становится «просто» совместной собственностью. Это означает, что после расторжения брака на эту собственность не распространяются нормы СК РФ о совместной собственности, в частности — ст. 35 СК РФ.

Обсуждалось это всё на форуме МИЛЛИОНЫ раз — почему не пользуетесь Поиском — совершенно непонятно.

Дюк 12 Ноя 2009

Это означает, что после расторжения брака на эту собственность не распространяются нормы СК РФ о совместной собственности, в частности — ст. 35 СК РФ.

Ну а как же требование о разделе общего имущества супругов, брак тоторых расторгнут — ч. 7 ст. 38 СК ?

Pastic 13 Ноя 2009

Дюк 13 Ноя 2009

Pastic 13 Ноя 2009

Ну так у автора и вопрос по ст. 253 ГК.

У автора вопрос другой —

Верно ли утверждать что ПОСЛЕ такого развода их права на автомобиль, а так же их обязанности друг перед другом вытекающие из «совместности» авто абсолютно НЕ меняются?

Вот я и отвечаю — меняются, поскольку ст. 253 ГК РФ содержит несколько иные правила, по сравнению со ст. 35 СК РФ.

Дюк 15 Ноя 2009

У автора вопрос другой —

Цитата
Верно ли утверждать что ПОСЛЕ такого развода их права на автомобиль, а так же их обязанности друг перед другом вытекающие из «совместности» авто абсолютно НЕ меняются?

Т.е. собственность продолжает быть совместной, ст. 253 ГК обязана обоими соблюдаться и т.д.?

А вобще, конечно вопросы надо формулировать точнее !

Pastic 15 Ноя 2009

А вобще, конечно вопросы надо формулировать точнее !

Тоже верное замечание.

SamMan 27 Ноя 2009

Pastic 27 Ноя 2009

ОК,спасибо, более-менее ясно. Продолжу в этой же теме дабы новую не плодить.
Итак — 253 ст. должна соблюдаться обоими и с этим, вроде, никто не спорит. Теперь — что если одна из сторон «самозахватила» совместную собственность и не допускает другую сторону до пользования этой самой собственности? Как пострадавшей стороне ввостановить нормы 253-й статьи? Иск в суд, предполагаю? А как он называться будет? «Раздел имущества» — не годится, имущество в совм. собственности и никто его не делит, просто хочется совместной его эксплуатации. Тогда «Иск о ввостановлении «? А чего? confused.gif Спасибо!

Негаторный иск. Ст. 304 ГК РФ.

Mr.public-prosecutor 29 Апр 2010

Негаторный иск. Ст. 304 ГК РФ.

уважаемый Pastic, а если такая ситуация, что супруги будучи в браке приобрели по договору купли продажи квартиру (1993 год), в 1999 году развелись, раздела имущества не было, не в суде не по договорённости. В 2001 году бывший супруг заключает брак с новой женой, а в 2005 году умирает. Новая жена обращается к нотариусу о наследстве квартиры которая записана на имя умершего (бывшего супруга). Что в данной ситуации делать бывшей супруге которая на сколько мне ясно из данной темы всё ещё является со собственницей данной квартиры ?

Alderamin 29 Апр 2010

а если такая ситуация, что супруги будучи в браке приобрели по договору купли продажи квартиру (1993 год), в 1999 году развелись, раздела имущества не было, не в суде не по договорённости. В 2001 году бывший супруг заключает брак с новой женой, а в 2005 году умирает. Новая жена обращается к нотариусу о наследстве квартиры которая записана на имя умершего (бывшего супруга). Что в данной ситуации делать бывшей супруге которая на сколько мне ясно из данной темы всё ещё является со собственницей данной квартиры ?

Если из этой и многих других тем форума неясно, что делать, то нужно искать юриста в реале.

Mr.public-prosecutor 30 Апр 2010

Если из этой и многих других тем форума неясно, что делать, то нужно искать юриста в реале.

да мне то можно сказать всё ясно, только вот некоторые судьи вынося свои решения приводят меня и мои волосы в возбуждённое состояние! и при таких обстоятельствах хотелось бы услышать мнение «опытных и бывалых», коим как я предполагаю может являться гр. «Pastic»!

п.с. само решение и кассационное определение будет предоставленно чуть позже.
Сообщение отредактировал Mr.public-prosecutor: 30 Апрель 2010 — 00:24

eclipseX 06 Окт 2011

Искал поиском, но ничего не нашел: квартира после развода до настоящего момента не делилась (т.е. совместная собственность, ст. 253 ГК), бывший муж (единственный титульный собственник квартиры) сделал после развода в квартире ремонт. Сейчас бывшая супруга подаёт иск о разделе совместно нажитого имущества.

Насколько я понимаю, требования БМ об увеличении его доли (т.к.он сделал ремонт) в случае раздела квартиры удовлетворены не будут — так как такая возможность предусмотрена только для долевой собственности (п.3, ст.245). А вот если он подаст встречный иск о взыскании с БЖ половину стоимости ремонта, есть ли у него шансы?

ДДУ заключен до брака, что будет с собственностью после развода

Как гласит семейный кодекс: все, что накоплено супругами во время их совместной семейной жизни в браке, принадлежит им обоим, и при его расторжении делится пополам, включая недвижимость. Когда речь идет о жилье, приобретенном по обычным сделкам, то все понятно: вместе купили во время супружества, поровну поделили после развода. Что касается долевого строительства, то здесь все сложнее. С момента заключения договора ДДУ и внесения денег, до оформления собственности на построенную квартиру, как правило, проходит не один год. За это время можно успеть и вступить в брак, и развестись. Как делить жилье, если ДДУ заключен до брака, собственность после развода будет совместной или одного из супругов? Вопросов много, ответы на них в каждой ситуации будут разными.

Что говорит закон

Все описанные выше правила разделения имущества супругов относятся к законному режиму, который всегда применяется по умолчанию. Одним из механизмов правового регулирования вопроса раздела имущества является брачный договор. В этом документе каждая семья устанавливает свои правила раздела принадлежащих ей вещей. Если между мужем и женой заключено подобное соглашение, то при разделе имущества, применяется договорной режим. В таком случае все материальные ценности делятся между супругами согласно условиям контракта.

Долевое строительство – особая сфера. На момент оформления договора, жилья как такового еще не существует, по сути, дольщик вкладывает деньги в виртуальный объект, который на данный момент нельзя отнести к категории вещей. После того как жилье построено, виртуальный объект превращается в реальную квартиру, т.е. имущество, которое становится собственностью участника долевого проекта. За несколько лет, которые проходят между этими двумя событиями, семейное положение дольщика может поменяться неоднократно, что может непосредственно отразиться на принадлежности данного объекта.

Рассмотрим разные ситуации

Ситуация первая

Дольщик подписывает договор и вносит полностью всю сумму за будущую квартиру. Пока жилье строится, он успевает вступить в брак, объект сдается и переходит в его владение уже после свадьбы. Затем дольщик, прожив какое-то время в браке, разводится. Здесь все просто: несмотря на то, что собственность на квартиру была оформлена после заключения брака, но оплачена она была еще до свадьбы деньгами одного из супругов, поэтому после развода жилье остается за тем, чьи деньги были уплачены по договору.

Ситуация вторая

В ДДУ фигурирует один из супругов, который еще до брака заключил договор долевого участия в строительстве, при этом финансирование будущего жилья производили оба из своих личных средств. Квартира была построена и оформлена в собственность на одного дольщика в период супружества. Эта ситуация кардинально отличается от предыдущей. Фактически квартира куплена до брака по ДДУ обоими супругами, поскольку они оба вкладывали в нее свои личные деньги.

Второй супруг, не включенный в договор и не являющийся владельцем квартиры, может потребовать в случае развода свою долю, пропорционально вложенным средствам. Например, при оплате половины стоимости жилья, он может претендовать на полквартиры и т.д. Здесь главная сложность состоит в том, чтобы доказать, что им были внесены свои личные деньги. Необходимо предъявить чеки, квитанции и другие документы, свидетельствующие об оплате.

Ситуация третья

Договор ДДУ был подписан одним из супругов еще до вступления в брак, однако полная стоимость жилья была выплачена в период семейной жизни из общего бюджета семьи. Супруг, который является стороной договора, оформил квартиру на себя во время брака или после его расторжения. Данное обстоятельство не имеет значение, поскольку на оплату квартиры были потрачены семейные средства. Несмотря на то, что собственником жилья является один из них, и вне зависимости от того времени, когда оформлялось право собственности, после развода квартира будет делиться между обоими. И муж, и жена имеют право на половину жилья.

Ситуация четвертая

До заключения брака один из будущих супругов стал участником долевого проекта и подписал ДДУ. При этом он также полностью оплатил квартиру, но не своими деньгами, а средствами, взятыми в кредит у банка. Выплата ипотеки производилась уже после регистрации брака. Эта ситуация по своим юридическим последствиям похожа на предыдущую, поскольку здесь также для оплаты кредита использовались деньги из семейного бюджета. Раздел квартиры по ДДУ после развода будет производиться поровну между обоими супругами.

Несколько иначе будет делиться квартира в том случае, если до брака супруг, взявший ипотеку, успел погасить часть займа. Здесь все зависит от размера суммы, уплаченной из общих средств семьи. Если она существенная, то за вторым супругом может быть признано право на долю в квартире, которая равна половине выплаченной суммы. Если же сумма не очень существенная, то возможно собственника квартиры обяжут выплатить бывшему супругу половину оплаченных средств.

Данная ситуация может осложниться тем, что на финансирование строительства своего жилья, изначально был взят не целевой ипотечный кредит, а например, с формулировкой «на неотложные нужды». В этом случае второй половине придется найти доказательства, что деньги были потрачены на приобретение квартиры, а не на другие цели.

Ситуация пятая

Будучи в браке, один из супругов оформил на себя договор ДДУ, при этом все деньги были выплачены за будущее жилье во время супружеской жизни из бюджета семьи. На момент развода объект так и не был достроен и сдан. В этом случае жилья, как материального объекта еще не существует, так что делить нечего. У одного из супругов имеется договор ДДУ с правом требования от застройщика готового объекта. По закону разделить можно не только имеющееся имущество, но также и право на получение чего-либо в будущем.

Ситуация шестая

Находясь в браке, на жену или мужа была оформлена переуступка права требования по ДДУ на безвозмездной основе, или право требования по ДДУ перешло к кому-то из них по наследству. Затем в период брака, или уже после его расторжения, этот супруг официально оформил полученное жилье на себя. В обоих этих случаях квартира будет считаться личным имуществом, поэтому она не может быть поделена между супругами.

В заключение

Ситуации, описанные выше – лишь незначительная часть возможных ситуаций, которые могут возникнуть между бывшими супругами, вложившими средства в долевой проект. Кроме того, они могут осложняться различными факторами и жизненными обстоятельствами, которые у каждой семьи свои. Дела, касающиеся раздела имущества бывших супругов, всегда непростые. Сложность заключается еще и в том, что развод, как правило, характеризуется большим накалом страстей, когда бывшие супруги не хотят идти на компромиссы и не могут прийти к соглашению друг с другом.

Чтобы подробно разобраться в каждом конкретном случае, необходимо знать все обстоятельства и нюансы дела. Проанализировать вашу ситуацию, оценить перспективы дела, выработать правильный алгоритм действий, помогут опытные юристы Общества защиты прав дольщиков. Вы можете обратиться к нам не только для разрешения уже существующего конфликта, но и в том случае, если хотите предотвратить возникновение нежелательных проблем в будущем. Все свои вопросы вы можете оставить в форме для обратной связи на странице «Контакты».

Как разделить после развода квартиру, кому достанется общая совместная или долевая собственность?

Основные сложности и конфликты возникают у разводящихся супругов при разделе недвижимости. Каждый из супругов старается доказать свое исключительное право единолично обладать жилым помещением.

Мужчина аргументирует свою позицию тем, что именно он – основной добытчик. Женщина утверждает, что жильем должна обладать она, так как воспитывает детей. Кому же достанется квартира после развода? Как происходит раздел квартиры после развода?

Общие принципы раздела имущества супругов после развода

Понятие и правила раздела имущества мужа и жены при разводе регулируются ГК РФ и СК РФ. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, которое супруги приобрели в период брака, является их совместной собственностью. К общей собственности относят:

  • все доходы, полученные мужем и женой, не относящиеся к выплатам адресного характера;
  • недвижимость, купленная во время семейной жизни;
  • движимое имущество, приобретенное в браке;
  • денежные вклады;
  • доли в бизнесе;
  • ценные бумаги.

Общие принципы раздела совместного имущества супругов описаны в ст. 38 СК и ст. 254 ГК. Согласно законодательству применяются следующие правила:

  • разделение может быть произведено при заключении брака, во время семейных отношений, при разводе или в течение 3-х лет после него;
  • супруги вправе сами определить порядок распределения имущества или обратиться в суд;
  • при разделе имущества через суд применяется принцип равенства имущественных прав супругов;
  • вещи и денежные средства детей до 18 лет не подлежат разделу;
  • личное имущество каждого из супругов не разделяют.

При разводе не делят:

  • собственность, принадлежавшую супругам до заключения брака;
  • имущество, полученное в браке в качестве подарка или в наследство;
  • вещи личного пользования.

Однако возможно отступление от основных правил. В законодательстве установлено, что личной собственностью признается имущество, которое было приобретено до официального разрыва отношений, но во время раздельного проживания, а общим имуществом может быть признана личная собственность, значительно улучшенная за счет совместных или личных средств второй стороны.

Также суд имеет право уменьшить или увеличить размер доли одного из супругов при следующих обстоятельствах:

  • умышленное причинение материального вреда семье;
  • отказ от участия в финансовых вкладах в общий бюджет по неуважительным причинам;
  • необходимость учесть интересы несовершеннолетнего ребенка (детей).

Как разделить жилье, являющееся совместной собственностью?

Как делится квартира при разводе? Разделить совместную недвижимость можно несколькими способами:

  • заключить брачный договор;
  • составить и заверить у нотариуса соглашение о разделе;
  • в судебном порядке.

Брачный контракт супруги вправе подписать до заключения брака, во время супружеских отношений, перед началом бракоразводного процесса. В договоре стороны вправе указать, какая недвижимость и в каких соотношениях перейдет каждому супругу. При достижении взаимных договоренностей муж и жена могут провести раздел квартиры в равных долях или установить иной порядок деления. Например, квартира переходит жене, которая будет воспитывать детей, а автомобиль и денежные накопления останутся у мужа.

Брачный контракт должен соответствовать следующим критериям:

  • составлен в письменной форме;
  • заключен без принуждения согласно взаимным договоренностям;
  • подписан обеими сторонами;
  • заверен у нотариуса;
  • составлен до официального расторжения брака.

Соглашение о разделе имущества между сторонами составляется в любой момент брачных отношений или в течение 3-х лет после развода. Разделить жилье по соглашению можно в любых соотношениях. Если супруги хотят закрепить право собственности на квартиру за одним членом семьи, они могут указать это в соглашении.

Разрешено делить собственность так, как устраивает обоих супругов. Нередко мужчина оставляет совместное жилье за супругой в счет уплаты алиментов. Документ приобретает официальный статус только тогда, когда заверяется в нотариальной конторе. При заключении соглашения необходимо учитывать, что указанный порядок раздела будет применяться только к тому имуществу, которое описано в документе. Собственность, приобретенная после заключения договора или не вошедшая в перечень разделяемых объектов будет разделена согласно общим правилам.

Однако описанные методы раздела жилья возможны только тогда, когда супругам удается достигнуть консенсуса в вопросах распределения имущества. Если стороны не могут достичь согласия, раздел квартиры при разводе происходит в суде.

Раздел в судебном порядке проходит согласно общим правилам. Имущество супругов делится в равных частях. Однако истец может потребовать иного распределения собственности. Право получения большей доли необходимо обосновать доказательствами (свидетельские показания, квитанции на оплату стройматериалов, выписки из личного счета в банке и т. д.). Образец искового заявления о разделе имущества супругов можно скачать ниже.

Как будет разделена квартира, в которой у супругов выделены доли?

Согласно ст. 250 ГК РФ после развода раздел квартир, находящихся в долевой собственности, может проводиться согласно договоренностям супругов, также каждая сторона имеет право оформить собственность на долю имущества.

В суде не рассматриваются иски, в которых предъявляется требование изменить порядок долевой собственности. Поскольку супруги выделили доли до развода, каждый из них получает ту часть имущества, которая была определена по взаимному согласию. Если доля одного из супругов настолько мала, что не позволяет использовать жилье по назначению, второй супруг может выкупить его часть.

Однако купить долевое жилье можно только с согласия владельца доли. Существует возможность через суд принудить продать свою часть недвижимости при следующих обстоятельствах:

  • доля сособственника очень мала;
  • долю нельзя выделить в натуре;
  • ответчик не проживает в помещении;
  • у сособственника есть другое жилое помещение.

Достаточно часто встречаются ситуации, когда квартира принадлежит супругам в равных долях, и выкупать или продавать жилье никто не хочет. Проживать на одной жилплощади бывшему мужу и жене достаточно непросто.

Если супруги не могут договориться о порядке использования жилой площади, за них это может сделать суд. Для определения порядка пользования помещением нужно обратиться в суд с исковым заявлением следующего образца:

При наличии больших долей в собственности суд сможет определить именно порядок пользования недвижимостью. Принудить супругов продать жилье или выселить одного из собственников суд не сможет. Если совместное проживание невозможно, один из владельцев имеет право продать свою долю и приобрести себе другое помещение.

Стоит учесть, что продажа доли должна происходить следующим образом:

  • продаваемая часть должна быть выделена в личную собственность;
  • необходимо письменно известить других сособственников о продаже и предложить им выкупить долю;
  • если будет получен отказ или сособственник не даст ответа в течение месяца, можно продать собственность другим лицам.

Как поделить однокомнатную квартиру или комнату в коммуналке?

Однокомнатная квартира и комната в коммуналке делятся так же, как и иная совместная собственность супругов. Если жилье находится в общей собственности, супруги могут поделить его самостоятельно или в судебном порядке. Суд распределяет имущество супругов поровну, если отсутствуют факторы, влияющие на распределение в иных пропорциях. Оптимальные способы раздела однокомнатной квартиры или комнаты:

  • продажа жилья и разделение денежных средств;
  • выкуп половины жилой площади одним из супругов;
  • передача жилого помещения в собственность матери детей в счет уплаты алиментов.

Если после продажи квартиры одному из супругов негде жить, суд может разделить жилье поровну, но обязать сособственника предоставить помещение для проживания второй стороны. Если без дома остается мать с детьми, судья не разрешит продавать помещение до того момента, пока дети не станут дееспособными или пока у женщины не появится другая жилплощадь.

Как делится недвижимость, оформленная на одного из супругов?

Имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам вне зависимости от того, на кого оно оформлено. Совместная собственность делится по общим правилам. Однако существуют исключения:

  • Недвижимость куплена на деньги, полученные вследствие продажи личного имущества супруга. Например, муж продал квартиру и дом, доставшийся по наследству. На эти деньги семья приобрела коттедж. Поскольку унаследованное жилье не является совместной собственностью, средства от продажи и купленное на них имущество принадлежит мужу.
  • Квартира приобретена в браке, однако другой супруг не вносил личный и имущественный вклад в семью. Недвижимость может быть признана собственностью того, на кого оформлена, если вторая сторона отказывалась работать и помогать второй половине, хотя имела возможность это сделать.

Однако право единолично владеть жильем необходимо доказать. Если суд сочтет доказательства неубедительными, недвижимость делится поровну.

Раздел имущества при разводе

Содержание статьи:

Что такое совместная собственность?

Совместная (или общая) собственность — это имущество, которое находится во владении сразу нескольких лиц. Согласно статье 256 Гражданского Кодекса РФ (часть 1, глава 16), а также 34 статье Семейного кодекса РФ к собственности, на которую имеет право каждый из супругов и которая называется совместной, относят любое имущество, нажитое в период брака. Не считаются совместной собственностью личные предметы, за исключением вещей, которые можно отнести к предметам роскоши, например, дорогие украшения. Собственность каждого из супругов, которой они владели до заключения брачного союза, не считается совместной, за исключением случаев, когда путем сделанных в период брака вложений была увеличена денежная ценность этого имущества, например, был сделан ремонт квартиры или произведена реконструкция. Даже если один из супругов не имел по весомым обстоятельствам собственного источника дохода, в любом случае, имущество, нажитое в браке признается совместным, согласно 3 пункту 34 статьи СК РФ. Эти правила действуют, если другое не установлено брачным контрактом.

Уважаемые посетители проекта «Семейный консультант»!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам брака, развода, алиментов мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по семейному праву:

  • Для Москвы и МО:

+7 499 938 42 19

+7 812 425 13 97

+7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Семейный консультант».

При совместном владении имуществом, каждый собственник имеет право на пользование им, например, если оба супруга имеют во владении квартиру, то каждый имеет право проживать на ее территории. Однако распоряжаться имуществом, например, продавать, нельзя без согласия остальных собственников, согласно 253 статье Гражданского кодекса РФ.

Раздел имущества при разводе: основные понятия

Супруги, чтобы претендовать на собственность, нажитую в период брака, должны быть зарегистрированы в ЗАГСе: закон защищает только официальные союзы. Для того, чтобы обратиться в суд с требованием разделить имущество, не обязательно разводиться, такое требование подпадает под 252 статью ГК РФ и соответствующий иск может быть полностью удовлетворен в суде. Однако такая ситуация — редкость, чаще всего происходит раздел имущества при разводе в суде. Помимо самих супругов, раздела совместной собственности может потребовать и кредитор, согласно пункту 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ.

Если один из супругов скончался до расторжения брака, то на его часть имущества претендуют ближайшие родственники, в первую очередь другой супруг, если завещанием не предусмотрено иное. Чтобы получить его долю общего имущества, требуется обратиться к нотариусу, где получить соответствующее свидетельство на то имущество (право на собственность на него или его долю), что было нажито совместно. При этом, согласие остальных наследников не требуется. Вступить в права наследования можно через полгода после смерти супруга.

Для раздела собственности, когда отсутствует имущественный спор, также можно обратиться к нотариусу. Однако в спорной ситуации необходимо подать исковое заявление с требованием раздела собственности в судебные инстанции. Предъявлять имущественные претензии можно не только во время бракоразводного процесса, но и после него. По закону, супруги имеют право владеть равными долями общей собственности, за исключением предметов личного обихода. Если стоимость передаваемого в безраздельную собственность имущества превышает долю одного супруга, то второму положена компенсация в денежном эквиваленте. Супруги не имеют право претендовать на предметы, купленные для несовершеннолетних детей или банковские вклады на их имя, — в этом случае распоряжаться имуществом до совершеннолетия детей будет тот супруг, с которым суд при разводе установит их проживание. К собственности, не подлежащей разделу, также относят подаренное государством или купленное на целевые выплаты от государства имущество. Согласно 4 пункту 38 статьи СК РФ, собственность, которая была приобретена супругами после прекращения по факту семейных отношений, суд может признать личной, а не совместной.

Предъявлять требования на раздел имущества при разводе можно в течение трех лет со дня расторжения брака.

Как при разделе имущества определяются доли супругов?

По закону, супруги имеют одинаковые равные права на всю общую собственность, если не предусмотрено иное брачным контрактом. Однако доля мужа или жены в совместной собственности может быть уменьшена или увеличена за счет соблюдения интересов малолетних совместных детей, достойных причин (например, потерю трудоспособности одного из супругов или злостное уклонение от работы и расходование общих средств во вред семье), а также в случае, если один из супругов распорядился совместным имуществом, например, продал купленный вместе автомобиль без ведома и согласия другого супруга и скрыл полученный доход.

Если же супругами был подписан брачный контракт, то суд учитывает прописанные в нем пункты, если они не противоречат текущим законам РФ. Судебная практика раздела имущества при разводе показывает, брачные контракты (или отдельные его пункты) часто признаются недействительными из-за наличия противоречащих законодательству условий. В этой ситуации раздел производится в установленном законодательно порядке.

Согласно пункту 3 статьи 39 СК РФ, распределяются долговые обязательства супругов соразмерно долям имущества, которые они получили. То есть, как правило, выплаты, например, по совместно взятой ипотеке на квартиру, делятся в равных частях между бывшими супругами.

Как быстро производится раздел имущества после развода?

По правилам, исковое заявление должно быть рассмотрено в течении двух месяцев со дня его подачи. После вынесения судебного постановления ответчику дается месяц на подачу апелляции, только после истечения этого периода решение судьи вступает в силу и подлежит немедленному исполнению или исполнению в срок, оговоренный в постановлении.

На длительность судебных тяжб влияют самые различные факторы, в том числе и отсутствие весомых доказательств, что затрудняет вынесение решения, а также значительные причины ответчика или истца из-за которых судья вынужден переносить заседания. Если вы считаете, что процесс по разделу имущества неоправданно затянулся, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру и подавайте иск, ведь вам положена денежная компенсация за нарушение сроков судопроизводства.

Срок исполнения постановления определяется судом, который может принять во внимание личные обстоятельства супругов.

Процедура раздела собственности: пошаговая инструкция

Как происходит раздел имущества при разводе? Для этого необходимо:

  1. Составить исковое заявление. Это можно сделать самостоятельно по образцу заявления (посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления на раздел имущества]), но лучше обратиться к юристам, которые знают с чего начать и как подать иск правильно, смогут наиболее грамотно представить ваши требования и помогут избежать ошибок.
  2. Собрать необходимые документы. При этом стоит учесть, что если не будет в наличии документов, которые являются доказательствами, то судья либо не сможет принять решение, что может затянуть процесс, либо примет его не в вашу пользу.
  3. Явиться в суд в назначенный день. Не всегда личное присутствие обязательно на заседании, однако в случае деления имущества лучше быть в суде лично, так как это может повлиять на решение судьи.

Список документов, необходимых для раздела имущества

Документы, которые необходимо подготовить для процесса раздела собственности:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о браке (или постановление суда о его расторжении);
  • документ о владении совместным имуществом (право на собственность), также чеки, банковские выписки и все то, что является доказательством;
  • если есть кредит, взятый во время брака на нужды семьи, то кредитный договор;
  • если есть дети, то свидетельства об их рождении;
  • исковое заявление;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Заключение

  1. Общая собственность — все имущество, которое муж и жена нажили в браке.
  2. Статья 38 про раздел имущества при разводе в Семейном кодексе постановляет, что к совместной собственности не относятся личные вещи, имущество, приобретенное до брака, а также что имущество, которое было куплено после фактического распада семьи, суд может не посчитать совместным.
  3. Вещи, купленные на нужды детей, нельзя подвергнуть разделу, поскольку признаются их личными.
  4. Срок давности по разделу имущества после развода3 года от даты расторжения брачного союза .
  5. Как имущество, так и долговые обязательства супругов, если другое не предусмотрено брачным соглашением, делятся поровну.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Остались вопросы?!

Задайте их практикующим юристам по семейным вопросам прямо сейчас:

  • Для Москвы и МО:

+7 499 938 42 19

+7 812 425 13 97

+7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Смотрите так же:

  • Соцзащита юрист бесплатно Онлайн-консультация юриста по пособиям В связи с широким разнообразием единовременных и ежемесячных социальных выплат семьям с детьми в целом по России и в отдельных регионах страны, а также с учетом различных форм их предоставления (через органы […]
  • Авто в аренду с правом выкупа в спб Аренда с правом выкупа грузовиков Аренда грузовиков, как правило, осуществляется в рамках лизинга. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как […]
  • Федеральный закон рф об общественных объединениях 2014 Федеральный закон от 31.01.2016 N 7-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 января 2016 года 27 января 2016 года Пункт 1 статьи […]
  • Образец заявление на добровольное пожертвование в детский сад Заявления об отказе от детского сада Заявления об отказе от детского сада В случае пересылки по почте (лучше делать это ценным письмом с составлением описи, входящих в письмо документов, аналог – экспресс-почта) вы посылаете первый экземпляр и […]
  • Исковое заявление об определении места жительства ребенка после развода Встречное исковое заявление на развод об определении места жительства ребенка Встречное исковое заявление на развод об определении места жительства ребенка Касается гражданского дела № ___ Мировому судье судебного участка № ______________ г. […]
Комментарии запрещены.