Типовой договор покупки квартиры в рассрочку

Типовой договор покупки квартиры в рассрочку

Содержание:

Как составить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в 2018 году

Статья раскроет основные вопросы, связанные с договором купли-продажи недвижимости.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Можно ли получить рассрочку на осуществление процедуры, что для этого требуется, как оформить соглашение – далее.

Продавцы недвижимости иногда сталкиваются с такой ситуацией, что покупатель не имеет возможности отдать за купленную квартиру все деньги сразу.

В таком случае выход есть – составление договора с рассрочкой платежа. Как не допустить ошибок и оформить все правильно?

Общие аспекты

Продажа недвижимости в рассрочку – лучший вариант для продавца быстро продать жилье, а для покупателя – купить его, не беря кредит или ипотеку.

Но даже эта процедура имеет особенности и риски. Владельцы недвижимости соглашаются продать недвижимость в рассрочку в 3 случаях.

Первый – квартиру сложно продать и поиски покупателя затянулись, продавцу срочно требуются финансы или продавец – компания-застройщик, которая хочет привлечь к себе внимание.

Рассрочку предоставляют на разных условиях. Единственное сходство – заключение соглашения на небольшой срок.

Виды рассрочки:

Выбор типа рассрочки согласовывается сторонами в момент заключения соглашения.
Чтобы оформить договор, необходимо подготовить документы.

Для начала необходимо посетить БТИ и оформить технический паспорт на квартиру. Также потребуется выписка из домовой книги – взять ее можно в ЖКХ по месту жительства.

В расчетно-информационном центре необходимо взять выписку о том, что долги за квартиру отсутствуют. Если долги есть, то продать жилье будет проблематичней.

Потребуются и дополнительные бумаги:

  • заявление от обеих сторон о государственной регистрации;
  • ксерокопия документа, подтверждающего уплату сбора державе;
  • копии паспорта сторон соглашения;
  • если недвижимость продается по доверенности, требуется копия заверенной справки о представительстве;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • договор купли и продажи жилья.

Документы должны быть действительными. Существуют обстоятельства, на которые следует обратить особое внимание.

В противном случае сделку признают недействительной:

Рассрочка бывает кратковременной и долговременной. Важный пункт в случае рассрочки – внесение платы.

Деньги можно перевести на карту продавца, отдать лично в руки, перевести на расчетный счет или использовать ячейку в банке.

Рассрочку предоставляют следующим гражданам:

  • которые состоятельны в финансовом плане;
  • не имеют судимости;
  • работают официально не менее полугода;
  • совершеннолетним.

Предпочтение отдается семейным людям старше 25 лет. Предметом договора является квартира. Она может быть собственностью как физического лица, так и частного предпринимателя.

По одному договору может реализовываться несколько объектов недвижимости. В таком случае даются характеристики каждого из них.

Договор купли-продажи можно расторгнуть, то делать это в одностороннем порядке нельзя по закону. Стороны должны обоюдно решить это сделать.

Если у сторон возникнут претензии, озвучить их необходимо до заключения соглашения. После того, как новый владелец вступит в права на квартиру, расторгнуть договор будет почти невозможно.

Суд может признать договор недействительным. Сделка аннулируется в таких случаях:

  • одна из сторон признается недееспособной;
  • при составлении договора были нарушены законодательные нормы;
  • сторона при подписании была неадекватной – пьяной, под воздействием наркотиков;
  • к стороне применялось насилие.

Для аннулирования соглашения одна из сторон должна подать в суд исковое заявление.

Сделка купли-продажи должна учитывать требования закона:

  • квартира должна числиться на учете в Кадастре;
  • оформление договора только в письменном виде;
  • передача жилья должна сопровождаться актом приема-передачи;
  • переход прав регистрируется державой;
  • покупателю должна выдаваться выписка из Реестра о том, что его права зарегистрированы.

После рождения 2 ребенка граждане имеют право получить материнский капитал. Законодательство разрешает тратить эту сумму на покупку жилья.

Порядок распоряжения капиталом следующий:

  • трата всей суммы;
  • покупка квартиры на всю сумму с добавлением собственных денег;
  • покупка на всю сумму и денег из ипотеки;
  • покупка на часть суммы и собственные средства.

Как показывает практика, договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа до материнского капитала заключается редко.

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры, предусматривающий рассрочку платежа

Покупка квартиры с рассрочкой платежа – это форма сделки купли-продажи недвижимости, при которой покупатель вносит плату за квартиру частями. В данном случае кредитором выступает собственник недвижимости.

Договор купли-продажи, который заключается сторонами сделки при оплате с рассрочкой, имеет свои особенности, которые необходимо учитывать продавцу и покупателю.

Особенности покупки квартиры в рассрочку

Специфика сделки купли-продажи недвижимости заключается в том, что продавец является кредитором, а покупатель оплачивает стоимость квартиры не единовременно, а частями. Такой формат продажи недвижимости имеет свои преимущества для обеих сторон:

  1. Покупатель может купить квартиру, даже если у него нет на руках полной суммы, при этом не переплачивать по процентам банку и не проходить длительную процедуру оценки платежеспособности.
  2. Данный вариант подойдет тем покупателям, которые ожидают в ближайшее время крупных денежных поступлений (например, в результате оформления наследства), но опасаются, что понравившаяся квартира может быть продана другому.
  3. Продавец, предлагая гибкие схемы оплаты, может стимулировать спрос на квартиру.
  4. Особенно выгодна оперативная продажа недвижимости в том случае, если у продавца есть опасения относительно падения цен на квартиру в ближайшей перспективе.

Различают два варианта оформления квартиры с рассрочкой платежа:

  • между физическими лицами;
  • между юридическим лицом в лице застройщика и физическим лицом-покупателем (только в отношении построенного дома; если дом еще не построен, то заключается не договор с рассрочкой платежа, а договор долевого участия).

Отличием сделки с рассрочкой является то, что после подписания договора купли-продажи и переоформления прав собственности в пользу покупателя квартира оформляется в залог продавцу (прежнему собственнику). Наличие обременения в виде залога регистрируется в Росреестре. Оно накладывает особые ограничения на покупателя: он не вправе продавать квартиру, дарить ее, сдавать в долгосрочную аренду без согласия залогодержателя.

При этом покупатель вправе проживать в квартире и эксплуатировать ее, но наличие залога создает дополнительные гарантии для продавца в том, что он получит всю сумму по договору.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

В сделках купли-продажи квартиры с рассрочкой особо важное значение придается грамотному составлению договора. Особенно в этом заинтересован продавец, так как если покупатель прекратит платить по графику, договор будет являться доказательной базой в суде.

Договор должен составляться с учетом норм гражданского права. В частности, в ст.454 ГК РФ указано, что в рамках договоров купли-продажи одна из сторон передает определенное имущество, а вторая должна заплатить за него сумму, оговоренную ими ранее. Ст.488 ГК РФ обязует покупателя провести оплату в сроки, прописанные договором. Если указанная обязанность не выполняется покупателем, то возможно два варианта действий: он должен вернуть несвоевременно оплаченное имущество или уплатить его стоимость с учетом начисленных процентов.

Существенными условиями договора купли-продажи квартиры являются:

  • стороны сделки: ФИО продавца, покупателя, их паспортные данные и контактные данные;
  • предмет сделки: квартира и ее кадастровый номер, площадь, этаж и адрес;
  • ссылки на документацию, дающие право продавцу распоряжаться квартирой: правоустанавливающие и правоутверждающие документы;
  • стоимость квартиры и порядок оплаты;
  • права и обязанности сторон.

Указанные выше пункты являются общими для всех договоров купли-продажи, но при оформлении рассрочки есть своя специфика. Так, он в обязательном порядке содержит пункт о нахождении квартиры в залоге у продавца до того момента, пока вся сумма по договору не будет внесена покупателем. Только после внесения последнего платежа покупателем обременение с квартиры снимается (это также прописывается в договоре).

Образец бланка (формы) договора купли-продажи квартиры в рассрочку можно скачать тут.

Договор должен содержать как можно более подробный график платежей, включающий указание на общую стоимость квартиры, величину первоначального взноса или аванса (в процентном отношении от цены недвижимости и денежном эквиваленте), количество платежей по договору, даты внесения и порядок, сроки погашения задолженности, штрафы за просрочку (по умолчанию это 0,3% от суммы задолженности за каждый день, но может быть установлена иная величина), в каком случае продавец может требовать расторжения договора и возврата ему имущества (например, при просрочке платежа в размере не менее 2 месяцев).

Если все указанные пункты будут прописаны в договоре, то это дает основания для его регистрации в качестве ипотечного, что в интересах продавца. Договор купли-продажи составляется в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон и третий – для Росреестра.

Договор не подлежит обязательному нотариальному заверению, но для придания ему большей юридической силы стоит пройти данную процедуру.

Изменения в законодательстве, влияющие на договор купли-продажи с рассрочкой в 2018 году

В 2018 году при заключении договоров купли-продажи с рассрочкой стоит учитывать следующие законодательные особенности. Регистрация подобных сделок происходит в соответствии с 218-ФЗ, вступившем в силу в 2017 году. За данную процедуру отвечает Росреестр, но подать документы можно в МФЦ.

К договору купли-продажи в 2018 году предъявляются такие требования:

  1. Он обязательно имеет письменную форму, иначе признается ничтожным.
  2. Сам договор с 2013 года не подлежит регистрации в Росреестре.
  3. Переход права собственности от продавца к покупателю подлежит госрегистрации, отметка о чем вносится в ЕГРН.
  4. В качестве подтверждения права собственности теперь не выдается свидетельство. Доказательством зарегистрированного права собственности теперь является выписка из ЕГРН.
  5. Заявление на госрегистрацию сделки теперь можно подать в электронном формате, но потребуется ЭЦП.
  6. Заявления на госрегистрацию изменений теперь обрабатываются предельно быстро: в срок до 10 рабочих дней.
  7. Сделки с участием несовершеннолетних или недееспособных лиц в обязательном порядке требуют получения разрешения от органов опеки.
  8. При продаже долей в праве собственности нужно уведомить всех собственников о предстоящей сделке и только при их отказе от преимущественного права покупки можно приступать к заключению сделки.

В 2017 году были введены требования об обязательном нотариальном заверении договоров по отчуждению долевой собственности, недвижимости в собственности несовершеннолетних и недееспособных лиц, при покупке квартиры в долевую собственность супругами.

Таким образом, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа – это особая форма договорных отношений, особенностью которых является поэтапное внесение платы за квартиру покупателем и нахождение квартиры в залоге у продавца вплоть до погашения последнего взноса.

Типовой договор покупки квартиры в рассрочку

(число, месяц, год прописью)______ Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(-ая) по адресу:_____________, паспорт серия _________№__________, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(-ая) в дальнейшем , с одной стороны, и гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(-ая) по адресу: ______________________, паспорт серия ______ №__________, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(-ая) .

  • Данный раздел типовой договор создан, что бы вы смогли сразу и обзавестись первичным пакетом типовых договоров, выбрать нужный договор, или.
  • Покупка квартиры в рассрочку : преимущества и недостатки В случае предоставления рассрочки по договору купли-продажи, следует обратить.
  • ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ с рассрочкой платежа. г.Ярославль 26.06.2011г. Мы, ЛЕСНИКОВА ИННА АЛЕКСАНДРОВНА, 04.12.1946 г.р..
  • Рассрочка на покупку квартиры является палочкой-выручалочкой для тех Также в договоре определяется график оплаты в рассрочку.

Договор купли-продажи домовладения составляется на бумаге на въезд новых хозяев только после полного расчета за квартиру.

Внесение оплаты по договору купли-продажи вовсе не обязательно происходит Наиболее простым и понятным из них является прямая покупка с Именно поэтому приобретение квартир в рассрочку занимает.

Договор купли-продажи недвижимости, с одной стороны, для участников Покупатель в случае приобретения квартиры по балансовой стоимости также. мы продолжаем покупать, заключая договор купли-продажи с рассрочкой.

Типовой договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Скачайте Договор купли-продажи квартиры в рассрочку для РК 2015. Образец юридического документа Договор купли-продажи квартиры в рассрочку.

Договор купли-продажи товара в рассрочку

Данный образец договора купли-продажи предусматривает заключение соглашение между двумя юридическими лицами о купле-продаже товара в рассрочку с ее выплатой согласно установленного графика.

* Текст выделенный красным шрифтом необходимо заменить на собственный.

Договор № 1323- 4КП-ПР

купли-продажи товара в рассрочку

г. Москва «21» мая 2014 г.

Акционерное общество «Лидер-М» в лице начальника отдела продаж Проклова Леонида Александровича , действующего на основании Доверенности № АВ 547658 от 03 апреля 2014 года , именуемое в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны и частное предприятие «Молоковоз» в лице директора Олешко Семена Петровича , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать товар в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него установленную цену.

1.2. В качестве товара выступает сухое молоко согласно ГОСТ 4495-97 в количестве 100 кг в мешках по 10 кг (всего десять мешков) .

2. Обязательства Сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим договором, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованном Сторонами.

2.1.2. Одновременно с передачей товара передать Покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы: сертификат качества, сертификат соотвествия, санитарно-гигиенический сертификат .

2.1.3. Передать Покупателю товар в таре «Продавца», обеспечивающей сохранность породукции при обычных условиях хранения и транспортирования.

2.1.4. Доставить товар в адрес Покупателя в течение трех рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

2.2.2. Оплатить товар по цене и в сроки, установленные настоящим договором.

2.2.3. Известить Продавца о нарушении условий договора о количестве, ассортименте, качестве, таре или упаковке товара в срок до пяти рабочих дней.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена договора определяется в зависимости от веса товара, указанного в п. 1.2.

3.2. Оплата товара производится в рассрочку.

3.3. В момент заключения договора Покупатель производит предварительную оплату товара в размере 50 %. Оставшуюся стоимость Покупатель выплачивает в течение 60-ти (шестидесяти) дней с момента доставки товара.

3.4. Платежи производятся равными частями в размере 10 % стоимости товара не позднее 20-го числа каждого месяца.

3.5. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

4. Ответственность Сторон

4.1. При изъятии товара у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместитьПокупателю понесенные им убытки.

4.2. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его передачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

4.3. В случае, если Покупатель не исполнит обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара Покупателем.

4.4. В случае если Покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж, Продавец вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата проданного товара, если сумма платежей, полученных от Покупателя, не превышает половину цены товара.

5. Заключительные положения

5.1. Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается исполненной в момент вручения товара Покупателю.

5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на Покупателя с момента, когда в соответствии с настоящим договором Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара Покупателю.

5.3. С момента передачи товара Покупателю и до его полной оплаты товар признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате товара.

5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

6. Реквизиты и подписи Сторон

znaniytutdislouting

Договор Покупки Недвижимости В Рассрочку

Рассрочка на покупку квартиры является палочкой-выручалочкой для тех. Если недвижимость приобретается по договору участия в.

  • Данный раздел типовой договор создан, что бы вы смогли сразу и обзавестись первичным пакетом типовых договоров, выбрать нужный договор, или.
  • Способы покупки недвижимости нахождении подходящего варианта заключается договор приобретения недвижимости в рассрочку.
  • ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ с рассрочкой платежа. г.Ярославль 26.06.2011г. Мы, ЛЕСНИКОВА ИННА АЛЕКСАНДРОВНА, 04.12.1946 г.р..

Договор купли-продажи недвижимости, с одной стороны, для участников. мы продолжаем покупать, заключая договор купли-продажи с рассрочкой.

Какой из вариантов выбрать: задаток или куплю-продажу в рассрочку? ситуации, когда при покупке дорогостоящего имущества ( недвижимость, автомобиль и т. п.) В этом случае составляется обычный договор купли- продажи.

Типовой договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

(число, месяц, год прописью)______ Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(-ая) по адресу:_____________, паспорт серия _________№__________, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(-ая) в дальнейшем , с одной стороны, и гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(-ая) по адресу: ______________________, паспорт серия ______ №__________, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(-ая) .

megaskachatknig

Договор Купли Продажи Недвижимости В Рассрочку

Образец: ДОГОВОР КУПЛИ — ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ с рассрочкой платежа. Договора купли, продажи 08. скачать Договор купли — продажи жилого дома с рассрочкой платежа.

Договор Купли Продажи Недвижимости В Рассрочку Между Физическими Лицами

Как правильно оформить покупку квартиры в рассрочку. Новости по тематике. 15 лет назад начал действовать закон об ипотеке, и у всех появилась возможность покупать жилье даже в случае отсутствия денежных средств. Неплохой альтернативой ипотеки на сегодняшний день является покупка квартиры в рассрочку.

Но даже у такой, казалось бы, несложной процедуры, как покупка квартиры в рассрочку. есть свои «подводные камни». Покупка квартиры в рассрочку: преимущества и недостатки. На сегодняшний день кроме покупки квартиры за наличные средства существуют еще два способа «расплаты» с бывшим владельцем: ипотека и рассрочка. Рассрочка – это выплата стоимости квартиры по частям.

Образец договора купли — продажи квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами.

(число, месяц, год прописью)______. Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(-ая) по адресу:______, паспорт серия ______№ ______. Договор купли — продажи недвижимости, с одной стороны, для участников. что если вы составляете договор купли — продажи с рассрочкой платежа.

Договор Купли Продажи Недвижимости В Рассрочку Бланк Скачать

  • Покупка квартиры в рассрочку : преимущества и недостатки. На сегодняшний Как составить предварительный договор купли — продажи квартиры?).
  • Скачайте Договор купли — продажи квартиры в рассрочку для РК 2015. Образец юридического документа Договор купли — продажи квартиры в рассрочку.
  • Онлайн составление договора купли — продажи, предварительный договор купли — продажи, дарения, мены, аренды.(квартиры, земли, дачи, садового.

Например, первоначально вы оплачиваете 20 % стоимости квартиры (по договоренности с продавцом), а остальную сумму отдаете в соответствии с графиком погашения задолженности. Как правило, этот момент прописывается либо в договоре, либо в приложении к нему. В большинстве случаев рассрочка «растягивается» на срок до года, редко – больше года. Преимущества рассрочки:. отсутствует переплата (или начисляется самый минимальный процент);.

нет никаких скрытых платежей и комиссий;. нет необходимости страховать жизнь или здоровье плательщика;. для получения рассрочки не нужно собирать какой-либо пакет документов. Недостатки рассрочки:. не все застройщики/владельцы квартир готовы предоставить рассрочку;. в силу ее кратковременности, ежемесячные платежи довольно большие, поэтому стоит изначально реально оценить свое финансовое «благополучие», чтобы впоследствии не возникло лишних проблем. Покупка квартиры в рассрочку: в каких случаях она дается и как не «наступить на грабли».

Итак, рассрочку мы можем получить в двух случаях:. В случае предоставления рассрочки по договору купли-продажи, следует обратить внимание на два момента. Первый – в предмете договора должны быть четко прописаны характеристики продаваемой квартиры; второй – условия договора о рассрочке. Как правило, эти моменты оформляются либо приложением к договору и могут быть названы, например, «график погашения задолженности», или же просто прописываются в самом договоре. Обговорите все интересующие вас условия, чтобы в случае возникновения форс-мажорных ситуаций вы смогли защитить свои права.

Договор участия в долевом строительстве. В случае заключения такого договора, организация-застройщик должна предоставить покупателю не только свои учредительные документы, но и все сведения (документы) о строящемся доме. Но здесь следует помнить, что на определенном этапе строительства – после ввода жилья в эксплуатацию, строительная компания уже не имеет права заключать такой договор. Здесь требуется договор купли-продажи. Вернее, предварительный договор купли-продажи. Итак, предварительный договор купли-продажи. Что мы о нем знаем? Это вид сделки, который указывает на намерение покупателя приобрести квартиру, однако никаких правовых последствий его заключение не несет (Подробнее см.

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры?). Но запомните: по предварительному договору ни в коем случае не нужно передавать денег и совершать каких-то иных действий. Все расчеты производятся только в рамках договора купли-продажи. Сначала стулья, потом деньги…или наоборот. Здесь мы также рассмотрим две ситуации: если заключен договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве. Договор купли-продажи.

В некоторых случаях продавцы квартир прописывают в договоре условие о том, что до полной выплаты суммы договора покупатель не имеет право сдавать жилье в аренду, производить планировку или продавать ее. Так как в 2013 года мы регистрируем не договор купли-продажи, а право собственности на жилую площадь, то и в случае неуплаты суммы рассрочки до регистрации, она происходит с обременением. Договор участия в долевом строительстве.

Договор подписывается между сторонами и регистрируется в Росреестре. Соответственно, право собственности на жилье возникает у покупателя после того, как дом будет введен в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи, уплачена госпошлина и поданы все документы в Росреестр. Внимательно читайте договор: если в нем прописано, что все платежи должны быть внесены до момента передачи квартиры, то застройщик вправе вам эту квартиру не отдавать, пока вы не погасите все «долги». Кроме этого, нелишним будет изучение любого договора, по которому предусмотрена покупка квартиры в рассрочку на предмет наличия в нем штрафных санкций за просрочку. Если вы подписываете бумаги не глядя, то будьте готовы к «кабальным» штрафам и походу в суд с продавцом. Однако проблемы могут возникнуть не только у покупателя, но и у компании-застройщика.

В случае признания последнего банкротом, покупатель имеет право на возмещение суммы, уплаченной им по договору участия в долевом строительстве. Соответственно, покупатель также может взыскать все предусмотренные в договоре штрафы и неустойки, если жилье не будет сдаваться вовремя. Поэтому лучшим вариантом обозначения сроков очередного платежа по договору будет привязка его не к конкретной дате, а к определенному этапу строительства. Поясним, почему: в случае, если строительство по каким-то причинам «замораживается», а у покупателя настал срок оплаты по рассрочке, то он обязан оплатить долг, иначе застройщик сможет подать на него в суд и взыскать неустойку, несмотря на то, что строительство приостановлено.

Смотрите так же:

  • Список документов на постановку на очередь на жилье Какие нужны документы для постановки на очередь на жилье? Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту! Для постановки на очередь на жилье граждане должны быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении. К заявлению, подаваемому в […]
  • Как заполнить декларацию 3 ндфл при покупке квартиры 2014 Пошаговая инструкция: как заполнить декларацию 3-НДФЛ в программе «Декларация 2017» в 2018 году Для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ удобно использовать бесплатную программу, найти ее можно на сайте ФНС. Скачать ее можно по этой ссылке — […]
  • Заполнение декларации 3 ндфл за 2012 год при покупке квартиры Скачать образец декларации 3-НДФЛ за 2017 год при покупке квартиры — заполнение повторно во второй год Расходы, понесенные физическим лицом в связи с приобретением жилой площади, можно частично возместить. Делается это с помощью возврата налога — […]
  • Сроки выплаты росгосстрах дтп Какие сроки выплаты страховки по ОСАГО в 2018 году Какие сроки выплаты страховки по ОСАГО в 2018 году, подробно указано в российском законодательстве. Одновременно с этим нужно знать о многочисленных нюансах. Дорогие читатели! Статья рассказывает о […]
  • Инструкция заполнения 3 ндфл за 2018 год при покупке квартиры Как правильно заполнить 3-НДФЛ? Многим гражданам приходится заполнять 3-НДФЛ. Чтобы разобраться, как правильно это сделать, следует ознакомиться с рекомендациями по внесению в форму индивидуальных сведений, примерами и образцами декларации. Что это […]
Комментарии запрещены.