Возмещение затрат по договору оказания услуг

Возмещение затрат по договору оказания услуг

Содержание:

Возмещение коммунальных расходов по договору безвомездного пользования между бюджетным учреждениями

Дебет 1 401 20 223″Расходы на коммунальные услуги»Кредит 1 302 23 730″Увеличение кредиторской задолженности по коммунальным услугам»- отражение расходов по коммунальным услугам на основании выписки из лицевого счета;Дебет 1 302 23 830″Уменьшение кредиторской задолженности по коммунальным услугам»Кредит 1 304 05 223″Расчеты по платежам из бюджета с финансовым органом по коммунальным услугам»- перечисление платы за коммунальные услуги с лицевого счета учреждения на основании Акта выполненных услуг;Дебет 1 205 31 560″Увеличение дебиторской задолженности по доходам от оказания платных работ, услуг»Кредит 1 401 10 130″Доходы от оказания платных услуг»- начислена сумма компенсации арендатором расходов на оплату коммунальных услуг на основании Справки (ф.

Возмещение коммунальных услуг (малофеева в.н.)

К указанным расходам относятся, в частности, затраты на оплату коммунальных услуг. Договор на коммунальные услуги Расчеты, возникающие между учреждением-арендодателем и арендатором за коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги, могут регулироваться договорами, заключаемыми в соответствии с Письмом Минимущества России от 17 сентября 2001 г.

N НГ-30/16725 «О рекомендуемых условиях договоров аренды и безвозмездного пользования». Указанным Письмом установлено, что коммунальные и эксплуатационные расходы не должны включаться в состав арендной платы.

Оплата коммунальных услуг при безвозмездном пользовании

Письмо Минфина России от 27 февраля 2012 г. N 02-03-09/599. Следовательно, бюджетные обязательства по оплате коммунальных услуг принимаются казенным учреждением на полную стоимость этих услуг, а средства, поступающие от арендаторов, связанные с предоставлением услуг по аренде, подлежат зачислению на счета, открытые территориальным органам Федерального казначейства в подразделениях расчетной сети Центрального банка РФ на балансовом счете 40101 «Доходы, распределяемые органами Федерального казначейства между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации», для последующего перечисления в доход бюджета (ст.
42, ч. 3 ст. 161 БК РФ).

Возмещаемые расходы при безвозмездном пользовании недвижимостью

N 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды в отношении государственного и муниципального имущества возможно только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров (данная норма действует для организаций, не перечисленных в п. 1 ст. 17.1 Закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ). Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды установлен Приказом ФАС России от 10 февраля 2010 г.
N 67. Арендная плата по договорам аренды, заключенным на торгах, определяется по результатам состоявшихся торгов.В соответствии с ч. 2 ст. 616 Гражданского кодекса арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Вы точно человек?

  • отзывов: 23 365 Я все правильно понял. Схема у вас не экономичная и глупая. Зачем вам делать расчеты с ресурсниками, а потом еще и с другим учреждением? Подробную информацию, аргументированный ответ могу дать в личной переписке на сайте или через имэйл — [email protected]Консультации платные.

Арендатор возмещает коммунальные расходы: учет и налоговые риски

Адвокат Ивлев Сергей Сергеевич Позвоните сейчас и получитепредварительную консультацию: 8-912-351-26-428 (3532) 26-16-01 По существу заданного вопроса сообщаем следующее.

Между двумя бюджетными учреждениями заключен договор безвозмездного пользования

Наталья Николаевна Васильева 31-32-86 Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • По какому пункту 44-ФЗ заключать договор на коммунальные и эксплуатационные услуги?
  • Если предприятие преобразуется в ООО и собственником останется мэрия, попадем ли под действие 44-ФЗ?

Ответы юристов (2)

  • Все услуги юристов в Москве Регистрация и аккредитация на электронных торговых площадках Москва от 2000 руб. Претензионная работа по 44-ФЗ Москва от 7000 руб.

Возмещение коммунальных расходов по договору безвомездного пользования между бюджетным учреждениями

Договор оказания услуг с возмещением расходов

ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ № ________

г. Улан-Удэ «___» __________________ 20_____г.

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Бурятский государственный университет», именуемое в дальнейшем «Заказчик», , действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин(ка) ______________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Исполнитель», действующий(ая) на основании паспорта серия _______ номер ___________ выданного от «____» ________________ 20___г., кем выдан ____________________________________________________, с другой стороны, далее по тексту при совместном упоминании именуемы «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора.

1.1.По договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в пункте 1.2. настоящего Договора, а Заказчик обязуется принять, оплатить эти услуги и возместить фактически подтвержденные расходы Исполнителя, связанные с надлежащим исполнением условий договора __________________________________________________________.

Иные расходы Исполнителя возмещению не подлежат.

1.2.Исполнитель обязуется выполнить следующие услуги: ___________________________________

_____________________________________________, именуемые в дальнейшем «Услуги».

1.3. Срок оказания Услуг: с «___» ______________ 20___ г. до «___» _______________ 20___ г.

1.3.1. Услуги считаются оказанными после подписания Сторонами Акта приемки оказанных Услуг, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение ).

2. Права и обязанности сторон.

2.1.1.Оказать Услуги с надлежащим качеством.

2.1.2.Оказать Услуги в полном объеме в срок, указанный в пункте 1.3. настоящего Договора.

2.1.3.Безвозмездно в течение 5 (пяти) дней исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе оказания Услуг Исполнитель допустил отступление от условий Договора, ухудшившее их качество.

2.1.4.Исполнитель обязан оказать Услуги лично.

2.1.5.Исполнитель обязуется в течение 30 (тридцати) дней с момента оказания всех услуг по настоящему договору представить Заказчику установленного образца заявление на почасовую оплату.

2.2.1.Оплатить Услуги по цене, установленной разделом 3 настоящего Договора.

2.3.Заказчик имеет право:

2.3.1.Во всякое время проверять ход и качество оказываемых Исполнителем Услуг, не вмешиваясь в его деятельность.

2.3.2.Отказаться от исполнения Договора в любое время до подписания Акта приемки оказанных услуг (Приложение ), уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части Услуг, оказанных до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.

3. Цена договора.

3.1.Цена настоящего Договора составляет: ________________________________________ (__________________________________________________________) рублей ________ коп.

3.2.Сумма расходов Исполнителя, подлежащих возмещению Заказчиком, составляет: _________________ (______________________________________________) рублей ______ коп.

3.3.Оплата производится из ________________________ (бюджетных, внебюджетных) средств.

3.4.Заказчик обязуется в течение _________ (____________________) банковских дней с момента оказания всех услуг и подписания сторонами Акта приемки оказанных услуг (Приложение ) оплатить оказанные Исполнителем услуги.

4. Ответственность сторон

4.1.За нарушение Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, Исполнитель уплачивает Заказчику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент уплаты неустойки за каждый день просрочки от суммы настоящего договора.

4.2.За нарушение Заказчиком своих обязательств по настоящему Договору, Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент уплаты неустойки за каждый день просрочки от суммы договора, но не более 10 % от суммы просроченного платежа.

4.3.Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

4.4.Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.

5. Порядок разрешения споров

5.1.Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2.В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий, передают их на рассмотрение в суд по месту нахождения Заказчика.

6. Заключительные положения

6.1.Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Все приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.

6.2.Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего договора.

7. Адреса и реквизиты Сторон

ЗАКАЗЧИК: ФГБОУ ВПО Бурятский государственный университет

Юридический и фактический адрес:

УФК по Республике Бурятия (ФГБОУ ВПО «БГУ» л/с 20026X19150)

р/с в ГРКЦ НБ Респ. Бурятия БАНКА РОССИИ Г. Улан-Удэ

Возмещение затрат по договору оказания услуг

При возмещении затрат по договору возмездного оказания услуг – акт НДС 18 руб. оператору связи за оказанные последним услуги.

Доля расходов арендатора, компенсируемая им по договору аренды, арендодателя по оплате коммунальных услуг, услуг связи, а также услуг по.

Как правило, коммунальные услуги оплачивает собственник, а арендатор водоснабжение, энергоснабжение, услуги телефонной связи и т.п. их возмещения, установленного условиями договора аренды.

Как отразить в учете организации-заказчика сумму возмещения в связи с отказом от исполнения договора возмездного оказания услуг? По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по.

Налогообложение при возмещении расходов

Налогообложение при возмещении расходов Статья посвящена проблеме, связанной с обложением налогами (налогом на прибыль, налогом на добавленную стоимость, налогом на доходы физических лиц, единым налогом, уплачиваемым в связи с применением упрощенной системы налогообложения) операций по возмещению затрат денежными средствами одной стороной договора (сделки) другой стороне.

Условия договора аренды могут включать компенсацию таких услуг, как операций по возмещению платы за коммунальные услуги и услуги связи.

Учет НДС при возмещении услуг связи, коммунальных услуг арендатором. договор аренды, который представлен в прикрепленных файлах. затраты по возмещению арендодателю стоимости услуг связи (на.

Нужен образец договора о возмещении затрат по оплате коммунальных предъявляемых арендатору, суммы коммунальных услуг, услуг связи и услуг.

Возмещение затрат по договору оказания услуг

Для использования большинства функций управления, требуется поддержка сценариев JavaScript. Возмещение коммунальных расходов арендатором.

Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение коммунальных расходов арендатором (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты. Возмещение коммунальных расходов арендатором. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26. 01. 1996 N 14-ФЗ (ред.

Затраты арендатора по оплате договора на оказание коммунальных услуг. о компенсации ( возмещении), нужно, чтобы коммунальные услуги были.

от 29. 06. 2015) (с изм. и доп. вступ.

в силу с 01. 07. 2015) 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием с МУП «Тверь » договор на оплату коммунальных услуг и возмещение затрат по.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы. Возмещение коммунальных расходов арендатором. Судебная практика. Возмещение коммунальных расходов арендатором. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.

04. 2015 N Ф04-18137/2015 по делу N А03-4362/2014 Требование: О взыскании долга за пользование арендованным помещением и коммунальных расходов. Обстоятельства: После подписания сторонами акта о возврате помещения предприятие (арендодатель) указало на ненадлежащее исполнение обществом (арендатором) принятых на себя обязательств. Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт пользования помещениями подтвержден, наличие долга по арендным платежам установлено, договором аренды предусмотрено возмещение арендатором затрат по коммунальным услугам, расчет задолженности за тепловую энергию произведен предприятием согласно договору, по показаниям общего прибора учета, пропорционально занимаемой обществом площади. АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА. Документ доступен: с 20 до 24 ч.

Нормативные акты: Возмещение коммунальных расходов арендатором КОМПЕНСАЦИЯ АРЕНДОДАТЕЛЮ СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ Форма: Договор аренды нежилого помещения (арендная плата не включает. Задать вопрос по теме » договор возмещения коммунальных услуг «, о возмещении затрат по договору оказания услуг по оценке имущества (1 ответ). ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1. Предметом по Договору является возмещение Арендатором Арендодателю расходов по оплате коммунальных услуг. Общая стоимость коммунальных услуг определяется по фактическому их Доля расходов арендатора, компенсируемая им по договору аренды, может. В нем говорится, что если возмещение арендатором арендодателю.

(выходные, праздники — 24 часа). Формы документов. Возмещение коммунальных расходов арендатором.

Форма: Договор аренды нежилого помещения (арендная плата не включает суммы коммунальных платежей; арендатору не возмещается стоимость неотделимых улучшений) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014). Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс. Форма: Договор аренды нежилого помещения (бессрочный; арендная плата состоит из фиксированной суммы непосредственно платы за аренду и коммунальных платежей и оплачивается по графику; арендатору возмещается стоимость неотделимых улучшений) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014). Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс.

sovetnik36.ru

Возмещение затрат на ⛳ потребляемую электроэнергию физическим лицом без договора аренды

В частности, в постановлении ФАС Северо-Западного округа от 12.09.2006 N А52-353/2006/2 указано, что арендодатель коммунальные услуги не оказывает, выручки от таких операций не получает и сумма возмещения коммунальных расходов НДС не облагается. Поэтому суммы НДС, уплаченного организациям за оказанные его арендаторам коммунальные услуги, арендодатель не вправе включать в состав налоговых вычетов (смотрите также постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 10.01.2008 N Ф04-62/2008). В то же время существуют судебные решения, в соответствии с которыми арендодатель имеет право принять к вычету НДС по коммунальным услугам, потребленным арендатором.

Как получить возмещение затрат по электроэнергии

Компенсация арендодателю расходов на электроэнергию

Это возможно, если потребляемая электроэнергия используется для технологических целей. Однако применение этой схемы представляется нам нецелесообразным по ряду причин.
Во-первых, для оформления оплаты электроэнергии сверх стоимости аренды и включения этого пункта в договор аренды (или подписания отдельного договора об условиях возмещения арендодателю расходов по оплате электроэнергии) арендодателю необходимо получить разрешение от электроснабжающей организации на передачу арендатору расходов по оплате (ст. 545, 546 и п. 2 ст. 548 ГК РФ). В противном случае такой пункт договора (или договор) будет недействительным.

НК РФ при реализации товаров (работ, услуг), а также при получении сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), плательщики НДС выставляют соответствующие счета-фактуры не позднее пяти календарных дней считая со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг) или со дня получения сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг). В рассматриваемой ситуации согласно договору аренды арендатор возмещает арендодателю стоимость фактически потребленной электроэнергии.
Отметим, что ФНС России в п.

Возмещение стоимости электроэнергии по договору аренды

Стоит отметить, что при заключении такого договора, основные его положения не закреплены в действующем законодательстве и определяются по соглашению сторон. Таким образом, цена компенсации для оплаты потребленной электроэнергии по договору аренды определяется по соглашению сторон между арендатором и арендодателем или между абонентом или субабонентом.

Это возможно, если потребляемая электроэнергия используется для технологических целей. Однако применение этой схемы представляется нам нецелесообразным по ряду причин. Во-первых, для оформления оплаты электроэнергии сверх стоимости аренды и включения этого пункта в договор аренды (или подписания отдельного договора об условиях возмещения арендодателю расходов по оплате электроэнергии) арендодателю необходимо получить разрешение от электроснабжающей организации на передачу арендатору расходов по оплате (ст. 545, 546 и п. 2 ст. 548 ГК РФ). В противном случае такой пункт договора (или договор) будет недействительным.

В адрес экспертов портала очень часто поступают вопросы от потребителей электроэнергии, которые имеют в собственности объекты недвижимости и которые сдают часть из них в аренду. Ярким примером является взаимоотношение арендодателя и арендатора или же крупного завода, выступающего основным потребителем электроэнергии и собственника нескольких цехов (зданий), которые он приобрел.

В с связи с этим договор возмещения затрат на электроэнергию, который может быть заключен между арендатором и арендодателем является важным документом, урегулирующим взаимоотношения между абонентом и субабонентом. Для начала предлагаем разобраться кто является субабонентом и абонентом и являются ли эти понятия тождественными для собственника здания и арендатора.

ПБУ 9/99 «Доходы организации», утвержденного приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н (далее — ПБУ 9/99), доходами организации признается увеличение экономических выгод в результате поступления активов, приводящее к увеличению капитала этой организации. В случае получения арендодателем от арендатора возмещаемых последним сумм платежей за потребленную электроэнергию (перечисленных арендодателем за арендатора энергоснабжающей организации) указанных экономических выгод или дохода не возникает. Суммы, поступившие от других юридических и физических лиц по договорам комиссии, агентским и иным аналогичным договорам в пользу комитента, принципала и т.п., не признаются доходами организации (п. 3 ПБУ 9/99).
Порядок определения цены в договоре регламентируется гражданским законодательством. Так, согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Светлана Мягкова Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Светлана Овчинникова Разногласия в отношениях между юридическими лицами, связанными договором аренды, могут возникать при возмещении арендатором сумм платежей за потребленную электроэнергию. Например, имеет ли значение в такой ситуации, выделен или нет НДС в выставленных арендодателем арендатору документах на компенсацию электроэнергии? Об этом, а также об отражении расчетов с поставщиком электроэнергии и арендатором в бухгалтерском учете арендодателя рассказывают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Светлана Овчинникова и Светлана Мягкова. Организацией (арендодатель) заключен договор с энергоснабжающей организацией на подачу электроэнергии.

Возмещение затрат по договору оказания услуг

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

«__» ____________ 20__ г.

________________, именуемое в дальнейшем «Сторона-1» в лице ________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и

________________, именуемое в дальнейшем «Сторона-2», в лице ________________, действующего на основании ________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1. Предмет договора

1.1. Сторона-1 принимает на себя обязательства по уплате коммунальных платежей за электро-, тепло-, водоснабжение, здания (помещения), расположенного по адресу: ________________, за содержание коммуникаций, по которым осуществляется электро-, тепло-, водоснабжение, а Сторона-2 обязуется возмещать понесенные Стороной-1 расходы, в части потребленных Стороной-2 электроэнергии, воды и тепла, а также возмещать расходы по содержанию коммуникаций в размере пропорционально площади в здании, занимаемой на основании договора ____________________.

В коммунальные услуги входят: электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведениете, содержание тепло-, электросетей и системы водоснабжения.

Ответы на вопросы

о ненадлежащем исполнении коммунальных услуг, выплате неустойки

и возмещении морального вреда. Цена иска______руб.

С «__» ________г. я проживаю (или являюсь собственником квартиры) в доме, обслуживаемом ответчиком (ордер от_____№___). Являясь исполнителем коммунальных услуг, ответчик, независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы, обязан предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству условиям договора, обязательным требованиям стандартов санитарных правил и норм установленным нормативам, а также информации о коммунальных услугах согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель также имеет право на то, чтобы коммунальные услуги были безопасны для его жизни, здоровья и окружающей среды, а также не причиняли вреда его имуществу.

Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам (указать нужное):

а) по теплоснабжению – температуре воздуха в жилых помещениях при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений согласно действующим нормам и правилам

б) по электроснабжению – параметрам электрической энергии по действующему стандарту

в) по холодному и горячему водоснабжению – гигиеническим требованиям по свойствам и составу подаваемой воды, а также расчетному расходу воды в точке забора

г) по канализации – стандартам отведения сточных вод

д) по газоснабжению – правилам безопасности в газовом хозяйстве.

По договору найма (на обслуживание) я свои обязанности исполняю – своевременно плачу за коммунальные услуги.

Ответчик свои обязанности исполняет ненадлежащим образом.

Ненадлежащее исполнение выразилось в том, что ____________________________.

Моя претензия от___ об устранении недостатков в срок до __________ ответчиком оставлена без удовлетворения (частично удовлетворена).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14,27.31 Закона РФ «О защите прав потребителей», правилами предоставления коммунальных услуг, ст. ст. 131 и 132 ГПК РФ, ПРОШУ суд обязать ответчика в срок, установленный судом:

а) безвозмездно своими силами и средствами устранить недостатки при оказании коммунальных услуг по __________

б) возместить мне убытки в сумме__________ руб.

в) компенсировать мне моральный ущерб в размере ____ руб. за причиненные физические и нравственные страдания, выразившиеся в том, что ____________________, и продолжающиеся и по настоящее время

г) взыскать штраф в бюджет города в размере цены иска за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения моих требований.

1. Исковое заявление для ответчика.

2. Копия претензии и доказательства ее отправки.

3. Копии актов, заключений (если имеются).

4. Копии документов, подтверждающих расходы.

5. Копия квитанции об оплате жилищных и коммунальных услуг*.

6. Квитанция об оплате госпошлины.

Отправлено 15 Декабрь 2010 — 20:42

Здравствуйте. Прошу совета, в следующей ситуации: недавно выстроенное торгово-административное здание, собственник распродает по частям, но естественно договоры на электро-, тепло-, и водоснабжение заключены только с собственником, который не желает платить за всех остальных сособственников нежилых помещей и мне поручено в экстренном порядке разработать договор для решения этой проблемы.

Я прошу многоопытных юристов критически оценить мое нижепреведенное творение и указать на очевидные недостатки, упущения, оплошности, угловатости и т.п.

Договор на возмещение затрат по коммунальным платежам

г. _________ «___» _______2010 г.

Общество с ограниченной ответственностью. именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице Генерального директора. действующего на основании Устава, с одной стороны, и А.Б.В. _____г.р. паспорт ______, выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Субабонент», с другой стороны, пришли к соглашению и заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Абонент принимает на себя обязательства по уплате коммунальных платежей за электро-, тепло-, водоснабжение, торгово-административного здания «Маяк», расположенного по адресу. а Субабонент обязуется возмещать понесенные Абонентом расходы, в части потребленных Субабонентом электроэнергии, воды и тепла.

2. Обязанности сторон

2.1 Абонент обязуется:

2.1.1. Оплачивать коммунальные платежи по электро-, тепло-, и водоснабжению здания указанного в п.1.1.

2.2. Субабонент обязуется:

2.2.1. Полностью возмещать Абоненту затраты по оплате коммунальных услуг, оказанным снабжающими организациями, в части потребленных Субабонентом электроэнергии, воды и тепла.

2.2.2. Обеспечить уполномоченным представителям Абонента в любое время доступ к помещениям, в которых установлены счетчики электроэнергии и воды, с целью их осмотра и проверки санитарно-технического состояния

2.2.3. Своевременно, за истекший месяц до 15 числа следующего за ним месяца оплачивать, расходы по коммунальным платежам Абонента. При этом частичная оплата приравнивается к неоплате стоимости в срок.

2.2.4. Не нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг

3. Расчеты и платежи

3.1. Субабонент, ежемесячно, до 15 числа текущего месяца, возмещает затраты Абонента по оплате коммунальных услуг за прошедший месяц, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Абонента, согласно выставленным счетам.

3.2. Возмещение расходов Абонента производится на основании выставляемых им Субабоненту счетов, с учетом показаний электрического и водяного счетчиков установленных в помещениях Субабонента.

Стоимость потребленного Субабонентом тепла рассчитывается пропорционально от площади принадлежащих Субабоненту на праве собственности помещений.

Возмещение производится в срок не позднее 2 (двух) банковских дней со дня предъявления счета Заказчику.

3.3 Сумма подлежащая уплате Абоненту может быть изменена им в одностороннем порядке с момента изменения цен и тарифов на электро-, тепло-, и водоснабжение. Уклонение от оплаты расходов Абонента, с учетом изменения цен на указанных основаниях, расценивается сторонами как нарушение обязательств и не освобождает Субабонента от возмещения затрат Абонента в связи с повышением цен, тарифов на составляющие услуг.

3.4 В случае несвоевременной оплаты по возмещению расходов Абонента, Субабонентом, последний выплачивает пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4. Срок действия договора

Срок действия договора с «__» _______ 2010 г. по «__» _______ 20___ г.

6. Прочие условия

6.1. Отношения сторон не урегулированные настоящим договором решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

Евгений Даниленко, ЮРИСТ &amp ЗАКОН

Порой, когда доставка товара осуществляется за счет продавца, предприятие-поставщик при выставлении счета покупателю указывает цену доставки товара (напр. ж/д тариф) отдельно от цены самого товара. Называется все это, как правило, компенсацией затрат на транспортировку и учитывается отдельно от реализуемой продукции, а иногда на них еще и отдельно выписываются налоговые накладные. Участников форума ЛІГАБізнесІнформ заинтересовал вопрос о том, какова правовая природа такого перевыставления счета за услуги перевозки и аналогичных ему договоров, предусматривающих не предоставление определенной услуги, а компенсацию затрат на нее (например, договоров о компенсации затрат на оплату коммунальных услуг, сопутствующих договорам аренды). И насколько такое перевыставление законно, могут ли налоговики исключить стоимость такой компенсации из расходов покупателя и уменьшить его налоговый кредит на сумму компенсации.

Позиция 1. Осуществление подобного рода операций вполне законно, поскольку:

— являются компенсацией затрат на транспортировку (предоставление коммунальных услуг и проч.)

— вне зависимости от того, заключен у поставщика договор на ж/д перевозку или нет, если стороны в договоре оговорили такую компенсацию, то ее оплата вполне законна

— положения договора относительно доставки товара и, соответственно, выставление отдельного счета за эту доставку можно рассматривать как договор транспортного экспедирования. Последний широко применяется в торговле щебнем, песком и другими тяжелыми дешевыми грузами, когда цена самого товара незначительна по отношении к стоимости доставки, грузы доставляются в разные точки, а договор заключается на длительное время (ж/д тариф может измениться)

— что же касается договоров о компенсации стоимости коммунальных услуг, то, как следует из письма Госказначейства от 18.04.2007 года № 4.9-06/645-4722, при заключении договоров аренды нежилых служебных помещений между учреждениями, находящимися в государственной или коммунальной собственности (Балансодержатель,) и распорядителями бюджетных средств (Арендатор), согласно приказу ФГИУ от 23.08.2000 года № 1774, заключаются договоры о возмещении расходов Балансодержателя на предоставление коммунальных услуг Арендатору

— стороны имеют право заключить договор, в котором содержатся элементы (а не все существенные условия) разных договоров (смешанный договор)

— в данном случае нет субподряда, поскольку продавец непосредственно не осуществляет ж/д перевозки, а всего лишь обеспечивает передачу товара покупателю. При аренде же акт подписывается для фиксации размера потребленных коммунальных услуг, а компенсация указывается в договоре аренды. Услуги именно по поставке коммунальных услуг не указываются арендодателем

— кроме того, транспортировку и соответственно расходы на нее можно рассматривать как составляющую договора поставки. Ведь ИНКОТЕРМС не просто так под нее придумали. Поставка подразумевает не только передачу товара в определенный момент, но и в определенном месте. Соответственно, расходы на получение товара именно в этом, оговоренном сторонами, месте должны как-то оплачиваться, на кого-то возлагаться

— следует исходить из принципа превалирование сущности над формой: операции учитываются в соответствии с их сущностью, а не только исходя из юридической формы

— хоть два счета поставщик (арендодатель) выпишет, хоть один — основанием для выставления счета будет конкретный договор, по которому оплачивается товар и доставка товара. Насколько корректно при этом прописывается назначение платежа — не совсем юридический вопрос.

Позиция 2. Перевыставление счета является незаконным, поскольку:

— вопрос не в назначении платежа, а в его сути. За что рассчитываются между собой стороны

— такие операции услугами не являются. Ведь услуга — это то, что потребляется в процессе оказания

— никакого отношения к железной дороге или коммунальным услугам поставщики (арендодатели) не имеют. Но свои действия они обосновывают перевыставлением счетов других СПД

— если арендодатель берет деньги именно за компенсацию коммунальных услуг, а не включает их в составе арендной платы, то получается, что он берет деньги, именно за эти коммунальные услуги (электроэнергию, теплоснабжение и проч.). К тому же им подписывается акт, который является подтверждением проведения операции

— ж/д перевозку (предоставление коммунальных услуг) может оказывать только тот СПД, который имеет соответствующую лицензию, а поставщик (арендодатель) такой лицензии не имеет, и получается как бы субподряд на лицензированные виды деятельности без наличия лицензии

— ст. 9 Закона О транспортно-экспедиторской деятельности устанавливает ряд существенных условий, которые должны быть отображены в договоре транспортного экспедирования. Согласно ч. 8 ст. 181 ХК для заключения договора необходимо достижение согласия по всем существенным условиям. А в обычных договорах поставки такие условия, как правило, отсутствуют. В частности, это касается размера платы экспедитору, вместо которой выставляется оплата стоимости транспортировки согласно ж/д тарифу

— кроме того, факт предоставления услуги экспедитора при перевозке должен подтверждаться единственным транспортным документом или комплектом документов (железнодорожных, автомобильных, авиационных накладных, коносаментов и тому подобное), которые отображают путь следования груза от пункта его отправления к пункту его назначения.

Мнение Ю&ampЗ : Одним из принципов гражданского права, закрепленных в ст. 4 ГК, является свобода договора. При этом согласно ч. 3 ст. 6 ГК стороны в договоре могут отступить от положений актов гражданского законодательства и урегулировать свои отношения по собственному усмотрению. Практика компенсации затрат на транспортировку или на оплату коммунальных услуг и является свидетельством такой свободы договора.

Как правило, рассматриваемые затраты включаются в стоимость поставки товара или в стоимость аренды. Но они вполне могут быть и предметом отдельного договора. Например, к договору ссуды, который состоит в передаче имущества в бесплатное пользование. Но дополнительно к нему собственник недвижимого имущества и ссудополучатель могут заключить договор о компенсации затрат на оплату коммунальных услуг, дабы собственник не нес расходы на содержание имущества, которым он не пользуется. Аналогично, дополнительно к договору купли-продажи может быть заключен договор о компенсации продавцу расходов на доставку предмета договора покупателю.

На возможность самостоятельного существования договоров о компенсации затрат указывают и материалы судебной практики. Например, постановление ВХСУ от 22.06.2011 года № 34/167пд, где речь идет о побуждении к заключению договора на возмещение расходов Балансодержателя на содержание арендованного имущества и предоставление коммунальных услуг (дополнительно к договору аренду).

Не имеет ничего против такого рода договоров и ГНСУ. Так, в ответе на вопрос от 24.09.2011 г. размещенном в Базе налоговых знаний, налоговики пришли к выводу, что расходы на коммунальные услуги, использованные в арендованном помещении, включаются в валовые расходы ФЛП (арендатора) на основании счетов арендодателя, в которых приведенный расчет стоимости употребленных арендатором коммунальных услуг, вычисленный пропорционально площади, что занимает такой арендатор в арендованном помещении. Отмеченные расчеты проводятся арендодателем согласно условиям соответствующих договоров относительно возмещения стоимости коммунальных услуг и должны быть согласованы с арендатором. Считаем, что указанное по аналогии можно применить к договорам о компенсации затрат на транспортировку.

Компенсация затрат на коммунальные услуги (транспортировку) может быть как составляющим цены договора аренды (поставки), так и предметом самостоятельного договора. Следовательно, практику выставления отдельно счетов на оплату товара (услуг аренды) и отдельно на компенсацию затрат на транспортировку (затрат на коммунальные услуги) можно рассматривать как проведение оплаты отдельно по договору купли-продажи (аренды) и по договору компенсации затрат.

Смотрите так же:

  • Как написать расписку на задаток за квартиру Как писать расписку о получении денег за дом задаток Расписка о получении задатка за квартиру Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! г. Санкт-Петербург «16» октября 2018 г. Расписка о получении задатка за квартиру: бланк […]
  • Изменения в гпк по мировым судьям Проект федерального закона № 16275-5 "О внесении изменений в статью 3 Федерального закона "О мировых судьях в Российской Федерации" и статью 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" Вносится Верховным СудомРоссийской […]
  • Купить земельный участок в всеволожске Земельные участки в Всеволожске Всего 304 объявления Всего 304 объявления Продажа земельного участка, 12.6 сотки. 17 сентября 235 Агентство Пожаловаться Заметка Старт продаж 6 очереди. Малоэтажный ЖК с большими окнами и панорамным […]
  • Продам земельный участок в барнауле Земельные участки в Барнауле Всего 1 607 объявлений Всего 1 607 объявлений Продам земельный участок, 12 соток. вчера в 14:51 179 Агентство Пожаловаться Заметка Продаю землю под ИЖС, 20 соток. 15 сентября 253 Риелтор […]
  • Бесплатная юридическая помощь доклад Департамент по обеспечению деятельности мировых судей Свердловской области Бесплатная юридическая помощь Бесплатная юридическая помощь Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области Оказание бесплатной юридической […]
Комментарии запрещены.