Возврат 13 с покупки квартиры по военной ипотеке

Возврат 13 с покупки квартиры по военной ипотеке

Содержание:

Кто и как может вернуть 13 процентов с покупки жилья

Многие новоселы слышали о возможности возврата 13 процентов с покупки квартиры, но далеко не все понимают, каким образом и какую конкретно сумму можно получить после приобретения жилья.

А между тем эта сумма носит название имущественный налоговый вычет, и по своей сути является неплохим способом дополнительной экономии средств. Плюс к этому эта схема реально работает, нужны лишь небольшие знания и инструкции, что и как нужно сделать.

Процедура возврата процента появилась в 2001 году, с тех пор она постоянно совершенствуется, но принципы остаются неизменны.

В этой статье мы обсудим:

  • кто и какие деньги может вернуть от государства;
  • в каком количестве;
  • где и как это происходит;
  • что для этого нужно.

Кому полагается имущественный вычет

На самом деле речь идет не о какой-то «премии» от государства. Вам предоставляется возможность вернуть определенную сумму подоходного налога (или НДФЛ), который вы отдаете в бюджет. Отсюда сразу вытекает первое условие получение имущественного вычета – вы должны платить налоги по ставке 13%, а, значит, должны иметь официальный заработок. Более подробно о том, кому положен, а кому нет возврат, можно прочитать в этой статье .

Особые условия существуют для пенсионеров, т. к. пенсия не облагается НДФЛ, — для них предусмотрена возможность перенести имущественный вычет на те года, когда они еще работали (но не более трех лет назад). Все тонкости разобраны здесь: « Как воспользоваться имущественным вычетом пенсионеру »

Имеет значение и то, чем вы оплачиваете покупку. В процессе расчета имущественного вычета не будут учитываться суммы, которые не облагаются налогом в 13%. Так, если молодая семья вкладывает в квартиру материнский капитал или любое другое социальное пособие, возвращать будет нечего.

А вот если покупатели оформляют ипотеку, государство предоставляет возврат дополнительных 13% от фактической переплаты по кредиту. В этом речь идет в отдельной статье .

Имущественный вычет полагается не только в случае покупки квартиры, но также и комнаты или участка для дома. Аналогично можно возместить часть расходов на строительство жилья. Еще больше информации по возврату смотрите здесь .

Считаем сумму

Разница в стоимости жилья в зависимости от региона и населенного пункта колоссальна. Например, если в Нижегородской области за 1 500 000 р можно купить дом, то в Санкт-Петербурге за эти деньги вы не купите даже квартиру на окраине.

Несмотря на это, государство ввело ограничение на максимальную сумму, с которой можно оформить вычет – 2 000 000 р. Фактически покупатель может получить на руки не более 260 000 р (это 13% от 2 млн р).

При покупке жилплощади в ипотеку «потолок» равняется 3 000 000 р. Эта сумма добавляется к вычету за квартиру.

В случае если вы приобретаете собственность на сумму меньшую, чем 2 млн р, право на повторный вычет за вами сохраняется.

Пример. Некий гражданин Плюшкин купил квартиру в городе Н за 700 000 р. Он оформляет возврат налога на сумму 700 000 р *13% = 91 000 р. Через некоторое время Плюшкин приобретает еще одну квартиру за 1 750 000 р. С этой покупки у него есть право вернуть налог с оставшейся суммы 2 000 000 – 700 000 = 1 300 000 р., и получит он еще 169 000 р.

Но нужно помнить, что вернуть деньги за 2-ю квартиру можно не во всех случаях. Обязательно прочитайте: « Сколько раз получают налоговый вычет при покупке квартиры ».

Существует еще одно ограничение, о котором должны знать новоселы. Единовременно вы не можете получить возврат на сумму больше, чем общий налог, уплаченный вами за предыдущий год. Попробуем разобрать на примере.

Пример. Пусть гражданин Плюшкин получает зарплату 20 000 р. За год он выплатит в бюджет 20 000 * 13% * 12 месяцев = 31 200 р. Теперь (за прошедший год), независимо от стоимости квартиры, он вернет вычет только на 31 200 р. Оставшийся налог собственник будет оформлять заново в следующем налоговом периоде и так дальше, пока не получит сумму полностью.

О том, как правильно рассчитать сумму, переходящую на следующий год, смотрите пример расчета .

Где можно получить деньги

Имущественный вычет оформляется двумя путями. Первый способ позволяет получить всю сумму разом. По окончании налогового периода, в котором приобретена собственность (т. е. календарного года), вы подаете документы в налоговую инспекцию. В случае положительного решения вам начисляется вычет полностью.

Во втором случае ждать не придется. Те же самые документы, исключая декларацию 3-НДФЛ, подаются в ту же налоговую. Как результат вы получаете уведомление, подтверждающее право на имущественный вычет. С этим документом вы обращаетесь к работодателю, и с момента подачи заявления с вас перестанет взиматься НДФЛ при расчете зарплаты.

Так будет увеличен ваш ежемесячный доход до тех пор, пока общая сумма не достигнет той, на которую вы оформили возврат. Но, если вы не успели получить всю сумму за текущий год, помните, что в следующем периоде необходимо заново оформить документы и представить их работодателю.

Оформляем документы

Определившись с методом возврата подоходного налога, подготовьте документы. Кроме паспорта, вам понадобится подтвердить факты покупки собственности, оплаты и перечисления подоходного налога государству. Полный список смотрите здесь: « Какие документы нужны, чтобы вернуть деньги за покупку квартиры ».

Вы обращаетесь в налоговые органы по месту вашей прописки. Инспекция оставляет за собой право в течение трех месяцев проверить корректность ваших данных, и уже потом заказным письмом уведомляет вас о результате. Если принято положительное решение, в течение месяца вы получаете возврат, или еще раз обращаетесь в инспекцию, чтобы забрать уведомление для работодателя.

Не пугайтесь, даже если вы ни разу не сталкивались с налоговой инспекцией. Процедура оформления имущественного вычета отработана сотрудниками до мелочей. Ко всему прочему, в список входят только обязательные документы, а ограничения затрагивают немногих.

Если Вам нужна персональная консультация или помощь в составлении налоговой декларации. А также совет, как можно получить максимальный вычет, оставляйте заявку на нашем сайте.

Если Вы нашли полезную информацию, поделитесь этой статьей со своими знакомыми и в социальных сетях (кнопки находятся чуть ниже). Давайте помогать друг другу! 🙂

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов?

Приобретая жилье в ипотеку, каждый гражданин России имеет право на возврат части уплаченных денег из бюджета – на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.

Данное правило закреплено Налоговым Кодексов в ст. 220.

О том, какие нужны документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке, поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Сколько можно вернуть?

Возвратить можно средства не только со стоимости квартиры, но и с выплаченных процентов по ипотеке.

Максимальный размер вычета определяется по фактическим расходам, но не более:

  • 260 тысяч рублей с основной суммы (при налоговой базе – 2 миллиона рублей);
  • 390 тыс. рублей с процентов (при «потолке» базы в 3 млн рублей).

Итого до 650 тыс. рублей возврата государство перечислит вам на счет после рассмотрения заявления на вычет и проверки всех документов.

А какие документы нужны для налогового вычета за квартиру по ипотеке?

Обязательный перечень документов

Обратиться за налоговым вычетом можно сразу после вступления в права собственности. Для ипотечной квартиры – после получения ключей и подписания акта приемки. Нужны будут определенные документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку.

Ниже рассмотрим полный перечень документов на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.

Получить вычет можно:

  • через бухгалтерию работодателя;
  • лично обратившись в налоговую инспекцию по месту регистрации.

Получить вычет на квартиру могут все ее собственники по договору, а так же супруг, не являющийся владельцем, если сделка совершена во время брака.

Получить вычет с выплаченных процентов по кредитному договору могут все созаемщики, а так же супруг, не являющийся созаемщиком по кредиту.

Список документов для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку:

    заявление о возврате излишне уплаченного налога по форме приказа № ММВ-7-8/90 от 03.03.2015 ФНС;

  • оригинал заявления о возврате вычета за уплаченные проценты по кредиту;
  • заполненную декларацию 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ за каждый год работы, вычет налога с которого запрашивается (не более 3 лет);
  • копия паспорта;
  • копия акта приемки квартиры — если квартира в залоге по ипотеке и супруги еще не вступили в собственность;
  • копия договора о покупке квартиры (например, копию договора ДДУ);
  • копию кредитного договора ипотеки, заключенного с банком;
  • копию графиков погашения основной суммы и процентов;
  • копии платежных документов о внесении средств, копии документов о списании средств в счет выплаты по ипотеке;
  • копии документов, подтверждающих полную оплату жилья (заверенные банком платежные поручения, расписки и пр.);
  • копию справки по форме банка о общей сумме уплаченных процентов по кредитному договору.
  • Что может понадобиться дополнительно?

    Также могут понадобиться дополнительные документы для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку.

    В случае, если по ипотеке заемщиками выступают супруги:

    • заявления (от обоих) о согласовании долей вычета между супругами;
    • заявления двоих на перераспределение вычета по процентам;
    • копия свидетельства о регистрации брака.

    В случае регистрации права собственности на квартиру:

    • копию свидетельства о праве собственности.

    Где взять документы?

    Сбор всего пакета документов для получения налогового вычета занимает в среднем 1-2 недели. Теперь понятно, какие документы нужны для получения налогового вычета по ипотеке, а где их взять?

    Документы, подтверждающие заработную плату, (2НДФЛ) выдают в бухгалтерии работодателя.

    При получении надо проверить правильность всех реквизитных данных и на работодателя, и на работника.

    В банке по личному запросу заемщика обязаны выдать копию кредитного договора, график произведенных выплат, платежные поручения и другие документы, подтверждающие перечисление средств. Не забывайте, что нужно подготовить документы для 3 НДФЛ при покупке квартиры по ипотеке.

    Форму 3-НДФЛ и бланки всех заявлений можно получить, лично обратившись в налоговую инспекцию. Так же можно воспользоваться правовыми системами (Гарант, Консультант), скачать с официального сайта ФНС из раздела «Физическим лицам» или у нас на сайте, в этом разделе ниже.

    Для сбора пакета документов для обращения за налоговым вычетом, можно обратиться в посредническую компанию, сотрудники которой заполнят все формы. Этот вариант подойдет тем, кто боится ошибиться и хочет на 100% быть уверенным, что сдаст с первого раза правильную документацию. Полный перечень документов для налогового вычета за квартиру по ипотеке можно найти выше в этой статье.

    Тем, кто решил заниматься возвратом самостоятельно от начала до конца, необходимо ознакомиться с подробной инструкцией на сайте ФНС по ссылке прежде, чем приступить.

    Заявление на возврат

    Заявление на возврат налога по процентам по ипотеке заполняется самостоятельно.

    Необходимо указать следующие данные:

    В шапке — наименование ФНС по месту регистрации, а так же паспортные данные заявителя и его почтовый адрес,

    В теле письма — период и сумму возврата налога при покупке квартиры в ипотеку, наименование дохода (подоходный), его КБК и ОКТМО, который можно узнать в классификаторе

    Ниже – банковские реквизиты с обязательным указанием расчетного счета для перечисления сумм вычета.

    В конце – дата, личная подпись заявителя.

    Налоговая декларация

    Заполнение формы 3-НДФЛ – достаточно кропотливая работа.

    Поэтому лучше обратиться к знакомым бухгалтерам, либо отдать им на проверку после.

    Если лица есть личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, то декларацию можно заполнить там с проверкой в он-лайн режиме. Если есть ключ электронной подписи, то после заполнения 3-НДФЛ можно сформировать полный пакет документов и отправить в налоговый орган электронно.

    На титульной странице 3-НДФЛ необходимо указать данные о заявителе — налогоплательщике:

    • ИНН;
    • налоговый период – год, за котоый предоставляется декларация;
    • код ФНС, куда предоставляются документы;
    • в поле «код налогоплательщика» вносим код 760, применяемый для физлиц;
    • код по ОКАТО берем из справочника № ОК 019-95;
    • далее указываем ФИО заявителя без сокращений и его контактный телефон;
    • количество листов приложения и личную подпись с датой.

    На второй странице вписываются следующие сведения:

    • полные паспортные данные заявителя или представителя по доверенности, при этом все цифровые данные вводятся арабскими цифрами;
    • код страны гражданства можно найти в классификаторе ОКСМ;
    • далее идет расшифровка статуса физлица – резидент, нерезидент;
    • полностью по графам прописывается адрес постоянного места жительства.

    Куда сдавать бумаги?

    Подать документы необходимо в налоговый орган по месту регистрации или постоянного проживания. Рассмотрение происходит в течение 4-6 месяцев.

    Так же при регистрации и подтверждении личного кабинета на сайте ФНС, можно подать все документы электронно, подписав их электронной подписью.

    Кто должен подавать и можно ли сдать вместо другого человека?

    Нередко можно услышать вопрос: кто имеет право подавать документы на налоговый вычет по ипотеке? Подавать заявление на получение налогового вычета может только собственник, либо супруги. При этом для этих категорий не предусмотрена необходимость сдавать все по нотариальной доверенности.

    Все остальные лица (любые другие родственники и прочие) могут подать пакет документов от лица владельца по нотариальной доверенности.

    Получить налоговые вычеты по процентам по ипотеке – огромный плюс для бюджета любого человека. Госорганы сделали процесс подачи максимально простым. При этом множество консалтинговых, юридических и бухгалтерских фирм предоставляют услуги по сопровождению процесса.

    Ну, а какие документы нужны для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке, вы теперь знаете.

    Смотрите на видео: Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке. Возврат 13%.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Можно ли с военной ипотеки вернуть 13%?

    Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, при определении размера налоговой базы налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, в размере фактически произведенных расходов в пределах максимально установленного размера имущественного налогового вычета, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ указанного имущества.
    В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб без учета сумм, направленных на погашение процентов.
    В соответствии со ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Налогового Кодекса.
    Согласно Письму Министерства Финансов РФ от 16.12.2011 N 03-04-05/5-1056, имущественный налоговый вычет может быть применен к сумме расходов на приобретение квартиры, уменьшенных на сумму субсидии, полученной из бюджета.
    Однако, данный вопрос является спорным, так как отдельные налоговые органы отказывают в предоставлении налогового вычета по военной ипотеке, мотивируя тем, что денежные средства на погашения кредита перечисляются Министерством Обороны, и в соответствии со ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет не применяется, другие же предоставляют, объясняя тем, что денежные средства военнослужащего накапливаются на счете Министерства Обороны, а оно просто перечисляет их в банк.
    Таким образом, если платежи по ипотеке Вами производятся за свои денежные средства, то налоговый вычет применяется, если платежи производятся за счет субсидий из бюджета, то нет.

    Действительно, вопрос спорный, и в судебной практике он однозначно не решён. Да этой практики и не много. Минфин в этих вопросах, конечно, не высшая инстанция — суд может считать и по-другому. Но тут вопрос ещё в другом. В такой ситуации, если вычет и дадут на 2 млн.+проценты, то есть определённый риск, что через некоторое время это решение будет пересмотрено (не обязательно по инициативе самой налоговой — может быть, например, и по инициативе прокуратуры), и базой для вычета останутся 500 тыс.+проценты. Это не обязательно так будет, но не исключено, так как закон в этом отношении не ясен, а сложившейся судебной практики ещё нет. Насколько разумно в Вашей ситуации рисковать получить лишь четверть вычета, который даётся только один раз, — это Вам решать. По крайней мере, думаю, есть смысл подождать хотя бы год-два в надежде на появление большей ясности. Хотя, конечно, какая к тому времени будет покупательная способность той же суммы вычета, — это уже другой вопрос, не юридический.

    • Возврат подоходного налога1 ответ
    • Возврат налога на покупку жилья1 ответ
    • Возврат подоходного налога при покупке квартиры2 ответа
    • Смогу ли я вернуть всю сумму подоходного налога?
    • Как вернуть подоходный налог1 ответ

    Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

    Готовое жилье из жилфонда Минобороны

    Служба в российской армии – дело всей жизни для военнослужащих. И государство обязано взять на себя обязательства по обеспечению военных жильем и различными льготами. В советское время Минобороны жилье для военнослужащих предоставляло только в натуральном виде. По данной схеме после 20 лет службы военнослужащий получал в собственность квартиру. При этом её площадь соответствовала устано.

    Квартира по военной ипотеке в Подмосковье

    Проблема обеспечения жильем военнослужащих в нашей стране по-прежнему стоит достаточно остро. «Спасение утопающих» остается делом рук самих «утопающих», а потому военнослужащим стоит с первого дня поступления на службу задуматься о своем будущем. Большинство офицеров хотели бы иметь квартиру именно в Москве. Но зачастую переехать в Москву для военных является недостижимой, «голубой» меч.

    Покупка квартиры по военной ипотеке в другом городе

    Решить свои жилищные проблемы российские военнослужащие могут с помощью накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих, которая действует в стране с 2005 года. Участник НИС может купить квартиру по военному сертификату уже через три года после вступления в программу. Но это не единственное преимущество военной ипотеки. По правилам программы военная ипотека объекты недв.

    Как расслужебить квартиру военнослужащему?

    Многие военнослужащие, ни один год прожившие в служебной квартире, уже не хотят с ней расставаться. Они привыкли к планировке, району, инфраструктуре, «обросли» знакомыми. Тогда они решают из служебного перевести его в постоянное жилье для военнослужащих. Приватизацию квартиры военным можно произвести, соблюдая ряд условий. Как получить служебное жилье военнослужащим в собственно.

    Услуги риелтора по военной ипотеке

    Участники накопительно-ипотечной системы не всегда могут справиться с выбором жилья и получением целевого жилищного займа самостоятельно, иногда им необходима помощь риелтора. Риелторы и военная ипотека С появлением программы «Военная ипотека» помощь в приобретении квартиры по военной ипотеке стали оказывать как частные брокеры, так и риэлтерские агентства. Они помогают не только вы.

    Норматив площади жилья для военнослужащих

    Обеспечение жильем военнослужащих ведется в соответствии с Федеральным законом № 117. В документе обозначены нормы предоставления жилплощади и допустимые пределы их превышения. Данные показатели не имеют значения при оформлении военной ипотеки. Однако они принимаются во внимание при расчете ЕДВ на жилье военнослужащим. Кто может рассчитывать на жилплощадь Законодательство чет.

    Доступное жилье военному по ипотеке

    До недавнего времени военнослужащие имели только один вариант обеспечения жильем – предоставление квартиры в натуральном виде. Государство брало на себя обязанность по строительству жилых домов для военных и распределению квартир. Новая система предоставляет защитникам Отечества больше возможностей для обретения собственной квартиры, как например, военная накопительная ипотека. Плюсы воен.

    Обеспечение жильем военных в других странах

    Опыт СССР в обеспечении военнослужащих постоянным жильем стал примером для многих стран, в особенности для государств СНГ. Российская система также переняла много из того, что оставило в наследство советское правительство. Однако время идет, меняются реалии, а вместе с ними и способы обеспечения военных собственными квартирами. Сравним, как сегодня производится обеспечение жильем военны.

    Гражданская и военная ипотека

    Несмотря на очевидные сходства, военная ипотека и гражданская имеют ряд существенных различий. Военная ипотека – это самостоятельный ипотечный продукт. Для получения кредита гражданскому лицу нужно собирать справки для подтверждения своей кредитоспособности и благоприятной кредитной истории. Военнослужащий избавляется от этой обязанности, так как займ за него выплачивает государство. Если, кон.

    Составление брачного договора по военной ипотеке

    При оформлении военной ипотеки большинство банков требует заключения брачного контракта. Данное условие связано с тем, что после развода так проще разделить имущество. Документ дает определенные гарантии обеим сторонам, участвующим в заключении сделки. Дело в том, что по закону квартира, купленная с привлечением средств военной ипотеки, остается за военнослужащим. Супруга может претендо.

    Отказ банка в кредите по военной ипотеке

    Кредит по военной ипотеке – это не обычный кредит, так как его погашает не сам заемщик, а государство. Вместе с тем, кредитование военнослужащих в банке ничем существенно не отличается от кредитования гражданского лица. Отсюда у многих военных появляются вопросы: «Может ли повлиять на военную ипотеку плохая кредитная история?» и «Почему банк отказывает в кредите?». Попробуем ответить на них на.

    Военная ипотека при переводе

    Несмотря на то, что программа военная ипотека в России действует уже 10 лет, вопросов, связанных с ней, меньше не становится. Один из самых частых: «Что делать при переводе на другое место службы и что в таком случае будет с военной ипотекой?». По закону при переводе из одного ведомства, где предусмотрена военная служба, в другое, за военнослужащим сохраняются его права участника накопи.

    Расширение жилья для военнослужащих

    Программы государственной поддержки предполагают помощь в улучшении жилищных условий для военнослужащих. Сюда относится не только получение новой квартиры, но и расширение уже имеющейся жилой площади. Однако тут, как и в любом другом деле, существуют некоторые нюансы. Итак, начать процесс расширения жилья для военнослужащих можно при помощи: жилищного сертификата.

    Калькулятор расчета целевого жилищного кредита для военнослужащих

    Вступая в программу военной ипотеки, военнослужащий должен иметь представление, как будет рассчитываться целевой жилищный займ и как в целом будет идти погашение жилищного кредита. Калькулятор военипотеки Калькулятор военной ипотеки представляет собой программу, которая позволяет рассчитать сумму банковского кредита, полагающегося военнослужащему на основании Свидетельства НИС. .

    Особенности военной ипотеки для контрактников

    С помощью системы военной ипотеки обладателями собственного жилья стали более 122 тыс военнослужащих. На сегодняшний день принять участие в программе могут не только офицеры, но и рядовые-контрактники. Однако обеспечение жильем военнослужащих по контракту с привлечением средств военной ипотеки происходит несколько иначе. Существует дополнительное условие – получить сертификат на жилье д.

    Жилье для сотрудников МВД

    Социальные гарантии сотрудников МВД, в том числе и обеспечение жильем, предусмотрены законом «О полиции». По ним военнослужащий внутренних войск МВД имеет право на получение квартиры в натуральном виде или на социальную выплату для покупки жилья. Кроме того, сотрудник ВВ МВД может получить квартиру, приняв участие в военной ипотечной системе. Военная ипотека Сотрудник МВД может получ.

    Обеспечение жильем сотрудников ФСБ

    Сотрудники ФСБ и ряда других госслужб официально относятся к военнослужащим, а потому и они имеют право на обеспечение жильем по программе военной ипотеки. До недавнего времени существовало только натуральное обеспечение жильем военнослужащих ФСБ. То есть им, как и другим военным, нужно было ждать своей очереди на получение квартиры в доме, который строило ведомство. Однако с появлением.

    Мошенничество с жильём военнослужащих

    Незаконные действия с квартирами нередки на российском рынке жилья. Военнослужащие не застрахованы от ситуаций с мошенничеством — чёрные риелторы используют их в своих схемах не реже, чем одиноких пенсионеров. Но и те, кто служит на благо Родины, порой нарушает её законы, желая разжиться деньгами на недвижимом имуществе. Правда, иногда военнослужащие делают это по незнанию. Военные-мошенн.

    Квартира многодетным военным

    В прежние годы, когда военнослужащие обеспечивались жильем в натуральном виде, подобрать квартиру многодетной семье было достаточно сложно. В последнее время, особенно с появлением военной ипотеки в России, ситуация поменялась в лучшую сторону. Стоит отметить, что законодательство для многодетных военных до сих пор далеко от совершенства. Общих правил по обеспечению жильем многодетных в.

    Долевое жилье от застройщика по военной ипотеке

    Участие в накопительно-ипотечной системе при всех её плюсах, имеет один недостаток — ограничение по сумме в 2,4 млн рублей. На эти деньги можно приобрести хорошую квартиру в регионах и практически невозможно купить квартиру военному в Москве или Подмосковье. Тут на помощь военнослужащему приходит долевое строительство. Как сочетаются два этих понятия — военная ипотека и долевое строител.

    Новости 1 — 20 из 41
    Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец

    Как вернуть подоходный налог при покупке квартиры в ипотеку

    Как известно в наше время обзавестись собственным жильем достаточно сложно. Одним из вариантов является помощь от государства в покупке квартиры или оформление ипотеки. Причем можно попытаться совместить эти два события. То есть, взять ипотеку для покупки квартиры и вернуть часть денег за уплаченные в банк проценты. Для этого необходимо соблюсти все правила, установленные налоговым законодательством для того, чтобы можно было провести возврат 13-ти процентов налога, уплаченного вами государству со всех своих доходов. Также необходимо знать, какие документы для этого необходимо подготовить. В какое время можно обратиться в налоговую. Какую сумму денег можно вернуть максимально.

    Налоговый кодекс объемный и информация в нем не всегда доступна для понимания простым людям без юридических навыков. О том, как можно вернуть 13-цать процентов за покупку квартиры вы можете подробно ознакомиться в статье на нашем сайте. Стоит знать, что между возвратом 13-ти процентов от покупки квартиры и возвратом 13-ти процентов от покупки квартиры в ипотеку имеются существенные различия, которые стоит учитывать, подавая документы в налоговую инспекцию. Тем, кто получает зарплату в конверте и не делает от своих доходов 13-ти процентных отчислений на счета уполномоченных органов можно даже не тратить свое время и не заниматься изучением информации. Для неофициально трудоустроенных или тех, кто получает зарплату неофициально, вернуть часть подоходного налога будет невозможно.

    По всем возникшим вопросам вы можете обратиться за помощью к специалистам, работающим с налоговым законодательством регулярно. Консультанты нашего сайты своевременно отслеживают все изменения в законах, в том числе и в отношении статьи 220 НК. Данная статья регулирует порядок возврата части подоходного налога при покупке квартиры, как в ипотеку, так и за собственные средства.

    Все ответы на вопросы, полученные через форму обратной связи, предоставляются бесплатно.

    Купили квартиру в ипотеку

    Для начала мы разберемся с тем, как осуществить возврат 13-ти процентов от денег, уплаченных банку. Стоит сразу же отметить, что возвращаются не деньги от основного долга, а только часть от уплаченных процентов. Если вы хотите, чтобы можно было получать деньги регулярно (в пределах установленного лимита), документы в налоговую необходимо подавать ежегодно. Подаются они в начале года, чтобы можно было подсчитать сумму, положенную к возврату по итогам прошлого года. Что представляет собой возврат 13-ти процентов в случае ипотечного кредитования? Проще разобрать на примере. Вы покупаете квартиру стоимостью один миллион рублей. В ипотеку он берет эту же сумму, но выплачивать банку он будет, например, один миллион четыреста двадцать тысяч рублей. Соответственно, сумма процентов составит 420 000 рублей. И вот от этой суммы вы и сможете вернуть деньги, а точнее 13-ть процентов, что будет равняться 420 000*13% = 54 600. Подводим итог, вернуть от налоговой вы сможете только 54 600 рублей. Соответственно, чем больше стоимость квартиры, тем больше сумма займа, тем больше сумма процентов, тем больше сумма возврата. Максимально можно вернуть только триста девяносто тысяч рублей (13 % от 3000 000). Данный лимит установлен налоговым законодательством и изменению в большую или меньшую сторону не подлежит. Причем, возвращаются только деньги, которые уже были уплачены в банк и этому имеется документационное подтверждение в виде чека или платежки. В отличии от возврата денег при покупке квартиры за собственные средства, установленный лимит является сгораемым.

    При повторном оформлении в ипотеку еще одного жилого помещения остатки от 390 000 рублей не возвращаются. По теме расчетов еще хотелось бы отметить, что за год можно вернуть не больше чем было уплачено в налоговую за доходы предыдущего года. С учетом зарплаты размером в 10 000 рублей, за 12 месяцев налоговая инспекция получила от вас через работодателя 10 000 руб*13%*12= 15 600 рублей. Если брать в расчет рассмотренный выше пример, то свои 54 600 вы будете получать несколько лет. Если, конечно, зарплата не увеличится. По всем вопросам в отношении расчета и правил получения возврата подоходного налога с учетом ваших данных вы можете обратиться к консультантам нашего сайта совершенно бесплатно.

    Понятие военной ипотеки и возврат налога

    Понятие военной ипотеки подразумевает участие государства в приобретении жилья для определенных слоев населения. Точнее для определенных – для военнослужащих. Сначала давайте разберем категории людей, которые вообще не имеют права обращаться в налоговую за вычетом:

    • официально не трудоустроенные граждане;
    • если гражданин покупает квартиру у родственников (дети у родителей, муж у жены и т.д.);
    • в случае, когда стоимость квартиры оплачивает не соискатель вычета, а посторонняя сторона (государство, работодатель и т.д.);
    • при условии, что гражданин уже воспользовался правом вернуть деньги и исчерпал свой лимит.

    Так как по военной программе покупка квартиры производится из федеральных денежных средств, то будущие владельцы лишаются права вернуть себе часть денег.

    Тоже самое происходит и в случае участия в программах для молодых семей или государственных субсидий на строительство. Или при покупке жилой площади с использованием материнского капитала. Но и здесь бывают исключения. Ведь квартира может стоить 1000 000 рублей, а материнский капитал всего 450 000 рублей (например). Оставшиеся 550 000 рублей гражданин доплачивает из собственных средств или из кредитных. Значит, он имеет право на возврат 13-ти процентов от 550 000 рублей (собственные средства) или на возврат части денег от суммы переплаты в банк (ипотека). Лимит по собственным средствам составляет 260 000 рублей (13 % от 2000 000), лимит по кредитным процентам составляет 390 000 рублей (13 % от 3000 000). Разница в том, что по ипотеке (также и по военной) правом на возврат можно воспользоваться один раз. Не зависимо от суммы хоть 10 000 рублей, хоть все 390 000 рублей. А вот если вы возвращаете сумму налогового вычета при лимите 260 000 рублей (в установленных законом случаях), то остатки по лимиту сохраняются. Например, вы купили квартиру после первого января 2014 года, получили за нее вычет 80 000 рублей. Остается еще 180 000 рублей. Их вы можете вернуть за обучение, медицинское обслуживание или за покупку еще одной квартиры. Хотелось бы заметить, что вернуть часть денег в случае оформления военной ипотеки можно на материалы и услуги по отделке жилья в новом доме. Причем нужно понимать разницу между отделочными работа в только что построенном доме и капитальным ремонтом жилья на вторичном рынке.

    Документация и способы

    Возврат денег за купленное жилье хоть из своих денег, хоть с использованием военной ипотеки предполагает подтверждения всех возмещаемых расходов. Для этого вы должны предоставить в налоговую следующие документы:

    • паспортные данные;
    • свидетельство собственности;
    • договор о военной ипотеке (ну или об обычном кредите);
    • порядок расчетов с банком по процентам и погашению основного долга;
    • чеки или иные бумаги, подтверждающие, что оплата за жилое помещение и/или кредит была произведена;
    • справку о том, что налог с доходов за предыдущий год был перечислен (берется у работодателя);
    • подтверждение того, что помимо средств со стороны (государство, работодатель) в сделке были использованы и собственные деньги;
    • документационное подтверждение затрат на отделочные работы и материалы.

    В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Более подробно с полным списком документов вы можете подробно ознакомиться в статье на нашем сайте. Или получить консультацию у дежурного юриста на сайте. Получить вычет, в том числе и по военной ипотеке, можно через работодателя или обратившись в налоговые органы. Документы необходимо будет предоставлять в любом случае в налоговую. Если вы решите получить деньги через инспекцию это можно будет сделать только в начале нового налогового периода. Заявление вы можете подать в начале нового года. Выплата будет единоразовой (например, положено вам получить 16 000 рублей по итогам прошлого года вот их и получите). Если вы решите получить вычет через работодателя, то после предоставления всех нужных бумаг в налоговую инспекцию вам дадут справку – подтверждение вашего права. И получить всю сумму сразу по месту трудоустройства не получится. Просто каждый месяц с вас не будут удерживать подоходный налог. Эта сумма будет получена вместе с зарплатой до тех пор, пока вычет не исчерпает себя. Зато, по месту работы можно оформлять возврат денег, не дожидаясь, начала следующего года.

    Смотрите так же:

    • Как пишется заявление на аттестацию ДЕТСТВО-ГИД DETSTVO-GID — сайт для родителей и педагогов Популярные записи Свежие комментарии admin к записи «Речевой дворик» как форма речевой развивающей предметно-пространственной среды Елена к записи Темы по самообразованию: ранний […]
    • Стандартный вычет на третьего ребенка инвалида Стандартный налоговый вычет на детей в 2018 году Стандартный налоговый вычет на ребенка — это сумма заработка, с которой не будет удерживаться подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%. Эта льгота уменьшает налоговую базу и позволяет увеличить «чистый» […]
    • Комментарии к ст 2001 ук рф Статья 293 УК РФ. Халатность 1. Халатность, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе либо обязанностей по должности, если это повлекло […]
    • Трудовой кодекс о детском труде Трудовой кодекс Трудовой кодекс РФ — свод законов о труде, с помощью которых регулируются трудовые отношения между работниками и работодателями. Трудовой кодекс РФ — свод законов о труде, с помощью которых регулируются трудовые отношения между […]
    • Мфц внесение изменений в егрюл Регистрация юрлица в МФЦ: что изменилось с 29 апреля? 30 октября 2017 года был принят Федеральный закон № 312-ФЗ, который внес значительные изменения в Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и […]
    Комментарии запрещены.
    © 2019 | Сайт работает на WordPress | Тема: Nisarg