Займ под залог строящейся недвижимости

Займ под залог строящейся недвижимости

Содержание:

Займ под залог строящейся недвижимости

Залоговые займы

(8452) 71-12-22

Займы физическим и юридическим лицам в Саратове, Энгельсе, Саратовской области под залог:

Квартиры, комнаты, долевой собственности, строящейся недвижимости

Магазина, офиса, склада и

прочей коммерческой недвижимости

Условия займа:

до 5 000 000 рублей

Деньги в день сделки

По Федеральному закону №102 «Об ипотеке»

Оценка объекта залога, проверка, подготовка документов и прочие формальности в течение дня.

Досрочное погашение без каких-либо штрафов.

Работая в интересах клиентов, мы гарантируем полную конфиденциальность сделки, надежность,

простое оформление без бюрократической волокиты.

Все займы оформляются строго по федеральному закону 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Сделка регистрируется в Росреестре обременением.

Ваша недвижимость остается в вашей собственности.

На Ваш выбор предложим наиболее удобные варианты погашения займа:

1. Ежемесячно оплачивайте только процент, основную сумму в конце срока.

2. Выплаты равными суммами задолженности в течение всего срока пользования займом

Мы заинтересованы в том, чтобы клиент, воспользовавшись единожды нашим займом,

при необходимости, снова обратился к нам или рекомендовал компанию своим знакомым.

Все условия максимально прозрачны, понятны и приемлемы.

Отправляя настоящую заявку Вы соглашаетесь на обработку Ваших персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2008 № 152-Ф3 «О персональных данных».

Займ под залог строящейся недвижимости

Получите займ
под залог
недвижимости

без справки о доходах
уже через 23 часа
со ставкой от 12% в год!

Хотите получить кредит
под залог в банке?
мы вам поможем!

6 причин получить
займ под залог
недвижимости у нас

Повторный залог уже заложенной
недвижимости (переход от инвестора
или банка в новый банк для улучшения
условий займа и/или получения
дополнительных денег)

Возможно, без подтверждения занятости
и дохода (рассматривается индивидуально)

чтобы рассчитать сумму займа
под залог вашей недвижимости

Сумма займа наличными
до 90% от рыночной стоимости
объекта

Принятие решения о выдаче
займа за 1 час

Деньги на любые цели
до 15 млн. руб.

Фиксированные ставки на весь
период займа. Вы точно будете
знать, сколько нужно платить
каждый месяц

Отсутствие комиссии за счет
прямого сотрудничества
без посредников

Специалисты с опытом более
5 лет за 1 час оценят рыночную
стоимость вашей недвижимости
с максимальной выгодой для вас

Особенности займа под залог недвижимости

Сегодня заём под залог личной собственности считается одной из популярных форм кредитования. Залог выступает в роли гарантии своего вложения в лице банка. Финансовые учреждения предоставляют клиенту валюту в нужном размере на длительное время, взамен на приемлемые условия.

Что это такое

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Большая часть компаний, предоставляющих ссуды под залог, в своей работе опираются на один принцип. Процесс оформления запускается после того, как клиент оставляет на сайте банка оформленную анкету на получение кредита. В заявке, клиент сразу указывает размер и срок, за который он планирует завершить выплату кредита, а также называет тип частной собственности, которая будет выступать в роли залога.

Если обычное микрокредитование отличается отсутствием дополнительных справок, то здесь ситуация в корне меняется.

Заём под залог недвижимости оформляется на основании следующих сведений:

  • документа, удостоверяющего личность;
  • справок, подтверждающих право собственности. Это может быть свидетельство о госрегистрации, соглашение, на основании которого к заёмщику перешло право собственности;
  • документа на недвижимость. Например, справка о зарегистрированных жильцах, документ, подтверждающий отсутствие обременений, справки из БТИ и прочее.

С первого взгляда может показаться, что список документов слишком большой. Но на самом деле, они должны находиться на руках у каждого собственника. Единственное, зачем придётся идти — это справка о числе официально зарегистрированных жильцах, и документ об отсутствии обременений.

Финансовая компания подписывает договор и перечисляет деньги только после одобрения заявки. Клиент может получить валюту в офисе наличным расчётом либо переводом на лицевой банковский счёт. В среднем, подготовка всех справок занимает около одного дня. Нужно отметить, что некоторые организации предлагают клиентам задаток ещё в период оформления договора.

В качестве залогового имущества могут выступать любые виды недвижимости. Например, дома и квартиры, садовые дома, земельные территории, гаражи и коммерческая собственность. После оформления залога заёмщик также может сдавать недвижимость в аренду. Некоторые позволяют даже не выписывать из неё других жильцов.

Кто выдаёт

Работа микрофинансовых компаний регулируется российскими законопроектами. Займы под залог недвижимости предоставляют приблизительно 20% от всего числа МФО.

В этот список входят:

  • МФО «Московский ЗАЙМ»;
  • Столичный залоговый дом;
  • МФО «Инвест Групп»;
  • «Евро-Кредит»;
  • «Центр займов»;
  • «Финотдел»;
  • ООО «Международное кредитное бюро»;
  • «МосИнвест».

Отзывы о займах в МИЛИ можно найти на этой странице.

На каких условиях

В среднем клиенты могут получить валюту в МФО под 4 — 5% в месяц. А средняя наивысшая сумма кредита составляет порядка миллиона рублей. Максимальное время займа, как правило, представлено в пределах 12 — 24 месяцев.

Более подробно, условия МФО для займов под залог недвижимости выглядят следующим образом:

Как оформить

Если сравнить предложения банков, то условия МФО невыгодны, так как размер переплаты здесь очень высок. Однако процедура и доступность кредитования клиентов сильно радует. МФО рассматривают самые сложные и не типичные ситуации, а сам процент одобрения заявок составляет 90%.

Для оформления кредита под залог частной собственности в микрофинансовых компаниях обычно не требуются справки, обязательные при стандартном кредитовании: справки о размере дохода, выписки зарегистрированных лиц, а также присутствие и хорошее качество кредитной истории.

Размер кредита не увеличивается на 80% рыночной стоимости собственности, но не менее 200 тысяч рублей. Минимальное время рассмотрения анкеты заёмщика и перечисления финансов радует потенциальных клиентов, заинтересованных в быстром разрешении финансовых затруднений.

Регистрация договора

Сделка между залогодателем и кредитором оформляется договором залога, по условия которого жильё обременяется в пользу финансовой компании.

В документе о праве на недвижимость указывается, что получателю денежных средств запрещается совершать с жильём какие-либо сделки в течение всего времени действия кредитного соглашения. Однако владельцем квартиры всё же остаётся заёмщик, и он имеет право пользоваться ей, как и раньше.

Между физ лицами

В срочном порядке, воспользоваться финансированием под залог жилья возможно и у физических лиц. Подобные объявления можно найти по объявлениям в газетах и в интернете. Такая система позволяет получить заём на выгодных условиях, и не имеет лимитов на величину кредита.

Многие кредиторы принимают непосредственное участие и помощь в подготовке документов, при этом стороны могут договориться о способе погашения, который будет устраивать их обоих.

В целом займы под залог выдаются на следующих условиях:

  • переплата по кредиту составляет от 14 до 25% в год;
  • период кредитования составляет от 1 месяца до 5 лет;
  • список нужных документов оговаривается в индивидуальном порядке;
  • в роли гарантии сделки в лице кредитора выступает залоговая недвижимость.

Заключать подобные сделки желательно только у нотариуса. Это поможет заёмщику защитить себя от мошеннической схемы.

Частный займ под залог недвижимости

При оформлении договора частное лицо может предложить оставить все документы у себя. Для клиента это выгодно тем, что так он освобождается от уплаты дополнительной страховки, комиссионных, уплаты работы оценщика и нотариуса.

Такие ссуды обладают следующими преимуществами:

  • наивысшая сумма кредита равна 35% стоимости;
  • переплата по кредиту начинается от 4,5% в месяц;
  • срок действия кредитного договора может достигать 20 лет.

Загородной

Оформить ссуду у частного лица можно под любую земельную территорию, которая приобреталась по программе ипотечного кредитования и задолженность перед финансовым учреждением ещё не погашена. Здесь всевозможные риски кредитора компенсируются завышенными процентами.

Нужно отметить, что все постройки, которые будут возведены на участке в момент действия договора также перейдут кредитору, если кредит не будет погашен.

Коммерческой

Получить ссуды под залог коммерческой недвижимости могут юридические лица, индивидуальные предприниматели и просто граждане России. Главное, чтобы недвижимость являлась собственностью заёмщика, и к ней не предъявлялись обременения. Здание не должно подлежать сносу либо реконструкции, а также находится в аварийном состоянии.

В роли залога могут выступать следующие объекты:

  • спортивные комплексы;
  • отели и офисы;
  • складские сооружения;
  • торговые центры и магазины;
  • кафе, бары и рестораны.

Заявки на займ под залог коммерческой недвижимости в МФО отличаются скоростью рассмотрения, и предлагается на следующих условиях:

  • месячная переплата на уровне от 1,5%;
  • размер кредита до 85% рыночной цены;
  • действие договора сроком до 10 лет.

Срочный займ

Порядок получения срочного займа под залог недвижимости в МФО выглядит следующим образом:

  • клиент регистрируется на официальном сайте компании МФО;
  • заполняет анкету, с указанием размера необходимых кредитных средств и сведений о залоге;
  • после менеджер компании сообщает о результате рассмотрения заявки;
  • сотрудник организации направляет эксперта для оценки жилья;
  • клиент заключает с МФО договор займа с учётом залога;
  • далее производится государственная регистрация договора;
  • менеджер составляет график погашения долга, и осуществляет финансирование.

Из документов необходимо свидетельство о праве собственности и справка из домовой книги. В день обращения на оформление кредита, некоторые МФО готовы выдать сразу 50% размера кредита, а остальную половину – после оформления соглашения.

Как погашать

Способы погашения долговых обязательств указываются в кредитном договоре. Микрофинансовые компании отображают их в графике платежей. Обычно, ссуды выплачиваются один раз в месяц либо каждую неделю.

Варианты внесения платежей на счёт кредитора могут быть следующие:

  • через личный кабинет на сайте компании;
  • в офисе МФО;
  • в кассе любого российского банка;
  • через интернет-банкинги;
  • при помощи виртуальных кошельков;
  • в стационарных терминалах;
  • через почтовый перевод;
  • в офисах салонов связи.

Нужно ли заверять нотариально договор займа между физическими лицами? Узнайте здесь.

Отзывы о займах в Манеза можно почитать в этой статье.

Видео: Как получить займ под залог недвижимости

Кредит под залог строящейся недвижимости

Компания Константа всегда предлагает выгодные решения для своих клиентов. Даже если ваша квартира находится на этапе строительства по договору долевого участия (ДДУ) – вы сможете получить кредит под залог строящейся недвижимости.

Мы предлагаем финансовые продукты на выгодных условиях, с минимальными требованиями и с простым оформлением.

Деньги под залог строящейся недвижимости – важные моменты

Получить средства возможно только под квартиры, которые строятся по ДДУ в соответствии с ФЗ-214.

Договор долевого участия по 214-ФЗ должен иметь:

  1. Точное определение передаваемого объекта в соответствии с проектными документами.
  2. Срок передачи объекта.
  3. Стоимость объекта, порядок уплаты и сроки ее внесения.
  4. Гарантийный срок на объект.
  5. Перечисление способов обеспечения исполнения обязательств по договору (в соответствии со ст. 12.1 ФЗ о Банкротстве).

Застройщик должен иметь – Разрешение на строительство, проектную документацию, Свидетельство о собственности на земельный участок и все необходимые учредительные документы.

Что нужно для кредита под залог строящейся недвижимости

Компания Константа выдает деньги под залог недвижимости которая строится, не вызывая трудностей у клиентов — для подачи заявки достаточно просто располагать договором долевого участия.

  • • Для оформления кредита наличными в залог строящейся недвижимости потребуется всего 4 документа

— Два удостоверения личности – паспорт, права, СНИЛС или военный билет и т.д.

— ДДУ с застройщиком.

  • • Принятие решения по заявке, при наличии всех документов занимает от 1 часа, заключение договора и выдача денежной суммы – от 1 дня.
  • • По желанию заемщика, деньги могут выдаваться как наличными, так и перечисляться на счет. Возможен аванс до регистрации договора в Росреестре.
  • • Условия к заемщику выдвигаются минимальные — нас не волнует кредитная история, мы не требуем поручительства или большого количества справок. Достаточно просто предоставить вышеуказанные документы.
  • Как производится оформление займа:

    Подаете заявку на сайте. Специалисты компании ее обработают и свяжутся для уточнения деталей. Для обработки заявки потребуется предоставить оригиналы документов. Также при личном общении возможно решить вопрос с графиком платежей и сроком займа.

    Подписываете договор. В нем указан объект и срок залога, а также содержится подробная информация по погашению займа.

    Регистрация договора в отделении Росреестра. Подается договор вместе с правоустанавливающими документами и квитанцией об оплате государственной пошлины.

    Получение денежной суммы. Возможна выплата наличными или перечисление на банковскую карту.

    Сколько стоит?

    Как погашать займ:

    • 1. Согласно графику, указанному в договоре займа.
    • 2. Возможно досрочное погашение без штрафов и пеней.
    • 3. Штрафы возможны только за просроченные платежи.

    Преимущества получения денег под залог строящейся недвижимости

    • • Минимальные требования!

    Деньги выдаются людям, которые не могут подтвердить свои доходы, гражданам с испорченной кредитной историей и даже временно безработным.

    • Самый быстрый кредит!

    Кредит наличными в залог строящейся недвижимости можно получить в минимальные сроки.

    При получении денег можно установить подходящий график выплат.

    Если вам срочно требуется денежная сумма – обращайтесь в компанию Константа. Настолько быстро вы не сможете получить займ ни в одном банке!

    Кредит под залог строящегося дома

    Желаете оформить в Москве выгодный ипотечный кредит на покупку земельного участка и строительство дома? Предлагаем воспользоваться услугами ипотечного кредитования от компании Альянс Финанс. Гарантия надежности и безопасности.

    Компания Альянс Финанс выдает ипотечные кредиты в Москве на выгодных условиях под залог недвижимости (собственной или приобретаемой). Мы гарантируем оперативную и честную оценку жилья и абсолютную безопасность.

    Специалисты компании Альянс Финанс осуществят быстрое оформление займа под залог недвижимости в Москве и Московской области. Мы предлагаем удобный сервис и выгодные условия сотрудничества.

    В компании Альянс Финанс вы можете оформить кредит под залог доли в квартире, что может быть очень своевременным решением при возникновении необходимости в финансовой помощи.

    Компания Альянс Финанс предлагает помощь в оформлении документов при получении ипотеки. Мы гарантируем оперативность процедуры и максимально выгодные условия при предоставлении ссуды.

    Компания Альянс Финанс предлагает выгодные условия предоставления кредитов для индивидуальных предпринимателей (ИП) в Москве. Мы обеспечим надежное финансирование вашего бизнеса и его дальнейшее успешное развитие.

    Компания Альянс Финанс предлагает на выгодных условиях получить кредит на открытие бизнеса с нуля в Москве. Мы выдаем крупные суммы под залог ценного имущества без перехода права собственности. Все прозрачно и безопасно!

    Взять кредит под залог строящегося дома предлагает компания «Альянс Финанс». Вы сможете быстро получить на руки крупную сумму денег без необходимости длительного ожидания одобрения, привлечения поручителей, сбора справок о доходах и других стандартных банковских процедур. Также компания предоставляет квалифицированные услуги кредитного брокера.

    Наши специалисты помогут оформить выгодный заем или ссуду в крупнейших российских банках.

    Особенности кредитов под залог незавершенного строительства

    Не секрет, что наилучшие условия заемщик может получить только в случае предоставления заимодателю надежных гарантий возврата денежных средств. И самой «железной» гарантией традиционно считается недвижимость – квартиры, частные дома, производственные помещения, земельные участки и так далее. Отдельно стоит поговорить о кредитах под залог незавершенного строительства.

    Некоторые заемщики не имеют возможности предоставить уже готовый объект недвижимости – из-за его отсутствия, юридических трудностей или нежелания рисковать единственным жильем. Но если есть другой объект, находящийся в стадии строительства, он также может выступать в роли залога. Однако есть определенные ограничения и требования, предъявляемые к подобному имуществу со стороны заимодателей:

    • кредиты под залог строящегося дома обычно выдаются при определенном уровне готовности объекта – как минимум 50%;
    • максимальная сумма займа ниже, чем в случае с обычной недвижимостью – не более 50% от расчетной стоимости (вместо 70-90%);
    • вероятность одобрения и предоставления выгодных условий кредита под залог строящейся недвижимости сильно зависит от престижности места его расположения;
    • возрастают накладные расходы на юридическую оценку, услуги нотариуса, госпошлины, оформление и так далее.
    • земельный участок также становится предметом залога (отдельно заложить строящийся дом нельзя);
    • владельцем земельного участка и дома должен быть один и тот же человек.

    Кредит под залог недвижимости

    Как это работает: условия выдачи займа

    Деньги под залог недвижимости предоставляются с такими параметрами:

    Размер – до 90% от оценочной стоимости активов

    Срок возврата – до 20 лет с пролонгацией при необходимости еще на 3 года

    Ставка – 1% ежемесячно без комиссий и сборов

    Отсутствие дополнительного обеспечения – не потребуется привлекать поручителей

    Заем под недвижимость в Москве у нас может быть получен на разнообразных условиях – все зависит от индивидуальных особенностей клиента и предмета обеспечения.

    Деньги в залог недвижимости с минимальной ставкой выдаются на короткий срок, также на проценты оказывает влияние категория объекта и статус клиента. Наиболее выгодно оформлять такой заем гражданину РФ, являющемуся непосредственным владельцем имущества, которое уже давно находится в его собственности и приобретено без помощи банка, либо ипотека уже погашена.

    Как оформить кредит под недвижимость?

    Есть квартира, комната или доля в квартире, земельный участок, дачный или жилой загородный дом, гараж или иные объекты?

    Используйте их как неиссякаемый источник заемных средств – это очень удобно и доступно, так как взять кредит под залог недвижимости может любой, у кого она имеется.

    Спешите стать обладателем солидной суммы денежных средств, привлеченных на выгодных условиях.

    Такое разнообразие кредитных программ, предназначенных для оформления с обеспечением самой разноплановой собственностью, подойдет практически любому столичному жителю.

    При решении получить займ под недвижимость Вам понадобится собственный паспорт и документы на объект (свидетельство о праве собственности и бумага, подтверждающая факт покупки или получения в наследство).

    Решение о кредите принимается практически мгновенно, а от подачи документов до получения денег пройдет всего от четверти часа до пары дней.

    Недвижимость под залогом все равно остается в Вашем пользовании, ограничена лишь смена собственников и переход права на объект другому владельцу. Вы передаете кредитору только документы на предмет залога.

    Причины выбора такого
    кредитного продукта

    Когда стоит выбирать в качестве источника
    финансирования кредит с залогом недвижимости:

    Необходимо быстро и гарантированно получить крупную сумму заемных средств без отказа;

    Планируется оформить займ под залог недвижимости с минимальными издержками — уменьшить расходы на обслуживание займа и заплатить меньше процентов, невзирая на неидеальные характеристики самого клиента.

    Наша компания выдает займы с залогом недвижимости в Москве и столичном регионе с индивидуальным подходом и гибкими условиями. Оставьте заявку, чтобы уже сегодня узнать, какие денежные средства Вам доступны.

    Смотрите так же:

    • Авито ейск земельный участок Генеральный план Схема проезда Автомобилем ( 5 вариантов проезда, в среднем 1:20 от Москвы) Вариант № 1 Проехав по Минскому шоссе 96 км (до памятника самолету), въезжаем в г. Можайск. На центральной площади, у […]
    • Соцзащита юрист бесплатно Онлайн-консультация юриста по пособиям В связи с широким разнообразием единовременных и ежемесячных социальных выплат семьям с детьми в целом по России и в отдельных регионах страны, а также с учетом различных форм их предоставления (через органы […]
    • Займ под залог недвижимости или автомобиля Займы под залог недвижимости, автомобилей и ПТС Деньги всегда в наличии. От 4% в месяц Калькулятор Получите подробную информацию об условиях займа Happy Money - Деньги под залог Если Вам срочно понадобились деньги под залог - не беда! Мы готовы […]
    • Гаражные кооперативы усть каменогорска Гаражные кооперативы усть каменогорска 1 фото Карликовый серебристый Пудель. Лабрадорчики вчера в 5:01 Безопасная сделка 4 Комсомольск-на-Амуре Добавить в избранноеУбрать из избранного 2 000 руб. 5 фото Щенки пуделя, классического окраса. Ярких […]
    • Котлас деньги под расписку срочно Срочно в долг Возьму 30тыс.руб в долг срочно под расписку 23.09.2018 возьму 200000 т р в долг на 3 год 23.09.2018 30 23.09.2018 ВОЗЬМУ 90тыс.руб.в долг на год. 22.09.2018 Возьму 300000 руб. В долг срочно в Москве. Только личная встреча […]
    Комментарии запрещены.