Закон об аварийном жилье 2018 год

Закон об аварийном жилье 2018 год

Содержание:

Новые законы 2018 года

Новые законы, вступившие в силу с 1 января 2018 года, направлены на улучшение уровня жизни россиян, упрощение некоторых бюрократических процедур, совершенствование коммерческой деятельности. К примеру, согласно закону о больничных листах, в 2018 году электронный вариант абсолютно равнозначен бумажному. Ощутят изменения и иностранцы: граждане стран, не входящие в ЕАЭС, за исключением Киргизии, Беларуси, Армении и Казахстана, смогут вернуть НДС с покупок (система Tax Free). Рассмотрим подробнее основные изменения в наиболее важных законах.

О защите дольщиков

С 1 июля 2018 года вступает в силу закон о защите дольщиков. Теперь каждый человек, отдавший кровные средства за еще не построенную квартиру, непременно получит жилье или компенсацию, если застройщик не смог выполнить обязательства. Средства пойдут из компенсационного фонда, который будут пополнять сами будущие новоселы в размере 1,2% от стоимости жилья. По мнению экспертов, это приведет к удорожанию недвижимости.

О минимальном размере оплаты труда

Закон о МРОТ предусматривает в 2018 году уравнивание величин минимального размера оплаты труда и прожиточного минимума. Сейчас величина МРОТ составляет 9489 рублей, однако уже к концу года цифра вырастет до 11 тысяч рублей. Отметим, что региональные власти вправе самостоятельно корректировать эти значения. Так, в Москве величина МРОТ составляет 18742 рубля, в Санкт-Петербурге – 14000 рублей.

О пособиях

Увеличение минимального размера оплаты труда напрямую влияет на величину субсидий. Согласно закону о детских пособиях 2018, выплаты на первого и второго ребенка будут продолжаться до достижения полутора лет. В среднем по стране на сегодняшний день цифра составляет чуть более 10 с половиной тысяч рублей, к 2020 году показатель вырастет до 11 тысяч рублей. Региональные власти могут сами доплачивать мамам. В столице пособия малоимущим семьям увеличатся вдвое.

Законодательство предусматривает в 2018 году индексацию трудовых пенсий на 3,7%, а социальных – на 4,1%. Однако это не касается работающих пожилых людей: мораторий на индексацию их пенсий будет сохранен до 2019 года. Среди других не слишком радостных новостей – рост пенсионного возраста до 60 лет для женщин и 63 для мужчин. Правда, этого следует ждать не ранее 2020 года. Закон о пенсиях для детей-инвалидов 2018 предусматривает индексацию, после чего она будет равняться 13340 рублей. Полагается также единовременная выплата в размере 5000 рублей.

О материнском капитале

Размер материнского капитала в 2018 году не претерпит изменений и по-прежнему составляет 453 тысячи рублей, направлять которые можно как на улучшение жилищных условий, так и на образование. Эта величина не меняется больше трех лет и, по мнению экспертов, индексироваться больше не будет. Скорее всего, программа к 2021 году закроется из-за нехватки бюджетных средств.

О приватизации

Согласно закону о приватизации, в 2018 году будет продолжен процесс, сроки окончания которого постоянно отодвигались. Во многих регионах она стала платной, но в Москве по решению мэра она будет оставаться в ближайшем будущем и бессрочной, и бесплатной. На сегодняшний день далеко не все желающие москвичи успели оформить недвижимость в собственность.

Об алиментах

Поправки в Законе об уплате алиментов в 2018 году предусматривают более строгое воздействие на злостных уклонистов. Теперь мужчинам грозят не только административные взыскания, запреты на выезд за рубеж, но и возможность привлечения к уголовной ответственности. Максимальный срок, предусмотренный по статье – 1 год. Кроме того, дети, поступившие в вуз, вправе рассчитывать на помощь отца до окончания учебы.

Об отпусках

Закон об отпусках 2018 не предусматривает кардинальные перемены. По-прежнему разрешается дробить отпуск на части, каждая из которых не должна быть меньше 14 дней. Можно получить вместо отдыха денежную компенсацию, правда, это не касается беременных женщин, лиц до 18 лет. Предусмотрен дополнительный отпуск за ненормированный рабочий день – его минимальный размер составляет 3 дня. Право на отдых имеют люди, отработавшие на новом месте 6 месяцев.

О зарплате военных

Денежное довольствие военных не индексировалось много лет, и нового закона для военнослужащих контрактников в 2018 году не предвидится. Есть надежда, что в связи с президентскими выборами довольствие вырастет на 5–6%, однако это лишь покроет возросшие из-за инфляции расходы. Из списка воинских частей вычеркнуты инженерно-технические и дорожно-строительные соединения.

О государственном бюджете

Принятый Госдумой закон о государственном бюджете на 2018 год предусматривает доходы в размере 15,26 триллионов рублей, а расходы – 16,53 трлн. р. Дефицит намечено покрывать за счет дополнительных средств от продажи нефти и газа. Правительство планирует к 2025 году уравнять доходную и расходную части казны.

Новые законы о налогах 2018 предусматривают списывание многих задолженностей. Пенсионеры больше не будут платить налог на 6 соток. А индивидуальным предпринимателям простили задолженности, если в отчетный период они фактически не вели деятельность, а налоги все равно начислялись. Начать процедуру банкротства частное лицо теперь сможет, имея всего 300 рублей.

О межевании

Вопреки распространенной в Сети информации никаких наказаний за отсутствие работ по разграничению участков не будет! Жителям, не успевшим сделать это до 1 февраля 2018 года, нечего бояться. Согласно поправкам закона о межевании, установить точные границы необходимо, однако никаких точных дат и тем более наказаний не предусмотрено.

Желающих подработать частным извозом во время проведения чемпионата мира по футболу предостаточно, но для этого, в соответствии с новым законом о такси 2018, надо соответствовать определенным требованиям. Автомобиль должен иметь желтые регистрационные номера, быть не старше 4 лет, салон обязан иметь детское кресло, спутниковый навигатор, аппарат для обслуживания банковских карт.

О тонировке

Ужесточены меры к автовладельцам, увлекающимся слишком темными стеклами. Теперь в случае нарушения закона о тонировке 2018 первичный штраф составит 1500 рублей вместо 500 в прошлом году. А вот уже за второе нарушение наказание серьезнее – 5000 рублей. За двенадцать и более штрафов водитель может лишиться прав.

Согласно закону о тишине, в 2018 году запрещается шуметь в ночное время, а именно с 21 до 7 часов утра, а по выходным и праздникам – с 22 до 10 утра. Штраф, налагаемый на физические лица, может доходить до 2000 рублей. Очень трудны споры, если громко плачет ребенок или лает собака. В таких случаях лучше решить проблемы с соседями путем переговоров.

О ЧМ по футболу

Предстоящий Мундиаль – крупнейшее спортивное событие за всю историю России. Ожидается свыше 13 миллионов туристов, которым созданы все условия для безопасного и комфортного передвижения. Согласно закону о чемпионате мира 2018, не требуются въездные визы, если есть билет на матч и паспорт болельщика. При этом добраться из одного города проведения до другого можно либо бесплатным поездом, либо на самолете Аэрофлота всего за 1 рубль!

О самогоне

Закон о самогоноварении с 2018 года гласит о полном запрете производства этилового спирта в домашних условиях с целью продажи. Если самогон делается для собственного потребления, то за штраф и даже тюремный срок можно не переживать, однако зарегистрировать аппарат мощностью больше 200 декалитров необходимо. Не разрешается транспортировать самогонную продукцию без торгового акциза объемом свыше 10 литров – это приведет к штрафу в 5 тысяч рублей.

О мигрантах

Иностранные гости продолжают пополнять ряды жителей крупных городов, для них тоже есть новшества в законе о мигрантах. С 2018 года уменьшена официальная квота на количество приезжих. Мигранты теперь получают медицинский полис не на период пребывания, а на календарный год. Временную регистрацию, которая теперь стоит 4500 рублей, надо получать ежеквартально. А вот цена экзамена по русскому языку осталась прежней – 1000 рублей.

Статьи на тему:

Заметили опечатку? Тогда выделите текст и нажмите Ctrl + Enter (или Command + Enter для Mac)

Закон о повышении пенсионного возраста с 2019 года – какие года рождения попадают?

В России на протяжении последних лет активно обсуждается вопрос о повышении возраста, по достижении которого человек может выйти на пенсию. 14 июня появились сведения о том, что будет принят закон о пенсионном возрасте в 2018 году – последние новости из Государственной думы только подтверждают эти данные. Депутаты планируют рассмотреть новый законопроект о повышении пенсионного возраста в 2018 году – до конца осенней сессии парламента. Пока документ принят в первом чтении.

В статье будут рассмотрены положения законопроекта, каким образом будет реализовываться новый закон о повышении пенсионного возраста с 2019 года, последние новости, комментарии экспертов и правовая аналитика.

Основные положения законопроекта о пенсионном возрасте

Текст законопроекта, подготовленного и внесенного в Государственную Думу Министерством труда РФ, опубликован на официальном сайте ГД. Он устанавливает постепенное повышение пенсионного возраста в России, законопроект предполагает его увеличение с 2019 года раз в два года с шагом в один год.

В итоге к 2034 году право на получение пенсии по старости будет возникать у мужчин по достижению 65 лет, а у женщин по достижению 63 лет. Изменения также частично коснутся тех сотрудников, кто имеет право на досрочное получение пенсии. Таким образом, в документе предусмотрен определенный переходный период (10 лет для мужчин и 16 для женщин) и окончательно пенсионный возраст будет увеличен только в 2034 году.

Напомним, сейчас мужчины выходят не пенсию в 60 лет, а женщины в 55. В пояснительной записке авторы законопроекта указывают, что такой пенсионный возраст был введен еще в 1928 году, с тех пор продолжительность жизни значительно увеличилась.

Кроме того, в РФ сложилась негативная демографическая ситуация, в результате которой на каждого пенсионера приходится всего 1,12 работающих граждан – тех, кто уплачивает страховые взносы. Авторы в обосновании своей позиции также ссылаются на практику других развитых стран, приводят статистику, что треть пенсионеров продолжает работать, аксиому о нуждаемости рынка труда в квалифицированных кадрах и т.п. Таким образом, отмена действующей планки возраста выхода на пенсию, по их мнению, приведет к адаптации пенсионной системы к современным реалиям, а также и к повышению пенсионного содержания.

Как будет происходить повышение пенсионного возраста в РФ?

Самый главный вопрос, который возник у общественности, когда стало известно, что существует проект закона о повышении пенсионного возраста – какие года рождения попадают под реформу? Самыми первыми закон коснется мужчин 1959 года рождения и женщин 1964 года рождения. Они смогут выйти на пенсию в 2020 году по достижению 61 года и 56 лет. Далее в соответствии с положениями о переходном периоде.

Таблица выхода на пенсию с 2020 года.

Положение законопроекта о гражданах, имеющих право на досрочное получение пенсии

Пенсионный возраст увеличится для следующих категорий трудящихся.

(для мужчин и для женщины)

вырабатывают установленный специальный стаж и

приобретают право на досрочное назначение пенсии,

право реализуется с учетом положений о переходном периоде

и дальнейшем увеличении трудоспособного возраста

С 1 января 2020 года для госслужащих вводится увеличение темпа роста шага повышения пенсионного возраста — по году в год.

Категории граждан, кого не коснется увеличение трудоспособного периода и повышение пенсионного возраста:

  • нынешние пенсионеры, все установленные привилегии и льготы сохранятся;
  • граждане, трудящиеся на работах с вредными и опасными и тяжелыми условиями труда;
  • имеющие право на досрочный выход на пенсию по состоянию здоровья или социальным причинам, например, военнослужащие, ставшие инвалидами в связи с военной травмой, инвалиды по зрению, женщины родившие более пяти детей и воспитавшие их до трех лет и т.д.;
    граждане, пострадавшие при аварии на Чернобыльской АЭС;
  • мужчины и женщины из числа лиц, проработавших в летно-испытательном составе и непосредственно занятых в летных испытаниях (исследованиях) специальной техники.
    Будет ли принят закон о повышении пенсионного возраста? Для принятия закона установлена специальная процедура и она включает несколько законотворческих стадий.

Процесс принятия закона

Федеральные законы в РФ принимаются Государственной Думой в соответствии со 105 статьей Конституции РФ. Для того, чтобы разработать и утвердить законодательный акт, необходима целая процедура. Начинается все с законодательной инициативы, правом на нее обладает ограниченный круг субъектов, которые разрабатывают документ и обосновывают необходимость его принятия. Далее все происходит по следующей схеме:

  • рассмотрение в Госдуме, которое происходит в трех чтениях в соответствии со ст. 119-126 Регламента работы Госдумы, утвержденного постановлением ГД РФ от 22.01.1998г. При этом документ рассматривают профильные комитеты и вносят необходимые поправки;
  • принятие Госдумой. Федеральные законы принимаются простым большинством голосов депутатов ГД, федеральные конституционные (по вопросам, прямо предусмотренным Конституцией РФ) квалифицированным в две трети;
  • далее необходимо заручиться поддержкой и одобрением Совета Федерации (вторая палата законотворческого органа — Федерального Собрания). Если оно не получено, проект должен быть возвращен и доработан в ГД;
  • подписывает все законы президент РФ, обладающий правом вето (его отклонения). Если президент воспользовался правом вето, депутаты должны либо доработать проект, либо преодолеть вето, что возможно при получении двух третей голосов всех депутатов ГД и членов Совета Федерации.
  • опубликование в официальном органе печати и вступление в силу.

Таким образом, и обсуждаемый законопроект пройдет все эти стадии. Владимир Путин пока не подписал закон о пенсионном возрасте в России с 2018 году и до принятия закона Госдумой этого не сделает. До подписи президента возможно изменение его положений и вообще его отклонение. Пока законопроект только внесен в ГД РФ.

Последние новости

Есть большая вероятность, что данный законопроект в том или ином виде будет принят. Большинство представителей Правительства и законотворческих органов высказываются за повышение пенсионного возраста. Позиция премьер-министра Дмитрия Медведева известна давно – Правительство и является инициатором нововведений. Президент Владимир Путин во время последний пресс-конференции высказался более осторожно, он призвал соблюдать права граждан на пенсионное обеспечение.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин считает реформу необходимой, так как в противном случае снижение пенсий в ближайшем будущем неизбежно. Однако он обещает, что Государственная дума рассмотрит закон о пенсионном возрасте в общем порядке и никакого форсирования принятия закона не последует. Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко призывает повышать пенсионный возраст постепенно и также высказывается за принятие соответствующего закона.

Общественность, трудящиеся граждане и выражающие их волю профсоюзы резко против. Например, на сайте change.org размещена петиция против принятия данного закона, которая набрала уже более миллиона подписей.

Разработчики петиции (специалисты объединения профсоюзов Конференция труда России) обращают внимание, что с учетом продолжительности жизни граждане РФ по регионам, многие трудящиеся просто не доживут до пенсии с учетом новых правил ее назначения. Основную проблему пенсионного обеспечения они видят в значительном теневом секторе экономики, «серой зоне», когда с зарплат не начисляются страховые взносы. А это в свою очередь объясняется бесправностью работников, их неспособностью в соответствии с предусмотренными правовыми нормами заключить реальный трудовой контракт. Вот с этой проблемой и надо бороться, по мнению представителей профсоюзов, тогда и закон о повышении пенсионного возраста принимать не потребуется.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

С зелени на воду: Наталии Фишман доверили благоустроить пляжи и построить бассейны

Новости казанского Кремля в семи абзацах

На этой неделе официальный представитель казанского Кремля Лилия Галимова рассказала, как Рустам Минниханов решил бороться со смертностью на воде в летний период. Спойлер: в Татарстане в ближайшие три года начнут массово появляться новые оборудованные пляжи. Кроме того, она пояснила, как в республике будут помогать стажировкой молодым чиновникам и чего стоит ждать от нового федерального законопроекта по расселению из аварийного жилья. Подробности — в материале «Реального времени».

О благоустройстве пляжей

На традиционном субботнем совещании президент Татарстана Рустам Минниханов поручил в рамках существующей программы по благоустройству общественных пространств проработать вопрос об обустройстве пляжей. Разработкой концепции и реализацией поручения займутся Минстрой, МЧС и помощник президента РТ Наталия Фишман. Цель — снизить число погибших на воде. С начала года в республике утонуло 70 человек, а в прошлом году за тот же период — 62. «Основных причин гибели людей на воде две. Первая — это алкогольное опьянение и, как следствие, неосторожное поведение на водоемах. И вторая причина — это, конечно, купание в необорудованных местах. Чтобы ликвидировать вторую причину, было предложено вести работу по обустройству пляжей», — пояснила Лилия Галимова.

Рустам Минниханов предложил обустроить оборудованные пляжи в республике в ближайшие три года. Президент поручил проработать с инвесторами вопрос строительства бассейнов в местах, где вода не соответствует нормам для купания. Инвесторам обещают льготные условия. Кроме того, республиканским Минспорта и Минобру поручено учить детей плавать.

Лилия Галимова пояснила, что под площадками подразумеваются органы госвласти республики, где молодые специалисты будут проходить практику у более опытных коллег. Фото Максима Платонова

О стажировке для молодых кадров

Для тех, кто устроился на государственную или муниципальную службу менее года назад и впервые назначен на должность в Татарстане, по указу президента РТ организуют стажировочные площадки для профессионального развития. Лилия Галимова пояснила, что под площадками подразумеваются органы госвласти республики, где молодые специалисты будут проходить практику у более опытных коллег: «В ближайшее время согласно указу кабинет министров должен сформировать нормативно-правовую базу, как это будет осуществляться», — рассказала официальный представитель Кремля.

Об аварийном жилье

С 1 января 2019 года в стране запускается новая программа по расселению из аварийного жилья. Проект предполагает ежегодное улучшение условий проживания не менее пяти миллионов семей. «Предполагаем, что в осеннюю сессию Государственной думы этот закон будет принят. Как только Госдума принимает этот закон, соответственно все субъекты Российской Федерации должны сформировать свою программу, как они будут заниматься вопросом расселения из аварийного жилья», — отметила Галимова.

В Татарстане аварийными признаны 25 890 кв. метров жилого фонда. Речь идет о домах, внесенных в реестр аварийных с 1 января 2012 года по 1 января 2019 года. Наибольший объем аварийного жилья сконцентрирован в Казани. Речь идет преимущественно о частной собственности. Предполагается, что в случае с муниципальной собственностью государство поможет с переселением, с частной собственностью — сделает оценку жилья и предоставит меры социальной поддержки.

В Татарстане аварийными признаны 25 890 кв. метров жилого фонда. Фото Олега Тихонова

О пенсионных надбавках чиновникам

На этой неделе секретарь генерального совета «Единой России» Андрей Турчак предложил депутатам и сенаторам отменить себе все пенсионные преференции. В Татарстане вопрос о сокращении пенсионных надбавок у региональных чиновников не поднимался. «На сегодняшний день в повестке такого вопроса не стояло, во всяком случае он не обсуждался», — рассказала Галимова.

Без комментариев

От комментариев «Реальному времени» по поводу информации о рекомендации на должность руководителя Госинспекции труда РТ сына главы «Метроэлектротранса» Рустема Галявова спикер воздержалась: «По назначениям и рекомендациям мы традиционно никогда не анонсируем ни отставки, ни назначения, пока не случится факт самого назначения или отставки». Не стала официальный представитель озвучивать журналистам позицию казанского Кремля и по парламентско-общественным слушаниям законопроекта о пенсиях: «Как мы можем оценивать? Мы так же, как вы, наблюдали за этими слушаниями», — заключила Галимова.

Программа расселения аварийного жилья

Проживание в ветхом и аварийном жилье не доставляет их владельцам никакой радости. Постоянно протекающие потолки и трубы, вываливающиеся кирпичи, ненадежная проводка, все это не только неприятно, но и опасно. Именно поэтому государство приняло программу по расселению людей из аварийного жилья.

Что это такое?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Программа рассчитано на то, чтобы люди, проживающие в опасных условиях, смогли получить нормальное жилье. Приобрести его самостоятельно они не смогут, поскольку это дорого, а их собственность не может быть реализована за достойную сумму, поэтому государство вынуждено позаботиться о них.

Программа касается зданий, имеющих износ более 65%. Это многие дома, построенные в советское время, особенно послевоенную эпоху, когда важно было расселить людей по собственным квартирам, пусть и не очень хорошего качества.

Законодательная база для переселения охватывает основные нормативные акты, касающиеся обустройства жилья:

  • Жилищный кодекс.
  • Гражданский кодекс.
  • Закон №1541-1 «О приватизации».
  • Закон № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Гражданский кодекс гарантирует жителям Российской Федерации достойные условия проживания. Жилищный кодекс дает понятие ветхого жилья и условия переселения из него, а также возможность компенсации.

Закон о Фонде содействия определяет направление, в котором должно происходить реформирование сферы ЖКХ и основные положения программы расселения. Кроме того, большинство регионов имеют собственные законодательные акты в рамках Программы расселения.

Аварийное жилье

На сегодняшний день термин «ветхое жилье» заменен понятием «аварийное жилье», поскольку оно более точно определяет состояние помещений, не отвечающее техническим и санитарным строительным нормам.

Для того, чтобы здание было принято аварийным, решение должна принять специальная комиссия.
Такие помещения не пригодны для проживания, а безопасность несущих конструкций в них значительно снижена.

Если квартира в собственности

Для собственников квартиры имеются плюсы и минусы. Теоретически они могут продать жилье или сделать в нем ремонт по своему усмотрению. Однако, при переселении они имеют право на квартиру такой же площади и числа комнат, не более.

Наниматели муниципального жилья могут претендовать каждый на 18 метров квадратных площади в новой квартире.

Как действует программа Доступное жилье молодой семье? Смотрите тут.

После признания жилья аварийным комиссия выносит решение о его дальнейшей судьбе: реконструкции или сносе. Последнее применяется, если проведение ремонтных работ нецелесообразно. В таком случае жильцы переселяются в другую квартиру, с условиями, не хуже, чем в предыдущей.

Правда, происходит это не за несколько дней, процедура длительная и порой может тянуться годами.

Как действует программа расселения?

Программа расселения действует во всех регионах РФ, в отдельных субъектах она может немного изменяться, в зависимости от их возможностей. Так, если в регионе активно ведется строительство, в том числе муниципальное, то получить квартиру будет легко. А там, где с финансами и строительством плохо, очереди придется ждать не один год.

Условия участия

Для того, чтобы стать участником программы необходимо быть собственником жилья или нанимателем по социальному договору. Кроме того, необходимо добиться признания жилья аварийным, что подтверждается соответствующими документами.

Признание дома ветхим или аварийным иногда требует длительного сбора справок и обращений в различные инстанции, редко когда администрация быстро соглашается на переселение.

Какие необходимы документы?

Документы собираются на весь многоквартирный дом и включают:

  • заключение комиссии из жилищной инспекции, в котором здание признается аварийным;
  • заключение экспертов, признающих значительный физический износ конструкций объекта;
  • подтверждение нарушения санитарно-эпидемиологических и гигиенических требований в здании;
  • заключение, подтверждающее постоянное воздействие негативных факторов окружающей среды.

Кто может получить компенсацию?

Любой собственник аварийного жилья может рассчитывать либо на получение нового аналогичного помещения, либо на денежную компенсацию. Она устанавливается согласно рыночной стоимости жилья.

Определение рыночной стоимости недвижимости

Процедура эта непростая, проводится она специальной комиссией без учета нынешнего состояния помещений.

При этом учитываются:

  • характеристики объекта: этаж, планировка, площадь квартиры, используемые при строительстве материалы и прочее;
  • инфраструктура района;
  • уровень инженерно-технических коммуникаций;
  • местоположение и наличие рядом оживленных магистралей, парков и прочих объектов;
  • экологическая обстановка и другие факторы.

Порядок переселения на время ремонтных работ

Если комиссией было принято решение о проведении реконструкции, то жильцы на этот период переселяются во временное жилье, в качестве которого может выступать муниципальное жилье. Оно должно быть равнозначным тому, в котором они жили, то есть не меньше по площади и лучше по условиям проживания.

После окончания ремонта жильцы возвращаются в свои квартиры.

Можно ли продать?

Никаких ограничений в продаже аварийного жилья законодательство не устанавливает. Квартира может быть продана на общих основаниях, как и любая другая. Однако, необходимо поставить в известность покупателя о том, что дом признан аварийным.

Имеются и ограничения на продажу в случаях, когда:

  • собственник заключил с региональными органами власти договор на получение нового жилья или компенсации за него;
  • уже вынесено решение о принудительном выселении собственников из помещений.

Возможность прописки

Прописка в аварийном жилье не ограничена до момента, когда оно будет включено в список зданий, жильцы которых должны быть выселены. Процесс этот не быстрый и может длиться несколько месяцев, однако прописывать в этот момент новых жильцов никто не будет.

В остальное время, даже если дом был признан аварийным, в нем могут прописаться лица, приобретшие собственность в данном помещении или проживающие в квартире по договору социального найма.

Как узнать очередь на получение жилья сиротам? Информация здесь.

Какие проценты по ипотеке на вторичное жилье? Подробности в этой статье.

Последствия отказа от расселения

Программа расселения из аварийного жилья в 2018 году предусматривает возможность отказа от переселения. Однако, если жилье признано аварийным, значит оно будет сноситься, и все жильцы из него уезжают, при несогласии производится принудительное выселение.

Граждане, несогласные с расселением, могут получить материальную компенсацию вместо квартиры.

Люди могут отказаться от жилья, которое не равнозначно прежнему, например, меньше по площади или находится в удаленном районе. Тогда они могут отстоять свои права в суде, который часто принимает решения в пользу граждан.

Программа расселения из аварийного жилья призвана улучшить жилищные условия населения, в первую очередь, тех, чье жилье стало уже небезопасным. Признать жилье аварийным и добиться расселения подчас очень сложно, но упорство и согласованность действий жителей помогают им добиться результата.

На видео об аварийном жилье

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Цели и порядок действия программы «Ветхое жилье» в 2017 – 2018 годах

Слишком старый дом угрожает безопасности проживающих в нем граждан. Шатающиеся балки, скрипучий пол, трещины в полу и стенах, неисправные коммуникации, отсутствие воды и слишком низкая энергоэффективность – все это делает здание непригодным для спокойного и комфортного проживания.

Собственники квартир, располагающихся в таком строении, имеют право на предоставление государством равноценных жилых помещений.

Расселение жильцов происходит только после признания дома ветхим или аварийным. Этим занимается специальная комиссия, которая формируется из представителей различных ведомств местной администрацией.

Законодательное регулирование вопроса

Жилищный Кодекс, а конкретно ст. 32, устанавливает определение ветхого жилья, порядок переселения и компенсации гражданам его стоимости. К тому же предусмотрено частичное возмещение убытков из-за сноса жилого помещения: предоставленная площадь может быть меньше утраченной, а разница компенсируется каким-либо другим способом.

В ст. 86 Жилищного кодекса РФ говорится о переселении граждан из ветхого жилья в благоустроенные квартиры аналогичной категории. Перед началом процесса и оформления всех должных документов собственник старого помещения должен дать свое согласие с решением муниципалитета.

Факт непригодности помещения для дальнейшего проживания устанавливается местной администрацией, а она в свою очередь для данной цели собирает специальную межведомственную комиссию, которая оценит текущее состояние жилья.

В ее состав обычно входят представители таких организаций:

  • административный работник;
  • пожарная служба;
  • экологический контроль;
  • общество по защите прав потребителей;
  • СЭС;
  • жилищный надзор;
  • промышленный надзор;
  • регистрации и инвентаризации недвижимости;
  • эксперты по оценке.

Собственники такого жилья имеют право присутствовать на совещании и участвовать в вынесении решения.

Суть и цели данной программы

Некоторых может ввести в заблуждение разница в понятиях «ветхое» и «аварийное» жилье. Разница здесь в степени деформации несущих конструкций, высоком риске обрушения и опасности для находящихся в нем людей. Процент износа в деревянных домах для признания их как ветхими, так и аварийными, должен составлять не менее 65%, а для кирпичных, панельных и других жилых конструкций этот показатель повышается до 70%.

Признание дома не пригодным для проживания автоматически означает возможность переселения в новое жилье. В данную категорию включают и аварийные дома, и ветхие. Жильцы первых, естественно, встают на очередь раньше, за ними следом вторые. Отметка о непригодности для проживания проставляется специальной межведомственной комиссией после всесторонней оценки его состояния. Она же составляет трехлетний план расселения по району, городу или области, где можно проследить порядок, даты и участников программы.

Среди официальных оснований для сноса многоквартирного здания значатся следующие:

  1. Высокая степень износа несущих конструкций.
  2. Сдвиги в микроклимате – воздух в помещении сильно загазован (мясокомбинаты, фабрики, заводы и пр.), превышен радиационный фон, допустимый уровень вибрации (вблизи военной станции, аэропорта, длительной стройки и пр.), содержание опасных биологических и химических веществ (плесень, метан, крысиный помет и др.) выше санитарно-эпидемиологических норм.
  3. Зона высокого риска природных катаклизмов – оползней, паводков, извержения вулкана, землетрясения и т.д.
  4. Территории техногенных катастроф и возможные разрушительные последствия из-за них.
  5. Чрезмерная близость к воздушной линии электропередач.
  6. Форс-мажорные ситуации – пожары, аварии, взрывы, теракты, проседание грунта и пр.
  7. Соседство одного или нескольких помещений квартиры с автомагистралью – если уровень шума превышает допустимые нормы.

Замена разрушающихся жилых помещений

Ветхий дом тоже могут определить под снос, но администрация сочтет это решение приемлемым, когда решит, что проводить его реконструкцию нецелесообразно. В общем, если дешевле разрушить, чем отремонтировать. Получается, что аварийные дома гарантированно снесут в ближайшее время, а вот ветхие – не обязательно.

Переселение происходит в несколько этапов:

  1. Занесение дома в реестр, указание сроков. Максимальная временная граница составляет год, за это время жильцы должны быть расселены. Однако в реальности ожидание растягивается на несколько лет.
  2. Подбор замены – площадь должна быть такой же, а если граждане стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то больше (18 м 2 на человека). Коммуналку предоставить не имеют права, из них людей переселяют в отдельные квартиры. Район остается прежним, по желанию возможен выбор другой местности.
  3. Подписание договора.
  4. Переезд – на него дается 30 дней, осуществляется за счет муниципалитета, но только одноразово. При необходимости дополнительного рейса или машины гражданин доплачивает самостоятельно.

Итак, общие условия замены жилья таковы:

  • получение равнозначного объекта недвижимости;
  • тот же район проживания;
  • дается возможность выбрать из 3 вариантов;
  • наличие всех необходимых удобств и коммуникаций;
  • соответствие жилья санитарным требованиям.

Собственники вправе, подав соответствующее заявление, отказаться от компенсации выселения натуральным способом. То есть вместо новой квартиры они могут попросить денежную компенсацию, эквивалентную новому жилью.

После постановки жилья в очередь на расселение собственники не имеют права продавать свои жилые помещения. Любая сделка с ветхим или аварийным жильем считается незаконной.

Условия для участия

И тот факт, приватизировано оно или нет, не играет роли. Получается, что наниматели по социальному договору тоже могут рассчитывать на полноценную замену. А простые квартиранты, которые платят аренду хозяину и живут в этой квартире, сюда никоим образом не относятся.

Для вступления в программу по расселению из ветхого жилья необходимо получить такие документы:

  • результаты проверки помещения, по итогам которой оно было признано аварийным или ветхим;
  • заключение экспертов по значительному физическому износу конструкций здания;
  • подтверждение нарушения санитарно-эпидемиологических и гигиенических норм на данном объекте;
  • подтверждение постоянного воздействия негативных факторов окружающей среды.

С этими бумагами можно идти в администрацию и требовать постановки здания вместе с жильцами в очередь на расселение.

Порядок оформления

Если при расселении из ветхого жилья гражданин отказался от предоставления натурального эквивалента, а предпочел деньги, то порядок действий будет следующим:

  1. Подача заявления о получении денежной компенсации за жилье. К нему необходимо приложить все документы о праве собственности и договоры.
  2. Ожидание решения комиссии, обычно в течение 5 рабочих дней.
  3. Заключение соглашения с муниципалитетом о передаче имущества под снос.
  4. Выселение из квартиры, которое фиксируется соответствующим актом.
  5. Предоставление администрации собственного расчета, включающего расходы по переезду и арендной плате в промежуточный период.
  6. Получение денежной суммы за квартиру на указанный в заявлений банковский счет.

Далее всеми средствами бывший собственник может распоряжаться по своему усмотрению. Однако некоторые обязательства, взятые им ранее, должны быть выполнены. Например, выделение доли ребенку. Тогда придется самостоятельно купить равноценное жилье и прописать там своих детей.

Если основным документом права собственности является договор соцнайма, и по факту квартирой владеет государство, действовать следует в таком порядке:

  1. Написать заявление о вступлении в программу по переселению.
  2. Предоставить справку о составе семьи и факт наличия прописки по данному месту.
  3. Ожидать решения комиссии. В итоге будет назначена квартира той же площади, что и старая. Это означает, что планировка и количество комнат могут различаться, главное, чтобы параметры по площади были соблюдены.
  4. Через 15 рабочих дней ответ должен быть получен, но на самом деле передача квартир происходит с существенной задержкой.
  5. Осмотреть помещение, обозначить все недочеты и нарушения в акте приема-передачи.

Пакет необходимых документов:

  • заявление об участии в программе «Ветхое жилье» с указанием текущего адреса проживания, данных о себе и членах своей семьи;
  • паспорт заявителя;
  • справка о лицах, прописанных на территории объекта расселения;
  • справка о составе семьи;
  • бумаги, подтверждающие права собственника на квартиру (договор купли-продажи, социального найма, дарения и т.д.);
  • свидетельство о собственности;
  • письменное согласие супруга, органов опеки, кредиторов;
  • программа реабилитации (для инвалидов, которым необходимы особые условия проживания).

Сроки действия

Сейчас ее действие было продлено с 2014 по сентябрь 2017 года. Но чиновники уверены, что расселение продолжится и дальше. Пятнадцатилетняя реализация данной программы хоть и охватила большинство регионов страны, но все равно не все объекты были снесены или реконструированы. Необходимо добраться до каждого ветхого и аварийного дома, чтобы не подвергать граждан опасности.

Поправки к ФЗ №185 много раз продлевали действие программы в целом по стране, но сейчас, после 31 сентября 2017 года, сроки будут увеличивать только для конкретного региона. По Московской и Калининградской области продление ожидается до 2019 года, в Сочи «Ветхое жилье» будет действовать еще год, до конца 2018. Для Иркутской области было решено продолжить расселение вплоть до 2020 года.

Для более точного информирования периодически стоит заглядывать на сетевые ресурсы местной администрации, так как периодически некоторые детали программы меняются.

О правилах переселения граждан из жилой недвижимости, которая подлежит сносу в связи с ее аварийностью или износом, смотрите в следующем видеосюжете:

Смотрите так же:

  • Список документов на постановку на очередь на жилье Какие нужны документы для постановки на очередь на жилье? Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту! Для постановки на очередь на жилье граждане должны быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении. К заявлению, подаваемому в […]
  • Брачный договор понятие содержание заключение Брачный договор: понятие, форма, содержание Федеральное агентство по образованию ГОУ ВПО «Удмуртский государственный университет» Институт права, социального управления и безопасности Кафедра гражданского права Тема: «Брачный договор: понятие, […]
  • Моральный вред и его компенсация судебная практика при дтп 2014 Компенсация морального вреда: тенденции российской судебной практики Компенсация морального вреда – один из способов защиты гражданином его нарушенных прав (абз. 11 ст. 12 ГК РФ). Размер компенсации определяет суд. Для этого он принимает во […]
  • Семейный кодекс рф ст 132 Статья 132 СК РФ. Согласие усыновляемого ребенка на усыновление 1. Для усыновления ребенка, достигшего возраста десяти лет, необходимо его согласие. 2. Если до подачи заявления об усыновлении ребенок проживал в семье усыновителя и считает его своим […]
  • Юридические консультации по уголовным делам Юридические консультации по уголовным делам г. Сургут, ул. Маяковского, д. 31 оф. 603 (приёмная) СГКА - ДЕЖУРСТВО с 9-00 10 числа до 9-00 20 числа 2018 г. Руководители - Харь Сергей Борисович – 72-53-74. Золотарев Константин Юрьевич – […]
Комментарии запрещены.